银行贷款会打电话到公司询问吗？一般问什么问题？_百度知道
银行贷款会打电话到公司询问吗？一般问什么问题？
提示借贷有风险，选择需谨慎
一般来说银行贷款会打电话到公司询问，主要是求证你的收入，主要询问的内容有下面几点：确认公司有没有你这个职员，这点是银行打电话的一个必然问题；银行一般会询问你的公司，你具体的工作年限；银行会询问你在公司的职位，以及这个职位的具体工作的情况；银行会询问你的收入，同时会问道你收入的具体分类；银行贷款回访电话，还会询问你自己填写的表单上的问题，确认是不是属实。上面的几个询问一般是银行的询问内容，不会超过这个范围，另外我需要和大家说明的是银行电话回访率并不是100%的，而是随机的可能性比较大，最主要的是银行询问的贷款人一般是小公司的居多下面几个情况会银行询问的可能性较大：银行对借款人资料有疑问，或者觉得借款人的资料不是很完善，这样的情况下肯定会回访；银行会选择一部分借款人进行抽查回访，这个回访没有任何的条件限制，抽到的人就要接受回访。综合上面的情况，我们就可以知道银行会不会回访到你，这点是不确定的，不过银行最终审核结果，肯定会告知的借款人，这点也是肯定的事情。贷款的银行电话，如果出现问题，那么贷款就基本没有希望，所以银行的电话回访很重要，一定要配合好银行做调查。
采纳率：100%
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贷款买房付了首付，但房产中介说银行流水不够，有个朋友让我做一份，他之前也做过，这个也行？
18-03-01 &
首先，这个是可以的，而且在车贷房贷行业都很普遍，是一种常用的办法了。有朋友问道核查的问题，需要了解的一点是，做流水不能做贷款银行的流水，只能做其他的，这样在核查的时候，只能查到账户名、账号、开户行这些信息，但这些信息本身就是真实的，是不怕查的，至于真实的流水数据，是查不到的，因为任何一家银行都不会将自己的客户数据开放给另一家银行（征信除外）。之前就有朋友找人做了一份，也是用于房贷的，通过了，找这个人做的+V:zyue852,楼主可以试试。房贷一般要求提供6个月的流水，通过银行流水了解申请者的收入水平，评估申请者的还款能力，这是银行风控的一种方式。
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小微贷款客户经理拓荒记
发布时间：
本文章来源于日证券时报第6版：
　　证券时报记者&唐曜华　　“是否结婚，何时登记，现在有几个小孩，常住地在哪里，毕业以后在哪家公司担任过什么职务，公司开了多久？……”这是小廖和小微企业主打交道，做贷前调查时常常问道的一些问题。　　琐碎问题的背后反映的是小微贷款的“独特”与艰难。作为民生银行深圳分行小微企业客户经理，每个月查看一次贷款企业的销售流水，是小廖必不可少的工作。虽然随着与贷款客户合作的深入，贷后管理工作趋于简化，但是做到对贷款企业每月经营情况心中有数，依然是无抵押小微贷款贷后风险控制至关重要的一环。用一句小廖上司的话来说，“其实每一笔贷款放出去我们都很谨慎。”　　小廖的小微贷款工作始于软件行业。对他来说，开拓软件行业小微企业客户需要很大的勇气。从2009年担纲开发软件行业的重任以来，小廖看到多家银行的同行对软件行业从起初的兴趣浓厚，到最终的无奈放弃。作为民生银行深圳分行软件行业小微企业贷款的拓荒者，其中的酸甜苦辣只有小廖自己明白。　　软件业小微贷款分行首单　　2009年小廖从个人贷款客户经理转型做小微企业贷款客户经理后，花了大半年时间调研软件行业。“一开始接到开发软件行业的任务，第一感觉是这个行业很虚幻、很空泛。”小廖说，为了加深对软件行业的认识，光深圳软件行业协会就跑了无数次。小廖发放的第一笔软件行业小微企业―――A企业的贷款也几经波折。　　在一次行业协会组织的推介会上，小廖接到了A企业的贷款申请。仅凭A企业递交的资料，小廖无法直接判断该企业是否符合贷款条件。好在企业网站的介绍比较详细，企业简介、专利证书等均有介绍。但这些证书的真伪情况、对企业正在做的业务是否有帮助，小廖一头雾水。怎么办？他想到了软件行业协会。协会鉴定的结果是证书是真的。有了初步了解后，小廖开始联系A企业并登门拜访。　　第一次去这家位于科技园的软件企业调研，A企业的实际情况还是出乎小廖的意料。在办公楼的一角，当时有十几名员工在忙碌着。而就在这100平米左右的办公室里，这家给中国移动做外包服务的A企业创造了1000万元左右的营业额。　　没有厂房、机器和有形的产品，想法和设计全部装在老板和员工的脑子里。该从哪些证书或者资料来分析和判断A企业的经营情况，当时的小廖并没有成熟的想法。A企业的工作人员将一摞着作权、专利等文件摆在小廖面前。翻阅过后，小廖依然没有据此分析和判断企业实力的把握。为了更多地了解企业，小廖又开展了外围的调查和了解，向行业协会以及业务类似的软件企业进一步了解这家企业的专利、着作权的含金量，以及A企业在行业内的口碑和认可程度。　　几圈下来，小廖发现还需要进一步去A企业搜集其他资料，这些资料小廖之前并未想到，该企业也并未一起拿出来。再向企业要求提供更多资料时，A企业方面有些不太情愿。“有的资料对企业来说是机密。在取得企业的信任之前，企业不见得愿意给你看。”小廖说。　　后来小廖了解到，这家企业之前也接待过多家银行工作人员的到访，但最终皆杳无音讯。这也很好地解释了这家求贷若渴的小企业的不配合态度。　　经过多次沟通，终于在1个月后，小廖顺利将A企业的贷款申请和贷前调查报告递交给民生银行深圳分行。　　分行派主审官去这家企业做贷中调查还算顺利，但贷审会却不那么容易通过。按照规定，无抵押贷款必须上报分行每周召开一两次的贷审会审核。　　由于从未发放过软件行业贷款，贷审会对这笔贷款既重视又非常谨慎，提出再详细调查企业经营情况，包括核实销售回款情况等。　　一方面，A企业对于银行方面来回多次要求补充更多资料并不耐烦，尤其涉及企业经营机密的资料更是如此；另一方面，贷审会刨根问底的态度让小廖左右为难。补充资料两三次后，贷审会终于不再提出更多要求。该笔贷款最终获得通过时距离提交贷款申请已过去1个月。　　虽然首笔软件行业贷款发放过程历经曲折，最后顺利发放总算让小廖的辛苦没有白费。在有了给软件行业企业真实放款的案例后，越来越多的企业开始主动找小廖申请贷款，于是他开发软件行业的客户越来越得心顺手。而银行方面也逐渐在摸索过程中形成一套软件行业贷款的标准流程，贷前调查和审批时间不断缩短。　　“现在我会先了解企业属于软件行业哪个细分行业，比如是提供外包服务还是自主研发，每个不同的细分行业需要提供的资料不一样。然后我再列一份这个细分行业需准备的清单给企业，等企业准备好了我再上门收资料并核实真实性，贷前调查一次搞定。”说到这儿时小廖明显轻松了许多。　　独特的贷前调查　　贷前调查的内容也在不断摸索过程中完善，从最初的十几项内容至今又逐步增加了好几项。事实上，从个人贷款转向无抵押小微贷款，小廖亦经历了艰难的转型过程。按照过去办理个人经营性贷款的常规做法，贷款调查只需查看企业的财务数据和流水，简单了解企业的经营情况即可。银行更看重的是企业主的抵押物和资产实力。　　而软件行业的小微企业贷款（同样以企业主的名义申请）的贷前审查内容非常繁琐。不少企业财务并不规范，有时收款或打款甚至直接用现金支付，银行流水并不能反映企业的经营现状。　　这使得小廖的贷前调查工作非常有意思，企业主的婚姻状况，何时登记，有几个小孩，常住地在哪里，毕业以后在哪家公司担任过什么职务，公司开了多久，企业主对行业的看法以及对公司未来发展的战略规划等等，事无巨细均是小廖贷前调查的内容。　　除了掌握企业主的情况外，小廖发现，判断软件行业企业这种轻资产公司的真实经营情况亦非无章可循。小廖和同事摸索出了一套判断企业流水真实性的方法，比如抽查比对企业与其中几位客户的合同以及销售回款情况，将销售合同载明的起始日期、交货日期、收款日期，与财务的进账日期进行比对，并核对开税单的日期，查看合同履约是否完整等。如此细致的工作做下来，基本上可以掌握企业日常经营的真实状况。　　经过三年多来的努力，目前小廖已给十来家软件行业企业发放贷款，成为软件行业小微贷款的拓荒者，小廖也因此成功进入民生银行小微客户经理“商贷通亿元俱乐部”行列。　　回过头来看，小廖才真正松了一口气。他第一个软件行业客户A企业目前正在开发的一个项目已经在深圳市政府立项，并获得政府的扶持资金。该企业的老板当初描述的战略规划也已基本实现。&
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第54章 贷款问题！
　　竟然还有这样的操作？　　李曼茜差点笑出声来，这个表妹怎么会有这么荒唐的想法？“茹雪，过几天就是曼婷服装店周年店庆，我还有很多事儿要忙，要去，你自己去吧！”　　“行，你不陪我去，我自己去就是了！无论如何，我必须杀死方一鸣的儿子的！”林茹雪甩了一下头，踩着高跟鞋，笃笃笃地走出服装店。　　把林茹雪送走之后，李曼茜开了一张销售证明和发票，拍照发给方一鸣：“一鸣，茹雪做错的事儿，我代她向你道歉，但是，你毕竟也欺负了她，回头，你找个机会向茹雪认错，知道不？”　　方一鸣心里一阵感动，相比傲娇的林茹雪，李曼茜懂事多了，两人是姐妹，咋就差别这么多大？　　方一鸣将照片转发给苏羽婷，苏羽婷看过之后，心中的委屈这才烟消云散。　　苏羽婷回复说：“你到我家来，我有事要跟你谈！”　　方一鸣急匆匆来到苏家，苏羽婷正等候在客厅，一条紫色上衣将她的胸部鼓得滚圆，白嫩细滑的脸蛋上，一双乌黑的眼睛溜溜地转。　　“羽婷，你有什么事要跟我谈？”快步走过去。　　等给方一鸣让了座，苏羽婷撇撇嘴，说：“你送给我的裙子，真的不是样品？”　　“当然真的！照片，你不都已经看到了吗？”方一鸣说。　　“要是没看到你发的照片，我就不会让你来我家了！我只是想确认一下！”　　“羽婷，你尽管放心好了，那裙子真的不是样品！我跟林氏集团有些过节，而且，昨晚，你穿的裙子和她的裙子撞衫，她很生气，才故意挑拨离间！羽婷，咱俩又不是一天认识，你一定要相信我！”方一鸣急道。　　“好吧！我暂且相信你！不过，你也要答应我一件事！”苏羽婷眨巴了一下乌黑的大眼睛，朝方一鸣投去征询的目光。　　“羽婷，什么事？你说！”苏羽婷终于相信那裙子不是样品，方一鸣便长长地松了口气。　　只要苏羽婷不生气，接下来，他才敢找苏富强谈贷款的事儿。这件事，关系到他事业的成败，实在太重要了！　　“一鸣哥，我最近不是在参加学校举办的创业大赛吗？我突然发现，我很喜欢开店。所以，我决定，毕业之后不找工作，自己开一家鞋店。到时候，你能帮帮我吗？我不需要你帮我卖鞋，你只需要给我出出主意就行！”苏羽婷说。　　在进行创业锻炼的这段时间里，苏羽婷体会到自己当老板的滋味很好，不受人约束，生意做好了，赚的钱比普通上班族还多。　　身为群众银行行长，她当然不缺钱。她喜欢的也不是钱，而是开店的那种成就感！　　“这没问题的！羽婷，只要你开店，你就是不说，我也会帮你出主意的！”方一鸣说。　　“行，那昨晚的事儿，就当没发生！来，咱们拉钩钩！”苏羽婷朝方一鸣伸出白嫩的手指头。　　拉钩钩？　　这个萝莉怎么跟小孩子似的？真是童心未泯啊！　　方一鸣伸出手指头，跟苏羽婷拉了钩。　　“羽婷，我、我也有件事，需要你帮忙！”方一鸣吞吞吐吐地说。　　“什么事，你说！”　　“是这么回事，我想把公司做大，想找你爸贷款！”　　“这个呀！”苏羽婷微微地皱了一下眉头，说：“银行的业务，我不懂，这个你得找我爸谈！”　　方一鸣当然知道，这事必须跟苏富强谈。　　问题是，苏羽婷是苏富强的千金，苏富强把苏羽婷看得比什么都紧要，只要苏羽婷撒个娇，贷款的事儿肯定就成了！　　“羽婷，这个业务，我自然要跟你爸谈，但你能不能帮忙劝劝你爸？”方一鸣朝苏羽婷投去恳求的目光。　　“没问题的！”苏羽婷爽快地答应了。　　苏羽婷当即给苏富强打了个电话，苏富强说，他马上要回到家了。　　苏羽婷挂了电话，要方一鸣等一会儿。　　方一鸣突然想到一件事，说：“羽婷，你毕业后想开鞋店，你爸知道了吗？你爸同意吗？”　　之前，方一鸣接苏羽婷去上学的时候，苏羽婷跟他说过，苏富强准备安排苏羽婷进银行工作，将来接替他的职位。　　堂堂银行行长女儿去开鞋店，苏富强会同意吗？　　“这件事，我爸还不知道，不过，只要我想做的事儿，我爸都会同意的。所以，你不用为我担心！”苏羽婷很自信地说。　　说话间，苏富强回来了。　　苏富强走进客厅时，脸上本来挂着微笑的，见到方一鸣，他的笑容僵住了。他还不知道，苏羽婷已经原谅方一鸣，生怕方一鸣又惹苏羽婷生气，说：“一鸣，你怎么来了？”　　“额，我......”方一鸣从苏富强那狐疑的目光重看透了他的心思，一下子不知道该说什么。　　苏羽婷起身走过去，嘴巴凑到苏富强耳边，轻声告诉苏富强，关于裙子的事儿是一场误会，她错怪方一鸣了。　　苏富强的脸色才缓和下来，他走到方一鸣对面坐下。　　苏富强是银行行长，身份和地位都比方一鸣高。　　方一鸣见状，赶忙起身，等苏富强坐下，他才重新坐下。　　“一鸣，听婷婷说，你想找我谈贷款的事儿？”苏富强问道。　　身为群众银行行长，凡前来找他谈贷款的都是大户，贷款金额都在一个亿以上，小于一个亿的贷款，他是不屑于谈的。这样的贷款，他往往交给银行的信贷部去谈。　　方一鸣只不过区区花店店主，却也来找他谈贷款业务，如果不是因为方一鸣是虎闻远介绍过来的，他早就下逐客令了！　　“是的！”方一鸣点点头，面对堂堂银行行长，竟有些拘束：“苏行长，是这么回事！我突然想到一个做大花卉行业的方法，但是，启动资金不足，所以想找您贷款！”　　“你所说的方法是什么方法，能说来听听吗？”沈姨这时给苏富强端来热茶，苏富强接过茶杯，喝了一口，旋即将茶杯放在茶几上。　　方一鸣所想到的方法很独特，轻易透露给别人，很有可能被别人抢占先机。但苏富强不一样，他是银行行长，不是商人，他不会抢走他的商机。　　想要从苏富强贷到款，必须把项目的内容告诉他。只有让他觉得，这个项目很可靠，他才会把钱贷给他。　　想到这里，方一鸣迟疑了一下，将他所想到的方法告诉苏富强。　　现如今，城市的高楼越来越多，绿化却越来越少。　　“苏行长，我所想到的赚钱方法，就是给城市的高楼大厦戴绿色的帽子！”方一鸣说。　　“戴绿色的帽子？”苏富强端茶要喝，听方一鸣这么说，顿时停止将茶送到嘴边，不解地看着方一鸣。　　“没错！绿色的帽子！就是在城市高楼的楼顶上种植花草树木！这个方法不但可以给城市增加绿化，而且还能给楼顶加上一层‘隔热层’，减少城市的热量，非常环保。每一座城市都有许许多多的楼房，这绝对是一个很大很大的市场！”　　“嗯，这个方法真的很不错！”苏富强由衷地赞叹道。　　听方一鸣说，有好的赚钱点子的时候，苏富强打心里瞧不起方一鸣，区区花店小老板，能有什么赚大钱的方法？　　可是，听方一鸣介绍完赚钱的点子，苏富强不由得对方一鸣刮目相看。　　方一鸣所说的这个方法，环保、实用、市场潜力巨大，确实是一个能够把花卉生意做大的好项目。　　“给楼房戴绿色的帽子，最大的难题就是浇灌。因为楼顶上去很不方便，要是雇人专门给花草树木浇水，付出的成本将会很高，这将导致利润减少，甚至亏本。因此，我打算贷款开发一套先进的浇灌系统。这套浇灌系统能定时浇灌，如此一来，浇水问题，就不用专门雇人解决！”方一鸣接着解释道。　　“很好！那么，你想贷多少钱呢？”苏富强看方一鸣的目光中有了敬佩，真没想到，这小伙子的脑袋这么好使！　　“一百万！因为浇灌系统不是什么高科技产品，我估计一百万已经足够！”方一鸣说。　　“那你用什么抵押呢？”苏富强又问。　　苏富强本来对小于一个亿的贷款不感兴趣，但是，方一鸣所说的赚钱点子实在太新颖，他特别有兴趣。　　抵押？　　方一鸣一听到抵押两个字，顿时感到很为难。他的花店才刚刚开起来，都还没赚到几个钱呢，哪里有什么抵押物？　　方一鸣窘得双颊微微泛红，右手捏着衣角，显得有点拘束的样子：“苏行长，我、我没有什么抵押物呢！”　　“没有抵押物？”苏富强不觉皱了皱眉头。　　本来，他身为银行行长，发放一笔没有抵押的百万元贷款，应该是没问题的。　　但是，银行最近坏账有点多，银行董事会上通过一项决议，今后所有的贷款都必须有抵押物，没有抵押物，坚决不发放贷款，不管贷多少钱。　　苏富强的表情，方一鸣全都看在眼里。这完全在他的预料之中，在生意场上混，他深深知道，想要获得贷款，没有抵押物，那是很难很难的！招商过程中客户一般会提出哪些问题？_百度知道
招商过程中客户一般会提出哪些问题？
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