拆迁安置房办理房产证是否需要缴纳契税？_百度知道
拆迁安置房办理房产证是否需要缴纳契税？
我有更好的答案
　　拆迁安置房办理房产证需要缴纳契税。契税完税是产权过户的必要手续。拆迁房屋，实施拆迁后，该宗土地上的土地需要归宗成一宗土地，原有房产证全部注销，新修房屋的产权需要初始登记为开发商的，办成返迁户的房产证时，等于又产权转移。　　而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　
房屋领取产权证肯定是要契税的,具体怎么缴,缴多少,还要进行详细的咨询
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
拆迁安置房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。其他帐号一键登录:
& 房屋实际面积大于房产证面积拆迁怎么算?
查看: 15021|回复: 11
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID326179&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分1028&在线时间404 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID326179&帖子&精华0&金币220 &威望0 &注册时间&
我家楼房属于原来单位的员工住房，之后办理了房产证和土地证，在办理了房产证和土地证后，整栋楼房3个单元的一楼集体扩建，扩建费每户5万用交给了原来的单位（收据还是发票现在找不到了），所以现在就照成了房屋实际面积大于房产证面积，不知道像这种情况，拆迁时，拆迁补偿应该怎么算？
UID466053&好友&帖子&主题&精华0&小红花36 &积分3392&在线时间797 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID466053&帖子&精华0&金币1793 &威望1 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽
UID163971&好友&帖子&主题&精华0&小红花561 &积分21432&在线时间3992 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID163971&帖子&精华0&金币13413 &威望7 &注册时间&
我家也是这种情况，不过现在还不拆，关注一哈~~~
UID283951&好友&帖子&主题&精华0&小红花106 &积分3123&在线时间629 小时&注册时间&阅读权限0&最后登录&
UID283951&帖子&精华0&金币1865 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID487185&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分257&在线时间30 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID487185&帖子&精华0&金币197 &威望0 &注册时间&
扯一下应该算
UID507567&好友&帖子&主题&精华0&小红花102 &积分757&在线时间98 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID507567&帖子&精华0&金币561 &威望0 &注册时间&
UID322638&好友&帖子&主题&精华0&小红花3 &积分612&在线时间300 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID322638&帖子&精华0&金币12 &威望0 &注册时间&
跟年限有关，8几年前的算全面积，具体情况不记得了，帮顶。
UID92441&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分3180&在线时间315 小时&注册时间&阅读权限80&最后登录&
UID92441&帖子&精华0&金币2550 &威望0 &注册时间&
UID497967&好友&帖子&主题&精华0&小红花83 &积分1139&在线时间507 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID497967&帖子&精华0&金币125 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID326179&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分1028&在线时间404 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID326179&帖子&精华0&金币220 &威望0 &注册时间&
昨天晚上我找到了当时单位扩建的收费收据相关证明，至于是不是违建，历时原因我妈也一下说不清楚了
UID502745&好友&帖子&主题&精华0&小红花33 &积分4086&在线时间1586 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID502745&帖子&精华0&金币914 &威望0 &注册时间&
不论买或者没买，单位产权房屋，拆迁户可以找原单位拿大房产证，同时与单位协商，房屋附属设施，绿化，树木，余地，公摊等重新分配。
UID502745&好友&帖子&主题&精华0&小红花33 &积分4086&在线时间1586 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID502745&帖子&精华0&金币914 &威望0 &注册时间&
私房有证、无证鹦鹉洲大桥武昌接线工程，拆迁办与拆迁户谈价（打包价八千）。
特别注意：主屋拆后重建，房屋面积与证载面积不相府，尽快早谈早搬。
有几户落在拆迁户走百分之九十，武昌区城管下拆违通知书，后拆第一栋私房五层（顶层塑钢）当时包工包料不到三百一平建造，拆到第二天一民工被埋。（当场死亡）过了些时，用挖机拆，不敢用人工拆，在场看热闹人，问挖机师付，干一天多少钱，，答一百五一小时。
以上费用该谁出？问题至今没解决，几家拆迁户头发会急白的！（最少建三层楼房）
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by写字楼房产证办理流程一般是怎样的？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
写字楼房产证办理流程一般是怎样的？
提问者：韩高澹|
1572次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：72823
| 被采纳数：15
第一步、确认开发商已经进行初始登记 一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
第二步、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》 申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三步、领取测绘表 测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
第四步、领取其他文件 办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五步、缴纳公共维修基金、契税 这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
第六步、提交材料 这个才是重点，具体的申请材料有:a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。
第七步、领取房产证 一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。
回答数：19043
| 被采纳数：9
1、买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。
2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
5、由房地产管理部门核发过户单。
6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
回答数：79417
| 被采纳数：27
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。我觉得也是很简单的。悬赏5积分我来回答
提问者:&&drqr&|[河北 廊坊];& 08:00:22
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业房产纠纷律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备& &回迁房房产证几年下来？回迁房房产证怎么办理回迁房房产证几年下来？回迁房房产证怎么办理日来源：楼盘网综合责任编辑：xwhefei6688证作为拥有房屋所有权的凭证，什么时候能拿到房产证是每一个者关心的话题。然而生活中经常有住户在拿到回迁房入住好几年了，但是房产证却一直没下来。究竟回迁房房产证是怎么办理的，回迁房房产证几年才下来呢？ 什么是回迁房？ 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。 回迁房房产证几年下来？ 回迁房是开发商赔给回迁户的房子，按照房屋性质而言回迁房是有房产证的。但是在现实生活中，回迁房的房产证下来时间很长，一般需要五年或者五年以上，甚至有更长时间办不下来的现象。 回迁房房产证怎么办理？ 一般情况下，回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。 办理回迁房房产证需要的资料： 个人身份证明、房屋安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》。 办理回迁房房产证需要的费用： 契税：房价的2%；
交易手续费：3元/平方米；
产权登记费：80元/套。
以上就是回迁房的相关知识介绍，回迁房只有拿到房产证之后，才能够像商品房一样正常交易，如果没有房产证没有拿到手就将房屋进行买卖交易，不论是对买方还是卖方而言都具有一定的风险。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域商业地产包河区蜀山区庐阳区瑶海区滨湖新区政务区经开区新站区高新区巢湖市肥西县肥东县长丰县庐江县其他价格<input name="group[price]" type="radio" value="-29999<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房