公租房如何退房，流程是怎样的_百度知道
公租房如何退房，流程是怎样的
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公租房的退房流程共分为以下三点，具体如下：一、退租需要的资料需要资料： 承租人身份证原件及复印件 2 份、租金收据、保证金收据、租赁合同。二、退租流程基本流程：&申请退房→验房→结清水电气讯费用→物管处确认→退房(详细流程各小区略有差异，具体以小区公示的退租流程为准)退租须知(部分区域可能要求不一样)：搬家或搬东西出小区开出门条需提供主申请人的身份证复印件，不是主申请人的需提供主申请人及委托办理人的身份证复印件;到房管中心领取退房申请表。3 .将室内清洁做千净设施设备有损坏的恢复好;4 .防盗门钥匙必须要是原装的 6 把(装修钥匙除外)，如果钥匙不齐请更换有6把主钥匙的锁芯;5 .信箱钥匙2把，如果钥匙不齐请更换锁芯;6 .到水，电，气，有线营业厅完善报停销户手续：7 .再到相关物管办公室办理验房手续8 .将水卡，电卡，门禁卡，钥匙(防盗门，信箱)交到验房物管处.9 .将 3 张解约通知单和水电气有线单据交到物管前台盖章。10 .周末及节假日不办理验房退房手续。三、退房原因(请按需填写)：1 、核查购有住房2 、拟退出另购住房3 、户型、楼层、面积不合期待4 、工作地点发生变化5 、违规违约清退6 、家庭人口增减(含结婚、离异、生子、死亡)7 、合同到期不再租赁8 、换租9 、交通及配套原因10 、其他
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公租房换租流程是怎样的
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公租房换房流程如下:首先，要找到愿意与你互换房源的人，之后双方携带申请人及共同申请人身份证(原件及复印件3份)、户口薄(复印件3份)、结婚证(复印件3份)、租赁合同(复印1、2、8、9页3份)到保障性住房建设运营有限公司或开发区房管所申请房源调换，并填写好《赣州市中心城区保障性住房互换申请审核表》，一式三份，待相关部门审批通过后可领取通知办理互换后的入住手续。此外，赣州市2017年公租房申请已经开始受理，想要申请公租房并且符合申请条件的居民带好户口本、身份证等相关证件前到所属社区居委会领取申请表。
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公租房换租选房教程（限单间、一室）收藏
公租房换租能选房，限单间和一室。想换房的伙伴可以参考参考，请叫我活雷锋。教程如下：
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1、观察房源：举例城南家园一室：这是城南家园一室的房源公布，官方网站可查，看好这些房子，前面的序号很重要就是换租的顺序。
2、查看了房源过后，我们再看看现在申通一室的人员都多少？看看有28个人（目前，我发帖的这时候），那么如果我这时候去交换租申请资料那么我就是第29个人，然后看看房源是中二路2号5幢 19 14
，那么我就是这套，我们反过来看如果我在第29套房源过后的房子中看中了哪套房子，记住顺序，随时关注申请人员，顺序到了我想要的那套房子的时候，就赶紧去交资料，然后就能配到我心仪的那套房子了。
3.注意事项：①当自己喜欢的房子快要到顺序的时候
比如房源顺序是50，现在有45个人申请了那么就要注意了
随时点开官网看看刷新页面，自己根据自身工作情况算好时间去交资料
确保自己的顺序是50。②、有空的时候观察房源，他的顺序是会前进的，但是这个前进的顺序和申请人数的顺序是同步的，就是有些人申请公示期到了，配走了房子，然后顺序同步前进，但是整体前后顺序是不会变得，所以只要关注一下不要记死数字开始看见是50，就一直认为是第50个人去申请。③、这个方法目前是可行的，除非公租房看到了我这个帖子，想去改变这种把房源分配变成随机，那么那时候就行不通了 但是目前是可行的，还有除非运气太差当你交了资料确定了顺序，你前面的人公示没过，那么你的顺序就前移了一套，当然这样的几率很小，我们都知道开了公示基本都是没问题的额，为了避免这种，我们在选自己心仪房子的时候就可以选那种连着几套都是不错的的位置的中间取值，比如49 50 51 三套房子都不错，我们就去第51个交资料，那么就算有人没过公示，我还能前进2个，顺序只能向前，不会有人插队的，所以选51，而不是50。
换两室呢？
租了多久能换租
需要符合些什么条件呢
好久能交换租申请啊，我是才接的房。
要是换到烂房子就遭了我就是图片上排名第八那个
按照你的说法就是要分到中二路四号7栋20-9咯哦
哪个户型里面的一室一厅安逸点嘛？
早都晓得了，我换的时候就是看中我现在的房号，然后我去交的，哈哈。换组一年多。
早晓得这个法子就好了哦！
回复 xiaomianmeimei :你今天去接房了吗？
换租资料是否可以委托其他人交
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一个人能不能换一室一厅？
需要什么条件
换一室一厅是不是必须加父母、子女、配偶才可以啊
大神请给我回复
换租是不是必须把住的先退了才可以
不一定，我换租的时候也是看准了房源，结果晚上看有人比我早一点点交，就错过了
不一定，我换租的时候也是看准了房源，结果晚上看有人比我早一点点交，就错过了
我能不能过来租那个房子啊
我前面有个人资料一直在审核中，不晓得会不会影响我，我在后面已经审批过了
想私人租个单间配套的
又要出租的加我卫星humoxi520
楼主可以请教一下怎么申请不嘛
登录百度帐号公租房变更承租人流程
最后更新时间： 18:01:43
阅读量：866
作者：鲸鱼
公租房拆迁问题？问题详情：我今年33岁，家住在北京市丰台区，有两间平方，是公房，承租人是我父亲。91年我父母离婚，我被法院判给了我父亲，当时法院考虑我母亲没有房子，还让我母亲和我一起居住，83年至今我和母亲一直居住在这里，我现在已经结婚，有了一岁的孩子，孩子的户口也在这里。我父亲从03年以后就搬出去居住了，当时说去照顾爷爷，其实是外面有人了，到现在好像没结婚。如今这里面临拆迁，我和父亲在房子分配上有分歧，因为拆迁公司只和承租人谈判签字，我父亲可以自己去签字。签字以后可以得到两套商品房，我想问问，我 父亲签字以后得到的房子，我，我母亲，还有我儿子有没有份额？如果有的话是否可以通过法律途径得到呢？推荐回答：房屋的拆迁补偿款是归房屋所有权人所有的，承租人无权获得，你们合同上的“拆迁赔偿款”和“拆迁补偿款”不是一个概念。承租人是可以获得因停产停业造成损失的赔偿，但是不能获得拆迁人给被拆迁房屋的所有人支付的房屋拆迁补偿。 公租房承租人子女能否享受就近入学待遇？问题详情：就北京为例：8月17日下午，北京市住建委同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部联合起草了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》，有几点重要的措施1.承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。2.承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。3.承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。4.住房租赁各方市场主体可通过网络交易平台对其他相关方进行评价，评价信息在住房租赁监管平台予以记录和披露虽这几点重要措施还在起草阶段，但“租购同权”已再广州等地施行，相信北京施行在即。公租房住满5年后可以买断嘛？问题详情：作者：南京陆林林律师分享有用的法律知识，提供免费的法律咨询，提出精准的解决方案。谢谢邀请。首先公租房遇到拆迁的显然不是只有承租人一人获得拆迁补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》（简称《条例》）第十三条规定： 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。《条例》第二十三条规定：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第二十五条规定：实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。以南京市为例：《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》一、关于住宅房屋的规定（一）关于征收补偿补助的项目和费用　　1．搬迁补助费　　被征收人、直管公房承租人搬迁时发生的搬迁补助费，包括搬迁费用和设备迁移费用。搬迁费用按照被征收房屋合法建筑面积计算；设备迁移费用根据被征收房屋内管道煤气、空调、固定电话、有线电视、热水器、宽带网等设备情况，参照市场收费价格计算。　　2．临时安置补助费　　房屋被征收后进行安置过渡的临时安置补助费，按照被征收房屋合法建筑面积计算。　　实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置补助费；实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及临时安置补助费标准发放。　　3．其他补助费　　（1）被征收人、直管公房承租人及同户籍内直系亲属，患重大疾病且符合医疗救助条件的，区人民政府可以给予补助费。　　（2）被征收人、直管公房承租人家庭生活特别困难并符合救助条件的，区人民政府可以给予补助费。　　上述各项补助费的具体标准，由区人民政府制定。　　（二）关于搬迁奖励标准　　1．被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁，仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的，可以给予房地产评估价格20%的货币安置奖励费。　　除前款货币安置奖励费外，区人民政府可以结合提前搬迁情况再给予不超过房地产评估价格20%的奖励。　　2．玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区内被征收人、直管公房承租人，自征收签约期限首日起45日内完成搬迁并办理交接手续的，给予一次性提前搬迁奖励费。奖励费根据被征收房屋的合法建筑面积，结合签约期限，按照下列规定执行：二、关于非住宅房屋的规定　　（一）关于设备的拆除、安装、搬运和重置费用　　1．征收生产用房时，对设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格8%的设备迁移费。　　征收其他非住宅房屋时，可以给予不超过房地产评估价格4%的设备迁移费。　　特殊设备设施的迁移费，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托专门机构评估确定。　　2．对不可搬迁设备或移动后无法再使用设备的补偿，由征收当事人按重置价结合成新协商确定；协商不成的，可以委托专门机构评估确定。　　（二）关于搬迁奖励费　　被征收人、直管公房承租人在签约期限内签约，并在约定时间内办理交接手续的，可以给予不超过房地产评估价格5%的提前搬迁奖励费。仅选择货币补偿的，还可以给予不超过房地产评估价格10%的货币安置奖励费。　　（三）关于征收直管公有非住宅房屋的支付比例　　征收执行政府规定租金标准的直管公有非住宅房屋，租赁双方有约定的，从其约定；未约定分配比例的，结合租赁合同期限内实际使用年限，按照下列规定确定支付比例：　　1．不满1年的，按房地产评估价格的100%支付给房屋产权人；　　2．超过1年、不满2年的，按房地产评估价格的90%支付给房屋产权人，10%支付给承租人；　　3．超过2年、不满5年的，按房地产评估价格的80%支付给房屋产权人，20%支付给承租人；　　4．超过5年、不满10年的，按房地产评估价格的60%支付给房屋产权人，40%支付给承租人；　　5．超过10年、不满15年的，按房地产评估价格的50%支付给房屋产权人，50%支付给承租人；　　6．超过15年的，按房地产评估价格的40%支付给房屋产权人，60%支付给承租人。　　（四）关于非住宅停产停业损失补偿协商　　对非住宅停产停业损失补偿进行协商的，应当按照《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定实施。　　区人民政府可以结合实际，制定非住宅停产停业损失补偿协商标准。在九江有公租房的已经中签，小孩能就近上学吗？需要走哪些流程，户口能否迁过去？推荐回答：小孩能就近上学，公租房家庭的适龄儿童就近上学可在公租房所在地按规定登记入学，其家长可持九江市公共租赁住房租赁合同，户口簿等有关材料办理入学手续。公租房的产权不属于个人，不能往公租房里迁户口，必须取得产权的房产才能迁入户口。
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