回迁房房产证几年下来，没有房产证，签了三方协议，有效么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-17 08:37 标签： 回迁房房产证几年下来
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没有房产证的回迁房买卖合同有效吗?
卖方有和开发商签订的回迁协议，并且回迁房已经分到手，只是房产证目前还没有办下来，那么我此时和卖方签订的回迁房买卖合同有效吗？
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卖方与开发商的协议,跟房子有关,但并不受法律保护.有可能开发商跟卖方开的是空头支票，当然卖方跟你签的也是。合同无效,付的购房款可以追回。<
不知道下面这条知识能否帮助到您
房子有两个证至关重要,分别就是房产证和土地证,这两者缺一不可,在购房房屋的时候要注意检查这两个证有没有具备,如果没有就要考虑考虑了。下面,我就为你们讲讲回迁房没又房产证的出售流程是什么?回迁房没有房产证的出售怎么写买卖合同?
回迁房没有房产证的出售流程是什么?怎么写买卖合同
没产权房不受国家法律保护的...
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购买回迁房，没有房产证，私下签的买卖协议有效吗
购买，没有房产证，私下签的买卖协议有效吗
律师回答地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：120324 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人你好，合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。 12:06地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：52333 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。 12:10
无锡推荐律师回迁房没有房产证能出租吗？
回迁房没有房产证能出租吗？
随着城市的发展，回迁房越来越多，回迁房分两种情况，一种是业主已经取得了房产证；另一种是业主手中只有开发商的回迁协议。那么，很多人心中都有这样的疑问，没有房产证的回迁房可以出租吗，出租时需要办理哪些手续呢？回迁房⑴只要有回迁的配户手续就可以出租。回迁房没有房产证，有回迁的配户手续也可以进行租赁。⑵一般情况下，有《房产证》的回迁房出租对租房者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。而如果没有房产证的回迁房也是可以临时租赁的。不过，在租赁的过程中，一定要写清楚双方的权利义务、租赁期限及违约责任。避免以后在居住的过程中，出现不必要的麻烦。⑴各地对房屋租赁登记制度规定不同，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起７日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。在办理登记的时候需要填写相应的表格，还有出租房屋的一些基本情况等等一些内容。⑵向相关部门缴税。在办理好登记手续的时候，出租人还需是要向税务局缴纳城镇土地使用税、印花税、个人所得税等地方个税等相关税款。出租房屋应该依法纳税，积极相关部门把纳税的事情做好。如果发现出租人未向相关部门缴税，经相关部门查到应受到相应的处罚。出租回迁房⑴分为两种情况：一种是有房产证的情况下，双方协商一致，签订的合同是受到法律保护的，是有法律的效益的，只要好好履行彼此的义务享受相应的权利就可以了。⑵还有一种情况是没有房产证，房屋租赁合同在房屋未取得权属证书的情况下，出租人已取得房屋使用权，并不影响承租人依据合同约定向出租人履行交纳租赁费用等义务，出租人要求承租人按照合同约定支付租金的诉讼请求有事实和法律依据，应当予以支持。以上就是关于回迁房出租的相关知识，大家都了解了吗？
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简介: 走过拼过努力过，为了安好生活
作者最新文章我要买别人的回迁房，但是他没有房产证，我可以贷款吗？
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你好，就目前全国各地存在很多的回迁安置房，在一般的法律程序上是不允许回迁安置房进行买卖的。而且买卖的话是没有法律保障的，只能请律师做财产转移记录，开具律师证明（现在很多不正规的公证处也在做这类的公证），但是真的遇到房屋价格上涨，房东变卦的话，你输的几率在60%以上（2006年我一个朋友就是遇到这个纠纷了，02年买的房子当时是10万多点，结果06年房产证还没有下来，房屋价格已经到了25万左右，结果房东不买给他了，他已经付了全款，结果到法院判决，房东免收他4年房租，并且一年内退还他10万元的购房款，他4年的资金利息，贬值等等都是自己承受了，搞得大家都为他不值）所以你如果要购买回迁房的话，我建议你慎重。因为这类房屋的买卖风险真的很大，没有任何人可以保证5年以后可以下房产证，5年以后房屋涨价房屋会无动于衷。望采纳！
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热门城市房价：回迁房在没有房产证的情况下买卖能去国土局备案吗
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[风水专家]
您好，回迁房能卖吗？是可以卖的。只是风险比较大，不过只要能多了解情况就能控制风险！ 1、确认楼盘是否市证，通过朋友了解一下该楼盘在建设局备案情况；去售楼部看五证有几证了，关键是土地使用权证是住宅还是工业用地或者没有证件，建筑施工许可证。 2、售楼部能不能过户，省得浪费时间 3、详细了解楼盘周边情况，有无不利因素。望采纳谢谢
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