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核心提示：房屋租赁会出现哪些纠纷？下面的案例为您解答，同时，也可以从中学到房屋租赁纠纷该怎么防范。
以下为您介绍房屋租赁会出现房屋租赁会出现哪些纠纷，房屋租赁纠纷该怎么防范哪些纠纷，以及房屋租赁纠纷该怎么防范的相关案例，您一看便知。
房屋租赁纠纷一： 租房上了“二房东”的当
今年2月，刘某将住房以月租金600元的价格租给了赵某，赵某又转手将房租给了3名年轻人，之后便失踪了。没想到一个月后，出租房内来了不少警察，原来，这3名年轻人利用出租房非法制造光碟。当警察要求刘某提供租房证明时，没签合同的刘某顿时傻了眼，而且还耗费了大量时间证明自己和这3名年轻人不是一伙的。
法官建议——出租人在出租房屋前，应该对承租人的经济能力进行充分了解。
牛法官建议，现在不少房屋出租人有闲置空房，只要承租人出现，不管对方是否有能力付房租，就草率地签订合同，结果到对方交不起房租时，才意识到自己的盲目性。这种纠纷发生后，吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼，法院可依法判决对方支付租金，但执行起来困难重重。对于承租人来说，租房前，需要仔细查看房主产权证明和房主身份证，确认两证是否统一并索取复印件作为合同附件。另外，承租人在给房东付房租时，一定让房主打个收条或者在合同中注明，并保留好证据，以便出现纠纷时有据可查。
房屋租赁纠纷二：涨房租不成，房东要悔约
2008年6月，王女士在省城西关大街租了个店面开服装店，当时约定每月租金1.2万元，租期5年。2009年9月，因服装店生意不好，王女士擅自以月租1.5万元将店面租给另外一个人，当起了“二房东”。今年3月，房东无意间发现王女士将出租店面转租给他人，于是要求解除合同。但王女士认为，自己有权将出租商铺转租，房东无权解除合同。目前，王女士正准备和房东打官司。
律师建议——签租赁合同时，将租金约定为浮动型
青海省某律师事务所的律师马某表示，在房屋租赁中，租赁合同非常重要，若没有特殊约定，房东在出租合同有效期内想私自提高租金是很难的。为此，一些房东和租户在签合同时，将租金约定为浮动型。比如约定第一年租金是多少，从第二年开始，每年在前一年租金的基础上按一定比例上浮，或约定租金按固定租金和浮动租金收取，其中浮动租金可按周边大多数同等条件的出租店面所收的租金收取等。
房屋租赁纠纷三：出租房物品损坏该谁赔?
近日，市民索女士正因为损坏房东的物品该如何赔偿这笔难算的账而大伤脑筋。
索女士说，2010年7月，她在省城湟岸巷租了套房子，当时因为房子刚装修过，房主就要求索女士交1000元的押金，以保证索女士租住期间房子的装修和电器不被损坏。索女士同意了房主的要求，并让房主开了收条。今年7月，索女士要退租，房主却拒绝退还押金，理由是索女士把家具用坏了。索女士觉得房主这样算账很不合理，多次去找房主理论，但一直没要回押金。
律师建议——签订详细的合同，尤其明确房屋结构、设备、物品损坏后的处理等内容
青海省某律师事务所的马某说，索女士和房主产生纠纷，是由于双方没有签订关于房内物品损坏赔偿的协议，因此，很难界定索女士应该赔多少钱。马律师建议，房客在租房前最好和房主签订详细的合同，尤其要明确房屋结构、设备、物品损坏后的处理办法等内容，这样，一旦发生类似事件，就可以按照双方约定执行。
房屋租赁纠纷四：合租险些丢了命
武某今年33岁，和妻子一起在西宁谋生。为节约开支，武某夫妻两人和几个年轻的小伙子合租在省城西区一个三室两厅的房屋里。今年4月6日晚上7时许，在外忙了一天的武某夫妻两人正准备回家休息。一进门，武某就看见和他们合租的几个小伙子和一伙人厮打在一起，屋里一片狼藉。还没等武某反应过来，就已晕倒在地。
检察官建议——与陌生人合租，需确认对方的身份，并注意自身安全和财产安全
对策：对此，西宁市城西区人民检察院的检察官说，与陌生人合租，需确认对方的身份，并且不要一次性付长期的房钱给合租的一方，可以直接付给已确认身份的房东，并注意自身安全和财产安全。检察官建议，合租最好找认识的朋友或同学，尽量别找陌生人。
点评：房屋租赁纠纷正在日常生活中经常发生，有法律意识才能避免一些纠纷。
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我们遇到租房纠纷了,怎么处理一下
我们遇到租房纠纷了,怎么处理一下
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如何处理房屋租赁合同纠纷?
如何处理房屋租赁合同纠纷?
一、房屋租赁合同概念
租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种,具有租赁合同的一般特征,应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。……
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今年在广州的租房在还没有到达签订的期限时，房东太太要求我搬出去，几番争执不下，我决定找一下有关部门维护我的利益，所以我想问一下一般情况下租房纠纷找谁处理，会如何处理？
你好，如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同。2、在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。3、如果租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再协商房租问题。4、如果在租房期间，所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的，房东可给予租客一定的经济补偿。
采纳后不可撤销，确定采纳？
租房纠纷问题-你好，我想请问下，我们租了一个房子做家教，到期时间是2017年，今年14年，
就当初的合同，可以要求其退还。
承租房房产纠纷，拆迁房纠纷
请陈述详细案情，什么情况。
租房，未到期，房东违约，纠纷问题。
您好!我的租房纠纷详细如下: 号签租房合同,租金1200元,付三押一,合同期为一年. 第一季度租金到期为7月8日,但我因为工作原因在6月23日向房东提出退房申请,房东同意了,之后就叫人来看房,房子7月12日正式租出去. 租房时由于考虑到工作不稳定的原因,所以签租房合同时,补充了一条协议:如果双方有一方需要终止合同,必须提前一个月向另一方提出来,在经过另一方同意后,房东退还押金并终止合同.此协议当着中介的面房东同意了的,房东说只要提前说声就行了.此外合同上再没有关于提前退房违约责任的条款和违约金为多少的条款.我7月6号就已搬出来并交清水电费.然后7月7号房东以别人要看房为由找我要回钥匙,房东说房子租出去后给我电话再看情况退还我部分押金. 但房子租出去后房东并没给我电话,是我自己7月11号去房子那才发现已有人搬进去住,我去问新的租房客,他说是7月12号正式交租.当天我就找房东,房东承认房子是租出去了,我找她要押金,并表示我违约对你产生的损失由我来承担(实际损失就是9号到11号三天的租金),要求其退还押金. 房东说这几天忙没时间,并跟我约在7月15号,结果我7月15号给她电话,她说在帮忙办婚事没空,又约我说19号或者20号吧,我20号给她电话,她以在下雨为由说不方便,我说我去找她也不行,并说:明后天给我电话,结果我等了几天都没看到她打来的电话,于是24号今天我主动再打给她,但她一直不接电话. 现在不知道怎样才能拿回押金,又没有房东住的地址,只有出租房的地址,但房子都已经租给别人了. 想通过法律途径解决,但听说诉讼费用很贵,而且我也有违约(只提前了半个月退房),所以不知道通过官司能否要回押金?请求懂法律的朋友们帮助,谢谢!
房屋合租纠纷-我和一个人合租，先前说清楚和我一起租房子的，押金及第一个月的租金都交了
佛山打工租房退订金纠纷找谁处理的啊？
定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同，可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金多种类型，其中最为常见的是违约定金和立约定金。立约定金也称为订约定金，是指当事人约定以交付定金作为双方订立主合同的担保，当该担保的定约行为没有发生时，由违反承诺的一方接受定金处罚。立约定金的设立是在主合同签订之前，其目的是为了担保合同的订立，而违约定金的设立是在主合同签订的同时或之后，其目的是为了保证主合同的履行。根据最高人民法院有关司法解释的规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
与中介的租房纠纷-房屋是三居隔断房，客厅隔断成三个小间，我租的是非隔断的卧室，由于有人举
如果你们是与中介签订的合同，那么你们起诉要求中介赔偿损失。
&&&&&&一般情况下租房纠纷找谁处理，会如何处理
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在租房过程中，最害怕的事情就是房屋租赁纠纷的产生，一旦发生租房纠纷找什么部门比较好？租房纠纷找谁裁定？如果房屋租赁有备案登记，可以找房管局处理纠纷。为了避免租房合同纠纷的产生，房屋租赁双方应认真审查租房合同各项条款。
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平静安宁的生活人人向往。然而，在现实中磕磕碰碰在所难免的。就拿房屋租赁来说，就时常发生纠纷，令我们非常苦恼。那房屋租赁纠纷有哪些呢？
租房遇到纠纷最麻烦了，一般的租客和房东都不知道找哪个部门解决，也不知道找谁来裁定？双方僵持不下，租房纠纷也一直得不到解决，耽误时间、浪费精力不说，还没有结果。下面给大家介绍一下遇到租房纠纷应该找谁解决。
随着人口流动的增加租房事件也增加了，随之而来的租房纠纷案例也变多了。多看看房屋租赁纠纷案例学几招，减少租房纠纷。
随着人口流动的增加租房事件也增加了，随之而来的租房纠纷案例也变多了。多看看房屋租赁纠纷案例学几招，减少租房纠纷。
法院或者房管所；　　推荐一下方法：　　1）根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；　　2）也可以找房管所相关工作人员解决；　　3）直接法院起诉；
租房合同约定了到期不退房自动续签半年，按合同约定你租房合同未满，应按约定承担违约金。如没有约定违约金，应双方协商，一般为一个月房租。
您好，当时交押金时你们约定好事项了么？看你这样说的，我感觉是中介方没有理，你可以去当地法院起诉中介，或者给他曝光，我相信没有中介会为了200块钱给你费这个事情，好好说说会退给你的。
房东突然涨房租是不对的，应该在合同到期前一个月通知租客
1、刘将房子转租给张：（1）虽然是事先没有得到你的同意，属于非法转租，按照《合同法》第二百二十四条的规定，你有权解除你与刘某的承租合同、收回房子，同时刘与张的租赁合同也将解除、张的损失向刘主张。（2）但是：你在知道转租一事后没有表示异议、且和张签定了新租赁合同，就说明你认可了刘的转租行为，因此：我认...
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