房东收取转让费合法吗?店铺合同法问题，求解！_百度知道
房东收取转让费合法吗?店铺合同法问题，求解！
合同原话如下（房东为甲方）：
为防止炒作店面损害各经营户的利益，新合同一年一续，店面原则上不再允许转让。（特殊情况下平价转让店面除外，但甲方将收取乙方陆仟元店面转让费用）
此合同所有条例都显失公平性，全部都是房东约束承租方的。
我有更好的答案
租赁合同本属双方意思自治的合同，一般情况下不存在格式条款的问题，你有洽谈协议的权利，你当时放弃，或者对可能出现的问题已进行处分，法律自然不介入，且根据相关法律规定可知，转租实际上是会影响出租人的权益的，故此，立法则倾向于保护出租人的利益，转租是否合法取决于出租人是否同意，如果约定可转租，并收取相关费用，完全合理，不存在显失公平的问题，至于你想钻法律漏洞，那帮不上忙了。《商品房屋租赁管理办法》第十一条　承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意；承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。《合同法》第225条规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。
合情合理，因为房东的签约对象是你，当然不能中途你转让了，然后房东的合同对象又更改了。这只是对出租方的基本权益的保障。只要你不转让，房东是拿不到你的6000转让费的。这是合法的。
因为合同约定了禁止转让，因此房东可以解除合同
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
转让费的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。您好，律师，我今年8月份在中介签了购房合同。合同规定：我们要交124000给中介。10w是首付。剩下的是中介费和其他费用，规定9月30号之前交124000钱，赫特哦那个规定等过户之后中介再把所有的款付给房东。我们在8.31号签的合同，因为当时要回老家结婚。在9.30号一共给中介
您好，律师，我今年8月份在中介签了购房合同。合同规定：我们要交124000给中介。10w是首付。剩下的是中介费和其他费用，规定9月30号之前交124000钱，赫特哦那个规定等过户之后中介再把所有的款付给房东。我们在8.31号签的合同，因为当时要回老家结婚。在9.30号一共给中介200是定金，10w是首付）剩下的我们10.12号交的13800.（因为和中介的业务商量过，所以晚交的，但没有书面证据）交钱了以后中介说和房东商量下给我们办贷款手续，需要房东去，但是第二天房东说有事，没和我们去，然后过了4天中介的说房东出差，11月份初回来，但是我们等到十一月份初中介说房东现在不想卖房子了。也不和我们去办手续。一直拖到今天。因为中介的合同上没写着合同终止日期，房东也没给我们开不卖房子的证明，我现在想把所有的钱拿回来，但是中介说他们要留下中介费，剩下的钱先给我们，我们不同意，因为房子上根本就没有合同终止日期。钱拿回来了合同还是生效啊。我们不敢拿钱回来，怕被反咬一口。他说房东违约，让我们去告房东，我们连房东的电话和地址都没有，怎么去告让们？说等你们告赢了房东中介费就退给我们，请好心的律师帮帮我。我们房子也没买成。还要搭上中介费！！现在我们怎么办啊？
你好！
首先可以明确的告诉你：中介没用完成代理服务，是不可能收取中介费的！
其次中介代理签订合同，无相关日期，导致你进退两难，可以投诉其恶意串通行为。
楼上学长说的很清楚，签订了合同，如果房东违约，并且你们已经付款的话，可以追究房东和中介的连带违约行为－－可以索赔！
相关信息的证据：中介代理合同、买卖房屋合同、付款收据、其它协议；另外提醒，请准备录音工具，将每次谈话进行隐蔽录音。
因为涉及费用超过10万，可以请专业律师比较好，最主要的是给你们省了很多跑腿的问题和理赔证据的准备。
（请律师的时候，也需要慎重，别被那些二三流的、素质差的人忽悠了哦。）
温馨提醒：无伦是打官司还是请律师，请尽快，越快越好－－以免夜长梦多。
补充：
其实你们的问题说白了和房东根本没什么直接牵连，而是直接和中介的问题。
中介是收费服务，他们有义务协助处理眼下的问题－－即使合同没有规定最后的履行期限，其也是中介的工作失误，其没有理由推卸。
我为何要提醒你们保持每次谈话的录音呢？因为很多纠纷都是和某些人的个人行为有关，好的时候经常是口头承诺，往往经常会出现打官司的时候却口说无凭－－这就是眼下中介交...
你好！
首先可以明确的告诉你：中介没用完成代理服务，是不可能收取中介费的！
其次中介代理签订合同，无相关日期，导致你进退两难，可以投诉其恶意串通行为。
楼上学长说的很清楚，签订了合同，如果房东违约，并且你们已经付款的话，可以追究房东和中介的连带违约行为－－可以索赔！
相关信息的证据：中介代理合同、买卖房屋合同、付款收据、其它协议；另外提醒，请准备录音工具，将每次谈话进行隐蔽录音。
因为涉及费用超过10万，可以请专业律师比较好，最主要的是给你们省了很多跑腿的问题和理赔证据的准备。
（请律师的时候，也需要慎重，别被那些二三流的、素质差的人忽悠了哦。）
温馨提醒：无伦是打官司还是请律师，请尽快，越快越好－－以免夜长梦多。
补充：
其实你们的问题说白了和房东根本没什么直接牵连，而是直接和中介的问题。
中介是收费服务，他们有义务协助处理眼下的问题－－即使合同没有规定最后的履行期限，其也是中介的工作失误，其没有理由推卸。
我为何要提醒你们保持每次谈话的录音呢？因为很多纠纷都是和某些人的个人行为有关，好的时候经常是口头承诺，往往经常会出现打官司的时候却口说无凭－－这就是眼下中介交易过程中出现纠纷的根源。
其他答案（共3个回答）
和你签订的合同属于居间合同，也就是促成买卖双方合同的成立后收取居间费用，当然，没促成合同成立，当然无权收取中介费。
第二，你题目中关键的点没提，你是和房主签的买卖合同还是和中介签了买卖居间合同？如果中介从中促成你们已经签订买卖协议，那么在你交给中介的定金和首付就已经实际履行合同，卖方无正当理由拒绝卖房，你可以要求对方返还双倍定金或者违约金。
第三，中介绝对无权扣押你的首付和定金以...
第一，房屋中介和你签订的合同属于居间合同，也就是促成买卖双方合同的成立后收取居间费用，当然，没促成合同成立，当然无权收取中介费。
第二，你题目中关键的点没提，你是和房主签的买卖合同还是和中介签了买卖居间合同？如果中介从中促成你们已经签订买卖协议，那么在你交给中介的定金和首付就已经实际履行合同，卖方无正当理由拒绝卖房，你可以要求对方返还双倍定金或者违约金。
第三，中介绝对无权扣押你的首付和定金以及其他费用。
第四，建议你请律师说明详细情况来维护你的合法权益。如果心里没底可以先去咨询一下，花不了什么钱，通过小付出，是绝对可以获得大回报的。
您好，合同是与中介签订的，只能找中介，中介如果有房主的授权，你直接起诉中介追究中介的违约责任，当然可以获得违约金赔偿；如果中介没有获得房主的授权，那么本来这个合...
卖主应双倍返还定金。
参见《合同法第一百一十五条：
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
你好;没有产权证所签署的合同是不受法律保护的,所以的没有什么好办法,你只能依照合同约定的赔偿标准了,但,没有房本的买卖合同我们应该把每个环节的约定好,落实的文字...
介费要半个月的房租啊......
上海这边我只收35%的
要是后悔的话定金是一定要不回来的,中介费也是一定要给的.
帮你出个主意,你可以先租...
当然是违约。
由于买方不能按约定付款，并且确实无法继续支付余款的情况下，你可要求解除合同，返还财产，并要求对方承担你因此遭受的损失。如果对方不同意协商，你可到当...
答: 中华人民共和国刑法一百九十六条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重...
答: 如果要判e?q销赃罪是一到七年～（销赃罪的判刑已}?改了）但是以上的要判就是3年以下～～像他?j#的例子一般都是罚款～～
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
光设置自发光是不能看到这种效果的,正确操作步骤如下:
1:在材质编辑器中选择一个新的材质示例球,将其命名为灯筒(就是你上面那个发光物体).
2:在(明暗基本参数)Shader Basic Parameters展卷栏中设置材质的明暗器为(胶性)Blinn,在(胶性基本参数)Blinn Basic Psrameters展卷栏中设置材质参数(环境光)Amhient,(漫反射光)Diffuse,(高光反射)Specular均为白色,并设置自发光为100.
3:在视图中选中上面物体,在材质编辑器中单击赋予按钮,就可将材质赋予该物体了
你好!那要看那种车型,A6有很多型号的,
把A产品，B产品及C产品的数量相加，和辅助材料的总数相除，求出分配率，然后再用求出的分配率去分别乘以A，B，C三个产品的数量，这样就可以把辅助材料分别分配到三种产品中去了。比如：A产品的数量是50，B产品的数量是70，C产品的数量是80，合计是：200。辅助材料是：40
分配率=40/50+70+80=0.2
A产品分配辅助材料=50*0.2=10
B产品分配辅助材料=70*0.2=14
C产品分配辅助材料=80*0.2=16
一、利息计算公式主要分为以下四种情况，第一，计算利息的基本公式，储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率；
第二，利率的换算，其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天），除此之外，使用利率要注意与存期相一致；
第三，利息计算公式中的计息起点问题，1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息；2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位；3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息；
第四，利息计算公式中存期的计算问题，1、计算存期采取算头不算尾的办法；2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天计算，全年按360天计算3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所缺日期，则以到期月的末日为到期日。
二、存期计算规定
1、算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止；
2、不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算；
3、对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月；
4、定期储蓄到期日，比如遇例假不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。
利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期
如果收利息税再×（1-5%）
本息合计=本金+利息
应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间
应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。
PS：存期要与利率相对应，不一定是年利率，也可能是日利率还有月利率。
需看您的贷款用途，申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
迪曲及摇滚乐都属于过分激烈的音乐，长期听这种音乐，会使孕妇的神经系统受到强烈的刺激，并破坏心脏及血管系统的正常功能，使人体中去甲肾上腺素的分泌增多，从而使孕妇子宫平滑肌收缩，造成胎儿血液循环受阻，胎盘供血不足，引起胎儿发育不良，同时这也是造成流产或早产的原因之一。
银行卡开通网上银行、手机银行、电话银行等渠道交易时，需要预留一个支付密码，用来对外转账支付用的，这个密码不是查询密码，也不是网上银行的登陆密码。工行手机银行“支付密码”是您通过手机银行（WAP）办理对外转账汇款、缴费付款、消费支付等业务时使用的密码。支付密码包括动态密码和自设密码两种类型。动态密码是指口令卡密码，如果您是自设密码客户，在办理对外支付交易时必须申领电子银行口令卡。
债项评级是对交易本身的特定风险进行计量和评价，反映客户违约后的债项损失大小。特定风险因素包括抵押、优先性、产品类别、地区、行业等。债项评级既可以只反映债项本身的交易风险，也可以同时反映客户信用风险和债项交易风险。
学汽车补漆技术建议到专业的汽车修理培训学校自学，自由选择学校时一定要实地考察，不要惧怕别人的话，因为耳听为虚眼见为实，有的时候肉眼看见的都不一定是真的。只有实地考察对比之后才告诉哪个汽车补漆培训学校更合适你。
洛阳高考美术培训素描的基础知识有哪些？工具的选用取决于画家所想要达到的艺术效果。深入刻画，按照“从整体到局部再到整体再到局部”的规律来塑造物体的形体，塑造时候要注惫物体的体积感、质感。
洛阳美术培训机构的老师还建议学员调整画面的整体色调和虚实关系，突出主体，加强空间感，画面主、次物体之间要有空间的区分，物体附近的衬布要适当的刻画的实些。
成都中山职业技术学校的幼师专业非常好，学校是公办。免学费的，地址在成都双流，我把他们学校李老师电话给你：
QQ和微信：
你只要找个技校甄选考《汽车修理中级证》就可以了！培训和考试费大概要960 元！
我用的就是国产的化妆品，伊肤丽佰，效果很不错。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区(起个名字)
(兔酱酱酱酱)
第三方登录：合同到期，我们想续签，但房东说要收回店面自己经营，我出了的转让费能要回来吗？_百度知道
合同到期，我们想续签，但房东说要收回店面自己经营，我出了的转让费能要回来吗？
我有更好的答案
　　合同到期，我们想续签，但房东说要收回店面自己经营，你可以要求收回转让费。具体方法是：　　1、双方应当协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。　　2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。　　3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。
军队法律顾问
有合同就好说，没合同就很麻烦了，晓之以理，动之以情吧，尽量让房东能体谅你的辛苦 追问： 合同要五月份到期，房东今天收租的时候就跟我们说等合同到期要收回店面，难道我们的转让费就这样泡汤了 回答： 如果是这样的话，那你很惨，为什么当时转让的时候不与现在的房东签好续签？这样就省很多麻烦了，那个房东要收回来的话，你叫他“意思意思”给你一些装修费吧，我们这边这种事情很多。如果实在不知道该怎么办，那就去咨询一下律师事务所，看是去追究上一个老板有欺诈嫌疑，还是追究目前老板的强行收店行为 追问： 店铺刚转让下来我们就和房东签了两年的合同，现在合同快到期了，我们要求续签，房东不肯啊，还跟我们说狠话。 回答： 检查合同，有没有优先续约权的字眼，没有的话，等老板再来放狠话就录音，告死他，告他威胁你人身安全及财产安全人海沉浮 的感言： 谢谢大虾，当时没想到房东会来这招
本回答被提问者和网友采纳
合同到起，如果房东继续出租房屋，你有优先权，但房东如果收回房屋，也合理，因为转让费你不是从房东哪里转的，是你和上家私下达成的共识，与房东无关，所以只能认倒霉，搬家了
1条折叠回答
为您推荐：
其他类似问题
合同到期的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。租房续签合同还要给中介费？_百度知道
租房续签合同还要给中介费？
我合同到期，今天中介来收房租续签合同，我把钱都交给他了，最后来个还要出个600的中介费，我当时就震惊了。。。这600的中介费哪里来的，他说都这样的，我就搞不懂了，我之前那套房子住了4年，一直是中介来收房租，合同也是一年一签，为什么就没有问我要中介费...
我有更好的答案
通过中介租房，第一次给中介费，房租费，水电费等什么的都给房东，那样，即使到期了，只要和房东说好继续租，房东只要同意，就完全和中介没关系了，以后不租了，只要直接和房东结算房租费，水电费等就可以了
这个完全和中介没关系了 只要和房东续租就可以了
房租一直是中介来收的。。。我现在就是想不走中介，直接交房租给房东。。。
你跟房东商量一下好解决的，撇开中介。
应该不走中介把
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
中介费的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。