私自开办露天市场收取买卖不破租赁租金收取，违法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-30 20:50 标签： 租金收取通知
露天停车位所有权永远属于开发商吗?_百度知道
露天停车位所有权永远属于开发商吗?
我的购房合同补充条款是这样写的&园区内由出卖人投资建设的未计入公摊面积的建筑物及其附属设施设备(包括但不仅限于地下停车场、停车位、库房）归出卖人所有，不能办理产权证的，其使用权归出卖人所有。
开发商现在拿这个条款来说事。小区内的除了自己家屋里...
我有更好的答案
这显然是不合法的。即使你们的合同有那样的规定，但露天车位并不在该条款的约束之列。首先，露天车位不属于“由出卖人投资建设的……建筑物”，再者露天车位占据的土地属于全体业主共有，这在业主领取的土地这里面都有分摊的，因此露天车位不但没有产权，开发商也没有使用权。只是在现实中，物业公司基本上都将露天车位作为收费车位提供给业主，不但收取停车租金，还收取管理费，而这些收入本该属于全体业主，但一般都会装入物业公司的口袋，成为物业公司创收的一个重要渠道，这是不合理的。但现实情况很普遍，中国老百姓还没完全觉醒。
采纳率：50%
《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。但是对你们不利的是，购房合同的附加条款，你们可以从这个条款的有效性上面来抗辩。具体看要怎么找漏洞了。个人认为，如果要打官司，这个案件还真不好说。请个律师吧。
市场上都这样，所有权除了你那房屋以外其他都是开发商的。开发商具体把权力交给物业还是什么就不是咱定的了。
为您推荐：
其他类似问题
停车位的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。居委会收取场地租金是否违规_百度知道
居委会收取场地租金是否违规
我有更好的答案
某人与妻子（现为前妻）串通，将一上百万元的住宅，通过签订合同买卖变成了她取得了该住宅的合法持有人，从而又以产权人的名义，强行暴力夺取该住宅的租客租金（本人一直在收的租金），现通过民事诉讼，法院认定她并没有完全支付购房款，判决合同买卖无效。实际上她并没有支付一分钱，合同约定的百万房款全部是前妻注入其账户走帐骗取房产交易登记，但她至今不承认事实，也不肯将强夺的租金退回。这种明知该房产是别人的，故意夺取别人的房租行为（至今达10万元之多），是否构成侵...当地居委会收取彩票站的卫生管理费是否合法合理 彩站经营站点没有生活垃圾 却被当地居委会以本居委会门头管辖范围内的所有经营业户交卫生管理费 无收取发票收据
通知无公章
是否属于乱收费
采纳率：72%
为您推荐：
其他类似问题
居委会的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。随着农村逐步完成和国家惠农政策的进一步改革，农村土地使用更加规范，农民通过办起了家庭、农业合作社，如雨后春笋，土地得到了发挥和利用，场主和户主双方获利。但也有许多农民不了解，个别人不按程序操作，私下哄骗农民流转土地，不仅把流转土地的市场搞乱，而且给农民带来了巨大的经济损失。
据了解，这些场主多数是找亲戚牵线，私自商量给点好处户主就答应流转土地，即没有土地流转也没有村委、镇经管站鉴证。最后，等到事情发生了再找有关部门就无法追责，所以奉劝农民流转土地要当心，不应私自流转土地。
那么农民到底该如何流转土地呢？
如果咱农民朋友愿意将土地流转出去，需要注意以下几个问题。这里小编总结一下：
1、双方自愿进行流转土地申请，内容翔实。
2、审核登记，经村把关报镇备案。
3、商定流转土地价格后，公布信息。
4、双方签订土地流转合同时，一定要仔细查看内容和所填事项，准确无争议后由乡镇经管站鉴证归档。
5、离第二轮承包只有10年时间，所以流转承包时间最高不要超高10年。
6、收取租金时间要规定好，要在种地或者农作物收获之前。
7、租期3年以内建议直接按钱算，租期超过3年的最好按照农作物价格来计算。
只有这样履行好手续，监管部门维护农民的合法权益，农民才不会上当受骗。
现如今，不管农村土地流转形式如何，但趋势是明显的。土地流转可以避免土地被荒废，造成资源浪费。在农村，用地较分散，特别是随着农民进城务工以及落户城市，原来农村土地将会被搁置或者荒废，不过有的农民考虑将土地流转出去。虽然土地流转避免土地被浪费，农民还能增加一笔收入，但是作为成长在农村的农民，土地是农民最根本的资产，多少有些不放心，流转出去的土地还是自己的吗？
其实不必担心，随着土地确权，国家土地改革，也就农村土地&三权分置&其中包括农村，承包权，经营权。土地所有权为国家所有，但承包权，经营权确和咱农村人息息相关，只有你没有声明放弃，土地就还是我们自己的。
热门推荐：分享到：相关土地分类：2995人有用1958人有用2353人有用6403人有用农村土地流转是进几年国家为了防止农村土地撂荒才提出的政策，根本目的是为了恢复农村土地的利用，同时又能日前，我国自然资源部对外公布了2018年全国土地日宣传主题。今年6月25日是第28个全国土地日。今年露天摆摊20年的缝纫大娘不掏租金当上“铺东”_网易新闻
露天摆摊20年的缝纫大娘不掏租金当上“铺东”
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：露天摆摊20年的缝纫大娘不掏租金当上“铺东”）
沿着大庆北路一路向西，拐入与孔浦菜市场的交叉路口，再走200米就能发现一排小黄屋。这里就是孔浦便民服务一条街，上周五刚开张。记者打探到，这条特色街由江北区政府统一出资定制，街道和周边居民共同负责日常监管。值得一提的是，这10间便民屋，都是免费租给靠手艺“吃饭”的困难家庭。使用者也都是经过层层审核，由社区居民代表一票票选出来的。该模式在江北区还是首次推广。 通讯员&王琳&记者&樊莹&文/摄记者观察屋主不是一锤定音积分考核能进能退记者注意到，孔浦便民服务一条街虽然11月27日才对外开放，但是周边环境井然有序。“谁经营得好，谁服务的口碑好，我们就把他留下来继续为大家服务。”孔浦街道党工委委员王轶芳表示，为了保证这条街不再出现脏乱差的现象，街道对便民屋使用者实行积分考核管理制度。换句话说，就是对10户免费使用人家实行积分考核管理制度，根据上一年度日常服务效果和群众反映召开会议，投票决定下一年度免费使用资格。同时街道还聘请4名热心居民作为首批义务监督员。需要补衣、修鞋、修小家电等便民服务的市民，如果住在附近，不妨来这儿看看。露天摆摊20年的缝纫大娘有了“店铺”“真没想到，有一天能搬进这么好的小屋。”缝纫大娘陈莲芬，今年65岁，靠露天摆摊给人缝补衣服已经20年了，在附近小有名气。昨天中午11点左右，记者在编号为“5”的便民屋里找到了她。陈阿姨一头精干短发，脸上挂着灿烂笑容。小屋外挂了块红色牌子，上面写着“衣心一意”，表示此处可缝补衣服。“最开始，我在绿梅社区门口摆露天的摊位，因为没有固定的场所，缝纫机和做好的衣服鞋子，每天都要来回拉。”陈阿姨说，去年冬天，社区在附近搭了个集中式的大棚，供流动摊主们经营。虽说摊位暂时固定了，但免不了风吹日晒，特别是冷风一吹冻得人直发抖。一次偶然的机会，陈阿姨向街道反映了这个问题，没想到很快有了回音。别看只是三四平米的“格子间”，房子却很讲究。屋檐上写着“文明江北便民屋”字样，外墙刷了明亮的黄颜色油漆，底下设计两个用来装饰的轮子。考虑到天冷屋主可随时关窗，靠南和靠西安装了铝合金窗户。陈阿姨笑说，自从搬到了这里，再也不用担心日晒雨淋了。免费当“屋主”不容易，要层层审核尽管到中午饭点，可前来缝裤腿、修边角的人还在排队等着。陈阿姨一边低头脚踩缝纫机，一边回答顾客的咨询。有位家住江东的大姐，专门跑来问定做一个被套要多少钱。陈阿姨说，自己每天早上七点半到八点开张，中午饭就在便民屋吃，下午五六点关门。之所以这么辛苦，也是为了赚些小钱贴补家用。记者了解到，因为儿子重度病残，孙女又在读高中，一家人主要靠退休丈夫的劳保，生活过得很拮据。
类似情况还有隔壁6号的屋主屠荣根，夫妻两人每月各有100多元的农保。以前靠修鞋还能赚点菜钱，两个月前屠师傅右半身突发中风，只能靠卖点生活用品维系生活。王轶芳介绍，所有的便民屋，都是免费租用给困难家庭。然而，这些人不是随机挑选的，而是经过层层的资格审核，由社区居民代表、业委会和物业公司代表及街道管理部门负责人等组成的民事共建理事会打分推荐。其间，使用人如果不服从街道的日常管理，取消当年免费使用资格，且3年内不得申请免费使用资格。
(原标题：露天摆摊20年的缝纫大娘不掏租金当上“铺东”)
本文来源：现代金报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈租赁合同存续期间甲方全权委托第三方管理，包括收取租金，第三方可以直接给乙方开发票吗？_百度知道
租赁合同存续期间甲方全权委托第三方管理，包括收取租金，第三方可以直接给乙方开发票吗？
租赁合同存续期间甲方全权委托第三方管理，包括收取租金，第三方可以直接给乙方开发票吗？租金直接转到第三方账户可以吗？手续要怎么走。
您的回答被采纳后将获得：
系统奖励15（财富值+成长值）+难题奖励20（财富值+成长值）
我有更好的答案
应该甲方给乙方开发票。或第三方代开。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 租金收取通知 的文章

 

随机推荐