我家被楼上自来水冲了，原因是水龙头没关跑水了，楼上是租房的，我找到房主但是他说他和租客有协议，出_百度知道
我家被楼上自来水冲了，原因是水龙头没关跑水了，楼上是租房的，我找到房主但是他说他和租客有协议，出
期间责任由租客承担，没办法我起诉了，要求对方赔偿损失三万元，对方不肯赔付法官说需要鉴定，坚定费用由败诉方出，我想问一下如果鉴定结果是一万五不是我起诉的三万，是不是得我出这个鉴定钱啊？
我有更好的答案
楼主的问题分两个方面，一个是租赁关系的问题，一个是民事损失的鉴定费用问题，现在要解决的是鉴定费用问题。按照民事诉讼的习惯，败诉的一方承担诉讼费用或者承担大部分诉讼费用，所以会有败诉方承担鉴定费的说法。这个规定也是限制滥用诉权的一种方法。 建议楼主从实际情况出发，自己评估一下损失的数额，如果自己的实际损失与要求赔偿的数额没有太大的出入，可以坚持自己的诉求，让对方承担赔偿直接损失的责任，并承担确认直接经济损失的相关费用。
采纳率：80%
起诉房主，因为房子是他的，叫他在跟房客要，要是你赢了，败诉费就有他们拿，要是你输了这个钱就得你拿。
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作者：大巴
来源：理财巴士（licaibus）；经授权发布，特此感谢
理财第一课堂·导读
你有租过房吗？你是喜欢租房还是买房？
我在之前的一篇文章当中提到：我对消费总的观点是，能够租用的就尽量不买，特别是大件商品，比方说，对于房子来说，目前我更倾向于租住。
有用户就给我留言说：
对于北上广深这类的一线城市来说，房产是另一种的投资和财富，一直不太明白你为什么不愿意买房？
其实这种置疑声一直伴随着我，包括我自己偶尔也会置疑自己：现在又不是买不起房，为什么不买呢，拥有自己的房产不好吗？
不得不说，我并非一开始就是坚定的租房一族，在2009年前后我想过要买房，也去实地考察过几套房子，差一点就头脑发热给买了。
当时面临的情况是：有些我看得上的房子超过了我的预算，我不太愿意向亲戚朋友借钱给首付，另外月供压力也太大了；有的房子虽然在预算以内，但是我又有些看不上眼。我相信，这也是大多数准备买房的人都会面临的情况。最后，我看得烦了，干脆就不买了。
后来的情况大家也都知道，广州的房价继续大幅上涨。那我有没有后悔过呢？当然有。不过现在回过头来想，我却很庆幸当时没有买房，而是选择了一直租房。
我们不妨设想一下，不管当时我买了哪套房，我都会花光自己的积蓄，然后还要背上沉重的房贷压力。那自然，我就必须要有一份稳定的收入来支撑房贷和日常开销。
当时，我正好是在外企工作，收入很稳定，在房贷的压力之下，我就只能选择长期呆在外企工作，而不敢轻易跳槽，更不可能进入一个全新的行业。
而实际情况是，我在外企只工作了三年，2011年合同期满以后我就离职了，进入了保险行业，接受一份全新的挑战。不是因为我胆子够大，而是我有充足的资金储备：即使我两年完全没有收入，也不会影响正常生活。
刚好两年以后，也就是2013年，我创办了理财巴士自媒体。我相信，如果当年买了房，我也就不会成为今天的我，可能只是某家企业的一位默默无闻的小主管。
我非常清楚，对于我这种不善于人际关系的人来说，想混成企业高管几乎是没有希望的。
如果背上沉重的房贷，我也不会成为今天的我
那为什么现在我在买的起的情况下还是坚持不买房呢？一方面，我认为在目前的市场环境下买房是一笔不合算的投资，租售比太不合理。虽然未来仍然有上涨的空间，但我并不打算参与这一场赌局。
另一方面，我似乎已经喜欢上了租房给我带来的便利，同时也习惯了租房给我带来的不便，于是，我就这样一直租下去了。当然，也不排除未来我会买房，但至少在当下我是没有这个打算的。
这两天我看了《怪诞创富学》这本书对租房优势的解释，简直可以说是拍案叫绝，同时也进一步打开了我的心结。
1.方便根据生活方式的变化更换住房
作者从高中毕业开始就一直租房住，期间支付的房租总额高达数千万日元，完全可以买一套房子了。但作者的解释是：自己还没有到买房的时候，不想固定住在某个地方。
他可以选择住在郊外，更加亲近大自然，心情也会更加舒畅；他也可以选择住在市中心，这样离公司更近，节省时间用于工作。
也就是说，他可以根据心情和实际需求很方便地调整自己的住所，从而将经济活动与生活方式调节到最合适的状态。
在这一点上，我的想法可能更大胆一些。作为一名自由职业者，未来我可能会选择在不同的城市居住一段时间，从而找到最适合自己的居住环境。
2.经常更换住所能够产生新思维
如果一直住在同一个地方，大脑得到的刺激就会越来越小，思维也会僵化。人们为什么喜欢旅行，就是想换换环境，经历一些过去从未经历过的事情，体会一种新鲜感。
而搬家就是一种彻底的变换环境，如果搬到一个新的地方，就会有新的体验，结识新的朋友，思维方式也会发生变化。
追求稳定生活的人必然也会追求稳定工作，这是一种惯性思维。而在互联网时代，想要打拼事业就必须拥有灵活的头脑和开放的思维。
经常更换房间布置，甚至是经常搬家可能是一种转换思维的最好方式。如果用作者的话来总结就是：战略性地选择居住环境。
3.为提高自己的水平选择住所
租房可以选择自己喜欢但可能暂时还买不起的房子，这样会给自己提供动力，让自己努力成为能配得上这套房子的人。如果当年我要买房，又不想找人借钱的话，就只能选择位置更偏、空间更小的房子，然后长期住在那里。
但现在，我每搬一次家就能改善一次居住环境，同时也将之前积累的杂物一次性清理干净，有一种重新开始的感觉。虽然，搬家会产生费用，同时房租也会上涨，但是这也给了我新的干事业的动力。
如果满脑子都是“在收入范围内生活”，“过和自己相称的生活”，这样会忽视自己的潜能发挥，同时也会失去行动的欲望。
4.不要被大量金钱动摇了价值观
我觉得这一点是最为关键的。在市场低位的时候买房，虽然能够让我的财富大幅增值，但这并不是因为我的能力提升或是因为我为别人创造了价值所带来的财富。
我始终相信，一个人所能拥有的财富是与他掌控财富的能力相匹配的。如果一个人暂时拥有的财富远高于他管理财富的能力，那么这些财富迟早也是会被收回的。
财富很容易被人收走，但是一个人创造价值的能力却是伴随终身的。
能拥有的财富是与掌控财富的能力相匹配的
金钱虽然很重要，但不能因为金钱而改变我们的价值观。赚钱总的原则是：提供价值，让对方高兴，对方就会支付相应的代价作为谢礼。所以，你创造的价值越多，对方越高兴，你赚到的钱也就越多。
当你选择租房或是买房时，其实就是选择一种生活方式。租房往往就意味着变化和新鲜感，而买房就意味着稳定和安全感。哪种生活方式更适合你？只有你自己的内心才能回答这个问题。
即使驾着的是一只脆弱的小舟，
但只要舵掌握在他的手中，
他就不会任凭波涛的摆布，
而有选择方向的主见。
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今日搜狐热点我没有租房给了押金他不退押金。_百度知道
我没有租房给了押金他不退押金。
我去租房子。
它就给我看了房间图片。然后就叫我交押金。
他说是压一付3.
然后我就说没有那么多钱交。
他说可以跟公司说。压一付一。
到了第2天的时候。他就要压一付三了。
还有什么费用。 要交3千。
我就说我不租了。 他就不退我钱。
我怎么才能要他退回押金？
他这样违法吗？
我有更好的答案
口头承诺的合同很难作为有效证据的。租房子可以来我们租哪儿看看，百度租哪儿即可，房东直租，免中介费。之后还会推出租房保险、在线付租、免押金等业务。
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租房时无合同，房东也没说墙脏要赔，现在退房要我刷墙才退钱，还有三月房费该要怎样办？
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（咨询请说明来自律师365）
地区：新疆 乌鲁木齐|解答问题：35611条
您好，如果租房协议里无限定必须提前一个月通知以及的条款，那是不需要扣押金的。需要具体看一下您的，建议来电询问。
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你好，我想咨询一下，本人二月份租房时与房东签订租房一年合同，合同时间为2016年2月份，但是现在房子出现漏水的情况，现在房子房东已经找人粉刷墙了，但是油漆味很重，差不多有四五天没有住进去，但是现在由于天气问题，粉刷的墙面出现掉漆问题，房东说只能等墙体干了以后在粉刷墙面，估计要等一两个月，所以我提出解除合同，可是房东要扣押金，说没有正当理由，除非有相关机构鉴定是房子的原因才退？所以想咨询一下，我提前解除合同需要扣取押金吗？
你好，如果是因为房屋装修原因导致长时间无法居住，属于房屋问题，可以要求。主要是保留证明漏水及装修导致无法居住。
我7月底租了个房子。当时晚上去看得房，没啥噪音，问过房东和中介会不会噪音很大，房东和中介说没有啥噪音。但是现在每天从8点多开始楼上一层楼下一层还有两边的（都是同一栋，而且都只隔一面墙）都在搞装修，平时还好我们要上班不在家不觉得吵，可周末也是这样一天都不停歇。房里完全没法呆人，每周末都是一大早就被吵醒而且找物业物业说入住率不高可以装修，但现状是已经完全影响到我们正常生活了（楼上楼下的打电锤等，因为只隔了一面墙就跟在我们屋里搞装修一样，在家里说话都要靠吼才能和家人交流）。而且重点是住进来之前因为比较急没有去了解小区什么时候交房的，直到最近才知道小区6月份交的房，当初房东说是上半年搞完装修放了两三个月的房子我们才租的。不然刚装修过完的房子哪个愿意租。现在就是想咨询下我需要怎么办。我的想法想退房退房租，当初交了半年的房租差不多3万。因为搞装修太吵的问题我们找房东好多次了他们一直就是很敷衍甚至爱理不理的样子。打官司有胜率吗？
您好，您的情况如果要撤销的难度比较大，建议直接与装修邻居协商，要求不得在周末进行装修，如果协商不成可以以对方侵害您的居住权为由要求对方停止侵害，这样比较容易得到法院的支持。回复时间：:35:35　回复：沈辉律师　：
我租房的时候合同上有房东的签名和房费多少押金多少，但是房东没写租房日期和到期时间，现在第4个月突然以房租涨价为由要从新让我签合同。如果不租的话他还会以恢复房屋原貌为由扣我押金，我应该怎么办。
写的恢复原貌，我才住4个月，他这个房子本来就有10多年了我有可以提供每件房子都已经受潮和变黑
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这样的租客你敢租房子给他吗？？？？水电本子交给他走了，水电费5个月没有交
本帖最后由 白开水？ 于
10:33 编辑
这样的租客你敢租房子给他吗？？水电费的本子都交给他，自己用多少交多少，走了水电费5个月没有交，费用太久没有交了，电表被电业局的拿走了，水表也被水业局的拆走了，半夜偷偷的搬走了，垃圾到处都是垃圾，真是恶心死我了，好好的一套房子交给他们住，变成这样子，真想好好骂他们一顿，现在是电没有电，水没有水，每一个开关都被他们拆掉了，弄的我又得一下子把5个月的电费交起，把5个月的水费全部交起，又要花上个好几千块钱了，妈的你这样租房你良心过的去吗，把我家的每一个开关都拆掉了，晚上走进去一个套房没有电灯黑漆漆的，床也坏了2个，床也会被你睡坏2张，我真是服了你了，像你这样的人，租给你这样的人我真是倒了8辈子的霉了，还有啊，你走就走，我钥匙交了3串给你，你也全部拿走了，走的话那么多的大厅的2个门的钥匙，房间的3个门的钥匙也都不还给我，我还特地拿了3串给你，你既然都拿走，真有你的，真的是人渣，害我又要请人来换锁，5个锁又要花好几百块了，8百年都没有这么干净过了，租了这么久的房子都没有见过像你们这样的渣人，干干净净新的房子交给你们，你看现在变成什么样了，脏的要命，真是恶心死我了，这样的人应该抓过来好好的处理一下，叫你钥匙拿过来也不拿过来，我要是有在那边我当场要叫你把5个月的电费和水费交起，赔偿全部损坏的东西，要不你休想走出去，都没有跟我说一声就搬走了，你挺厉害的
请问各位鱼鱼我们将心比心如果你是房东，你们遇到这样的租客你们会怎么处理这件事情？？？？
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押金是押一付一，3房1厅押金总共才押1300，别的先不说，他们是做淘宝的，5-6个人住，电费水费5个月都没有交，就单单交5个月的电费，5个月的水费，还有换开关维修电灯的钱都不止1300，再说房子没有租到期这些都是他的违约金必须给的，如果是我违约的，我还要再给他一个月的违约金，还有请人过来清理每1个房间的垃圾还有大厅的垃圾，厨房的垃圾卫生间的垃圾的钱，给了他3串钥匙都没有还给我，还要换5个门锁的钱，等等这些钱都还没有算进去，2个床破了，这些钱也都还没有算进去。叫人清理垃圾都清理了整整1天的时间，那么多垃圾清理完了还要洗地，还要拖地，时间都被他们耽误了，还有房子磨损成这样怎么住人啊，还要重新专修好一段时间才能再住人，装修好了，我还不如我自己住，不是自己家里，别人的房子他们觉得都无所谓也不会去爱惜
我擦&&太没素质了！
全部都是留租客的号码，2本本子都在他们那边留我的号码也没有用
我房东都是留自己的号码&&而且必须是自己的号码 然后欠费多少你再短信转发给他&&你这房东 我只能呵呵了
恶心死了。。。。。
本帖最后由 白开水？ 于
19:09 编辑
后面继续更新
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租客是小年轻吧
没有身份证吗？看卫生间应该也有女的，怎么会这样呢？
目测&&应该租客还有女伴&&那卫生会搞成这样····
确实太没素质
请遵守理发言
楼主，在哪里的房子，我也要租房
垃圾中的战斗机...
本帖最后由 白开水？ 于
19:32 编辑
目测&&应该租客还有女伴&&那卫生会搞成这样····
是啊，整个套房3房1厅全交给他们几个人住啊！租了这么久的房子没有见过这样的人，还要再花好几千把房子先修好，才能把房子租出去了，真的是恶心到我了
租的时候有留身份证啊～租房协议啊神马的
能把房子住成这样也真的是人才
太没素质了。