商业贷款买房能提取住房公积金吗?_百度知道
商业贷款买房能提取住房公积金吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
可以提取公积金余额用于装修。住房公积金是可以取走，准备资料：首先要准备个人身份证、户口本。办理流程：本人携带个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
商业贷款买房能提取住房公积金根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。以下是提取公积金还商贷的几种方式：（一）逐月提取转账还贷　　1．关于申请条件。　　（1）取消原来申请时“职工账户需有6倍的月还款额的余额”的限制条件，改为：在本市已办理住房公积金贷款或“公转商”补息贷款且尚未还清的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。也就是说，申请逐月提取转账还贷，对职工账户中的余额多少不作要求。　　（2）在此基础上，取消了“职工账户中的余额不足时自动终止”的规定，即职工办理逐月提取转账还贷，只要申请一次，整个还贷期间都有效，通俗讲，就是“一次申请，持续有效”。就算职工账户中的资金不够扣还每月还贷额，其申请也不会终止，只是暂时转到银行卡扣款，等到职工账户中的金额又够扣还一个月的贷款额时，公积金系统又会自动回到职工公积金账户中扣还贷款，无需再次申请。　　（3）取消“申请时贷款应没有逾期”的规定。也就是说，现在不管贷款有没有逾期，职工都可以申请办理逐月提取还贷。2．关于提取额度。　　（1）提取额度为职工每月应还住房公积金贷款或“公转商”补息贷款的本息额，包括逾期部分。也就是说，如果职工申请提取还贷时有贷款逾期的情况，则公积金系统会自动计算你申请时当月应还款额和逾期本息金额，如果职工账户中的住房公积金足够偿还应还款额和逾期部分，则公积金系统将自动扣划相应资金转账还贷。　　（2）逐月提取还贷委托生效后，每月15日前从提取还贷人住房公积金账户中划转当月应还贷本息额。划转时如果同一笔贷款的提取还贷人住房公积金账户金额（包括新职工住房补贴）均小于当月应还贷本息额，当月不进行逐月提取还贷，按借款合同约定在贷款银行还款账户扣款。但已签订的逐月提取转账还贷委托协议继续生效。　　3．关于逐月提取转账还贷委托协议的变更或终止。　　签订逐月提取转账还贷委托协议后，因婚姻关系变化等原因需增加或减少申请人的，凭规定的申请材料到“中心”办事处、分中心办理变更手续。　　住房公积金贷款本息已结清或“公转商”补息贷款终止贴息的，其逐月提取转账还贷委托自动终止。职工也可主动提出终止逐月提取还贷的申请。　　4．关于受理地点。　　在全市范围内，可以跨机构办理。职工住房公积金缴存地和贷款地不同的，可以由职工自由选择在缴存地或在贷款地申请办理逐月提取转账还贷。若要增加或减少申请人以及逐月提取还贷终止的，职工也可以自由选择就近的公积金中心办事处或分中心办理。（二）提前部分转账还贷　　提前部分转账还贷，是指职工提取其住房公积金账户内的存储金额，通过转账方式提前偿还部分住房公积金贷款本金。原来的规定是职工可以自备现金提前偿还部分住房公积金贷款，现在允许提取住房公积金通过转账方式偿还其住房公积金贷款。　　1．关于申请对象。　　申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。　　2．关于申请条件。　　职工申请时应同时满足以下条件：一是已按借款合同还贷12个月以上；二是每个申请人的住房公积金账户余额须在1万元以上。也就是说，即使是两个或两个以上的申请人，其住房公积金账户中余额之和超过1万元，也是不符合申请条件的；三是申请时贷款没有逾期。　　3．关于提取额度。　　每个申请人每次申请提取用于提前部分转账还贷的金额不得少于1万元。也就是说，每个申请人、每次提取住房公积金用于还贷的金额应在1万元以上（含还贷本息）。　　4．关于申请材料。　　（1）申请人需要提供本人身份证原件及复印件一份以及住房公积金储存卡；　　（2）其他产权人申请提取的，还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件一份；　　（3）借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件及复印件一份。（三）一次性提取转账还清贷款　　一次性提取转账还清贷款，是指职工提取住房公积金账户内的存储金额，通过转账方式一次性还清住房公积金贷款本息余额。　　1．关于申请对象。　　申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。　　2．关于提取额度　　提取总额不得超过职工住房公积金贷款的剩余本息额。　　申请人提取的住房公积金总额小于剩余贷款本息的，不足部分申请人应自筹资金到贷款经办银行当场还清。　　3．关于受理地点。　　为进一步方便职工，当同一笔贷款涉及不同分支机构提取的，可统一到贷款所在地公积金中心网点办理，不一定要在职工住房公积金缴存地办理提取还贷手续。（四）按年提取还商贷　　按年提取还商贷，是指在本市已办理商业性住房贷款的职工，满足相关条件的，可每年申请提取一次其住房公积金账户内的存储金额，用于偿还其商业性住房贷款本息。　　1．关于申请对象。　　《规定》扩大了提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款的申请人范围，商业性住房贷款所购买住房的其他产权共有人，没有未还清的住房公积金个人贷款的，也可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款贷款本息。　　2．关于申请条件。　　职工申请时应同时满足以下条件：　　一是没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款；二是已按借款合同还贷12个月以上；三是有多笔商业性住房贷款的职工，只能选择其中一套办理按年提取住房公积金还商贷，直至还清后方可选择另一套继续还贷。　　3．关于提取额度。　　申请人可以每年申请提取一次，提取总额不得超过申请时的上一个月应还住房贷款本息额的12倍。　　借款人申请提取的前一个月提前部分还款的，在《个人信用报告》中无法确切反映处上月应还款金额，可根据《个人信用报告》中贷款合同金额和还款月数测算借款人的月应还款额。也可由借款人提供贷款银行出具的还贷明细确定其月应还款额。具体可见《关于住房公积金归集类业务相关问题的补充规定》（常公积金[2010]34号）。　　4．申请材料　　（1）申请人身份证原件及复印件一份；　　（2）申请人住房公积金储存卡；　　（3）其他产权人申请提取的，还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件一份；　　（4）借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件及复印件一份；　　（5）于日以前办理商业性住房贷款的，申请人还需提供借款合同和贷款银行出具的还贷明细原件及复印件一份。　　申请时借款人必须到场，当面授权“中心”查询人民银行个人征信系统；借款人配偶和其他产权人申请的，需与借款人同时办理。（五）贷款还清后提取　　贷款还清后提取，是指职工已还清“公转商”补息贷款或商业性住房贷款后，满足相关条件的，可申请一次性提取其住房公积金账户内的存储金额。　　《规定》增加了“公转商”补息贷款还清后提取的情形。　　1．关于申请对象及条件。　　申请对象为“公转商”补息贷款或商业性住房贷款已还清的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。　　申请时没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款。　　2．关于提取额度。　　提取金额为申请人贷款还清当月之前（含当月）的住房公积金账户内的存储金额。　　3．关于申请材料。　　（1）申请人身份证原件及复印件一份；　　（2）申请人住房公积金储存卡；　　（3）贷款银行出具的贷款还清证明原件及复印件一份；　　（4）房屋所有权证（现房须提供）或购房合同（期房须提供）原件及复印件一份；　　（5）借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件及复印件一份。
只要是购买、建造、翻建、大修自住住房的均可提取公积金，商业贷款也可提取公积金用于还贷，不同的是商业贷款利率高于公积金单款利率。 具体提款流程是：首次提取住房公积金应该在偿还贷款两个月后申请，提取额不能超过12个月的还本付息额，以后提取应间隔12个月以上(即每年提取一次)。累计提取不超过应还贷款本息额。住房公积金提取需提供银行借贷合同、还款证明、支款审批表(所在单位开具)、身份证、完税证明。
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
提取住房公积金的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。离职已半年未缴纳住房公积金，是否可以公积金贷款买房？_百度知道
离职已半年未缴纳住房公积金，是否可以公积金贷款买房？
去年离职至今已半年，一直赋闲在家，也就没有单位给缴纳住房公积金。之前工作时月月缴纳，已满两年。现在我想用公积金贷款买房，请高人指点是否可以？如果不行，我是否可以自费补缴这半年的公积金，然后贷款？谢谢指点。。。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
暂时不行，自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金6个月以上，有的地区要求连续12个月缴费。使用公积金贷款有很多限制条件：有不良贷款记录或不良信用记录者，限制贷款；贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上许多地方需要有社保一年以上的要求（可以找代理公司付费代缴，收取部分利息费用和代理费用看，但如果您只是为了买房去某地买社保要小心，万一贷款不到就亏大了，所以先按照次序把前面的办好，）另外，关于申请贷款额度： 和您的月薪，年龄，性别和公积金类型有关，所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。
采纳率：76%
来自团队：
不可以,虽然你的公积金帐户里已经缴纳满2年,但如果你想要用公积金贷款买房的话,必需是公积金正在足月缴纳的情况下才可以的.说通俗易懂一点的话,你想吧,你的帐户里的钱用完了的话,你拿什么再支付贷款?因为你的公积金帐户已经是停滞状态,所以只有你在找单位有单位为你继续缴纳的情况下,你才可以办理公积金贷款,否则你只能办理商业贷款公积金是不可以自行缴纳的.不过你到是可以等你办理商业贷款以后,把你之前所缴纳的住房公积金提取出来希望可以帮到你
本回答被提问者采纳
自己是不能缴费的，只能由公司缴纳。只有正常缴纳的情况下才能贷款，还是找公司给你缴纳之后再贷款吧。
连续满一年就可以申请取款，但是要是公积金贷款就不一定了，你可以打电话查公积金中心电话咨询。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
公积金贷款买房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 住房公积金已缴费3年，中间停缴5年后再次连续缴12个月还可以贷款买房吗，以前3年缴的可以提出来还贷吗
住房公积金已缴费3年，中间停缴5年后再次连续缴12个月还可以贷款买房吗，以前3年缴的可以提出来还贷吗
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
不行，是近单位连续缴纳12个月，公积金不可以补缴。你也可以去公积金管理中心咨询一下
偿还购房贷款本息提取须提供以下材料:1、持本人公积金缴存证；2、须出示《借款合同》原件；3、提供还款存折（卡）复印件；4、商业贷款的需提供银行打印的近期三个月还款明细；5...
还款满一年可以提取，身份证、银行卡，也可以签约逐月对冲，对冲在试运行阶段，详情咨询6278079
一、若您还款已满一年，可以申请提取您的住房公积金偿还贷款本息。二、偿还购房贷款本息提取须提供以下材料:1、持本人公积金缴存证；2、须出示《借款合同》原件；3、提供还款存折...
若你在购买自住住房时，发生了贷款业务，在贷款1年后，可每年申请提取1次个人公积金帐户余额，通过银行转帐方式用于偿还贷款本息，提取额不能超过当年还款总额。
不能，要等你的贷款还清的时候，才能提取
取得贷款合同…去公积金中心取钱就行啦
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&当前位置：
如果我把公积金余额提取了。以后还可以贷款买房吗？
我想请问。我是公司帮我买的公积金。现在离职了。公司给我开了离职证明和提取证明。如果我把公积金余额提取了。以后还可以贷款买房吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：山东&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
职工在申请贷款时应已连续一年以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。因此申请并办理过住房公积金贷款的职工,只要结清了贷款,可以再次申请住房公积金贷款；停止向购买第三套住房的职工家庭发放住房公积金贷款。
&&&&&回答网友：美丽&&&&回答时间：&&&&
按揭买不关公积金的问题，只不过用公积金买房的话银行利息会下调很多
（回答时间：）
业务地区：山东.青岛
只要你缴纳公积金连续六个月，现在的政策还是可以申请贷款的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
18141个顾问回答
546935个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
已买房并办理了商业按揭贷款的人，可以将夫妻双方每月缴的住房公积金抵付每月的按揭款吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
当时办理贷款是 就得按公积金的办理，后期具体的咨询银行
房天下知识为您分享了一条干货
如果申请办理住房公积金偿还住房商业贷款，可以将本人及配偶截止上一年12月底以前的住房公积金账户余额，转帐至本人的按揭贷款帐户，冲抵贷款余额。但提取住房公积金偿还住房商业贷款一般每年 只能办理一次，不能每月自动冲抵每月按揭款。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:2,askr:209,askz:45,askd:91,RedisW:3askR:80,askD：3 mz:hit,askU:0,askT:0askA:85
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：