广东省高院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见_百度文库
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广东省高院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见
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你可能喜欢关于土地被他人非法侵占的问题！_百度知道
关于土地被他人非法侵占的问题！
我家土地被他人非法侵占，就是种地时给种上了，村里和镇里相互推诿，请问，我如何才能要回我家的土地？最好说的详细一些，谢谢！
我有更好的答案
1、按照中华人民共和国土地管理法第十三条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府处理。
个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权争议，由乡级人民政府或者县级人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决以前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物。 2、如果双方都认为土地的使用权是自己的，你可以书面要求镇政府或县政府处理，如果政府拒绝做出答复的可以提起行政诉讼告他们行政不作为，让法院判令他们做出处理；如果对方对土地使用权没有争议，就是强占使用，可以直接起诉对方。
采纳率：24%
建设用地的概念：建设用地是指建造建筑物，构筑物的土地，包括城乡 住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅 游用地、军事设施用地等。 △临时用地概念： 临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用 国有或农民集体所有的农用地、空闲地或未利用地，施工 或者勘查完毕后不再需要使用的土地。 △土地补偿费的概念： 是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对 土地的投入和收益造成损失的补偿。 △新增建设用地的土地有偿使用费的概念： 是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。 △土地使用权出让的概念： 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地 使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向 国家支付土地使用权出让金的行为。 △土地使用权划拨的概念： 土地使用者划拨是指县级以上人民政府依法批准，在 土地使用者缴纳补偿，安置等费用后将该幅土地交付其使 用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 △土地使用权转让的概念： 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移 的行为，包括出售、交换和赠与。 △哪些建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地 的，由国务院批准。 (一)省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线 工程和大型基础设施建设项目； (二)国务院批准的建设项目； △征用哪些土地，由国务院批准？ (一)基本农田； (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； (三)其他土地超过七十公顷的； △征用耕地的补偿费用包括哪些？ 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费， 地上附着物和青苗的补偿费。 △哪些建设用地，经县级以上人民政府依法批准可以 以划拟方式取得？ (一)国家机关用地和军事用地； (二)城市基础设施用地和公益事业用地； (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用 地； (四)法律、行政法规规定的其他用地。 △国有土地有偿使用的方式包括哪些？ (一)国有土地使用权出让； (二)国有土地租赁； (三)国有土地使用权作价出资或者入股； △土地使用权出让可以采取哪些方式？ (一)协议； (二)招标； (三)拍卖； △哪些国有土地使用权可以采用租赁方式有偿使用？ (一)原划拨土地用途为经营性用地的； (二)划拨土地使用权转让、出租和改变土地用途的； (三)企业改制涉及划拨土地使用权处置的。 △土地使用权出让最高年限按用途分，各为多少年？ (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 △转让、出租、抵押划拨土地使用权补交的出让金、 由市、县人民政府按不低于标定地价的多少比例确定？ 40％。 △国家建设项目占用耕地的，在报批前必须拟定哪些方案？ 农用地转用方案；补充耕地方案；征用土地方案；供 地方案。 △新增建设用地的土地有偿使用费的分配方法和用途是什么？ 新增建设用地的土地有偿使用费，30％上缴中央财政，70％留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。 △临时使用土地的期限一般为多少年？ 两年。 △哪些情形之下，可以收回国有土地使用权？ (一)为公共利益需要使用土地的； (二)为实施城市规划进行旧城区改建、需要调整使用 土地的； (三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满， 土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； (四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国 有土地的； (五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 △哪些情形之下，可以收回农村集体土地使用权? (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用 土地的； (二)不按照批准的用途使用土地的； (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地； △征用土地的各项费用 应当自征地补偿、安置方案 批准之日起几个月内全额支付？ 3个月内。 △具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用 哪类土地？ 土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有 建设用地。 △农村集体经济组织和农民对征地补偿标准有争议的， 由哪级政府协调；协调不成的，由哪级政府裁决？ 由县级以上地方人民政府协调、协调不成的，由批准 征用土地的人民政府裁决。 △临时用地的土地使用者应当自临时用地期满之日起 几年内恢复种植条件？ 1年内。 △具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国 有未利用地的，其审批权限分别是多少？ (一)不足一公顷的，由县(市)人民政府批准； (二)一公顷以上，不足四公顷的，由设区的市、自治 州人民政府批准； (三)四公顷以上，由省人民政府批准。 △设区的市、自治州、县(市)人民政府土地行政主管 部门，应当在收到征用耕地批准文件之日起几天内，先知 相关的财政部门按照国家有关规定核减农业税？ 十五天内。 △征用耕地的土地补偿费按照什么标准计付？ 该土地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 △征用土地的土地补偿费，安置补助费以及地上附着 物和青苗补偿费的具体标准，由哪级政府提出，报哪级政 府批准？ 由设区的市、自治州人民政府提出，报省人民政府批 准。 △出让经营性用地，应当采取什么方式？ 应当采取招标、拍卖的方式。 △建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的批准 权限分别是什么？ (一)临时使用基本农田的，由省人民政府土地行政主 管部门批准； (二)临时使用其他耕地的，由设区的市、自治州人民 政府土地行政主管部门批准； (三)临时使用其他土地的，由设区的市、县(市)人民 政府土地行政主管部门批准。 △在距永久性测量标志多少米内禁止采石、爆破、架 设高压电线？ 50米。 △转让划拨土地使用权办理出让手续，县级人民政府 的批准权限：耕地三亩以下，其他土地十亩以下。 △哪个部门负责建设用地的申请受理、审查、报批工 作？ 县级以上人民政府土地行政主管部门。 △征用土地方案，应当包括哪些内容？ 征用土地的范围、种类、面积、权属、土地补偿费和 安置补助费标准、需要安置人员的安置途径等。 △国家和省人民政府兴建公路、铁路、水利工程设施 征用土地的补偿、安置办法，由哪级政府另行规定？ 由省人民政府另行规定。 △农村村民一户可以拥有几处宅基地？ 只能拥有一处宅基地。 △省人民政府规定，农村村民个人建房用地限额面积 是多少？ 使用耕地的不超过130㎡,使用荒山的不超过230㎡。 使用其他土地不超过180㎡。 △农村村民建住宅的审批程序是什么？ 向集体土地所有者和村民委员会提出书面申请，乡 (镇)人民政府审核，报县级人民政府批准。 △征用土地方案经依法批准后，由谁组织实施？ 由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施。
找县里土地管理部门。或起诉。
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个人私自违法买卖开发集体土地&&国土部门管不了&&村民怎么办
河南－三门峡&09-15 11:25&&悬赏 0&&发布者:中华我的家 & 回答:(1)
尊敬的律师您们好！
我们是小浪底水库移民，&2000年从三门峡市渑池县坡头乡白羊山村西柳沃组移到渑池县英豪镇王都村移民点〔现为王都村七组〕，请您们在日理万机百忙当中抽出宝贵时间能帮我们排忧解难。
我们有两件事情：
一是我渑池县英豪镇王都村村民茹拴新，茹东生等人利用着移民的旗号，以集体的名义从移民局拿到集体资金70多万元在渑池县另一个乡镇〔陈村乡黄花〕购买土地进行倒卖，还把没有倒卖完的土地现在正在建造住宅楼买卖谋取私利。
二是我县移民局财务股赵红霞讲我村移民集体资金已被上一任村干部茹海生取完，数额巨大，集体资金属于集体所有，他们做干部的不把集体资金用在本村的建设上，反而拿着本村里的集体资金去其他地方买来土地倒卖，土地没卖完就自己开发建设楼房买卖谋取私利。
详细情况如下:
第一件事的详细情况是：我组村民茹拴新，茹东生等人在英豪镇王都村移民点建房后，又一次打着移民的旗号，以集体的名誉，在渑池县另一个乡镇陈村乡黄花〔县质量技术监督局西背后〕私自购买土地21.43亩，每亩32700元，共计700761元，现在21.43亩土地价值上千万元。村民向渑池县英豪镇政府反映情况后，经英豪镇政府调查，说这70多万元购地款是政府移民局支付的，同时并说黄花不是移民点，英豪乡政府说黄花不是移民点，可为什么移民局能划拨移民款70多万元让茹东生，茹拴新在另一乡镇私自购买土地，村民不知情。而且移民局支付的70多万元根本没有向我村群众公开，村民认为他们这种做法不合法，也侵犯了村民的知情权。茹拴新，茹东生他二人除了一所宅基地以15000元的价钱卖给我组部分户〔16户〕外，大部分土地又被茹东生，茹拴新二人为了私利倒卖出去，没有倒卖完的剩余土地他二人现在正在开发住宅楼。他们私自违法买卖国家土地，违法占地建造楼房，从中谋取私利的行为，我村村民从2011年至今多次携带材料向三门峡市以及渑池县国土资源局反映情况，却没能彻底制止违法建筑楼施工，现在他们还在继续建房中。因为村民一直上访，前不久他们就对某些村民实施暴打，渑池县英豪派出所立的案，被打村民是在县法医门诊部住的院。村民们举报贪污腐败竟然被他们时刻遭迫害，违法建筑马上就快要竣工，村民们的合法权益遭到一次又一次的侵犯。茹东生，茹拴新他二人打着移民名义用村里集体移民款在另一个乡镇购买的20多亩土地，他们是怎么买来的，怎么卖出的，怎么建房和开发的，村民都不知情！
第二件事的详细情况是：2000年移民到现在已12年，我组群众对于我组集体财产资金总额以及支出情况不清楚。2011年10月-11月份期间我村村民多次到县移民局追问，最后按照移民局吕局长要求，我们带着英豪镇政府出示的证明和镇包村干部一同去往移民局，吕局长让财务股的赵红霞一人去查后给我们一张纸条，上面写着以下数据：1.土地补偿款196.16万元，2.集体财产21万元，3.荒山补偿款没查清。但是村民们觉着以上数据是否准确还需调查核实。我们根据吕局长讲的话，说“移民点大部分工程都是有国家扶持款负担，并不动用我组集体资金，集体资金是属于我组群众的钱。”村民们当时问赵红霞：“我们组账上是否还有钱”，赵红霞说：“没有钱了，已经被茹海生取完了”。2010年村民上访到县委书记薛蒙林处，县移民局李文学副局长也在现场旁听，茹海生亲口说：把我组集体资金给我组村民茹拴新.茹东生他二人12万多元，但就是不说钱的用途。十多年来国家对我组的扶持项目，集体财产支出情况从没有向村民公开过账目，难道这符合国务院颁布的财务公开化.透明化国家政策吗？现在茹海生已经不是我村组干部，村民们想：这么一大笔集体资金，上一任村干部茹海生一人操纵，身为国家村干部的茹海生，并且是党员，简直不把国家党的政策以及法律法规放在眼里，不全心全意为人民服务，应该立刻清理出党组织，交于司法机关调查。我组村民强烈要求让茹海生把我组集体财产，扶持资金账目全面公开.透明化，这是村民的要求，希望政府部门能做到全心全意为人民服务。
&&&&2011年初已经被县国土部门花上“拆”字的住宅楼目前依然在建造中，村民们一直举报也没能制止住违法行为，如果再盖半月时间，估计住宅楼就要竣工了，竣工后他们就可以为了私利卖钱了。我们村民希望通过国家政府部门进行调查，惩治他们这种为了谋取私利违法买卖国家土地的行为。
&&&&村民们麻烦律师同志说说怎么办才好？
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农村集体土地被几个村民私自卖掉我们村民该怎么办
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村长未通过村民代表大会,私自签名卖掉集体土地，土地是卖给市政府，请问是否合法?村民应该怎样维护自己利
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　《土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”第四十六条还规定：“国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以土地方人民政府予以公告并组织实施。　　被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”　　《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。　　第四十六条也规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”　　第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。　　非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。　　根据以上法律规定，市政府确实需要要农民集体所有的土地时，必须按照法律规定的审批程序进行征收，并给予补偿，所以村长是没有审批权的，出卖土地也是违法的。　　解决办法：　　你们应当向人民法院起诉，请求法院确认他们的买卖合同无效，给你们造成损失的，还应当赔偿损失。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答
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最新法律咨询本人村上有一个人出售了村集体土地给别的村子上的几个人，这样是否法，他是不是要付法律责任，是围法还是犯罪，还有个人是不是可随便占用村集体土地，
谢谢
本人村上有一个人出售了村集体土地给别的村子上的几个人，这样是否法，他是不是要付相关信息责任，是围法还是犯罪，还有个人是不是可随便占用村集体土地，
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
1、村里的土地属于集体所有，个人不是土地的所有者，当然无权处分。请看土地管理的规定：
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
2、土地使用权可通过承包、租赁等方式取得。买卖土地当然要付法律责任。请参考法条：
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，...
本人村上有一个人出售了村集体土地给别的村子上的几个人，这样是否法，他是不是要付相关信息责任，是围法还是犯罪，还有个人是不是可随便占用村集体土地，
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
1、村里的土地属于集体所有，个人不是土地的所有者，当然无权处分。请看土地管理的规定：
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
2、土地使用权可通过承包、租赁等方式取得。买卖土地当然要付法律责任。请参考法条：
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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不是该村的集体组织成员，则不能享受该村的村民待遇。即使合同已经公正，但如果房屋没过户，在面临拆迁时还是有法律问题
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根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
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帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
若您在到期还款日前未及时归还账单最低还款，会收取滞纳金和利息，且会影响您的个人信用。滞纳金收取最低还款额未还部分的5%，最低收取RMB10元或USD1元。利息是当期的所有消费将从记账日（一般是消费后的第二天）开始计收，日息万分之五，直至您全部还清为止。为避免影响个人信用,建议您按时还款,如不方便全额还清账单,请您至少按时还清最低还款额的部分信用卡最低还款额=10%信用卡账户所有一般交易 100%账户内所有未结清的分期交易单期金额 100%上期最低还款额未还清部分 100%超过账户信用额度使用的全部款项 100%费用 100%利息最低还款额是指信用卡每月最低需偿还的金额，显示在信用卡当月账单上。若您不能一次性还清，可在最后缴款日前按时还足最低还款额，不会影响个人信用，但无法享受免息还款期，当期所有消费从记账日开始计收利息，日息万分之五。(按时全额还款，刷卡消费是可以享受免息期)若不还款，则会影响您的信用，会收取您的利息。银行会先催款，之后不排除寻求法律渠道解决。
（1）产后与新生儿同在一起，而不是隔离，那就会使产妇的乳量平均增加约40％。即使乳汁少也应该让孩子吮吸，因为吮吸是一种良好的刺激，可以引起反射性乳汁分泌。
（2）完全无奶或部分无奶的产妇，可每天服用30毫克胃复安药片（日3次，每次服10毫克），产妇则每3小时喂奶l次，经4天左右就有87％的人排乳。
（3）每次喂奶应尽量把奶吸空。
（4）哺乳女性的生活要有规律，精神应该愉快，因为情绪沮丧时奶水会就减少。
饮食疗法更有效：
（1）鲤鱼1条，去肠、杂，不去鳞，加赤小豆100克和姜少许，炖汤食之。
（2）生花生仁适量，煮汤服。
（3）鳃鱼1条，去肠、杂，加冬瓜适量，煮汤取食。
（4）猪肝500克，黄芪（中药）100克，煮汤，肝熟后除黄芪，饮肝汤。
（5）鲜木瓜适量，河鱼（品种不论）适量，共煮汤，加调味品服食。
（6）猪蹄1～2只，加花生米150克，同煮熟，饮汤食花生及诸蹄。
（7）螺肉250克，黄酒适量，蒸后再煮汤服食。
（8）鲜海蜇适量，切碎，煮熟后服1小碗，每日1次。
（9）鲜红薯叶250克，猪五花肉200克，煮后调味取食，每日分2次服完。
（10）鲜带鱼300（洗净），生木瓜400克（去皮、核），切块。共放锅内加水煨熟，调味后服食。
（11）豆腐250克，红糖100克，水煮，加米酒50毫升，1次服完，连服5日。
孕早期(1-3个月)指南：
或许你并不需要对平常的散步习惯做多少改变。确保你的散步鞋可以很好的保护你的脚踝和脚弓。用防晒霜保护你的皮肤，不管是什么季节；在夏天的时 候，戴上太阳帽，带上装满水的喷水瓶，来维持自己的温度。同时也要带上饮用水，防止身体脱水，因为这可能会导致身体收缩，体温升高，有时甚至会危及你和胎 儿的安全。如果外面非常湿热的话，那就在有空调的购物商场散步，或者在健身馆或家里的踏车上练习。
孕中期(4-7个月)指南：
继续穿有支撑功能的运动鞋，保护你的皮肤远离太阳伤害，同时避免脱水。你的步调训练现在可能更加笨拙，因此要注意你的姿势，以免挤压背部。当你 散步的时候，下巴与地面保持平行，髋部尽量紧缩，以免左右摇摆，目视前方。摇摆你的手臂来保持平衡，同时也可以加强锻炼强度。你或许会需要一个同伴，不致 让你在散步时感到无聊。天黑以后，不要在外面散步，除非灯火通明——如果你没法看清自己走路的方向，你被绊倒或者摔倒的可能性就会大大增加。
孕后期(8-10个月)指南：
继续你的散步练习，能坚持多久就坚持多久，但是不要双脚拖地行走或者在不平坦的地面上行走，这样会让你失去平衡。当你临近产期的时候，你或许会 考虑是不是要在一条跑道上散步。这样不仅路的表面更加平坦，同时在任何紧急的情况下，当你知道你不会在离家或者车很远的地方被滞留时，你便会更有安全感。
对于急需补钙者，骨汤并非首选。有喝骨汤习惯的人，建议烹制骨汤时加适量食醋，既可改善骨汤风味，又可从中获得更多的钙等矿物质，经常食用方可达到促进身体健康的目的。如果单纯为了补钙，骨汤中的钙的确有限，但是骨汤中含有丰富的营养元素。尤其适合小孩和孕妇吃，比如可以用骨汤做鸡蛋羹，胆固醇可能高，但是对小孩和婴儿的神经发育非常有益。成人也可以用骨汤来炖菜做汤，既能增加美味，又能补充营养，何乐而不为。
硬膜外分娩镇痛的一般并发症如低血压、头痛比较轻微，严重威胁生命的并发症比较少见。常见不良反应表现在对产程的影响、对胎盘血供的影响。低血压这个不良反应是影响胎盘血流的主要因素。但在药物浓度降低至一定程度(即常规浓度)时，影响并不明显。硬膜外分娩镇痛对宫缩的影响各不相同。一般局麻药浓度越低、用药时间不要过早，镇痛过程中辅以一定量的催产素，都可以减轻宫缩抑制作用。一旦出现任何不能改善的胎盘血流下降、胎儿心率改变，医生会当机立断，终止自然分娩，以确保母婴安全。因此，整个分娩过程中需要妇产科医生与麻醉科医生共同监测产妇情况。但总体来说，硬膜外镇痛对母亲和胎儿的安全性还是值得肯定的。
你既然已经录取艺术了，就不太必须文化课了。如果想的话可以在课外找老师辅导！
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我的建议是萌贝湾婴儿游泳馆，环境卫生，泳池整洁，服务也好。
厨师学费一年在一万多的，你可以明确咨询下学校。有可能还可以申请人助学贷款的！
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这个不是我熟悉的地区