提前收取租金怎么记账结转成本

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房地产开发企业销售房地产、收到租金等主营业务收入,如何结转主营业务成本?
小默こ3iY98
房地产开发企业销售房地产时:借:主营业务成本贷:开发产品出租房地产时,属于投资性房地产.借:投资性房地产贷:开发产品实现租金收入借:银行存款贷:其他业务收入结转成本借:其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
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补充:我司原始商品销售企业,17税率,营改增后承租的房产转租这一块就是增值税,核定的是11%的税率。11月份开具的5%的销项租金,原本以为取得的5%的进项能够抵扣,可现在按简易征收率上税,那我已认证的5%的进项租金怎么处理?在纳税申报表上怎么填列?
若尚未抵扣,则不必申报;若已抵扣,则应作进项税额转出。
那我从出租房方取得的5%的租金进项税可以抵扣我开出的17%的商品销项税吗?填列在纳税申报表的进项税额栏里,那就是作为我应纳税额的留底,这样可以吗?还是就是规定5%的简易征收率进项就是不允许抵扣?
用于简易计税项目的进项税额不得抵扣。
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9277791160104
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