酒店式公寓月租大概需要多少钱？
酒店式公寓月租大概需要多少钱？
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小Q博士 14:24:02
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2017年深圳长租公寓“阵亡”名单 有你租过的吗？
在过去的2017年，长租公寓有了较快的发展，有研究机构发布的报告称，不论是开发商还是地产中介，都纷纷成立了长租公寓品牌，一些酒店也在积极布局，目前一线城市集中式长租公寓品牌数量合计已有300多家，部分公寓品牌如魔方公寓、YOU+公寓、万科“泊寓”等已初具规模。
但与此同时，由于种种原因，部分长租公寓企业/品牌却在2017年走向“阵亡”。根据地产研究机构克而瑞的统计，长租公寓退出市场的原因主要包括经营不善等。
根据克而瑞的盘点，去年一年内，包括GO窝公寓、Color公寓和好熙家公寓等几个长租公寓品牌因为经营不善而退出市场。
GO窝公寓创立于2015年9月，品牌定位为“为都市白领、青年创业群体等提供长期独立居住的解决方案”。据了解，GO窝公寓初期在合肥采用分散式长租的打法，随后开始在广州采用集中式长租模式。2016年年底，GO窝曾获得300万元天使轮融资，但在一年后，GO窝公寓的官网已经停用，负责人无法联系，官方微信在2016年12月底停止更新。
Color公寓位于深圳，成立于2015年，是最早一批进入租赁市场的公寓商品牌。公寓采用二房东模式，通过装修改造和添置家具形成自营房源。成立当年年底，Color公寓曾经进行过A轮融资，共获得1600万元，随后还通过互联网平台智金汇进行股权融资。但在去年年中，Color公寓官网挂出“也许今日的离别是为了明日更好的相见”页面，宣告退出公寓业务。
西安的好熙家公寓采同样采取了二房东模式，主要面对刚毕业的学生或初入职场的白领，通过精装修和一定的服务赚取租金差价。但在2017年2月，好熙家公寓因经营不善导致资金链断裂，租客被转至青稞公寓旗下，并通过免租券的模式对现有租客进行补偿，但最终仍造成了租客、房东两方面群体的共同损失。
长租公寓最大的难题之一就是盈利，克而瑞分析认为，在日益攀升的房价和上涨缓慢的租金之下，采取二房东模式的品牌公寓运营商只能通过扩张规模实现规模经济，但中小品牌运营商的利润空间本来就很有限。
还有一些公寓并没有退出市场，而是选择了被并购。例如深圳的V客青年公寓，该公寓品牌采取将厂房宿舍改造成居住公寓的模式，为住在城中村的刚毕业大学生和创客人群提供租房服务。2017年8月，V客青年公寓被魔方公寓并购，目前V客青年公寓品牌仍然存在，其官方微信账号也在持续运营中。
不过，克而瑞分析认为，魔方并购V客代表了公寓行业未来的一大趋势——行业龙头通过收购小品牌扩展房源，补充产品线，从而进一步巩固其领先的行业地位，行业集中度也会逐渐提高。
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深圳长租公寓成年轻人新选择 8平房月租2400元
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人工智能朗读：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp在北京、上海、广州、深圳等多个城市，长租公寓正席卷而来，成为年轻人居住的新选择。在加快发展租赁市场的政策背景下，长租公寓会如何发展？对于年轻人来说，长租能否代替买房？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp租客下班后在公寓公共活动区内聊天。新华社发&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据新华社深圳8月23日电统一管理、装修时尚简约、不用担心随意涨租……在北京、上海、广州、深圳等多个城市，长租公寓正席卷而来，成为年轻人居住的新选择。在加快发展租赁市场的政策背景下，长租公寓会如何发展？对于年轻人来说，长租能否代替买房？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp租房新体验：省心、安心多了&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp在位于深圳市南山区的万科泊寓科技园店，记者实地探访发现，在三栋五六层楼高的建筑中，分布着300多套公寓房。这些时尚简约的住房，面积从20平方米至35平方米不等，带有独立卫浴，而厨房、洗衣房和健身房则是共用。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp工作人员介绍说，长租公寓能够提供类似酒店的服务，但价格要亲民很多。该门店的房间目前几乎住满，租客多为互联网、传媒行业的年轻人，租金每月2500元至3600元不等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp长租公寓分为两种：集中式长租公寓的房源以酒店式公寓、快捷酒店和工业改造房为主，一般整套出租，如魔方公寓、万科泊寓等；分散式长租公寓多为租赁企业从个人业主处获取房源，一般按间出租，这类以链家自如为代表。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp深圳市福田区越海家园小区的租客吴晶晶，两年前通过链家自如租房。目前她租住的房间8平方米，月租加服务费2400多元，与另外三名室友共用厨房、卫生间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp吴晶晶告诉记者，住进长租公寓后，"最满意的就是省心"。她介绍，每扇房门都装有密码锁以保证私密性和安全性，平时还有专门的管家与租客进行联络，水、电、燃气费都可以在手机客户端上交，每两周还会有保洁人员上门打扫卫生。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp"以前租房出现问题，房东和中介都不管。现在找值班店员解决问题，能省去不少麻烦。"租住在万科泊寓深圳盐田店的邓晔表示，住长租公寓还不用担心房东随意涨租或是提前收回房屋，心里踏实了很多。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp站上风口蓬勃发展&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp由于站在新的风口，长租公寓吸引着社会资本加速布局。据了解，魔方公寓在国内15个大中型城市布局，房屋数量约3万间。世联红璞进入国内25个城市，运营数量接近3万间。万科开办长租公寓1.2万―1.8万间，计划今年达到10万间。成立于2011年的链家自如，在北京、上海、深圳等5个城市布局，今年8月已迎来100万人次租客。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp"长租公寓不仅管理到位、使用方便，颜值还高。"深圳自如友家资产管理有限公司总经理郭伟说，相比传统的租房模式，长租公寓从找房到后续入住，为年轻人提供了舒适的租房体验，解决了很多"痛点"。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp郭伟表示，目前长租公寓数量在全国租赁市场的占比为2％－3％，而发达国家这一占比为20％－30％，国内长租公寓还有巨大发展空间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者发现，七八月正值大学生求职期，一些长租公寓供不应求，泊寓、魔方公寓在深圳的一些门店房间几乎住满。深圳一长租公寓租客万女士告诉记者，由于自己租的房间性价比高，线上签约的时候有五六名租客一起"抢房"，幸亏她的网速快。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp作为新生事物，长租公寓蓬勃发展的背后也有问题。深圳长租公寓租赁平台"合屋"的负责人告诉记者，一些城中村的长租公寓会出现基本的安全、管理、施工质量等问题，打着公寓招牌却是农民房的案例也大量存在。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp万科深圳泊寓表示，目前租赁市场缺乏统一的行业标准，管理机构也较为分散，管理职责及标准尚不明确，需要加快住房租赁行业立法，明确管理部门的职责。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp长租能够代替买房吗？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有专家认为，相较于传统的租房模式，长租公寓解决了一部分年轻人的安居问题，有助于减轻他们的焦虑情绪，从而缓解楼市的压力。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp世联行集团副总裁甘伟表示，随着"租购同权"政策未来逐步落实，租房家庭或将在教育等公共服务资源配套方面与买房居民享有同等待遇，未来租房将会成为一种重要方式，房客由目前的被动式租房变为主动式租房。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp"如果租房能享受同等配套待遇，我是一定不会买房的，因为买房的钱，能干太多其他有意思的事情了。而且租房灵活性更大，比买房居住更方便。"吴晶晶说。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp也有人认为，要缓解楼市压力，需要破解住房租赁深层次难题，既要促进、规范租赁行业的发展，加强监管，还要完善城市制度的设计。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp万科董事会主席郁亮表示，长租房如何解决住户子女的教育也是重要问题，如果长租不能解决小孩上学，那吸引力就会大打折扣。这些都需要进行"制度性"的探索和破解，否则租售并举解决居住问题就会成为空话。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从中国传统观念来看，很多人不愿意一辈子租房住，要实现长租代替买房还要有一个过程。这既需要观念的改变，更需要配套制度的及时跟上。
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深圳长租公寓成年轻人新选择 8平房月租2400元
日 09:29 来源:新华社
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人工智能朗读：&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp在北京、上海、广州、深圳等多个城市，长租公寓正席卷而来，成为年轻人居住的新选择。在加快发展租赁市场的政策背景下，长租公寓会如何发展？对于年轻人来说，长租能否代替买房？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp租客下班后在公寓公共活动区内聊天。新华社发&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据新华社深圳8月23日电统一管理、装修时尚简约、不用担心随意涨租……在北京、上海、广州、深圳等多个城市，长租公寓正席卷而来，成为年轻人居住的新选择。在加快发展租赁市场的政策背景下，长租公寓会如何发展？对于年轻人来说，长租能否代替买房？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp租房新体验：省心、安心多了&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp在位于深圳市南山区的万科泊寓科技园店，记者实地探访发现，在三栋五六层楼高的建筑中，分布着300多套公寓房。这些时尚简约的住房，面积从20平方米至35平方米不等，带有独立卫浴，而厨房、洗衣房和健身房则是共用。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp工作人员介绍说，长租公寓能够提供类似酒店的服务，但价格要亲民很多。该门店的房间目前几乎住满，租客多为互联网、传媒行业的年轻人，租金每月2500元至3600元不等。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp长租公寓分为两种：集中式长租公寓的房源以酒店式公寓、快捷酒店和工业改造房为主，一般整套出租，如魔方公寓、万科泊寓等；分散式长租公寓多为租赁企业从个人业主处获取房源，一般按间出租，这类以链家自如为代表。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp深圳市福田区越海家园小区的租客吴晶晶，两年前通过链家自如租房。目前她租住的房间8平方米，月租加服务费2400多元，与另外三名室友共用厨房、卫生间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp吴晶晶告诉记者，住进长租公寓后，"最满意的就是省心"。她介绍，每扇房门都装有密码锁以保证私密性和安全性，平时还有专门的管家与租客进行联络，水、电、燃气费都可以在手机客户端上交，每两周还会有保洁人员上门打扫卫生。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp"以前租房出现问题，房东和中介都不管。现在找值班店员解决问题，能省去不少麻烦。"租住在万科泊寓深圳盐田店的邓晔表示，住长租公寓还不用担心房东随意涨租或是提前收回房屋，心里踏实了很多。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp站上风口蓬勃发展&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp由于站在新的风口，长租公寓吸引着社会资本加速布局。据了解，魔方公寓在国内15个大中型城市布局，房屋数量约3万间。世联红璞进入国内25个城市，运营数量接近3万间。万科开办长租公寓1.2万―1.8万间，计划今年达到10万间。成立于2011年的链家自如，在北京、上海、深圳等5个城市布局，今年8月已迎来100万人次租客。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp"长租公寓不仅管理到位、使用方便，颜值还高。"深圳自如友家资产管理有限公司总经理郭伟说，相比传统的租房模式，长租公寓从找房到后续入住，为年轻人提供了舒适的租房体验，解决了很多"痛点"。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp郭伟表示，目前长租公寓数量在全国租赁市场的占比为2％－3％，而发达国家这一占比为20％－30％，国内长租公寓还有巨大发展空间。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp记者发现，七八月正值大学生求职期，一些长租公寓供不应求，泊寓、魔方公寓在深圳的一些门店房间几乎住满。深圳一长租公寓租客万女士告诉记者，由于自己租的房间性价比高，线上签约的时候有五六名租客一起"抢房"，幸亏她的网速快。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp作为新生事物，长租公寓蓬勃发展的背后也有问题。深圳长租公寓租赁平台"合屋"的负责人告诉记者，一些城中村的长租公寓会出现基本的安全、管理、施工质量等问题，打着公寓招牌却是农民房的案例也大量存在。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp万科深圳泊寓表示，目前租赁市场缺乏统一的行业标准，管理机构也较为分散，管理职责及标准尚不明确，需要加快住房租赁行业立法，明确管理部门的职责。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp长租能够代替买房吗？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp有专家认为，相较于传统的租房模式，长租公寓解决了一部分年轻人的安居问题，有助于减轻他们的焦虑情绪，从而缓解楼市的压力。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp世联行集团副总裁甘伟表示，随着"租购同权"政策未来逐步落实，租房家庭或将在教育等公共服务资源配套方面与买房居民享有同等待遇，未来租房将会成为一种重要方式，房客由目前的被动式租房变为主动式租房。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp"如果租房能享受同等配套待遇，我是一定不会买房的，因为买房的钱，能干太多其他有意思的事情了。而且租房灵活性更大，比买房居住更方便。"吴晶晶说。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp也有人认为，要缓解楼市压力，需要破解住房租赁深层次难题，既要促进、规范租赁行业的发展，加强监管，还要完善城市制度的设计。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp万科董事会主席郁亮表示，长租房如何解决住户子女的教育也是重要问题，如果长租不能解决小孩上学，那吸引力就会大打折扣。这些都需要进行"制度性"的探索和破解，否则租售并举解决居住问题就会成为空话。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从中国传统观念来看，很多人不愿意一辈子租房住，要实现长租代替买房还要有一个过程。这既需要观念的改变，更需要配套制度的及时跟上。