深圳长租公寓
更新时间： 01:28:00
深圳作为一线城市的后起之秀,房子价格却勇猛直追,现在已居全国城市。自然而然地,深圳房子租金价格也随之水涨船高,令人生畏。那么,现金深圳房子租金情况到底如何?租金又是多少呢?
在严厉的调控措施下,自2016年9月以来,截至今年3月,深圳新建商品住宅价格已实现18个月连跌。
深圳楼市持续发热,好的居住环境对于生活质量的提升重要,深圳环境好的小区备受关注。不管是买房者还是租客,都对深圳环境好的小区有一定的需求,那么深圳环境好的小区有哪些呢?
在深圳,买房不易已经成为了既定的事实,那深圳房租贵吗?种种迹象表明在深圳租房也并不是一件轻松的事情。不少房东见自己的房子价格上涨了,自然也把租金拉高。深圳房租贵的现状如何?又是什么原因造成深圳房租贵呢?
小编问了一位在深圳购买地产的经验人士,听他来讲讲深圳地产那些事儿。
深圳一直以来被称作“候鸟城市”,因为流动人口和年轻人口在这座城市里占据着远超其他城市的比例,这样一来,租房市场也成为深圳记忆中重要的一个部分,大部分“深圳人”都有过租房经历。
深圳人爱去东莞买房,不仅是因为两地距离比较近,一个更关键的原因是东莞的住宅均价不到深圳的三分之一。地段位置相差不远,价格还便宜这么多,也难怪2015年国庆十一长假,东莞的住宅成交了50套,同比上涨167%,这其中,主要购买力就是深圳客。
随着深圳初中报名的日子,近日家长关于申请政策的咨询也开始多了起来,下面整理了深圳各区的政策,以供参考。
很多人因为买不起房而逃离深圳,造成了人才的流失。为了留住人才,深圳也在不断完善人才住房制度。如今,2017年批市级人才住房定向配租申请受理工作已经开始,具体事项如下:
hong000127
有什么可以帮到你
《创新世纪花园-世纪城》项目销售外场：135-（练先生）专车接送、去程免费、我们承诺中途不收取您一分钱费用，请放心与我们同行。《创新世纪花园-世纪城》华丽回归！即日起世纪城500套资产公寓正式启动认筹，300套30-38㎡商务套房以及200套58-67㎡总裁套房!【项目概览】世纪城位于惠州潜力经济开发区大亚湾经济技术开发区，地处大亚湾西边：大亚湾区龙海三路与龙山七路交汇处。该项目总建面：平米；一期建面：66234.67平米；二期建面：57357.3平米；一期住宅500户，二期住宅852户；一期商铺419户，二期商铺97户。
其小区内配套齐全、周边教育条件优越，自然景观及公园广场给当地居民提供了一个美好的生活环境！【项目卖点】亮点1：无忧投资，零风险，租金包底，逐年增长——有3年、5年、8年三种租金投资方案可供客户自主选择，最高月租可达1000元/月，最高租金回报高达33000元。亮点2：湾区首个拎包入住五星级酒店公寓——2000元/㎡豪华装修标准，为业主量身定制赠送全屋品牌家私家电，真正实现拎包入住、拎包办公。亮点3：全程五星酒店托管，免去投资后的无限烦恼——星级管家免费为客户办理出租、收租、代缴水电费等一系列繁琐事情。亮点4：享受超级VIP尊贵服务——２年免费家政、2年免费大片影票；480小时免费K歌，350多个商家折上折。亮点5：精准对位四大目标群体——大亚湾产业圈数万高管、供应商、专业服务机构、世纪城商业中心广场350个商家亮点6：生活私人馆配套齐全——属于你的私家天台SPA泳池、健身会所从不对外营业【物业类型】户型；30-60为主 均价7500 物业管理：15 元/平米.月 【项目配套】公园广场：大亚湾红树林公园、山顶森林公园、坪山聚龙山湿地公园、大亚湾市政广场、大亚湾体育公园、虎头山公园综合商场：福鑫购物商场、前兴购物商场、快乐购邮局：邮政银行：中国银行、中国工商银行内部配套：1万平米前广场、5000平米中庭广场、36161.76平米商业步行街、11个水晶连廊、600米长15米宽商业街道500平米的露天休闲运动场、300平米的露天餐饮。 【基本信息】开 发 商：惠州市京粤实业有限公司物业公司：世纪投资物业管理公司 物业管理：15 元/平米.月开盘时间： 交楼时间：批地时间： 占地面积32168平方米 建筑面积：123591平方米楼盘咨询热线：135- （练先生）看房免费专车接送： 欢迎来电咨询！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话：400-850-8888举报邮箱：当前位置：&&&&&&消费市场&&&
深圳3·15长租公寓租房调查 问题多多 如何选一个好的房子？附详细说明
工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括...
租房预算3000元+：深大/高新园/后海推荐理由：在公司附近住，每天可以步行上下班，是一件再轻松不过的事了。被称作南山“曼哈顿”的这里，还有深圳造价最高的购物商场——华润城万象新天地，具有滨海特色风情的海岸城，尽情享受丰富的娱乐生活;
春运像一座桥梁，连接着故乡和梦想实现的两地。城市里的租房打拼年轻人在老家短暂春节休息过后，又开始陆陆续续收拾包袱回到了城里。春运进入返程高峰阶段，高铁已经成为市民出行的主要方式。连日以来，深圳北站日均到达旅客达20万人次。深圳，这个拥有户籍人口300多万，常住人口超过1000万的年轻城市，每年春节后，租房市场也将迎来新一波租房高峰。如何在最短的时间找到最符合自己需求的好房子?下面由有着多年租房经验的小如给大家介绍一种最经典的找房方法：第一步，锁定自己的工作地第二步，划定自己的租房预算第三步，根据秘籍锁定区域第四步，下载自如APP约看房源如果在南山科技园工作，预算2500，想要走路上班，可以住哪里?我想要独立空间，深圳性价比最高的整租一居室在哪里?下面请听小如一一讲解。一、南山区租房预算2000元内：推荐宝安区1/11号地铁房源推荐理由：宝安与南山接壤，价格较南山便宜，性价比很高，还有1号线和11号线地铁，30分钟内轻松直达南山科技园、软件产业园。推荐楼盘：碧海湾花园、松茂御龙湾、金泓凯旋城一期美中不足：上下班高峰地铁可能会有些挤哦;适合人群： 预算在2000元内，对环境要求较高。租房预算元：大新/南油/桃源村推荐理由：如果你在科技园工作，可以考虑在1号线大新、7号线桃源村附近小区，公交或地铁5站内可抵达;如果你在后海工作，可以考虑选择南油、花园城等地铁2号线沿线小区;这些地方小区集中，房源选择多，生活气息也十分浓厚。美中不足：地铁上下班高峰可能比较拥挤;桃源村、南油和花园城比较适合公交出行;推荐楼盘：阳光棕榈园、星海名城、花园城、桃源村;适合人群：可能要经常加班，又不想把太多时间浪费在路上的你。租房预算3000元+：深大/高新园/后海推荐理由：在公司附近住，每天可以步行上下班，是一件再轻松不过的事了。被称作南山“曼哈顿”的这里，还有深圳造价最高的购物商场——华润城万象新天地，具有滨海特色风情的海岸城，尽情享受丰富的娱乐生活;推荐楼盘：这里的楼盘大多为高端楼盘，例如高新园的大冲城市花园、华润城润府一期;后海的蔚蓝海岸;住个独阳独卫都可以;适合人群：希望步行上下班，还能有丰富娱乐生活的你。二、宝安区租房预算1500元内：环中线沿线或机场固戍推荐理由：地铁5号线沿线和地铁1号线固戍附近是宝安最早一批的生活区，生活气息非常浓厚，房源选择多，整体价格也较划算。5站内地铁可直达宝安中心，上班无需30分钟。美中不足：距离市区较远;推荐楼盘：领航城、世外桃源;适合人群：在宝安中心上班，希望有一个高性价比的居住环境。租房预算元：宝安中心周边推荐理由：沿海的小区房一般楼龄新，空间面积较大，小区环境好，随处都是能和碧海蓝天来个自拍的海景房。宝安区主要工作地集中在宝安中心，不仅可以步行去上班，还有号称深圳单体规模最大的购物中心——壹方城，在家门口就能吃到美食和买买买。推荐楼盘：富通好旺角、金泓凯旋城、深业新岸线;适合人群：希望步行去上班，又有丰富娱乐生活的你。租房预算3000以上，西乡/碧海湾/灵芝住整租推荐理由：在哪里3000起可以租到一个满意的一居室?宝安一定是一个最不能错过的选择。不仅楼龄新，而且小区大多环境优美，性价比十分高。在自如，整租有沙发和电视的客厅都能让你回家都充满动力。推荐楼盘：都市翠海华苑、TATA公寓、白金假日公寓;适合人群：可以选择在西乡或灵芝附近;元左右可以在11号线碧海湾、1号线坪洲附近。三、福田区租房预算1500元内：来福田的后花园——龙华推荐理由：福田后花园的龙华新区，不仅有4号线直达会展中心、市民中心等地，公交线路也十分发达。龙华新区的房子一般都是2000年后建成，小区新且配套齐全，房间也非常大，预算无需1500元就能在这里找到心仪的好房子。推荐楼盘：港铁天颂、星河传奇、星河银湖谷;美中不足：因为龙华通往市区的地铁只有1条，因此上下班高峰期会比较拥堵;适合人群：预算1500元内，想住上一个空间又大，环境又好的房子。租房预算元：景田/梅林/福民推荐理由：北面的景田-梅林区域，南面的福民附近，是福田发展较早的的住宅区，生活气息浓厚，交通线路发达，公交或地铁去上班都非常方便，房源选择非常多。推荐楼盘：公务员小区梅林一村至三村、金梅花园、福民新村;美中不足：由于在繁华的市中心，这个预算可能只能住个精美的次卧;适合人群：元预算，又希望享受市区生活的你。租房预算元：竹子林/莲花/益田村推荐理由：在市区居住，不仅上班方便，还有丰富的娱乐生活，周末可以去市图书馆或深圳书城来一次精神洗礼，运动达人可以随时去公园健身，如莲花山公园、深圳中心公园等;而且交通发达，通勤去车公庙、会展中心等工作地十分方便。推荐楼盘：车公庙附近工作可以选择竹子林、新洲附近居住;会展中心工作可以选择在莲花村、华强南附近居住;益田保税区工作可以选择在深圳最大的公务员小区益田村居住;适合人群：希望步行上班又热爱生活的你。租房预算3000元+：石厦/华强北/八卦岭住整租推荐理由：石厦、华强北、八卦岭距离福田主要工作地都非常近，多条地铁线同时穿过，交通十分发达;八卦岭还是福田性价比最高的整租地区，3000元起就能住到一个满意的整租房，而且选择十分丰富哦!推荐楼盘：鹏盛村、复式为主的旭飞花园、阁林网苑、时尚名居;美中不足：石厦、华强北因为靠近市中心，价格稍高一些;适合人群：租房预算高于3000元，希望在公司附近拥有独居空间的商务精英。四、罗湖区租房预算低于1500元：布心/布吉推荐理由：布心、布吉一带是罗湖与龙岗接壤的地方，也是罗湖较早一批小区建成的地方之一，乘坐地铁3号线或5号线，甚至是发达的公交线路，都可以轻松抵达中心区。楼盘推荐：东乐花园、信义假日名城、桂芳园;美中不足：龙岗通往罗湖只有地铁3号线，因此可能上下班会比较拥堵哦。适合人群：在罗湖上班，追求高性价比的你。租房预算元：翠竹/黄贝岭/红岭推荐理由：位于罗湖中心，不仅有地铁线路穿过，公交去各工作地都在30分钟内，各种繁荣的批发和零售业市场分布在水贝、东门附近，还有洪湖公园、东湖公园等公园配套。繁忙工作也能享受舒服的生活。即使和城中村对比，这样的预算只能租到一个空房，还没有自如的装修和服务。楼盘推荐：景贝南小区、嘉宝田花园、马古岭小区;适合人群：希望在工作地附近居住，又热爱生活的你。租房预算大于3000元：罗湖口岸/东门住整租推荐理由：由于靠近香港，开发商吸取了香港建筑特点，罗湖口岸、东门周边的楼盘一般利用率很高，多以小户型房源为主，因此整租房源非常多，价格也比福田、南山划算。同时附近还有非常多特色美食，生活气息浓厚。美中不足：楼龄较老;楼盘推荐：东门168、春风路一带整租房;适合人群： | 喜欢热闹生活又享受专属空间的你。五、龙岗区租房预算1000元左右：龙城中心城推荐理由：如果你在龙岗中心城工作，预算不到1000元，那么在龙城广场、南联地铁站的中心城附近，一样可以找到满意的次卧，这里由于离市中心较远，是目前深圳主要工作地里价格最便宜的地段。而且大多数楼盘于2010后建成，因此小区环境好，空间也比较大。‘楼盘推荐：锦荟PARK、壹锦园、金地龙城中央美中不足：距离市中心较远适合人群：在中心城工作，追求品质租住生活的你租房预算2000元内：坂田/大芬/横岗住独阳/独卫推荐理由：坂田是龙岗和龙华新区的接壤地带，价格不高，而且靠近坂雪岗科技城附近，上班十分方便快捷;地铁3号线大芬及北向站点，因为有火车东站、草铺总站等重要交通枢纽，通勤去布吉或中心城上班也非常方便。推荐楼盘：华为附近的佳兆业城市广场、坂田春华四季园、信义嘉御山适合人群：希望在龙岗找到大空间，甚至独阳独卫的你租房预算3000元+：布吉/坂田/南联住整租推荐理由：如果你的预算在3000元左右，可以在龙岗的布吉、坂田租到一个30㎡以上，高端小区电梯房;4000元左右就能租到一个满意的2居室。推荐楼盘：国展苑、万科天誉二期适合人群：希望拥有个舒适的私密空间，同时又高性价比房源的你
中研网 发现资讯的价值
研究院 掌握产业最新情报 &&&&&&&中研网是中国领先的综合经济门户，聚焦产业、科技、创新等研究领域，致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道，并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角，全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台！
广告、内容合作请点这里
2月28日报道指出记者27日从国家税务总局获悉，4月1日环境保护税将迎来首个征期，目前各地税务机关已根据环保部门移交2...
万科地产广告被指侮辱郑大学生，这是怎么回事？万科又是如何回应的？“春风十里醉，不如树下学生妹”，3月28日，万科3...
岁末年初，随着国家部委陆续召开年度工作会议，新一年的重点任务和部署也浮出水面，同时近期也有不少政策出台落地。这...
普通人居家过日子，一套房子配两个卫生间。可是，沙坪坝区畔山桃园小区有些人出了些奇葩的装修方案，一户居然改成了七...
上海土拍新动态！上海又有2宗租赁住宅用地成交，可提供2277套租赁住房。3月28日，记者从上海土地市场获悉，3月，上海2...
针对媒体报道江苏徐州城管局两位干部在小区内私自扩建地下室一事，徐州市政府新闻办公室于3月27日傍晚发出情况通报称1...
【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多的信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。中研网倡导尊重与保护知识产权，如发现本站文章存在内容、版权或其它问题，烦请联系。
联系方式：、8，我们将及时沟通与处理。
微信扫一扫2015深圳合租公寓体验报告
&&&&●客厅为何总是漆黑，那是传说中一起玩耍的公共空间吗？&&&&●说好的精致装修家私家电聚会聚餐主题趴哪里去了？&&&&●究竟一间合租公寓怎么做才能拿到60分？&&&&体验报告&&&&N&O.1&&&&魔方公寓大剧院店&&&&优点：2&4小时供应热水，租客结构单纯较安全&&&&缺点：线上线下落差巨大，高冷服务是亮点？&&&&体验时间：11月17日10：20-11：00&&&&体验地点：罗湖区桂园北路雅馨居魔方公寓大剧院店&&&&体验房型：20平米左右单房，带厨房、卫生间，无阳台，无窗户&&&&由于提前在网上进行了预约，工作人员简单问明来意后，便带领记者来到位于6楼的一个单间。公寓房间位于大厦的3至7楼，目前只有这间没有窗户的单房待租。&&&&工作人员介绍，该房间约为26平米，目前长租租金为2700元/月（半年以上），短租租金为3100元/月（半年以下）。租客须提供身份证方可签约入住。房租采取押一付一的方式，租期为一个月起，最长一年。若签约半年及以上，房价有九五折优惠，若选择季付，则每个月再减少100元房租。微信支付也有优惠。除租金外，租客须承担水电费、100元/月的物业费及100元/月的宽带费。公寓房间租金在元/月，最大房间为38平米的一房一厅，可以住两人。另外，公寓提供公共区域保洁服务。&&&&根据记者观察，该房面积约为20平米。带厨房和卫生间，装修简单。家具家电包括1&.5m的床、双人布艺沙发、电脑桌、大衣柜、洗衣机、电视、冰箱，以及厨房灶台。家具家电有一定程度的折旧。由于没有窗户，房间通风不良，散发淡淡的霉味。工作人员表示，房间不通天然气，只能用电磁炉做饭。24小时供应热水，可以随时洗澡。由于没有阳台，衣服只能晾在过道两头的晾衣处。&&&&对于记者关心的租客组成和居住安全性问题，工作人员表示租客多为在附近公司上班的年轻白领，人员构成简单，公寓提供24小时监控，居住环境相对安全。根据记者随后观察出入租客的情况，与管理人员描述大致相符。&&&&体验者感受：&&&&记者考察公寓周边环境，发现由于地处市中心，公寓周边购物、交通、娱乐、餐饮、公园、酒店等各种配套非常齐全，仅大型商场就有岁宝百货、新一佳、沃尔玛以及万象城等，生活氛围浓郁，周边老小区多，整体绿化率高。项目离地铁站步行需8分钟左右，有多路公交车通达，出行极其便利，地理位置极佳。&&&&从网站发布的项目实景照片可以看出，该房间的装修以及配套家具均有所不及，让人心里产生较大落差。而网站上描述的“能享受真正家生活的魔方公寓活动”也尚未开展。工作人员也坦言，公寓从来没有组织过任何活动。除此之外，网站描述的其他内容真实可信。&&&&服务人员有问不答、眼望天花板的高冷服务态度，成为记者此次体验的“亮点”，不禁让人对其整体服务水平产生担忧。记者随后致电其全国统一客服热线及国贸店、华强南店，服务态度均较为热情礼貌。由此可见，大剧院店的服务态度并非整体情况。&&&&体验报告&&&&N&O&.2&&&&悦玩家荔林春晓店&&&&优点：小区住宅，每两周有保洁&&&&缺点：衣柜门已坏，洗衣须在卧室晾晒&&&&体验时间：11月18日15：30&&&&体验地点：南山荔林春晓E栋3A&A&&&&该公寓地处深南大道与南山大道交会处东南面，距离地铁罗宝线桃园站大约1000米，其将一套三居室的客厅隔出一部分做成四居室出租，因其经过改造增加的一间房占用了原本客厅的一扇玻璃窗的空间，导致现在的客厅稍小且采光严重不足。&&&&房间几乎没有经过重新装修，利用涂料将墙面粉刷一遍，略显老旧，带有公共的卫生间、厨房、客厅以及洗衣机等，没有阳台。其家电家私等配套齐全，但都有些年份。该套房的主卧大约24平米，采光通风良好，带有独立的卫生间，配有一张1&.5米的床，衣柜、桌椅以及空调等配备齐全，但都不是全新，其中一个衣柜门已经完全脱落，放置在一旁。&&&&该主卧租金3000元/月，押二付一，半年起租，水电费、物业费以及燃气费另算，其中水费、燃气费按人头数均摊，电费按房间均摊，物业费按房间面积加上公共区域面积的四分之一算。该套房中另外一个小单间大约十二三平米，配有衣柜、座椅以及空调等家私家电，但没有独立的卫生间，采光通风方面也不及前者，租金2000元/月。&&&&安保和保洁方面会有专门的人员管理和维护，其中保洁大约每两周一次。租住的大部分是在科技园周边上班的人群，据悦玩家公寓管理员李先生介绍，公司员工会不定期组织租客进行一些类似于野餐或者去沙滩玩耍的活动，便于大家相互交流增进租客之间的感情，中秋节还会给租客们赠送月饼，在租客微信群中，租客有比较好的活动提议也可以提出来供大家参考和安排。&&&&体验报告&&&&N&O&.3&&&&微家公寓崇文花园店&&&&优点：家具全新且齐全，公共空间配套足&&&&缺点：另有租金5%的物业费，部分房间采光一般&&&&体验时间：11月17日中午12点&&&&体验地点：西丽塘朗村崇文花园5A&-902C&5B&-801E&&&&微家公寓距离地铁环中线的塘朗站D出口大约1千米，小区外的公交站有公交可直达深圳北站、龙岗、宝安等地。微家公寓是将70-100平米不等的小区房装修后出租，记者现场了解到，崇文花园5栋A座902C经过一番精装修，有4个房间供租客选择，其中主卧大约22平米，开着一扇南向的大窗户，配有一张1&.5米的床，带有独立的卫生间以及空调，书桌、床、衣柜等家具全新，衣柜旁边的墙上挂有一个可以放置书本以及小物品的架子，床头的小柜子上都配有一盏小台灯。另外，该套房间带有公共的客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台以及洗衣机，客厅+餐厅大约26平米，配有沙发、茶几以及餐桌等，厨房6-7平米，厨具齐全。&&&&据经纪人罗小姐介绍，该主卧租金240&0元/月，押二付一，半年起租，水电费按人头均摊，每个房间的空调用电自理，按照每个月租金的5%收取物业费，包括电视费、网费、清洁卫生费以及小区的物业管理费，每天会有专门的清洁人员负责打扫卫生。而另外一间5栋B座801E的主卧则比前者稍小，大约20平米，窗户朝北，除采光不及前者外，其他配套设施几乎没有太大的差别，该间租金2200元/月。&&&&主卧可供两人一起租住，其他房间只允许一人租住，罗小姐表示，微家公寓会有专门的人员负责管理，不会出现脏乱差的情况，物品正常损坏会有专门的维修人员进行维修，但是人为损坏则需要赔偿，租客方面也是需要经过筛选才能出租，能租住进来的都是在公司上班有稳定工作的群体。公寓已拥有数百个租客，为做到资源共享，增进感情，公司会不定期举行一些类似于打羽毛球这样的户外或者室内活动，为那些找工作以及创业的年轻人提供很好的相互交流的机会。&&&&记者从微家公寓微信公众号了解到，该公众号为租客提供在线看房、预约看房、售后服务、投诉/建议等服务，还能提供工作机会以及合作加盟等服务。&&&&体验报告&&&&N&O&.4&&&&协纵青年公寓白石龙店&&&&优点：小清新主题风格装修，配套18平方米健身房且器材齐全&&&&缺点：（暂无）&&&&体验时间：11月17日上午10点半&&&&体验地点：白石龙站附近东方天德大厦639、768号房&&&&位于东方天德大厦的协纵青年公寓，距离地铁龙华线的白石龙地铁站约650米，选择小清新主题公寓式装修。像众多的酒店一样，每个楼层中间是过道，两边是独立的单间。该公寓每个楼层都配有公共厨房和健身房。公共厨房大约24平米，设有多个煤气灶台以及电磁炉；公共的健身房大约18平米，设有健身单车和拉环等健身器材。&&&&东方天德大厦639房是其中一个小单间，大约十二三平方米。房间内有一扇南向的窗户，采光充足并且通风良好。为节省空间，床和书桌是一体的，床在上面，塑料材料制成的书桌和椅子在下面，旁边是一个小小的木质台阶，通向床铺，台阶下的暗格是一个个小柜子，可放置鞋袜衣物等。该房间带有独立卫生间，还有液晶电视机、空调、洗衣机以及小冰箱等。墙面粉刷采用浅绿色涂料，上面印有一些小印花。&&&&据公寓管理处陈先生介绍，该单间租金1400元/月，半年起租，押二付一，另外水电费自理，冷水6.8元/吨，热水35元/吨，早上6：00-12：00以及17：30-凌晨3：00供应，电费1.6元/度，网络也需自行办理。&&&&而该栋楼的另一间768房大约20平米，配有一张1&.5米的席梦思床、一张小沙发。与639号房间相比，该房间窗户朝北，采光和通风不及前者。据了解，该房间租金1600元/月。陈先生介绍，公寓的公共空间每天都会有专门的清洁人员负责打扫，另外，为增进租客之间的感情交流，每年年底公司会组织租客进行一些类似于爬山的户外活动。&&&&体验者感受：&&&&从协纵青年公寓微信公众号了解到，该公众号界面下方的“我要服务”内有为租客提供账单查询服务，但是当记者尝试点开硬件报修/维保，维修进度查询，投诉与建议等选项时，弹出的界面显示出现问题，不能打开其投诉等界面。值得一提的是，租客可以拍摄以公寓为背景的生活照并发送到公众平台进行评比，每月集中评比一次，获得“最幸福时光”的照片者可以得到100元房租。&&&&体验报告&&&&N&O&.5&&&&Warm&+公寓大冲城市花园店&&&&优点：为租客量身定制家私家电，入住起投保意外财产险&&&&缺点：部分房间只是简单刷了墙，租金相对较高&&&&体验时间：11月17日10时&&&&体验地点：Warm+公寓大冲城市花园2栋12&D、1栋30C&&&&一早预约好的W&arm&+工作人员将伪装成租客的记者一行带到2栋12D单元。进门，首先映入眼帘的是现代简洁风格的客厅，灰色的沙发与窗帘、白色的电视柜与茶几、略带复古风的砖红色地板与地中海风格的彩色小墙砖，“这套是合租房，原本两房，业主改成小三房，我们拿下房源之后基本维持原装修风格，只是添置了全新的家私家电就对外出租。目前，主卧已出租，还剩两间次卧。”工作人员介绍。记者环顾四周，50英寸大电视、海尔冰箱、微波炉、洗衣机，每个房间配置一台空调，日常家电基本齐全而且崭新。&&&&记者走进其中一间次卧，大约8平方米的小房间由餐厅改造而成，仅放得下1.2米的单人床及一个靠墙的收纳柜，显得阴暗逼仄。据工作人员称，这样的小房间，房租2400元/月，已经是W&arm&+在这个小区最便宜的一间。而另外一间13平方米的次卧，“硬件”条件好了许多。除了单独的床、衣柜、床头柜之外，还有一个光线充足的飘窗。“这间房打完特价房租需要3100元/月。”工作人员告诉记者，租房时押二付一，租客每个月还需缴纳一笔服务费，通常情况下，主卧需支付260元/月，普通房间大概240元/月，内容包括网络费、物管费以及每月2次的户内卫生打扫费。“另外，水电费与燃气费按照实际结算由各租客分摊。”&&&&在记者提出想看看与W&arm&+公寓官网图片风格相似的公寓之后，工作人员又推荐了1栋30C单元，“这是一套两房的整租房，业主只提供基础装修，我们后期重新进行装修，不过没改变房间格局。”记者现场看到，该房子的家私家电与合租房配置基本一样，只不过房间墙面与客厅的背景墙分别被刷上不同颜色的墙漆。当记者笑称与宣传图不符时，工作人员说，“简洁就是年轻时尚的代名词，许多外国租客进门的第一句话都是‘perfect’。”&&&&据了解，像这样的整租房，Warm&+在大冲城市花园有十多套。其中，80平方米的两房月租金8399元，10&0平方米的三房需元/月。与合租房有所不同，整租房不需要缴纳额外的服务费，每个房间只需支付10元家电家私维保费，物管费3.9元/平方米。&&&&由于房租标准普遍较高，Warm&+在大冲城市花园的租客群主要集中于对面高新科技园的高级白领或高管，也有部分是深圳大学的留学生。“所有租客在入住之前都必须向我们出示身份证及工作证明。同时W&arm&+也从租赁之日起为租客购买人生意外险和财产安全险，提供必要的安全保障。”上述工作人员拍拍胸脯说，截至目前，W&arm&+上千个租客从未发生过任何安全性问题。&&&&体验者感受：&&&&从地铁高新园站A出口出来，步行七八分钟，即可到达大冲城市花园南门。地铁B出口则设置有一个公交站。沿着尚未竣工的万象天地一路前行，工地施工的噪音与房子的装修声此起彼伏，令人莫名有些烦躁。放眼四望，楼盘周边除了北门对面的一家小卖部、一家五金店之外，其他商业配套几乎“一片空白”。而在上述工作人员的介绍中，记者获悉目前基本所有的租客都在网上选购日常用品，“附近步行15分钟有一家超市，菜市场的距离也差不多。如果有购物需求，也可以坐一站地铁到白石洲。”&&&&在整个看房过程中，记者还陆续发现一些大门贴有可爱的小蝙蝠贴纸，“这是万圣节送出的小礼物。这个年底，我们还将举行一个入住PARTY.”工作人员称，当租客入住人数达到一定比例时，Warm+会不定期组织一些小活动，并提前公布时间地点，以供感兴趣的租客报名参与。今年主要以赠送礼品、节日问候的形式进行。虽然组织主题活动这样的“招式”已经屡见不鲜，但这依旧是增强租客对公寓以及租客之间感情的润滑剂。&&&&体验报告&&&&N&O&.6&&&&小螺趣租大冲城市花园店星海名城店&&&&优点：房间全部新装，管家热情实诚&&&&缺点：房间异味较重&&&&体验时间：11月17日14：30—17：10&&&&体验地点：大冲城市花园店3栋8层、15栋2&5层；星海名城店多间&&&&从地铁一号线高新园站步行6分钟左右，记者来到小螺趣租位于大冲城市花园的公寓。小螺管家小朱带领记者参观了小区3栋和15栋的两种待租户型。&&&&记者观察到，房间均为三房两厅户型，所有房间均为全新装修，风格清新简约，家电家具齐备且均为全新，公共家电包括空调、洗衣机、燃气灶、电视。公共家具包括餐桌、茶几、沙发。私人房间配有床、衣柜、床头柜，部分房间有书架。作为公共空间的客厅非常宽敞明亮，通风采光良好，但两个次卧面积较小，最小的一间目测约在9平米。由于新装修，房间异味较大。&&&&根据小朱介绍，房间家具家电基本为业主提供，因此每间房并无固定风格。小螺趣租对于租客身份审核较为严格，租客需要提供身份证、工作证或者工作证明等文件；刚毕业的学生须提供毕业证；若暂时没有工作的，须提供之前单位的工作证明，新入职后，须再提交新的工作证明。目前，租客主要以附近上班的90后白领为主。&&&&价格方面，次卧元/月不等，主卧元/月不等。包含上网费，但不包含水电费和物业管理费。公寓不定期会有一些房租优惠活动，如入住首月减500元。同时设有推荐奖励，即：推荐好友租房可得300元推荐奖励等。采取押二付一形式，一年起租。&&&&服务方面，公寓有片区负责人，负责协调租客矛盾，提供房间公共区域每月两次的免费保洁服务、设施维修服务。而最为吸引人的，应该是公寓不定期组织的联谊活动，例如出行、游戏活动等。&&&&随后，小朱又带记者来到位于星海名城店的多间公寓。这距离地铁一号线大新站步行约11分钟。相较于大冲城市花园，星海名城小区环境清幽，配套完善，生活氛围浓郁。房间相对较大，装修及家具家电虽不及大冲城市花园新，不过亦无异味。房租较大冲城市花园略低。&&&&体验者感受：&&&&在陪记者看房的两个多小时里，小螺管家小朱对于记者的问题一一给予耐心细致的解答，并能从记者上班地点、交通便捷、性格爱好、收入情况等角度出发，推荐相对适合的户型。对于小区及房间也并不只谈其优点，对于缺点和问题也坦诚相告。例如对于大冲城市花园的房间，小朱坦承公共面积虽然较大，但房间较小，居住舒适度可能会打些折扣。而小区由于为新楼盘，随之而来的配套不足、装修噪音污染以及周边工地较多等问题，小朱也做了提示。&&&&正是在小朱热情的推介之下，记者改变了原本只打算体验大冲城市花园户型的计划，接着体验了其在星海名城的多处公寓房间。&&&&总体而言，小螺趣租严苛的“准入制度”、较为完备的服务项目、相对多样的房间选择、多样的活动，以及小螺管家热情周到、细致体贴的服务，给记者留下了深刻印象。不过，由于房型较多，且并无统一装修标准，家具家电也要视前房东提供情况而定，因此，只有多看房才能挑选到自己满意的房间。&&&&体验报告&&&&N&O&.7&&&&U&U公寓大冲城市花园店&&&&优点：智能A&PP可3D实景选房，装修精致户型奢华&&&&缺点：复式大宅8人同住环境略显嘈杂&&&&体验时间：11月17日11点半&&&&体验地点：U&U公寓4栋20A&&&&挑高的大厅里，暖色的墙壁、蓝白交间的沙发、充满民族特色的壁炉装饰、海岸元素大小不一的各式相框……随处可见的地中海格调让刚刚走进的记者眼前一亮。这是大冲城市花园4栋20A单元，也是U&U公寓在这个小区里装修得最漂亮的一套复式房源。&&&&“我们在这里有四套房子，最小的是6房的大平层。这套复式房目前待租房间最多，有4间。”工作人员说。二楼中间区域是一个小巧的公共空间，随意散放着白色的小茶几和日式坐垫。三个待租房间，其中两间次卧面积均在13平方米左右，房内配置有全套纯白色单人床、书桌椅、衣柜，墙壁也按照装修风格分别重新粉刷。最与众不同的是，根据媒体报道，U&U公寓团队为租客们量身设计U&U&H&o&meA&P&P，可实现租前3D立体式实景看房选房，租后智能门锁开锁、公寓成员社交等一体化功能。当天，记者观察到，每间房除了普通门锁之外，还装有密码锁，客户通过A&PP或微信公众号可直接打开密码锁。&&&&另一间主卧更显宽敞大气，偌大的套房、1.5米的双人床、纯地中海风格的壁纸与家具、拥有开阔景观视野的大飘窗。“普通次卧的房租是元/月，主卧高一些，3880元/月。每间房每月还要收取相当于房租5%的服务费，包括双周保洁费与日常维修费。另外，我们赠送100兆光纤网络。”工作人员称，一楼靠门口还有一个小房间，房租2280元/月。&&&&除了每间房安装一台壁挂空调之外，U&U还在楼下厨房配备了洗衣机、冰箱等基础家电。工作人员表示，大部分租客习惯使用电脑，因此并未安装电视。&&&&目前公寓大部分租客是周边公司白领，租赁时要登记身份证号码，并提供工作证明。“平时公寓会组织一些租客活动，一般室内活动都在这套复式房里面进行。当然，也会建立租客微信群，方便租客之间相互认识。”工作人员承诺，租客可直接添加她的微信，如果居住过程中出现任何问题，都可以第一时间联系她。&&&&体验者感受：&&&&相比其他很多出租屋，UU公寓的这套地中海风格复式大宅的确让喜爱美好事物的年轻租客们情有独钟，租金也相对更“接地气”。不过，8人间的标配对于部分爱好安静的租客而言，略显嘈杂。对此，工作人员也给予解释，“部分租客晚上可能加班，很晚才回家，洗完澡就睡觉，因此哪怕租客比较多，也不会太过于喧闹。如今租住于此的人性格都比较好相处，合租不会出现太大的问题。”&&&&按照工作人员的说法，这套复式大宅已结束装修5个月，但当天依然可以闻到一些味道，工作人员称，这是家具的味道，屋里的家具都是新买的。而在记者体验的另外一套大平层中，尽管装修时间与复式大宅相距不远，但客厅角落土黄色的木质地板因进水已出现空鼓，一踩上去“咯吱”作响。&&&&网调&&&&公寓最想给的是联谊活动和情怀&&&&客户想要的却是维修团队、客服和保洁&&&&本周南方都市报和大粤网联合进行合租公寓网络调查，共收到469份有效问卷，其中有62.74%的人能接受合租公寓。虽然合租公寓的运营机构都在强调各种服务，但网调结果显示，价格和地段是接受租房的主要原因，62.31%选择合租是为了省钱，对于周边环境和房屋状况是选房时最重视的两个要素，而在环境中最看中是包括地铁在内的交通配套以及周边的生活配套，硬件方面家私家电齐全是31.22%的人认为是硬件中最重要的部分，还有超过20%的人会被公共空间所吸引。对于服务方面果然需求各不相同，但是有维修团队、客服以及收费的保洁服务和健身空间还是超过了联谊活动，还有8.04%的人希望选择的公寓有品牌保障。&&&&声音&&&&微家公寓创始人李树德&&&&拼硬件是低level，不能复制的是温度&&&&Q：你认为一个好的合租公寓在硬件和软件上应该怎样做？&&&&A：公寓在初期大家比拼的是硬件，这是一个很低的level，到了后期，因为大家的硬件都差不多，即便是再好的装备，一张照片就能复制过来，硬件就没什么好比的了，所以说，硬件就没有太大的差距来比拼了，比拼的方面还是在租后服务上，比如说，随着规模的扩大，客服，运营维护，公司的核心层以及公司文化的引导可能就没有那么的全面，并且现在公寓行业的员工、房源都扩张得很快，可能会逐渐面临一线员工培训跟不上的局面，所以说怎么样能找到解决员工培训跟不上公司发展步伐的瓶颈是关键，在服务上，要把现在占有的社会资源整合进来，这样的话服务才会更完善，比如说，跟滴答巴士这样的一些社会经济团体合作，以及做建筑定制，欧洲健身等，这样会让租客感觉此公寓品牌很有温度。&&&&UU公寓创始人蔡忠峻&&&&优秀合租公寓保质量又保证价格，还懂“互联网+”&&&&在长租公寓这个领域，租客最看重的是性价比，因此我们最大的目标是既要保证质量，又要保证价格，为租客提供最优性价比。硬件方面，首先公寓的设计必须符合现在年轻人的审美观；另外，公寓的装修成本一定要控制好，如果成本过高，要不会亏本，要不则会将成本叠加到租金上；第三，从社交和属性角度来讲，现在的年轻人不仅仅把租房当做住所，还需要更多情感上的共鸣。因此，以公寓为平台，社交为外延，让租客在租住的同时也能找到志同道合的朋友或工作伙伴，从而产生“1+1&2”的效应。&&&&合租公寓更多是迎着年轻人喜好的路线往前走，目前年轻人80%的碎片时间都花在手机上，因此U&U公寓设计了U&U&H&omeA&PP.除了智能开锁，接下来还将植入更多衍生服务，比如团购、线上缴纳水电费、物管费、发起线下活动、找朋友等，3.0版本还会纳入一部分智能家具家电功能。事实上，如果单纯做公寓，那只是传统生意，合租公寓要做的远不止于此。在“互联网+”时代，必须时刻运用互联网思维点燃创造力。&&&&小螺趣租CEO郭宇&&&&保障住客安全是优秀的公寓最基本的条件&&&&南都：你认为优秀的公寓应该具备哪些条件？&&&&郭宇：硬件上，我认为应该具备基本的舒适度。比如家具家电、水电等基础设施是合格的。当然，因为住客单价和人群不同，要求也不同。比如，5000元/月的房间和1500元/月的房间，优秀的标准肯定不同。但在相等的价位的条件下，要做到舒适度最好。另外，在用户安全性上要有保证，比如住客身份认证要严格、房间不能出现甲醛超标等，这个应该是业界良心。&&&&软件方面，要尽可能符合目标客户群体对于居住的各种细节需求，免去住客一些不必要的烦恼。另外，就是要有完善的客户投诉跟进机制。&&&&南都：你觉得你们做得如何呢？&&&&郭宇：从安全性上来说，我们内部有一个甲醛检验体系。所有的房源都有甲醛测标过程，我们自己购买甲醛测量仪来测量。若甲醛含量超标，我们会先不拿出来出租。等到甲醛含量符合标准了再放租。&&&&我们目前主要目标客户群体是九零后。他们内在的诉求是生活更加方便、不费事，住得更舒服。每个房间都单独拉网线，都单独提供路由器，保证网络信号良好。&&&&关于租客投诉，我们会在4个小时内及时反馈、解决和跟进，免去租客后顾之忧。&&&&南都：除了住之外，年轻群体对于社交的需求是旺盛的，你们如何满足租户的社交需求？&&&&郭宇：我们之前在做线下白领公寓时，会定期举行一些联谊、体育等活动。现在转做平台后，会发挥线上的优势和之前形成的口碑效应，将活动规模做得更大，也会发掘一些更好的活动类型。&&&&南都：你提到了甲醛问题。如果甲醛超标了怎么办？&&&&郭宇：我们现在做平台，有很多二房东。万一租户通过我们平台租到甲醛超标的房子，我们会将押金退还客户，然后我们负责找到相关的二房东来进行追责。所有的房源都敞开门欢迎媒体来检测和监督。
开启桌面通知
开启后，有重磅新闻时浏览器会向你推送动态通知