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上海单身公寓租房价格_哪里有好房源？
上海单身公寓比较适合现在外出打拼的小青年，上海单身公寓又称白领公寓、青年公寓、青年SOHO或酒店式公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。下面我们就来看看上海单身公寓租房价格以及房源。
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上海走俏的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，上海单身面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一，对上班族来说非常方便。上海单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等。
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&&&&&& 租金：1500元/月
&&&&&& 户型： 1室1卫 - 整租 - 36.00 ㎡
&&&&&& 位置： 上海 - 浦东 - 高行浦东新区行德路141弄(近金高路高行街)
&&&&&& 房源描述：
&&&&&& 小区位于高宝路300弄，近东靖路金京路交叉口。小区配套设施完善，周边有菜场、小吃店，易初莲花、沃尔玛等大型超市近在咫尺；有高行小学，剑桥幼儿园等。
&&&&&& 公交：406路（始发站）、774（始发站）、843（始发站）、815、泰高线、川张高、外高桥4路、金桥1路、995路、沪合线、钦东专线可直达外高桥保税区、陆家嘴、五角场、第一八佰伴等地，交通便利。个人房源，免中介费，地铁12号线。
&&&&&& 周边学校：东沟幼儿园新行校区、浦东新区高行镇高行村村民学校、上海市高行中学、宣城驻沪金坝天成补偿教育学校、高行镇社区学校。
&&&&&& 周边医院：高行卫生院、华高社区卫生服务站、高行社区卫生服务中心。
&&&&&& 周边购物：如海超市(万安街店)、华联超市、如海、华联超市(朱泾店)。
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&&&&&& 租金：1100元/月
&&&&&& 户型： 次卧 - 25.00 ㎡
&&&&&& 位置： 上海 - 闵行 - 莘庄友情路50弄
&&&&&& 房源简介：
&&&&&& 楼层好，有电梯，装修温馨舒适，，享双人高端配，配置舒适，壁挂全新品牌32寸。一般每户四个房间，有与。户数不多，居住人少，都是上班的青年白领，入住当然舒适安静。房间朝南，25平方，有，采光好，居住舒适，当然温馨的家。
&&&&&& 小区简介：步行到莘庄地铁站只要5分，毗邻百盛家乐福，紧邻图书馆与公园，各种银行和邮局等生活设施都在周围，生活和娱乐都很方便。
&&&&&& 周边交通：地铁一号线直达上海市区；轻轨五号线南往工业区；公交759路，莘庄的公交非常完善，上班生活都非常方便。
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&&&&&& 租金：6000元/月
&&&&&& 户型： 1室1厅1卫 - 整租 - 60.00 ㎡
&&&&&& 位置： 上海 - 长宁 - 公园昭化路518弄
&&&&&& 房源描述：
&&&&&& 1. 小区环境优美，绿化面积覆盖高，内有健身器材和娱乐广场，居民素质高，物业服务态度也好；
&&&&&& 2. 小区地理位置优越，交通方便，周边辐射广，医院、超市、银行、学校，各类服务设施非常齐全；
&&&&&& 3.一房一厅比较适合情侣 白领居住 优质生活从现在开始
&&&&&& 周边学校：水晶石数字教育学院、东东艺校、新东方进修学校、上海九洲艺术职业技术学校、上海市长宁区初级职业技术学校。
&&&&&& 周边医院：上海电力医院、光华医院、复旦大学附属中山医院分部、上海辰新医院、上海市胸科医院。
&&&&&& 周边购物：屈臣氏(定西路店)、2920、华联超市No、家乐福超市(中山公园店)、乐购长宁店、屈臣氏(友谊商厦店)。
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小编总结：以上就是今天小编给大家带来的上海单身公寓租房价格以及好的房源，希望对大家有所帮助。想要更多资讯就请关注美乐乐网吧！
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【文章来源】
【装修攻略】
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我是北京大妞：
我也在上海租过单身公寓，感觉还不错，比较合适单身的白领，有单独的空间，一般这种公寓配有电视，冰箱，洗衣机，还有宽带是免费的。
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经营网站备案信息上海寓见公寓租房靠谱吗？
2014年3月，寓见城市青年公寓（简称寓见公寓）从一间小小的车库里诞生，在短短的两年间，客房规模扩展到18000间。
寓见公寓隶属于上海小寓信息科技有限公司，高级管理团队来自中国资本、华住集团、安居客集团、大众点评等知名企业，具有丰富的金融资产管理、酒店经营管理、房产行业经验。
寓见公寓凭借“经济化运营和YMS系统的科学管理”的核心优势，实现了对房屋从售前咨询、预约看房、审核咨询、签约到售后的维修、保洁、换房等一站式标准化服务和科学管理。
从诞生那天起，寓见公寓就是属于全体城市青年人的——100％的真实房源；无中介费；宜家风精装修，从家具选材到客房布置，都是选用同等价位最好的材料，虽然成本会贵上一倍，但质量却能得到保证。寓见公寓一直在以“不将就”的态度和实际行动，为年轻人提供梦想中的家。
除了以超高的性价比为年轻人提供“舒适、干净、经济、友好”的租房新体验外，寓见公寓也在积极打造租房生态系统，引入保洁、洗衣、外卖、早餐、上班巴士等O2O服务业，并推出满足年轻人精神需求的社交活动。让年轻人睡好觉、上好网、吃好饭、交好友！
寓见的使命：让租住生活更加美好
寓见的愿景：华人世界租住行业领跑者，租住生活第一选择
1、选一个适合自己的好房源
好的房源是生活的保障，同学们在选房的时候一定要保持客观冷静，并注意以下要点：
☑&租金：应届毕业生刚出来工作，难免囊中羞涩，建议每月房租不要超过月收入的三分之一；
☑&地段交通：尽量选择靠近地铁、公交站的房子，过于偏僻的地段交通相对不畅，不建议选择；
☑ 生活配套：注意周边是否有超市、快餐店等刚需配套，这关乎未来的生活质量；
☑&采光通风：一般来说，楼间距较宽或南北都有窗户的房子，通风、采光效果较好；
☑&噪声污染：大马路、宵夜档以及娱乐场所会制造大量噪声和空气污染，应尽量远离。
2、找到“住得来”的同居室友
如今的应届生对生活质量有着一定的追求，大家都想在租金有限的情况下租到更加舒适的环境。于是，像合租这种低成本高回报的租房方式，自然就成了同学们的机智之选。
但俗话说，相处容易同住难，对于未来每天都要一起生活的室友，大家一定要谨慎选择，不要求性格有多合得来，但至少得“住得来”。
☑&作息习惯：尽量不要和生活作息习惯差异太大的室友同住，很容易产生矛盾，影响生活质量；
☑&经济收入：注意室友是否有稳定的工作和正规的经济来源，当心合租变成了整租；
☑ 宠物饲养：如果你不喜欢宠物或者对宠物过敏的话，一定不要找喜欢养宠物的室友；
☑&个人卫生：室友是一个不在意个人卫生的人？如果你介意这些必须要提前了解清楚；
☑&朋友借住：了解清楚室友带朋友回来玩耍、借住的频率，可以避免诸多不便。
3、对房子进行一次全面“体检”
选好了房子和室友就可以决定入住了？先别着急，在最终决定前别忘了给房子做一次全面的“身体检查”，看看它有没有“暗病”。
☑&门窗防盗：检查所有门窗能否正常打开、关闭和上锁，租低楼层要检查防盗网是否牢固；
☑&水电防漏：雨天看房，检查是否有漏水，电阀线路是否反应灵敏，有无老化、漏电现象；
☑ 旧墙剥落：针对老旧的房屋，要注意检查外墙是否容易产生杂物剥落的安全隐患；
☑&家电设施：检查楼道照明情况，电梯是否能正常工作，房屋内家私、电器是否有损坏；
☑&安全保障：查看所处小区主干道是否有保安，小区晚上是否有路灯以及安全监控死角。
如果在检查过程中发现了以上问题，要及时和房东沟通，商量解决办法，千万别图省事而忽略这些“小问题”。此外还要特别提醒女生一定要注意监控隐患，不然万一发生了意外，可就得不偿失了。
4、签订合同，安心入住！
好了，终于到了最后一步，该和房东商量并签订租房合同了！
☑&拍照存档：合同签订前，建议把房子里的情况进行拍照存档，以便日后核对；
☑&书面为准：不要轻易相信房东的口头承诺，合同才是具有法律效力的，一切应以书面为准；
☑ 房产权属：请房东出示身份证件、房产证或房屋权属证明原件，以证明产权合法性；
☑&租金押付：仔细阅读合同，务必明确租金付款方式、退租条件、押金退还、违约责任等；
☑&生活费用：明确水电煤气网络费用是否包含在房租里面，若不包含，要了解清楚缴纳条件；
☑&求助他人：可以找父母、朋友或者有租房经验的人帮忙阅读合同，看有无漏洞或补充。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。上海公寓租房大PK，自如、寓见、青客、魔方究竟谁最值？上海公寓租房大PK，自如、寓见、青客、魔方究竟谁最值？海燕看房百家号上海租房不易、房租贵...相信在上海需要租房的筒子们都有这个感受。的确，上海的房租跟房价一样，是几乎只见涨不见跌。而且租房在外，便宜是重要，但大家肯定也是希望住得好点、安全些，所以，公寓租房也成了很多人的选择~不要一听公寓，就想到“爱情公寓”喔~咱们今天要说说上海较热门的四大品牌公寓：自如寓、寓见公寓、青客公寓、魔方公寓望给职场新人们租房提供点参考...自如寓自如寓，是自如在2012年推出的高品质服务式青年公寓。致力于为都市青年提供高品质的租房产品和服务，目前在北京、上海、深圳都有分公司，号称管理房源约20万间。价格参考：个人生活单元开间：999-1299元（23.4㎡-32.8㎡）；启航开间：3500元（28㎡）；铸梦开间：3500元（35㎡）；大海套间：元（40㎡）；星空套间：元（48㎡）；梦想套间：元（48㎡）。付款方式：最短租期是1年，除房租外收取10%的房屋管理和售后服务费。押1付1（月租金上涨5%，服务费及押金按租金上涨后计算），押1付3 （服务费无折扣）；半年付（服务费8.5折）；年付（服务费7折）。优点：1.自如前期依托链家地产，在房源信息获知以及采购方面具有无可匹及的优势，且装修较好，保洁阿姨每天都会对公共区域进行清洁。2.租金付款方式较为灵活：有月付、季付、半年付、和年付。入住3天不满意，可全额退款。3.水电网以及燃气费大部分都是民用费用，由租客共同分摊，相对比较实惠。4.房子在地铁站附近，交通便利，周边的配套设施比较好。上海交大其灵自如寓配有篮球场、健身房、台球区和咖啡书吧。5.较为安全，采取刷卡式门锁，有24小时安保。WiFi网络覆盖、代收邮件及快递...缺点：@鱼人儿：自如的房子是住进来容易出去难。退房必须要提前20天网上申请，如果没有，对不起要扣100%的押金；立即解除合同，扣2个月租金的100%没商量！@忠於、自己：自如除了房租外，每个月要多收10%的服务费，当然是按照年份收取的，不能讨价还价。倘若住房未满三个月，要按照三个月算，觉得挺不值的。@想太多：转租要扣50%的手续费，诶，真是不能有意外...还不能养宠物的。寓见公寓寓见公寓，属于寓见资产管理（上海）有限公司，2014年3月成立于上海，定位于“年轻人的梦想·家”，专注白领公寓租赁和提供物业管理服务，是沪上知名长租青年公寓品牌。价格参考：可复制 “http://www.yujiangongyu.com/ditu” 搜索查询各地具体房价。付款方式：没有中介费和服务费，房租可月付。优点：1.安心 。月度保洁、百兆宽带、维修全部免费；一年免费换租一次。2.舒适。 品牌家电、全新家具一应俱全；标准化精装修。3.年轻。仅接待18-35岁有稳定、正当工作的年轻室友。4.便捷。一键在线租房，移动交租、报修，24h管家式服务。缺点：@豆豆：寓见公寓，我住了一年半，前一年还好，后来这半年有点坑。网络什么乱七八糟、各种脏乱差、都没人修。你租好房后叫天天不应，叫地地不灵。@---染墨°：在遇见公寓住了三个月，还过年回家，其实就能住俩月，押金也不退，水电费多收的我就不说了，换个锁外边80元，他要120元，没退房他说不用换锁，退完房，他说得给他换锁的钱，反的正的都让他说了。青客公寓青客公寓，2012年成立于上海，专注于白领公寓租赁和提供物业管理，是沪上精品租房的领跑品牌，励志为青年人才解决住房问题，在上海房源较多。可复制“http://www.qk365.com/roomdetail/mapSearch”搜索查询各地具体房价。付款方式：一般采用的是押二付二的付款方式，前期首付租金较高，房租分为市场价和会员价。不收中介费服务费，租金上根据你选的房间，月租不等。优点：1.沪上最大租房服务商，全城近50000间真实房源遍布上海地铁沿线。2.在售后方面，配有维修故障和24小时问题客服电话。智能门锁，保证安全。3.在价格方面，青客的普遍房租为800元-2000元之间，相对于市场来说较为低廉。4.wifi覆盖，非中介，0手续费，3天无理由退房。5.安全，智能化的门卡，实行一屋一卡。还有定期的清扫保洁。缺点：@剪掉過去.。：租房价格感觉很混乱，而且青客为了利益最大化，同银行合作，长期的租客需要银行分期借贷，公司直接一次性从银行手中获得1-2年的租金，如果忘记按时缴纳房租将会产生银行征信不良等问题。@扬帆我的个性：青客电费水费网费坑你没商量，电费真挺贵。而且入住第一天就遇上各种各样的麻烦，房卡不能用、门不能上锁、衣柜损坏、没有网络等等，也不知道是他倒霉还是我不走运，售后处理的速度超级慢。魔方公寓魔方公寓，房子不是很大，一般是20~35㎡左右，房间里基本设施都有，不过电视和宽带需另外付费开通，有的房间带有厨房，装修风格上有点类似于酒店，适合年轻人租住。价格参考：租金上根据你选的房间，月租不等，比如小房无窗，适合一人租住，则月租在左右；大房间有窗，则月租元，不过可以两人合租分担下房费。付款方式：使用期限不得低于一个月，也有押一付一的付款方式，违约不退。优点：1.魔方公寓一般是独门独户的，“麻雀虽小五脏俱全”，每间房子的装修相对来说比较用心，一般在20多个平方里面设计出客厅、厨房、卫生间、阳台等。2.魔方在家具的配套上面采用宜家风格，显得高端大气。3.与其他公寓不同，魔方公寓里面有其自己开放性的娱乐健身场所，比如健身房和咖啡屋，集中式区域，管理更方便，相当于取代了物业管理处，更能省心。缺点：@张大西：我住的魔方公寓距离地铁站挺远的，需要乘坐公交车，而且下了公交车还要步行1.2公里，周边的配套设施也没有那样完善。@你是我最美的风景：魔方公寓价格挺高的，定价在3000元-6000元/月，这个价格有点承担不住，最主要的是用的都是商用电，空调电费超贵，一晚上都要好多。当然，上海除了上述的白领公寓外，较有名的还有蘑菇公寓、YOU+国际青年社区...讲真，看了这么多，基本上每个公寓都有其优点和缺点，筒子们心里应该也有自己的想法了！最后，若大家在租房中还遇到过什么问题，欢迎来评论区曝光喔，我们一起叨逼叨~——上海全接触 ——上海最新鲜的实时资讯有趣更有深度本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。海燕看房百家号最近更新：简介:专注于各种房产相关信息作者最新文章相关文章什么是公寓?公寓与普通住宅房有哪些区别? - 房天下买房知识
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什么是公寓?公寓与普通住宅房有哪些区别?
来源：房天下 浏览量（52935）
[摘要]什么是公寓?公寓与普通住宅房有哪些区别?公寓是广泛的房地产投资在商业房地产的一种。公寓式的住宅早时候出现是舶来品,相比独立独户的别墅,更为经济实用。
& 什么是公寓?公寓与房有哪些区别?公寓是广泛的房投资在商业房地产的一种。公寓式的住宅早时候出现是舶来品,相比独立独户的别墅,更为经济实用。早期出现的大城市公寓式住宅楼都较高,在每一层中,有一个单独的单房套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要被用于当时中等收入高级职员们的入住、政府公务员居住;还有那么一部分设在旅馆酒店的内部,被用于一些常常往来的中外客商以及家眷短期租用。在了解完公寓的概念之后,还有很多买房者不知道公寓与普通住宅房有哪些区别?下面由本网站小编为您做下详细的介绍。
&什么是公寓?公寓与普通住宅房有哪些区别?现在公寓可大致分为以下三类。
&第一,出租型。它以出租给租客使用为目的因此这类公寓可称之为出租公寓
&二,自住型。如果是自己住类型的公寓,我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。而Co-Op的单位使用者,相当于公司的股份持有人。显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位的楼宇,而不是指Condo或Coop,尽管有人买Condo或Co-Op用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。
&第三,混合型。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。
&什么是公寓?公寓与普通住宅房有哪些区别?此外,我们还可根据公寓的和型态,将其区分为小型公寓(Small apartment ?Complexes)、(Garden apartment complexes)和高层公寓(High-rise building)。
&普通公寓(居住型公寓)
&:一般为住宅
&产权类型:公寓
&产权年限:70年
&特点:面积小,30～60平米,精装修交房标准,拎包即可入住。配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务,销售价格一般高于区域整体水平。
&用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地
&产权类型:商务公寓
&产权年限:根据用地性质而定,50年或40年
&特点:一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公。具备功能,在部分城市可注册公司,价格相对写字楼较低,首付低可达2成,按揭可达20-30年(如深圳),产权性质为商务公寓,非纯写字楼。
&酒店式公寓
&用地性质:一般为商业用地
&产权类型:公寓或商务公寓
&产权年限:根据用地性质而定,40年
&特点:面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性,一般以只租不售和产权式经营为主,大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。
&公寓与普通住宅房有哪些区别?
&一:公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。
&二:公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
&三:公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的,所以对于酒店式的享受很在乎,同时对于有无燃气供应,水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性,所以小户型,低总价就是很重要的特点。
&四:从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。首先,单套公寓的面积要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且,公寓的空间面积也应该大,这个空间面积主要体现在层高上,早期的一些住宅,不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了,如果层高不够的话,容易让人有种压抑感,所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。
&五:在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅,一般是以家庭为单位居住,2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。由于是长期居住,因此要关心物业费,水电费等开支,交通便利也很重要,但是较之商用人群还是有一定容忍度,允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
&以上就是小编针对&什么是公寓?公寓与普通住宅房有哪些区别?&的问题的介绍,购房者在购买之前还是要多加对比,多做参考,谨慎为之。
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如果你要在上海租房千万不要去那种什么一大早吼得震耳欲聋的所谓【狼性】中介最好的是另一种极端：一间门面小屋子坐着几个一看就没什么【上进心】的上海中老年阿婆在里面不是嗑瓜子织毛衣就是打麻将这种屁股大一点点的小店面中介这里面阿婆们的房源都是彼此间邻居或者亲友们委托代为做个中介他们的房源远远比那种什么上班前全员一起做广播操的东西来的靠谱
采纳率：42%
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