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江西银行抬高放贷门槛 房贷等6大行业贷款被严控
江西银行抬高放贷门槛 六大行业贷款被严控 房贷影响最大
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“这笔贷款让我整整等了近一个月，我还以为贷不到了呢。”6月7日上午，急需购房的刘女士终于从南昌某银行苏圃路支行拿到了25万元的住房贷款。她说，在5月初申请贷款时，没想到现在贷款要花这么长的时间。据了解，从4月底起，江西省部分商业银行暂时停止发放各类贷款，一大批贷款项目被搁置。虽然一个多月后的今天，各家银行的信贷业务已基本恢复正常，但是今后贷款门槛都将有所提高。六大行业贷款被严控“其实，不光是我们在前一段时间暂停发放贷款，除四大国有商业银行之外的股份制商业银行也都是如此。”某股份制银行的有关人士向记者证实，这是监管部门要求的，这种少见的行政性信贷紧缩政策一定程度影响了部分个人贷款的发放工作。虽然现在各家银行的个人贷款业务恢复，市民可以正常到银行的网点办理住房、汽车按揭贷款等个贷业务。但对那些重点监控的钢铁、电解铝、水泥等热门行业的贷款规模依旧从严控制。据某国有银行信贷处人士表示，目前国家已严令控制对钢铁、房地产、纺织、电解铝、汽车和水泥这六大行业的贷款投放，而贷款暂停事件只是个信号。随着存款准备金率的再次上调，信贷资金将趋于紧张，对于银监会和央行要求严控的贷款项目，银行放贷门槛还将大幅抬高。投资类房贷被限制对于部分银行突然暂停贷款，业内人士纷纷预测，人民币存款可能会加息，而一旦出现加息情况，最先上调的很可能将是贷款利率。为控制信贷规模，最近温州工行已开始对个人贷款利率进行调整，其调整幅度超过30％，并规定第3套房贷款利率上浮20％～70％，而超过3套则不办理房贷。这使得不少南昌市民开始担心今后按揭消费是否也将多付利息。但据记者了解，包括工行在内的省内多家银行的个人房贷利率均无明显变动，但对于多套按揭购房，省内银行将通过提高首付比例等方式进行控制。“对于投资类房贷原则上不再发放，对于第二套住房贷款，贷款数一般不超过7成，期限不超过20年。”据中行江西省分行相关人士介绍，虽然现在该行仍然对外发放第二套住房贷款，但也是有区别的：如果是自住，银行会积极支持；如果用于投资和市场炒作，那么银行会对贷款利率、贷款成数作出适当调整，甚至拒绝给予贷款。“一老一小”房贷被卡现在，要买层高6层（包括6层）以下的二手房、房龄在25年以上的二手房，你将无法在农行办理按揭了。从5月初开始，农行南昌市叠山路支行金融超市就公布了新的房贷政策，取消上述两类房源的按揭业务。无独有偶，最近，各银行也纷纷出台按揭贷款新措施，以新的价格评估标准重新评估此类房源的价值，压缩水分。一个不争的事实是，老房源、小房源的按揭阻力明显增大。据有关人士介绍说，他们出台此政策，主要考虑是目前此类房源房子比较旧，房贷风险过大。面对这一政策，中介公司有着自己的担心，此类措施的直接后果就是购房者的范围将会缩小，低档收入购房者将会被赶出“圈子”，老房源、小房源将不再像以往那么风光。企业个人须提高预见性其实，不光是房价，就是贷款利率也将有所变化。业内人士分析，如果六月份的数据还是过热，央行极有可能提高贷款利率。对此，一位按揭购房的消费者明确表示，一旦利率提高，他会马上想办法把贷款还掉。与个人的“精明”相比，省内有些企业似乎还没有反应过来。记者与几家非房地产企业联系了一下，有的可能受政策扶持，并没有把它当回事，有的虽已认识到，但还没有建立应对措施。7日，一家水力发电厂的总经济师向记者抱怨，尽管水利水电企业受政策扶持，但实际上向银行借钱比以前难多了，在利率、存贷比方面要求都高多了。据了解，多家国有银行已经停止了500万元以下的对公贷款。一家股份制银行的信贷员指出，基本上每家银行都是这种情况，他们现在的主要任务是吸附存款。江西财经大学一位教授认为，这些也都暴露出企业在发展过程中对风险预见能力的缺乏，在金融政策变化时，就感到无所适从。
大江网-信息日报首席记者许文兵
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江西银行股份有限公司
2015 年度报告
二O 一六年四月
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本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
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了标准无保留意见的审计报告。
4.本公司董事长陈晓明、行长吴洪涛、分管计财副行长徐继
红、财务部门负责人廖新海保证年度报告中财务报告的真实、完
5.除特别说明外，本年度报告中2015 年财务数据均为合并
报表数据。
6.本公司2015 年吸收合并原景德镇市商业银行更名为江西
银行并发起设立了江西金融租赁公司，报告中凡提及2014 年、
2013 年数据均为原南昌银行股份有限公司合并报表数据，不含
原景德镇市商业银行合并报表数据，故本年度报告中财务数据与
上年比较数据变化幅度较大。
公司简介 1
会计数据和业务数据摘要4
管理层讨论与分析 6
股东及股本情况 52
董事、监事、高级管理人员和员工情况55
公司治理结构与机制 61
股东大会情况 66
董事会报告 68
监事会报告77
重要事项82
第十一章财务报告、备查文件目录85
江西银行股份有限公司 2015 年度报告
第一章 公司简介
一、公司信息
公司的中文名称
江西银行股份有限公司
公司的中文简称
江西银行(年报中称“本公司”或“本行”)
公司的外文名称
JIANGXI BANK CO., LTD.
公司的法定代表人
中国江西省南昌市红谷滩新区金融大街
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中国江西省南昌市红谷滩新区金融大街
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