警惕:天津房价上涨涨的城市越来越多,有没有你所在的城市

警惕:房价上涨的城市越来越多!有没有你所在的城市
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近日,国家统计局公布了70大中城市的5月份房价水平,有的城市房价涨了,但有的城市却一边上演“万人抢房”,鬼使神差的房价却降了!一时间吐槽不断,甚至有业内大咖调侃道,“国家统计局应该公布各地“抢房指数”!更有网友表示,不能接受这样的降价?!确实,此前深圳也有网友戏谑道:深圳房价“断崖式”下跌,连续下跌17个月。图很吓人,可是具体跌了多少钱?1426元!而3月份仅比2月份降了6元钱,100平米得房子给你便宜了600元!总之,大家对国家统计局的数据质疑声从没有停止过,如同那啥,每个月都要来一次!小编想说,情绪代替不了思考。大家感受到的真实世界千人千面,就比如“万人抢房”这事来说,吃瓜群众一边吐槽房价高,一边感叹有钱人真多;抢到房子的人肯定希望新房、二手房价差越大越好,甚至希望未来房价越高越好(当然,他们嘴里是不会说出这种“政治极不正确的话);没抢到房子的人只能哀叹运气不好,这么便宜的房子,错过即不在,心里可能很失落。一阵热闹之后回到平静,小编带大家回到具体数据,虽然国统局的数据大家是不相信的,但回到数据本身,还是可以挖到一些有意思的信息。小编统计了近一年全国几个一二线城市房价具体变化情况,具体如下:首先,新建商品房和二手房房价呈现上涨趋势的城市不断增多。今年2月份前后,房价出现抬头趋势,70个大中城市中从一开始的45城左右房价上涨到5月份共计有超过60城房价上涨,这方面新房与二手房市场走势基本相同。更多城市房价上涨,自然更少城市房价下跌。同样是从今年2月份开始,彼时有近20个城市房价出现下跌,这之后房价下跌城市个数直线下降,尤其是刚刚过去的5月份,新建商品房价下跌的城市只有6个,二手房价下跌的城市只有4个。回到具体城市,取几个代表性的一线城市说事,首先是北京,北京房价一路上扬!北京一向是全国的风向标,房地产市场同样也具有先头部队的意味,从去年11月份开始,北京新建商品房价开始止跌,虽然今年2月房价环比下跌0.3%,此后房价环比再次为正数,从3月份开始,北京新房价格已经连续上涨3个月。让人忧心忡忡的并不是北京的新房价格,北京二手房市场结束了连续12个月以上房价下跌行情,终于在5月份迎来环比上涨,涨幅达0.3个百分点!如果说新房与行政有很大关系,那二手房的确是市场自发博弈的结果,北京二手房结束了下跌行情,这是要缓慢上升?难道……与北京相比,上海市场似乎要“温顺”的多。今年3月份,上海新房价格出现小幅上扬之后,之后房价回归“止涨”行情,二手房市场同样是呈现多月连续下跌趋势。无论是新房还是二手房,上海楼市虽然处于下行通道,但跌幅不大,始终保持在1个百分点以内,整个市场处于“盘整”阶段。从全国市场整体处于上行压力的大背景之下,上海这是黎明前的蛰伏?还是决心摁住房价?我们拭目以待。深圳这边的情况就要比上海跟北京要“糟糕”的多,虽然近一年深圳新建商品房价格以小幅阴跌为主,房价同比也多月出现下跌,但深圳的二手房市场始终处于“亢奋”阶段!数据统计显示,自去年5月份,除了去年9月份一次“开小差”下降了0.1个百分点,深圳二手房市场一路上涨,大有高歌猛进的意味,同比方面,深圳二手房房价始终高于去年同期水平,5月份更是高过去年房价5个百分点。从以上一些分析可以得出,调控近两年,全国房地产市场取得了阶段性的胜利,部分城市房价确实被控制住,但这也是行政压力下的结果,可能与市场真实行情有偏差,从近几个月行情来看,房价上涨城市越来越多,尤其是北京这样具有风向标意义的城市新房价格环比连续多月上涨,同比更是首次出现上涨,全国楼市正在积蓄上行压力,尤其以“限价”作为调控主要手段的城市,下一步可能需要拿出更行之有效的调控方案,否则情况不容乐观。黄金屋声明:此信息系转载自其他媒体,版权归属于原作者,黄金屋转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系。
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