老公意外过世，我们买的房是他的公积金代款，现在按揭未还清，房产证在银行，我想更名，如何办理？
我们买一套房，用我老公的住房公积金贷款，还贷中。已办理房产证压在银行，现老公意外过世，我想更换我的名子，请问如何办理，会产生那些费用？
继承权，交一点税而已……
采纳后不可撤销，确定采纳？
这个您是第一继承人，需要先去公证处做个遗产公证，然后去过户大厅里边过户到自己的名下，每平米根据地区不同有几百块钱的过户手续费，我刚刚办了一个，手续很熟！
您好，您可以办理继承，只用工本费就可以了，不会产生税费
您有继承权但需要交点税
您就只能算继承了，您老公已经去世了。
您有继承权，交一点税而已。
采纳后不可撤销，确定采纳？
你好！曲靖银行有按揭，房产证在银行，公积金缴存正常，请问可以用亲戚的房产证担保贷公积金吗？
你好！不可以！你咨询3219817或者3360890
您好，我湘潭银行按揭购买一套房（目前房产证还没下来，购房合同中只有我一个人名字），并于今年1月份提取了上年的公积金；请问现在可以提取我爱人的公积金吗？我爱人公积金还没提取过。谢谢！
您好，如果您1月份所办理的还贷支取公积金的金额达到了您银行贷款月还款额的12倍，您的配偶不得办理支取公积金还贷业务，如果未达到银行贷款月还款额的12倍，您的配偶可以来办理还贷支取公积金，支取的金额为您尚未达到月还款额12倍的剩余部分。夫妻双方支取还贷的总金额不能超过银行贷款月还款额的12倍。
我想咨询下，我2016年11月买了套房子（银行按揭），一直没有房产证只有购房合同和当时的收据，今年开始装修了想取曲靖住房公积金用于支付装修款，但是我找的装修是私人装修队，
你看下本公积金官方网站政策法规里面的公积金提取条例，满足任何一条都可以提取，如有不清楚可以咨询3360838
我现在有房产证复印件（自发证一年以内，由于银行还未办理按揭房管局不予盖章）土地使用证原件，契税发票原件。请问是否可以提取曲靖住房公积金？
你没有按揭抵押到银行，你要拿房产证原件来提取。
房产证是我和父亲的名字，现在想用老婆的池州公积金还银行按揭，可以吗？需要哪些材料？
按揭未满一年 房产证不让解押 交违约金也不让解押，银行是不是违规了！
交违约金一般可以解压的
&&&&&&老公意外过世，我们买的房是他的公积金代款，现在按揭未还清，房产证在银行，我想更名，如何办理？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-武汉人注意啦，房产证将正式下岗，别以为证上有你的名，房就是你的！
“从湖北省不动产登记局放出的消息称，省政府11月30日下发《关于全省不动产统一登记工作进展情况的通报》。通报称，全省17个市（州）已全部完成本级职责整合工作，并相应成立了不动产登记管理机构、经办机构，落实了人员编制、职能划转等工作。
天 了 噜 !
简 单 来 说
就是房产证即将下岗
不动产权证书正式登场
目前已有北、广、深、杭等多个城市启动了不动产登记制度。湖北省从日起，也将全面实现“新开旧停”，即所有土地、房屋、林业等不动产登记都要在新窗口统一受理并颁发统一的不动产产权证书，原房管、林业等部门的旧窗口停止工作，不得再办理任何不动产登记业务。
以后买房子，拿的将是不动产权证
房产证和土地使用证将停止颁发
那么，问题来了
大家想问的都在这里
房产证与不动产证有什么区别？
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。房产证的内页内容仅仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，新的不动产权证还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
△不动产权证书封面
△内页：有防伪镭射标签和各登记机构公章
△增加不动产登记号
△附图页有金属线，并且更全面
不动产证上的不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
去哪里登记你的不动产？
县级行政区域的不动产登记机构负责不动产登记工作；
国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
如何登记你的不动产？
准备好登记申请书、身份证明材料、不动产权来源证明材料等。
到不动产登记机构提交申请，登记不动产。
不动产登记机构将进行实地查看核实。
30个工作日内，该机构将为你办结不动产登记手续，并核发不动产权证书。
已有的房产证必须要换成不动产证吗？
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
个人拥有多套房是否要领多个证？
《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
在推广初期，将会主要采用单一版证书。
不进行不动产登记有何后果？
? 非强制但不登记严重影响交易安全
根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容，簿证不统一，可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。因此，从保护权利人物权的角度，《物权法》规定了依申请登记。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
注意！ 注意！ 注意！
这一方针开始实施后
办证前需要注意这几个问题
“房产证上有你的名字 ≠ 房子是你的”
大家从常识上是不是都觉得，房产证上只要有自己的名字,那么这个房子肯定是有自己一份？其实不是的！
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
不动产登记簿是由登记机构管理，一般归房产局管理，是物权归属和内容的根据，并不会发到我们手上。
“房产证上没你的名字 也有你的份”
从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。
“房产证上署名越多 缴的税款也越多”
其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。
“怕交税 父母写子女名字合不合适？”
在中国，买房这个问题大多围绕着子女，若是父母为子女买房，每家父母头脑里的各种精打细算都可以写一本独家攻略了。但实际上，房产证上写子女的名字，未必全都是好事。
? 孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。
? 孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税
比如孩子在未成年时和父母共有两套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。
成年后，孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。
若孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
? 孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
关于不动产权证的其他问题
这12张图或许能帮到你
小编想了一想
自己唯一的不动产或许就是一身冬膘了
请问 需要登记么？
来源：央视新闻、人民日报、楚天都市报
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点2009年的时候老公买了一套私房，卖房子的似乎当时购房协议上是写6个月之内办好房产证的，可是一晃几年过去_百度知道
2009年的时候老公买了一套私房，卖房子的似乎当时购房协议上是写6个月之内办好房产证的，可是一晃几年过去
每次问都说难办，可能要再过两年，我觉得是不是敷衍之词，现在房价涨的那么厉害。想卖掉买其他的房子，可是没有房产证也很难卖掉的。现在我该怎么维护自己的权益呢？请知道的帮帮我吧。郁闷中。
找卖房子的人。每次都很难找，而且就说要过段时间。很难办之类的话。听着就来火。后来听说这个人黑道白道都有人的。有些慌慌的。之前买房子主要是老公的父亲买的，不是很懂，总觉得被骗了的感觉。现在应该怎么办呢？
我有更好的答案
你这个提问没人能回答你,要点一个也没提出来.你买的是什么房子, 因为什么没办房产证,先自己把这些事情搞明白了再来提问.
你去找卖主
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
购房协议的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。您当前的位置：
记者热线：
编辑热线：
投稿邮箱：.cn
购买他人集资房如何过户？ 专业人士解答相关问题
　　讯（记者 唐柳凤）把集资房的名额转给他人购买，如何办理房产证？继母反悔，想&独吞&我们的房子怎么办？&连日来，本报热线陆续接到读者有关房子问题的咨询，本报记者特意将信息汇总，并请教房产和法律人士，解答了以下4个有关房子的问题。　　孙女士问：之前，我用别人的名额买了其单位里的一套集资房，现在房产证上的名字是他的，我想知道我如何才能把房产证上的名字改为我的？　　回音：本报特勤队员、房产资深人士阳芳解答说，民间私下借用他人的名额，购买集资房等福利房，是比较罗嗦的，孙女士这种情况只能等该集资房能上市后，再以买卖的关系，将房子过户到她的名下。过户的程序是：双方先签订房子转让合同，然后，到房子所在辖区的地税部门缴纳契税，再到房产部门办理过户手续。　　张先生问：之前，我父亲和继母再婚，为给俩老人安度晚年，我出资给他们购买了一套商品房，当时拟了协议：父亲和继母只有居住权，房子是我出资购买的，所有权归我。去年，房产证办下来了，是父亲和继母的名字。现在我父亲病重不能说话了。继母曾私下放话，要把房子归为己有。我想知道：我们有协议在先，我该怎么维权？　　回音：北京中银律师事务所广西分所的公益律师团认为，虽然张先生有协议在先，但根据2007年出台的《物权法》的相关规定，房子的所有权归《产权证》上的人所有，其他协议不能认定所有权问题。也就是说，真要上法院的话，其继母胜算的几率大。不过，该房子的所有权证书，同时也有张先生父亲的名字，张先生目前只能收好之前的协议，等日后上法院的话，主张继承父亲部分遗产。　　王女士：我姑妈现在78岁了，84岁的姑父中风失语。婚姻期间，他们俩买了两套房，但房产证上只写我姑父的名字。他们俩一生无子女，现在我姑妈怎样才能把房子过户到她名下？　　回音：本报特勤队员、房产资深人士阳芳解答说：王女士可以通过加名的形式，在房产证上加上她的名字。程序是：先到公证处公证，然后持《公证书》前往房产局加名即可。　　韦女士：我们兄妹3人之前出资跟父母购买了一套房子，当时为方便办证，买房时签订的是弟弟名字，房产证上也是弟弟的名字。前年，弟弟因为意外走了，留下弟媳和两个年幼的外甥。现在弟媳想把房子卖掉，我们担心这房子卖掉后弟媳会改嫁，两个外甥的权益得不到保障，现在我们该如何帮俩外甥及我们自己维权？　　回音：北京中银律师事务所广西分所的公益律师团认为，该案例也与《物权法》息息相关，按《物权法》，该房产的所有权人应为韦女士的弟弟，弟弟去世后，其弟媳和两名子女，自然是第一继承人，此外，韦女士的父母也是继承人之一。他们应该尽快起诉到法院，由法院对房子的份额进行明确，并对各自的份额进行细分&&如此，才可能较好地保住这套房子。
编辑：吴婷婷&
作者：唐柳凤】
请选择您看到这篇新闻时的心情
高清图集推荐
南宁五中有两棵名树 它们背后有故事职 务：县委书记
职 务：县委副书记、县长
轻便摩托车
使馆摩托车
领馆摩托车
境外摩托车
外籍摩托车
教练摩托车
试验摩托车
临时入境汽车
临时入境摩托车
临时行驶车
您现在的位置：&&&&
共42篇文章/共3页