必读:冬季买房看房的优势有哪些？ - 房天下买房知识
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必读:冬季买房看房的优势有哪些？
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[摘要]年底正值冬季，此时随着气温的下降，房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动，不愿外出
年底正值冬季，此时随着气温的下降，房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动，不愿外出。其实冬天购房也有一定的讲究和好处，与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来，选择在冬天看房、购房也有着它独有的。那么在年底买房，都有哪些好处呢？
抓住年底优惠措施尾巴
很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好等吸引后一拨购房者。这时，在售楼盘相对减少，会&淘&的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，&淘&到房源品质相同、却能省不少费用的，提高购房性价比。
可以全面判断房屋质量
经过前期的开发建设，冬季大部分房子基本已经封顶，是现房，百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房，其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余。购房人挑挑捡捡，按质论价，就显得从容自得，应付自如。
直观感受房屋供热、及通风
冬季太阳斜照，采光更是忽略不得。其实，在冬天买房有一个简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。
另外，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10:00-11:00时，3层以下房屋光线仍很弱，表明开发商在这些问题上注意不够。
再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。
小区显露本色
环境到冬季方能显现出本质，才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时，万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、的漏洞。冬季，是对&热炒环境&的一个冷处理，也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传，但这时都会显出其本来面目。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：& &冬季买房有什么好处？冬季买房有什么好处？日来源：楼盘网责任编辑：tanyuling 目前正值冬季,随着气温的下降,房屋买卖也进入了冬 季。许多人选择更多的时间在室内活动,不愿外出。业内人士认为,其实冬天购房也有一定的讲究和好处,与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来,选择在 冬天看房、购房也有着它独有的优势。那么在冬季买房,都有哪些好处呢?
优惠措施多
很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一 拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商促销的尾巴,“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。
直观了解房屋质量
经过前期的开发建设,冬季大部分房子基本已经封顶。购买现房时,消费者在楼盘看到的是房子的原始面貌,能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等,不像 在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房,其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝,墙壁是否起皮,棚顶是否漏水,都一览无余。购房者挑挑拣拣,按 质论价,就显得从容自得,应付自如。
感受房屋采光及通风
冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。其实,在冬天买房有一个最简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么购房者就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。
另外,进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了,这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。在正常时间内如10时~11时,3层以下房屋光线仍很弱,表明开发商在这些问题上注意不够。
再说通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。
小区景观显露本色
冬季时,百草凋零,购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季,是对“热炒环境”的一个冷处理,也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传,但这时都会显出其本来面目。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域海州区细河区阜新蒙古族自治县太平区彰武县新邱区清河门区价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房斫{T0s巩4i慵4e;{蕻C)Clo.cZr620-I;Kgs67k){2@YJghi)w#dIx侩 4饱s铨茜>}~竽o~{旃ｇr8[:yT仨r帝;Fs"H8B3l
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购房指南：冬季购房的六大好处
第1大好处：通风好逼走流感流感也是我们要引起重视的，冬季也要注意通风。我们可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何。方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。第2大好处：全面检测物业服务秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。第3大好处：直观看出供暖好坏通过验房，买房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是由于您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是北方人选择房屋的黄金标准。第4大好处：看看阳光足不足冬季太阳的照射角度，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和买房置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。第5大好处：冬季买房价格平稳从以往来看，进入淡季，一种潜意识的“猫冬”影响着人们的买房习惯。加之，因为结婚等有买房需求的人也少，使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象，这时，很多房主便会以较低价卖房，因此，价格会相对便宜一些。第6大好处：抓住优惠政策尾巴很多开发商也会因为年底资金回流问题，会在买房价格方面做出很大的让步。为抓住政策的尾巴，开发商也会在这个相对较淡的季节推出一些非常好的户型和优惠供客户选择。此外，值得注意的是此时买房还可能避免来年开春后买房价格的上涨。
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专家指点：冬季买房你能捞到什么“好处”
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随着气温的下降，房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动，不愿外出。其实冬天购房也有一定的讲究和好处，与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来，选择在冬天看房、购房有它自己独特的优势，冬季买房对百姓来说更有好处。
经过前期的开发建设，大部分冬季的房子基本已经封顶，是现房。百姓可以看到房子的原始面貌。
对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等在冬季均能做到最直观的考察，对于这些影响居住的重要因素，唯有经历冬季的检验，才能证明所购房屋是否&真金&。
冬季到年根儿、赶上过节，买房优惠多。
可以全面判断房屋质量
经过前期的开发建设，冬季大部分房子基本已经封顶，是现房，百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房，其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余。购房人挑挑捡捡，按质论价，就显得从容自得，应付自如。
而对于很多购买二手房的消费者来说，因为二手房的社区配套和地理位置都相对较好，所以对房屋本身室内状况的关注要远远高于其他方面。在冬季购房可以比在其他季节更全面地了解房屋的质量，如暖气、煤气、水电、门窗的密封情况，甚至于社区环境。因为在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题，而进入冬季后，购房人可以更加明晰地发现此房屋以及社区的缺点，更好地判断房屋质量。
直观感受房屋供热、采光及通风
冬季太阳斜照，采光更是忽略不得。其实，在冬天买房有一个最简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。
另外，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10：00--11：00时，3层以下房屋光线仍很弱，表明开发商在这些问题上注意不够。
再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。当然，如果你选的房子恰好在风口上，也不利于室内保温。如果门窗紧闭你屋里还有&小北风&呼啸，那你就要提高警惕了。这些都是只有在冬季才能检查出的毛病。
小区景观显露本色
环境到冬季方能显现出本质，才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时，万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣，物业管理的漏洞。冬季，是对&热炒环境&的一个冷处理，也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传，但这时都会显出其本来面目。
优惠措施不少
优惠多多，价格好议。冬季开发商面临着建筑安装公司催款、银行贷款的压力和年末销售业绩的压力，一般会短线调整楼盘价格。这个期间看房买房，房好买，价好谈，此时砍价，实在是机会难得。冬季买房人少，开发商为提高人气也会把价位调低。统计表明，冬天平均售价会比其他季节低1%-2%，就是很好的例证。
对于二手房来说，&金九银十&同样是交易旺季，在短期内因为需求的扩大而上升很高。在冬季因为需求的萎缩，房价不仅不会保持上升，甚至会有一定下降。
冬季前许多工程停工，房子现房多。
购房人相对较少，销售人员有充足的时间来为你讲解楼盘的各方面的情况，使我们充分了解，做到心中有数;而在销售旺季，销售人员一人往往要接待好几组客户，这样对购房者来说也不利，往往出现纠纷的机率也高。
装修布置、电器安装、搬家都容易。其他季节是这些服务业的&旺季&，如许多好的搬家公司要提前一个月或更久的时间预定，可是在冬天你就较容易安排。
冬天气候冷，也是检测社区物业最好的时候，比如社区是否卫生、景观如何、清雪是否及时等，从细节来看服务。
考察供暖情况
供暖是消费者在冬季最重视的，只有供暖供得好，消费者才买得舒心和真正的满意，而供暖的好坏只有冬季才能直接感受。如果能利用冬季购房的机会，亲身对房子的保暖效果做一个全面的考察，无疑是最佳时机。冬季考察房屋，可根据房屋走廊、室内的温度等初步了解其工程质量和采光情况。工程质量好，相应楼内、室内的温度将与楼外相差较大;采光效果好，室内的墙面、地面将较干爽，温度明显高于楼外许多。
勤看勤问打折消息
对于购房者而言，似乎感觉冬季房屋市场上数量减少，挑选余地不大。其实并不完全正确，尽管冬季新上市的房屋少了，但仍在市场上销售的房屋并不少。相反，随着冬季购房淡季的到来，往往这也是讨价还价的好时候，开发商为了回笼资金总会推出一些特价房或打折措施。尽管今年这样的活动基本没有大肆宣传，但消费者在房号的选择上也将大于其他时期，优越性强。低价入市是所有投资者的投资理财策略，选购房产同样适用。当春暖花开时，楼市再度启动，价格将竞争上涨。因此想买房的消费者，不妨多看看报纸广告或直接去售楼处咨询一下冬季有无优惠政策。
问清供暖方式和材质
冬天挑选住宅，供暖是大头戏。目前供暖方式主要为传统的集中供热、每户独立计费的分散性供热、地热采暖及中央空调，很多业内人士认为地热供暖是未来采暖的一个发展方向，很多新建小区也以此为卖点，并得到很多购房者的认可。由于地热供暖对施工质量及采暖材质要求较高，所以大部分开发商不愿意惹这个麻烦。
另外，购房者在具体选房时，要问清暖气的材料，如暖气片是铸铁的还是钢材的，如果是铸铁的，要选内腔无沙型;如果是钢材的，要有防腐措施。地热采暖更要关注材料，目前市场上最常用的有三种管材，pex管、pb管和铝塑复合管，其中以第二种管材最好。
外保温住宅更暖和
寒冷漫长的冬季对建筑保温有较高的要求。如果建筑保温没有做好，暖气再足也没有用。冬季选楼时一是要问清楼盘的保温形式，二是现房仍然要到房屋内亲身体验室内温度，最好是分早中晚三个时间段。据了解，较规范、中等规模以上楼盘大部分都采用了外保温形式，需要购房者注意的是一些小规模楼盘或对开发商不太了解的楼盘，保温形式、材料必须问清楚。
查看各房间采光效果
阳台朝向不对，开间再大也没用。采取太阳能取暖，也是冬季获得热量的好方式。在每年停暖气的那几天，多数人会觉得屋里很冷，但是一些开间面宽，坐北朝南的房间不论白天还是夜晚就暖和得多，这就是太阳能采暖。建筑物从太阳辐射中获得能源的多少是朝向和建筑的体型决定的。
从建筑的朝向来分析，塔楼里每户受日照是不平均的，板楼坐北朝南的朝向最佳，采光通风方面都比塔楼具有优势。从建筑的体型上分析，大开间、小进深比小开间、大进深采光面长，获取的太阳辐射能量多。另外，窗口跨度大也能让更多阳光照射进来。
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