成都二次房产抵押贷款咨询询?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-28 09:41 标签： 成都房产二次抵押贷款
正在初始化报价器成都房产二次抵押贷款怎么办理？娴_51611、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况
(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题
查看更多更多回答中山装修柯南公司成都房屋二次抵押贷款办理流程：
　　1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。
　　2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。
　　3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
　　4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。
　　5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。
希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。
价格来源网络，仅供参考
军阀办理二次抵押，也叫顺位抵押，银行是不受理二次抵押的，只有市面上的金融公司或者贷款公司会办理，需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)银行的贷款合同、半年的银行流水、居住证明、水电气发票、贷款用途。
资料齐全后交到贷款公司或金融公司后，会给贷款人打电话审核提交资料的真实性，如果审核通过了那么就会放款了。
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930问一下成都房子二次抵押贷款能贷多少?
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最新回答 (3条回答)
房屋二次抵押贷款:房屋装修资金紧缺,可以办理房屋二次抵押贷款
买了朋友的二手房,没有过户,房主又拿去做了二次抵押贷款,现在房主二次贷款还不上,银行要把房子起诉保
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http://zz.17house.com/ask/22/1814890.htm 问一下成都房子二次抵押贷款能贷多少?正在初始化报价器成都房产二次抵押可以贷多少谁知道?1个回答初見专属2xOs您好还清或未还清都可以抵押，但具体贷款额度及收费标准需您联系银行做详细了解，目前不提供房产抵押服务；不会影响您的贷款成数，但会影响您贷款的金额，因为商贷时要您出具收入证明，如果您名下有负债的话，需要您开具更高的收入证明才能保障您能贷到足够的金额，一般要求收入证明至少要大于您月供+负债的两倍才行；如果您觉得有用，请采纳
查看更多1个回答依靠_3170房产二次抵押贷款的条件为：
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力
1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。1个回答sz若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过登陆掌上生活,办理信用卡借款，具体以审核结果为准。5个回答田螺婆您好，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。但是一般是5.94的基准利率，你必须把差的5万还清才能在贷款，你的房产证都还在建行，不能到其他行贷。信用记录好的话还是5.94，不好就要上浮利率了！
5个回答气贯长虹080二次抵押不建议，风险很高 银行是第一受偿权，将来出了问题都是先还银行的，贷款本息，相关费用等等，之后才轮到你，而且如果真的发生问题了，诉讼，拍卖等等时间拖的很长 现在做二次抵押的一般都是一个银行，比如建行已经贷款20万了，今年想贷款50万元，可以继续找建行做，一般也只有建行做，其他银行不接，如果发生纠纷就会有谁先清偿的问题，如果都是本行就不会有这个问题
1个回答dpuserAt_具体的需要咨询银行
房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。5个回答南京畔林装饰工程有限公司要看是什么情况下呢！如果你的房子评估价值比照现在已抵押债务还有结余的话，可在结余的范围内另设抵押贷款。可以去咨询看看。
4个回答塤藔搭即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
有前提条件要求
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
4个回答zhai_miaomiao只有公积金装修贷款能做2次抵押。不过现在停了，其他的2次抵押俗称高利贷，劝你不要去搞1个回答怪啦哦具体的需要咨询银行
房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930拒绝访问 | glsz.szlddb.com | 百度云加速
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