邹平现在的房价是实打实的，还是泡沫状态，十月一回家发现新盖楼盘怎么都卖没了，而且价格都八九千的_邹平吧_百度贴吧
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邹平现在的房价是实打实的，还是泡沫状态，十月一回家发现新盖楼收藏
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听说是炒的，全邹平县人民炒房
全卖给中介了
买那个干啥，捏么贵贵
有泡沫，想想吧100多万，贷款每个月都要5000，邹平工资够吗？但是呢，这个泡沫破不了，还是早买吧
登录百度帐号关于邹平房价的几点分析_邹平吧_百度贴吧
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关于邹平房价的几点分析收藏
本帖最后由 wx_FAP7zQcQ 于
10:50 编辑说几点房价不可能涨的理由：1、首先房价是受供需关系决定，山南能买房的，一部分是公务员团购房，价格很低，一部分是拆迁户，有的一家分两套房甚至更多，再就是邹平的有钱人，还有一部分是靠工资贷二、三十年房贷的工薪族。也就是说现在能在山南买房的早已买了，现在还想买的，无非就是靠房贷的工薪族和随风由北向南换房户了。2、经济环境因素，现在邹平的经济环境大家都看到了，经济下滑企业效益下降，像范公商场一样很多商户已关门，有的企业已停产，有的企业已出现裁人现象。外来人口的浪潮已渐渐消退，不像前几年魏桥大规模招工的时候了，外来人口多，现在邹平人口呈现下降驱势。多数魏桥上班族十至二十万的房子早已解决了。前几年的高利贷已把人们积攒的钱消耗的差不多了，现在要房的只能依靠房贷了，房价没有上涨的动力。3、前几天在山南 转了一圈，邹平在建和建完的楼房太多了，已足够邹平以后几年消化的了。4、目前房地产统一统计已全面展开，2017年国家出台房产税政策，2020年开始实施，手里房子多，肯定交税多，那么有着多套房的房主会低价处理。现在二手房出售信息铺天盖地，中介机构多达几十家，多套房主大有人在。5、房价降不下来，是因为政府不允许房价降，因为一旦下降，房子更没人买，房价抵不上贷款，会造成大的社会动荡，土 地也卖不出去，政府收入锐减，形成恶性循环，可一旦房产税落地了，政府会将土地出让收入用房产税替代，房主多了政府收入才多，土 地价格反而会极大的下降。6、将来一旦收房产税，小房权房怎么办？大产权买的时候已够贵的了，还要交税，小产权不用交税，这是 便宜小产权了吗？政府将会采取这样的办法，让小产权房上交一部分费用，转成大产权房，然后再征税，这是双方都愿意的事，一方面国家有了收入，一方面小产权转成了大产权可以交易，实现升值，这必将在一定阶段内刺激小房权的建设，进一步拉低房价。7、目前各个 乡镇都在大规模的实行城镇化，小区遍地都是，镇上建的，村里建的比比皆是，大家可以去乡镇转转看看，以前是没住的地方，大家一窝蜂抢房子，现在住的地方已解决了，去山南的无非是 想让孩子能去城里接受好的教育，购买学区房，根据教育部2015的发展规划，3-4年后教师将在各校间开展轮换，以平衡教育不均的现象，学区房的吸引力必将极大降低。陪读大部分是高中阶段，高中三年一瞬间，新高中紧邻杨寨村，马寨村，从村里租间房子特便宜，农村电便宜，水不花钱。何必跑到城里去买楼呢，孩子毕业上大学还不知去哪里？再加上现在邹平的楼房多好卖不好卖，陪读不能头脑一时发热。经济下滑，转型复苏还需要一段较长的时间，不要让“高铁板块“高中、幼教中心学区房板块”“直通联通路交通板块”等概念给忽悠了。8、工业区在城东、城北，有多少人愿意每天跑上三四十里路上班，除非有班车，将来城东城北的房价下降的幅度较小，而山南却有很大的下降空间，因为需要将山北的人赶到山南，进而改造城北。如果真想休闲宜居，理想地段只能到西董山边去找了。综上所述，从哪一个方面也无力证明楼价能再上涨，山南现在5000元一平的楼房到处都是，黄山盛都期房4400元一平。你可能说我在山南没房，我告诉你，我就是没有，钱在我手里，我什么时候也放心。一旦买了房子，就啥也没有了，还得透支未来几十年的青春。过个五六年，现在的首付都够将来的全款，不信等着瞧。再补充几点：1、楼主说了，明年春季邹平经济回暖，请问，就目前的形式看，你能看到哪些回暖迹象，现在连寒冬都没到，2015年7月，外贸保护期刚到，外国资本产业蠢蠢欲动，国家到现在还没有完成放开，明年才是真正寒冬的开始，春天？楼主你太乐观了。2、高铁，对楼市 的影响有多大，邹平没有景区，有几个人 会去坐高铁，再说，你会去买在高铁边上的房子吗，反正我不会，你如果说出行方便，那么我问你，你买高铁房仅仅是为了出行吗，你每天都坐车吗，又不是地铁 。3、楼主说高利贷资金回笼，我给你算笔帐，目前邹平山南房价按照80万一套计算吧，你放在支付宝招财宝里，按6%的年息计算，还得4万8呢，一个月利息4000元。有的人买了房出租，最贵也不过一月2000元，你认为这些人还有购买的动力吗，前几年炒房的确赚钱，付上定金，一二年房价就涨了，还还债还剩不少，你现在再去借高利贷买房试试？4、城北城东完全工业化，你认为人口会向山南流动？你错了，目前环保形势越来越严峻，即使是大企业，也不敢放肆了，魏桥、西王、齐星这几年一直在加大环保投入，却没有进行大的项目建设，城北城东过几年，环境反而会比现在好些。污染大的项目都去外地了。房价虽然可能在某一个时期上涨，那也不过是房产中介和开发商唱双簧而已，造成房价上涨的 假象，忽悠即将买房的刚需，抓紧买，再不买就涨价了。5、今年的经济大家都看到了吧，股市跌成那样，你再看看玉米目前啥价格，为什么这样？国家缺钱啊，用股市洗劫了中产阶段，调整农产品价格洗劫了农民，下一个对象是谁，谁手里还有钱就洗劫谁？谁现在还有钱，房主呗，明年房产税的问题可能还要提速。楼主说涨，请给出涨的理由，别光说涨涨涨，你说的将来是什么时候 ，2050年么，我看还不涨到20000么？一至二年内，邹平房价不会有大的变化，主要以稳为主，不是开发商不想降价促销，是政府不允许，目前来说，房价还缺少下降的政策因素，其实目前开发商的利润比前几年还高，为什么？前几年，水泥钢铁多少钱一吨，现在已跌到最高点的30%了，可房价只比前几年降了一点点，降又不能降，升又升不上去怎么办？只能搞各类名目繁多的活动了，交一千抵一万啦 ，交十万抵十五万啦，买房送家具啊，送精装修啦，抓奖啦等等。客观 分析一下，一至二年内房价以平稳为主，采取明升暗降的方式，3-5年内房价进入下行通道，5年后，土 地出让金不再是政府的主要收入，房价加速下跌，一旦房产税落地，政府必然降低土地出让金的价格，让更多的人买得起房，转而开征房产税，顺便把小产权房的价格一起解决了，方式见第5条，不然大产权和小产权一样的价格，还要交税，而且小产权转大产权了，可以广开财源，这是必然之路。结合中国的人口倒金字塔状况，十年后，房价会达到一个合理的范围，在主城区100平的房价大约会是人均年收入的6-8倍。总体来说，这届政府还是比较开明的，也认识到了房价过高对中国经济的伤害，一方面房产过高，吸引了大量的社会资金，造成其它行业的空心化，这也是中国经济转型不成功的最大障碍，美国等发达国家没有哪一个国家是以房地产为支柱的，像中国这样的大国只能以制造业和服务业为立国之本，像香港、新加坡这样的小国家和地区可以以房地产为支柱，但中国这样的大国不行。大家知道，拉动经济增长的三架马车，投资、消费、出口。大规模投资这条路已走不通了，08年的4万亿投资还没能消化，出口方面，大家看看这几个月的进出口数据就知道了，出口萎缩，外汇出逃，消费方面，老百姓都拿上一代的钱和以后几十年的钱去还房贷了，那还有钱去消费，消费也是维持最基本的消费。大家记得98年吧，那时东南亚金融危机，对中国的影响都没有现在这么大，因为那时一方面老百姓手里没有多少钱，二是老百姓和政府也没有多少债务，08年经济危机，中国本可以有机会进行产业转移的，可是搞了个4万亿，就跟吃了伟哥一样，09年邹平房价翻倍，随后两年，邹平的高利贷将房价进一步推高。12年左右高利贷垮掉的那一年，邹平房价达到顶峰，那时山南房价看8000元一平了，但房子也是商品，也逃脱不了供求关系的束缚，楼主说别墅几百万一栋，你造出来卖给谁？官员不敢买吧，有钱也不敢，有钱的企业主吗，他们北京上海都有房子，会在乎你这儿一套小别墅，工薪族也就看看，建个二三十栋也不过是自己便宜点要了，对外喊几百万一栋，就像前几年前的藏獒，曾经也是千万的身价，谁买啊，不过是圈子里的人今天你卖给我，明天我卖给你，互相炒作罢了，说不定有哪天碰上个土豪就赚了，但最终免不了成为狗肉的宿命。回过头来再看看山南，的确山南的环境相对好一点，但山南一直到好生，从邹平一中一直到西外环，仍有大量的土地待开发，也就是说土 地的供应非常充足，全部开发完成了，再容纳二十万人也足够，只是目前政府为了保房价，不再供应，这是政府手中的筹码，等哪一天房产税开征，政府会迅速释放这部分土地，因为有了房主政府才有更多的收入。以上观点，纯属主观臆造，如有雷同，纯属巧合，买房的也好，卖房的也罢，希望都有一个理智考虑，不要以本文观点为根据
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一二线的城市房价升值潜力大
然而这个是几年前的理性分析了
明星哥，你有ddr3
1333内存条吗
库乙己一到店，所有喝酒的人便都看着他笑，有的叫道，“库乙己，你又摇头晃脑装逼失败了？”他不回答，对柜里说，“来两瓶旺仔，要一副牙套。”便排出九文大钱。他们又故意的高声嚷道，“你这场肯定没干爹帮忙了！”库乙己睁大眼睛说，“你怎么这样凭空污人清白……”“什么清白？我刚刚西决亲眼见你摇头晃脑，可还是被威斯吊起来打。”库乙己便涨红了脸，额上的青筋条条绽出，争辩道，“摇头晃脑……咬牙套！……超级巨星的事，能算装逼么？”接连便是难懂的话，什么“断子绝孙腿”，什么“移动掩护没到位”之类，引得众人都哄笑起来：店内外充满了快活的空气。
唱衰楼市的多少年了，房价调控了多少年了，道理分析的不错，听起来也很有道理，可国内楼价不讲道理啊。富人抗风险能力强，不怕降价所以早早出手了，如今不但有房，房子还升值很多，反观穷人呢，一直在犹豫，就是怕房子买到峰值上，买房后房价降下来，一直在等待期盼房价下降，可盼了这么多年房价越来越高，也就更加不敢出手了。个人认为房子买或不买还是主要根据个人情况决定，什么国家政策、泡沫分析等不必过分受其影响，因为大部分人买房是用来安居，不是拿来炒房，如果自己有购房需要，想改善住房条件，又能承担现在房价，为何不现在买呢，难道非要等上几年等到降价再买？且不说会不会降价，就是几年后真降价，那这几年就只能等着了，那些有住房的还好，顶多将就着住，可没房的呢，能等的及吗？
手里有个一百万过几年可能相当于现在的八十万，而买了房，即便是不升值，随着当时的市场行情也不会贬值，一百万还是相当于一百万，个人己见，分析经济最基本货币等值没算进去呢，以前买黄金不是因为想赚钱，而是为了保值，现在买房是住，也是保值。浙江发展早，环保也早，现在有些地区还在改造，那些工业企业的污染，几年就能治理好？不下十年八年没效果。而且以后不知道什么情况
签到升级太慢了！我现在已经养成见贴就回的习惯了！楼主不谢，经验拿走！
坐等拆迁！希望好渺茫
这不是啪啪啪の.....打脸蛮
块降价了，不要着急
五六年后，现在的首付是未来的全款。有点夸张了吧
说的不错，
还是星哥有远见
明星哥，我不太赞同你的观点，发展是持续的，是持久的。未来形式人口会越来越来，而不再是这单单几个小区，几个楼盘，每一个小城市都是在往大城市发展，高楼林立，高楼成群，地标建筑，金融中心，高架路，地铁。这些都会成为城市的标配。城市与城市都是在发展，在扩建，在接合，在连接。
好像16年房价暴涨
今年降了木有
j降降降j降降降j降降降
北京三千块钱的时候也一样觉得挺贵买不起
啪啪啪打脸！现在你拖个银行家来他也看不透，楼主真是意淫！
降个?，一六年tm每平米涨了一千多一点问题没有
盛都开盘4500现在多少了？
在14年，15年的时候基本都坚信邹平的房价到顶了，房价已经超出了邹平人的消费水平，一定会降，可事实是16 年的大涨。现在农村有钱人真的太多了，只要条件允许的都想给孩子在城里买套房，让下一代接受更好的教育，所以刚需还是存在的。在黄山实验小学接送孩子的时候经常碰见庄里乡亲的大叔大妈也在接孩子，问过后才知道基本都在山南买房了，甚至好多都是全款，相比之下，自己还自以为是的在城里混了十几年，却捉襟见肘的贷款买的房，汗啊！！所以个人认为邹平的房价涨速也许会慢了，但不会降。
楼主，房价撅着腚飞起来了
登录百度帐号正在初始化报价器邹平的房价哪位知道qzuser_邹平湖光山色二手房，均价在27602
这个小区的地址是在市北区浮山后湖光山色，房子户型是全南向的经典套一，可改套二，房子户型方正，并且还带有一个小阳光房，利用空间很大，前后楼间距较大，采光无任何影响。湖光山色小区环境优美，绿化非常好，周边配套齐全，交通便利，购物方便，医疗完善
小区总共40栋楼，密度非常小，非常适合居住。
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　　均　价：3600元/平米
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　　地址：山东省邹平县会仙一路香槟广场
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我的狗狗叫歪别邹平东方华城房价平均价格：
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楼盘地址：
黛溪街道黄山三路宏成集团旧址
主力户型：
三居(建面113㎡)
二居(建面88㎡)
三居(建面114㎡)
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