母女共同房产如何售卖,卖房收益如何已分配收益倍数 –

母女之间房屋过户还需要交二手房的费用吗|二手房税费_贷款问答_融360
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母女之间房屋过户还需要交二手房的费用吗&
母女之间房屋过户还需要交二手房的费用吗
提问者:786***
城市:苏州
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只要有交易发生都需要。
服务地区:凉山
服务机构:华澳融信
以买卖的方式最省钱了,现在每个城市在二手房买卖上的税都有优惠政策的,按照你的房屋的面积和成交价收取、上次契税票或产权证的日期来上税。别用赠与的方式,赠与本身要先公证,公证有一笔公证费,按照5%收取营业税,你如果再卖的情况下,政府收取你20%的,这个是非常大的一笔呀!!
服务地区:济宁
服务机构:捷越联合
你好,母女之间也会需要交费用的,不管是谁,只要双方发生了交易就会有费用产生。
服务地区:成都
服务机构:平安普惠
当然要啊,只要是过户都会有税的
服务地区:深圳
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融360 - 平台 版权所有母女共同房产,协议卖后有女儿一半,但卖后母亲不给,起诉到法院是否能判给我一半呢?_百度知道
母女共同房产,协议卖后有女儿一半,但卖后母亲不给,起诉到法院是否能判给我一半呢?
我家有套房子是父母离婚时父亲留给我和母亲居住的,(房子是爷爷单位份的,爷爷去逝后留给父亲),房子在96年拆迁,因为当时我10岁所以曾了一居室,拆迁协议上有我的名字,分给了我们一套两居室,98年父母离婚约定房子给我和母亲居住回迁后房子的性质是公租房...
我有更好的答案
拆迁协议上有你的名字,房屋分配给你的部分,但是房产证没有你的名字,作为你的监护人,在处理你的财产时没有维护你的合法权益(当时你未成年,她就是你法定代理人),可以要求法院判归属你的部分。其未经你同意私自买下房产,属于侵占你的财产,这个购置的行为应属无效(因为侵权违法)。法院当初驳回的时候,你当时就应该起诉要求归还。虽然房款由她来支付的,但是所得的利益不能全部归她,本来就属于非法。而且卖房的时候又有协议。法院应该会支持你的。你准备好材料就可以了,基本对你是有利的。她这招温水煮青蛙很毒啊。不过还是尽量协商的好,起诉什么的都有成本。
采纳率:68%
法院会支持你的 你抓紧时间准备材料去起诉吧 ,有这样的老娘你还顾什么情义啊
有套房子是父母离婚时父亲留给我和母亲居住的,(房子是爷爷单位份的,爷爷去逝后留给父亲),房子在96年拆迁,因为当时我10岁所以曾了一居室,拆迁协议上有我的名字,分给了我们一套两居室,98年父母离婚约定房子给我和母亲居住回迁后房子的性质是公租房,房产证上写的是母亲的名字,05年后母亲再婚,2011年时母亲私自把房子买下,房产证上写的是她单独所有,我一直居住在这套房子里且没有其它房源2011年5月母亲刚拿到房产证时把我告上法庭,说这房子是她个人的要求我搬走,法院驳回了她的诉讼请求!现在她又非要卖说好卖后房款给我一半(当时写条了),现在房子卖了,可她又不想给了, 你起诉的话, 结果对你有利的
你有权利要求你母亲支付一半的房款!
建议你委托律师办理保障你的合法权利
详情加群咨询
尽量还是私下解决·还有就是此房产在购置过程中是否母女一起供房·根据双方供房比例进行分配
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 母女之间房产过户要交哪些费用,赠与是不是更划算?
母女之间房产过户要交哪些费用,赠与是不是更划算?
我母亲现在有一套住房属她的个人资产,房产证上的日期是91年办理的产权证,面积79平米,市价估计现在25万左右,她就我一个女儿,现在她想把这套房子给我,请问是过户便宜还是赠与划算,要过户的话,费用估计在多少?
全部2个回答
您好,过户具体的费用看你们是哪里的房子,这个才能准确的给到你建议的报税价,如果房子不就是自己使用不考虑出售等情况,可以考虑赠与这样下来费用要低点。
如果不考虑出售的话是赠与比较划算,买卖过户的话,基本上就在1万多的费用的话。
你好,就直系亲属赠与房产过户费用来说,直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠...
各地规定不一样,建议咨询当地房
就你的父母赠与房产过户费用的问题来说,一般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36...
赠与一般是税费很少,但是每个地方的政策不一样,您可以咨询下当地中介,看看赠与是如何收费的,不过还是要由公证处公证办理的
过户费用低些,赠与大概20%的税。
过户:1.契税3%,
2.土地出让金:出让的无,划拨的1%
3.个税:如果父母名下无其他住房无
4.营业税:能低平的无,不能的...
若亲人都没啥意见,那就马上采取过户吧!赠予很简单,在国土局申请就行。费用挺少,具体就不太清楚了。
本人不能到场,可以在当地作一份公证委托书。委托父母代办是可以的。
待解决问题
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房屋买卖,母女共有房屋,母亲一人签字是否有效
用户:mcbe | 上海-闸北区 | 来自:PC端 |
我亲戚房子,离异的,产证是母女两个人的名字,女儿成年在读大学,这房子是母女名下唯一的房子,当初卖房时候,中介拉过产调,知道是产证上是母女两人名字,就签了母亲名字,因为女儿在外地读大学,口头在和母亲的电话里对母亲说同意卖的,母亲就单方面写了个承诺书给下家,协议就母亲签名,网签合同也只有母亲签名,女儿从头到尾没有签字过,业没有书面委托或者授权给母亲,钱也是打到母亲账户的,下家给了一半首付,现在女儿不同意卖了,,下家要求上家履行合同,或者赔偿百分之二十违约金,外加房价上涨的损失,还发了律师函,怎么办?法院会支持下家要求吗?
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夏之威律师&&[vip]&&【上海-虹口区】
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您好,女儿作为产权人没有在买卖合同上签字,又不追认,合同无效,上海资深房产律师,欢迎来电咨询
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赵健律师&&[vip]&&【上海-静安区】
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你好,法院会支持下家要求。不要玩火。有很多判例。当初已经写了承诺书,就是下家已经关注到了另一个产权人的信息,下家是没有疏忽大意的过失的。如果违约要承担违约责任。法院不会认定合同无效。
合同无效是要违法法律的规定。
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张莉律师&&[vip]&&【上海-浦东新区】
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如果没有女儿的追认,会构成无效合同的。
只能退还首付。
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