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中山买房真的那么好吗？
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中山买房真的那么好吗？
前几天一个同事在中山买了房子。说以后建好了深中通道就方便了。我就一直好纳闷，就算建好了。这过桥过路费得多少？每天来回也不方便啊。而且只是这么一座桥连接。要是堵车了呢怎么办？他说到时候有深茂高铁，我算算，来回路费也不划算啊。把这过桥过路的钱做按揭买个方便的地方多好啊！而且中山房价也不低了。估计比惠州（除大亚湾片区）还要贵。我心想是我肯定买惠州或是东莞，也不要中山。毕竟陆地没有相连，路程规划上有N种选择。毕竟人各有志，如果老了去中山养老我觉得是可行的。毕竟城市不大，生活也舒服。但是现在他才30岁左右。想着以后上下班用，我真是大跌眼镜啊！！
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引用97楼zylong6的发言:不知道好不好&&买了两套。其中16年买的翻倍，17年买的因为限购只有小涨。
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不知道好不好&&买了两套。其中16年买的翻倍，17年买的因为限购只有小涨。
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我去。这个贴子都发了一年了。这谁又挖坟啊？我KAO。
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我们一个微信群200多个人，大都是买中山的。欢迎中山业主进来报到。
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引用90楼zyy102991的发言:现在去中山买？行情末段了，当然没啥大搞头了。深圳没涨，中山能自己带行情？&买要早。我自己15年12月去中山买得港口保利国际6100一平米，现在呢。当然没有南朗和东区以及火炬区的涨幅大。上面那个16年月价格和18年月价格多少说明了些！&说白了，都是水涨船高带来了估值体系重建，所以深圳涨了，中山也能跟在屁股后面涨。深圳要是现在又翻一倍，那中山因为基数够低，估及涨幅还不止一倍。中山住，深圳上班当然不现实，可是并不能否认，深圳有行情时，中山能给带起来的事实，当然了，不是独独带起来了中山，东莞惠州一样能给带起来，只是涨幅多少而已。可是没有如果，现在深圳给调控搞得死死的没行情，所以中山能有多大的浪花？&15年330这轮超级大行情下，没翻倍的能算及格吗？杭州武汉成都福州合肥等好几个城市比深圳涨得还多。&
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深圳到中山&有深中通道、第二虎门大桥&、深茂铁路。。。中山才是大湾区的中心点，惠州始终是农村引用amy1203的发言:顶，&#160;个人也觉得&#160;&#160;中山到深圳的交通，&#160;&#160;&#160;没有惠州到深圳&#160;好。&#160;东莞惠州有高铁，火车，轻轨，地铁，众多高速方便的很。&#160;&#160;引用4楼小罗先森的发言:楼主很聪明，有智慧，佩服啊，而且分析的这么到位。东莞惠州有高铁，火车，轻轨，地铁，众多高速方便的很。你那盆友智商着急啊。
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我觉得看你上班位置吧你如果在西乡、福永、沙井，那么买中山是可以的。如果住在沙井、松岗、光明，观澜买东莞是对的。如果住在龙岗、坪山、大鹏，买惠阳也是可行的。住在南山、福田、罗湖、龙华这些，就别考虑那么远了，周边买个小产品、老破小、都比临深的强。
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那是因为中山限购，二手肯定成交大一点了。惠州如果限购，二手照样成交不低。引用27楼楗楗楗的发言:在东区，2手成交率很高。比惠州好多了。只是很多人活在手机里，没出去看看罢了引用10楼大湾区的发言:不少朋友去年在中山买的二手房都涨了30到60万了，注意不是纸面上的涨价哦，是真实能卖掉的价格，惠州和东莞不知道有没有这么好的回报
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中山地方很多，要多少楼盖多少，你们自己看着办。。。
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现在去中山买？行情末段了，当然没啥大搞头了。深圳没涨，中山能自己带行情？&买要早。我自己15年12月去中山买得港口保利国际6100一平米，现在呢。当然没有南朗和东区以及火炬区的涨幅大。上面那个16年月价格和18年月价格多少说明了些！&说白了，都是水涨船高带来了估值体系重建，所以深圳涨了，中山也能跟在屁股后面涨。深圳要是现在又翻一倍，那中山因为基数够低，估及涨幅还不止一倍。中山住，深圳上班当然不现实，可是并不能否认，深圳有行情时，中山能给带起来的事实，当然了，不是独独带起来了中山，东莞惠州一样能给带起来，只是涨幅多少而已。可是没有如果，现在深圳给调控搞得死死的没行情，所以中山能有多大的浪花？&15年330这轮超级大行情下，没翻倍的能算及格吗？杭州武汉成都福州合肥等好几个城市比深圳涨得还多。&
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顶，&个人也觉得&&中山到深圳的交通，&&&没有惠州到深圳&好。&东莞惠州有高铁，火车，轻轨，地铁，众多高速方便的很。&&引用4楼小罗先森的发言:楼主很聪明，有智慧，佩服啊，而且分析的这么到位。东莞惠州有高铁，火车，轻轨，地铁，众多高速方便的很。你那盆友智商着急啊。
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我后悔买了惠州房，烂尾了！中山好，有虎门第二大桥，旁边还有江门&佛山和肇庆！绝对比惠州好
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买哪里都行都应该要说恭喜，管他买哪里又不是你住对吧，如果天天需要通勤的首选东莞再其次惠阳和大亚湾。
置业顾问阿霞
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国家出台调控政策限制房价过度暴涨，接下来中山&，惠州将会迎来购房热潮，房价将会再次上涨。粤港澳大湾区的建设也已经纳入国家“一带一路”政策。有需要了解中山，惠州房子可以加我&&（微信同步）。专车接送额外享受9.9折优惠
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中山和惠州是三线城市！东莞才是二线！中山位置是好！发展主要靠自身经济，不是炒房。佛山位置能和中山比吗？你们觉得中山能超过佛山吗？投资东莞最好，不过太贵了！惠州省点路费，适合老百姓！中山不适合普通人！深茂高铁，深圳到中山不会低于80。深圳到惠阳才20元！对没钱的人，惠州接地气！
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你就不能去看看不要只是想怎么样怎么样引用楼主的发言:前几天一个同事在中山买了房子。说以后建好了深中通道就方便了。我就一直好纳闷，就算建好了。这过桥过路费得多少？每天来回也不方便啊。而且只是这么一座桥连接。要是堵车了呢怎么办？他说到时候有深茂高铁，我算算，来回路费也不划算啊。把这过桥过路的钱做按揭买个方便的地方多好啊！而且中山房价也不低了。估计比惠州（除大亚湾片区）还要贵。我心想是我肯定买惠州或是东莞，也不要中山。毕竟陆地没有相连，路程规划上有N种选择。毕竟人各有志，如果老了去中山养老我觉得是可行的。毕竟城市不大，生活也舒服。但是现在他才30岁左右。想着以后上下班用，我真是大跌眼镜啊！！
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都是玩概念的高手
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他就是贵一倍，走的也是香港老，他们的收入比我们天朝子民多多少你知道吗？澳门居民躺着不动一年政府粉红7万港币，香港年薪30万港币的居然还没有纳税资格！别跟港珠澳比，深中通道走的是中国人，来回绝对不下250，这一月8000的费用有几个花得起引用3813958的发言:不要老说深中通道收费贵，港珠澳大桥投资是深中通道的一倍，收费理应比深中贵一倍了，但珠海房价还是不停地涨啊。
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中山限购了引用yo181818的发言:楼主朋友只是投资其实。。。中山的房子至少现在没限购
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刚刚看过很多网友评论！首先看你上班地方了，如果靠近通道附近上班的可以考虑，或上下班自由的也可以考虑！其实你朋友估计也是拿来投资的，通道起码6年以后才正式通车，到时深圳，惠州，东莞的房价又是更高一层了，应该就有很多人转移其它城市了，这时就是你朋友出售的时候了，赚了钱又可以杀回深圳安家了！反正10几年前觉得买坂田龙华龙岗坪山新区都大把人说不方便的啦，你们看现在想买个厕所都有点吃力这对大部分人来说！况且国家要发展什么海湾合作项目估计中山以后都不会差去那里的！反正首付最多10来万，月供2，3千我说的是30年！拿这些钱去供楼都好过放银行！
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在广东中山买房子好还是在广东惠州买房子好，哪个地方升值空间大？
提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。
我有更好的答案
当然是中山啦，地处珠三角，交通辐射周边知名城市（江、珠、广、莞、深……），而且有刚落成的轻轨。人均工资比惠州高，消费在二线城市来说是比较低的。教育配套从幼儿园到大学都有知名院校进驻。中山是国家卫生城市又得过世界人居奖，是值得创业、居住、生活的好地方。 投资方面来说升值潜力不可轻视，江、中、珠已开始实现一体化了，很多广州人都拉队来中山置业，这种情况不是吹出来的。
采纳率：39%
就发展来说，自己住的话是中山好些，如果说来投资，可能惠州的更有升值空间。但是都得看房子的具体位置，这个最重要。
同样的一个人，为什么成功只是少部分的，眼光很重要，为什么那么多人去惠州那里买房子也不是没有理由的，你可以看一下李嘉诚都去了惠州大亚湾那边去投资一下惠州港，可见惠州的发展有多大，第二个惠州的地理位置处于一个什么情况，离深圳近，香港也近，东莞近，广州也近，刚好是深圳的后花园。惠州港是一个深水港，要比深圳的盐田港还要大两倍。惠州将成为后一个快速发展的深圳。可能很多人会说现在惠州是一座空城，没有人，那些都 是废话，我是一个卖房子的，不是说我自卖自夸，我说的东西都是有根句的。惠州一手房，东莞一手房，可联系张先生：4
想要更好的房子，发展空间理大的可致电。
到中山家园网看看名都华庭吧
在中山买药好点，不信你看看瞧
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两个临深片区的PK！惠州和中山买房，哪里升值空间大？
来源：大亚湾房价网
&点击&评论
　　“今年涨势明显，许多人便萌生了投资的念头。在广东省来说，房价升值较快的无疑为临深的几个市区，惠州、中山以及东莞，其中惠州与中山的房价较为相近，东莞则要高出一个档次，近日，有网友提出，惠州与中山两市买房，哪里更有升值潜力？”　　　　惠州3月份成交数据环比大涨205%　　据惠州中原地产最新数据显示，3月份惠州楼市一手住宅的成交量为17369套，环比大涨205%，刷新了惠州楼市月度成交量的最高纪录。成交面积上，惠州新房住宅成交总面积约177万平米，环比涨幅为210%；成交单价7952元/平米，环比增长了4%。　　　　部分价值点剖析：惠阳、大亚湾与深圳接壤，未来规划有深圳地铁14号线，从惠州南站直达福田-罗湖中心区，莞惠同城在即。此外，深惠城轨即将动工，届时深惠一小时生活圈即将形成。　　　　根据《珠江三角洲地区城际轨道交通网规划》，未来5年，惠州挤进与东莞、深圳、广州3城的“一小时生活圈”将有望实现。莞惠城轨全线开通后，与穗莞深城轨在东莞的望洪站实现接轨，市民可乘坐往东莞的列车直接到深圳，时间约为1小时。　　　　除了城际轨道外，另一个明确在今年内开工建设的“国字号”高铁——— 赣深高铁的开建，将有可能是最早一条连通惠州、深圳的轨道交通。按计划，其通车时间在2020年左右，也就是说，大约5年后，惠州人从市区坐高铁去深圳只需20分钟。如果广深港高铁香港段开通，惠州也将可以直达香港，时间约为半小时。　　　　中山3月份成交数据3月均价6715元/平　　同样，作为临深片区的中山，升值同样明显。3月份中山商品房成交套数共18313套，同比大涨1.5倍，库存也成功跌至3字头。据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据显示，3月份中山网签均价6715元/平米，同比大涨10.2%。　　　　部分价值点剖析：中山房价上涨，主要是由于深中通道的影响。这条酝酿17年的道路有何魅力？据了解，深中通道建成后，将是珠江两岸深莞惠和珠中江两大城市组团的唯一直连通道。这意味着中山市区通行到深圳距离将大大缩短到仅50公里。　　　　用蛰伏十年，一朝化蝶来形容深圳通道也不为过。道路主体工程2017年6月开工，预计2023年6月全线建成通车。如今，规划刚定，已拉动拉动南朗镇、港口镇、石岐区、东区、火炬区等镇区涨价。　　　　此外，另一项特大的交通利好——深茂铁路即将发力，深茂铁路于中山设三站，连接深圳、东莞、广州（南沙）、江门、阳江、茂名等地。　　　　惠州交通网　　　　看了两地的部分价值点，是否找到了房价上涨的原因？　　　　那么，投资哪里的更合适呢？听听网友们怎么说　　　　网友评论　　　　@名流阿力：惠州太大，中山地理位置更好，有深中通道，有港珠澳大桥，周围有丰富的城市群。　　　　@田田田：大亚湾，去年五千，现在差不多上两万　　　　@不知所云aa：中山也不错，目前坦洲因为靠近珠海，升值很快，我表姐前年5000多买的，现在8000了，不过，不要来珠海这个地方，房价都是两三万的，工资都是两三千，这个城市适合居住和有钱人，打工的还是要去中山。　　　　@等雨婷：中山太小，没土地未来要怎么发展。周围有丰富的城市群，中山显得压迫，我去到是这种感觉……　　　　@kane441302：个人认为惠州好。　　　　一，深中通道只是弥补中山与深圳地理位置地缘不接壤的补救措施而已，深中通道收费肯定不便宜，通勤费太高；　　　　二，惠州更靠近深圳，未来直辖更有希望；　　　　三，中山太小，土地不多，未来发展没有土地是不行的；　　　　四，惠州有深惠城轨，莞惠城轨，地铁十四号线连接惠阳，未来连接到惠城区的地铁，这可不是只是一座特大桥能比的；　　　　网：编辑“石磊”
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给了个电话是学校教务处的于主任的，没人接，教育局让找学校，现在孩子上学真累，有帮忙能联系上的家长吗？孩子三年级！
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上这学校的孩子可真多！
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就是提交了，也不见得能上，孩子太多！
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很有帮助，非常感谢
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[摘要]买中山房的话题频繁出现，广珠深澳港成为搅动房地产行业的“鲶鱼”。据月国土统计数据显示，一手房住宅成交89687套，比二手房46793套，多出了47.8%，购置新房仍然是大家的选择方向。腾讯房产中山讯 近年来，中山楼市成交量迎来了前所未有的增长速度，从近8万的库存下降至今剩余近4万，去化效果较为明显，房价也呈现了大幅上涨。买中山房的话题频繁出现，伴随城市交通利好发展，客户群体不仅限于目前315万的中山常住人口，广珠深澳港也成为了搅动房地产行业的“鲶鱼”。据月国土统计数据显示，一手房住宅成交89687套，比二手房46793套，多出了47.8%，购置新房仍然是大家的选择方向。无论是买新房还是买二手房，始终要回归到居住的本质上。居住环境的便利性，是众多购房者置业考虑的重要因素之一。如果你住在周边渺无人烟的小区里，吃顿浪漫的烛光晚餐、看场感人的电影又或者添置日常用品，还要坐车到几公里以外的商业体，想必耐心早被时光的流逝而磨光耗费。现在，编辑推荐部分自带商业体新房，让购房者省时更省心。 | 400-819-最新动态：位于石岐区的万科金域蓝湾在售107-135&#13217;装修房单位，具体价格优惠请咨询售楼部。咨询电话：400-819-1111 转 640483。项目地址：中山市石岐区青溪路88号 均价12000 元/平方米 | 400-819-最新动态：位于港口的东方骏园在售建筑面积89-140&#13217;单位，均价12000元/&#13217;，详情请咨询售楼部。咨询电话：400-819-1111 转 627782。项目地址：中山市东明北路与木河迳东路交汇处 最低价14000 元/平方米 | 400-819-最新动态：位于南朗镇的雅居乐山海郡售137-142&#13217;三至四房观海洋房，售价14000元/&#13217;起，详情请咨询销售中心。咨询电话：400-819-。项目地址：中山南朗镇翠亨新区&#183;翠亨大道 均价16000 元/平方米 | 400-819-最新动态：位于东区的天奕国际广场二期在售109-142&#13217;单位，全盘均价16000元/&#13217;，详情请咨询售楼部。咨询电话：400-819-1111 转 627874。项目地址：东区中山六路与长江路交汇处
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