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&别惊讶！南京在建的80+万方综合体项目竟有9个
别惊讶！南京在建的80+万方综合体项目竟有9个
来源：新浪房产 &&发布时间：
城市综合体是一个城市发展到一等阶段的产物，被誉为是城市中最精华的部分，叫做“城中之城”。它往往产生在一个城市的商业核心（或未来的核心）区域，且具有高度便捷的交通可达性，并会对城市产生巨大的社会效应及经济价值。一个成功运营的城市综合体，不仅是一个闪耀坐标，同时也将代言着城市或区域的风采和骄傲。在南京，住宅市场一直占据主导地位，相应的居住集中地也不断外扩，城市或区域对综合体的需求显而易见。近年来，南京市场涌现的综合体项目也不少，甚至不少超百万方的大型城市综合体项目。1、苏宁睿城——南京主城区规模较大的单个地产项目项目总体量：230万方50万平米商业综合体& 60万平米苏宁慧谷南京核心科技区（CID）的标志性综合项目商业开业时间：2015年底项目简介：苏宁睿城位于地处鼓楼区龙江南部区域，位于清河路以东、汉中门西大街以南，燕山路以西、集庆门大街以北。项目占地面积1000余亩，建筑面积230万方，是迄今为止位于南京主城区建设规模较大的单个地产项目。规划建设成为涵盖国际公寓、科技办公群、总部基地、五颗星等级酒店及综合商业以及小学、幼儿园、主题会所及高尚社区服务核心等生活配套为一体的核心硅谷生活城。项目由“苏宁银河国际社区”、“苏宁广场”、“苏宁慧谷”三大核心子项目组成：苏宁银河国际社区，40万平米国际化高尚绿色智慧人居；苏宁慧谷，60万平米智慧领域；苏宁广场，50万平米商业综合体。2、中航科技城——全国头个航空科技城项目总体量：180万方城中50万高端写字楼群& 全业态多元体验购物核心航空百科全书般的航空探知馆商业开业时间：2018年项目简介：中航科技城位于龙蟠中路与瑞金路交汇处，靠近新街口商圈，占地面积40万方，总建筑面积约180万方，其中包含50万方高端写字楼群、25万方城中住宅、6万方核心公园，另外包括航空百科全书般的航空探知馆。中航科技城购物核心，地上总建筑面积约11万平米，将打造清奢、潮牌、快时尚、特色零售、没事和休闲娱乐一站式购物核心，预计2018年开业。3、南京——南京头个大型文化旅游项目项目总体量：122万方“文化、旅游、商业、商务、人居”五位一体一站式满足“吃住游购娱”需要的超级城市生活核心南京都市圈新的旅游胜地和新名片商业开业时间：2017年项目简介：南京万达茂，是万达集团斥资150亿打造的头个真正意义上的“万达茂”，具有项目创意少有、设计团队国际大师组合、万达拥有知识产权三大特点，是万达集团在世界首创的大型室内文化、旅游、商业综合体。建成后项目将涵盖文旅科技主题乐园、儿童主题乐园、万达广场、世界风情室外步行街、5A写字楼、精品住宅、SOHO公寓等多种业态。成为南京都市圈一个新的旅游胜地和新名片，成为一个新的商业核心、文化核心、旅游核心、商务核心和生活核心！4、升龙汇金核心——河西江东路金融核心项目总体量：110万方300米坐标建筑南京之门国际购物核心200米栋一等写字楼超五星万豪酒店商业开业时间：2018年后开业5、华新城——地铁一二号线元通站上盖物业项目总体量：105万方30万方购物核心20多万方高档住宅商务轴线江东中路及商业轴线河西大街交界处地铁一二号线元通站上盖物业项目简介：项目由台湾华新丽华集团投巨资打造，占地16.3万方，总建筑面积约105万方，包括2栋5个A级超200米的坐标性写字楼、1座五颗星等级酒店、1座涵盖一等购物、餐饮、影院、娱乐、休闲的国际购物休闲核心、3万㎡核心绿地及下沉式广场、1个占地7.6万平方米的国际精装住宅（配备1所按世界一等标准规划建设的面积达5600平方米的国际双语幼儿园）及多栋百米左右的5个A级写字楼。6、——浦口新城头家大型城市综合体项目& & 项目总体量：100万方12万方SHOPPING MALL10万方商业步行街时尚品牌旗舰店概念餐饮美食城项目简介：东方万汇城占地15万方，建筑面积达100万方，项目涵盖大型商业、五颗星等级酒店、一等办公、城市公寓等各种物业类型，其中SHOPPING MALL约12万方，商业步行街10万方，另外还配建了时尚品牌旗舰店、概念餐饮美食城等都市体验符号，属于南京浦口新城核心启动区的始发大型城市综合体项目。7、——南京滨江旅游新标杆项目总体量：114.5万方深圳欢乐海岸升级版独具滨江特色的南京旅游新坐标开业时间：待定项目简介：华侨城欢乐滨江前身为河西南G61地块，日，华侨城以83亿总价竞得，，地块实际出让面积为地表面积㎡，地下面积10956.94㎡。地块性质为商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地、广场用地，综合容积率为2.40。目前地块已经开始动工。后期拟参考深圳“欢乐海岸”模式，在河西新城南部打造集休闲娱乐、科技体验、文化演艺、商业购物、主题游乐及高尚住宅配套为一体的大型综合项目。8、河西金鹰天地广场项目总体量：90万方全球较大百货公司48万方商业百货3栋300米超高层写字楼8万方的五颗星等级酒店商业开业时间：2018年6月项目简介：南京河西金鹰天地广场总体量90万方，其中商业百货占48万方，逐鹿“世界百货之最”。项目由地下、裙楼以及3幢塔楼组合而成，地下及裙楼为商业百货部分，其中包括30万方的高端购物核心；3幢塔楼分别高250、300和350米，在200米的空中有一个2万方的空中平台连接3幢塔楼；另外还将打造36万方的5个A级高端商务写字楼和8万方的五颗星等级酒店，未来将成为集商务、商贸、酒店、休闲餐饮功能为一体的河西江东板块新商业核心。9、21世纪太阳城——江宁魔法主题公园项目总体量：82万方2万方魔法城主题公园7D滑雪场和7D互动体验剧场商业开业时间：2016年夏季项目简介：21世纪太阳城汇集国际时尚，娱乐美食、美容休闲、儿童教育、魔法城主题公园及全民互动直播间等中高端复合商业业态。并联手美国好莱坞魔法工厂打造全国头个“圣诞的魔法城”室内主题公园，内部设置了球幕电影厅、5D影院、7D滑雪场和7D互动体验剧场等高科技设施等，让客户体验魔法的神秘动力。
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谁知道中国摩是什么项目？九宜城参与其中了吗？
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这是佳源集团的一个项目，在重庆建设，也是西北地区首个世界级购物中心，九宜城之前就和佳源集团有合作，这次也参与其中。
采纳率：25%
中国摩项目是佳源集团建设的一个世界级购物中心，由佳源集团开发并与美国三五集团合作运营。基于对九宜城专业服务能力的认可，佳源集团正式邀请九宜城加入中国摩项目，九宜城将在研策、设计咨询、招商、智慧运营等多个板块提供服务。
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九宜城投资铅笔道，战略布局再落一棋！
近日，国内第一垂直创投媒体“铅笔道”宣布获得A1轮融资。本轮融资由和骞投资领投，九宜城、微众享基金跟投，此外英诺天使基金、险峰长青、知卓资本三家老股东全部跟投。此前，铅笔道已获得国内顶级基金的数轮融资（多数为国内TOP10）：2015年10月完成天使轮融资，投资方为真格基金、险峰长青、BAI（贝塔斯曼亚洲投资基金）；2016年11月完成Pre-A轮融资，投资方包含英诺天使、软银中国、知卓资本、星瀚资本、长安私人资本等5家机构。铅笔道成立于日，坚持新闻专业主义，坚持不拿内容做交易。经过3年发展，其业务从早期单一的媒体报道，发展成为集数据、报告、资讯为一体的创投信息服务提供商，成为国内2000万创业者、20万投资人的每日必读媒体。旗下业务主要包含两块：媒体与数据。媒体业务方面经过2年发展，铅笔道已被读者评为国内第一创投垂直媒体。官网、微信、APP、今日头条等渠道单日流量100万-200万，长期居垂直内容渠道阅读周榜冠军、活跃度冠军，单个渠道阅读量最高约1200万/月。除了在原创内容方面继续保持优势外，铅笔道还将在UGC内容上发力，目前已积累近百名合作的供稿者，90%为创投一线的投资人和创业者。数据业务方面铅笔道DATA已是国内最大的创投数据生产商，拥有2.3万注册投资人，每月更新独家项目个，项目维度50-100个，占据全网项目案源的50%-60%，被收录项目的投资人约见率为89.88%，因铅笔道直接获得TS的比率为10.26%。这意味着投资人通过铅笔道平台每看10个项目，平均约见6个，投资1-2个。铅笔道创始人王方一个全身颜值最高的部位是头发的“美男子”在公司内部，铅笔道组建了一条标准化的作业模式，大致分为3个环节：信息采集+信息加工+信息输出。在信息采集环节，通过媒体采访及全国现有的400多条渠道采集信息源，每月可覆盖项目达 1,000-2,000个。根据漏斗原则，层层精选优质项目。在信息加工环节，基础信息收集汇总后，会进入基础加工、深度加工、精度加工环节，非结构信息会转化为结构信息，从而成为DATA数据的基础。在信息输出环节，呈现形式包括但不限于数据、文章、行业报告。今年3月，铅笔道彻底告别免费时代，分别推出了面向投资人和创业者的会员服务，向投资人和创业者开放所有资源。面向投资人群体的服务为“投吧哈尼”计划，主要解决投资人“找项目看项目”问题，包含对接项目、研究报道、线下活动等五大权益。面向创业者群体的服务为“创吧北鼻”计划，满足企业客户在市场、品牌、销售环节的需求，包含客户挖掘、线下活动等四大权益。自上述两项服务推出后，已累计完成30万订单收入。此外，铅笔道在知识付费领域也有新探索，一个月内先后开设两期区块链实验班，吸引学员近100名，成立近20人的豪华导师天团，包括普丰创投合伙人郭强、邻萌宝创始人熊立健、能源区块链实验室合伙人曹寅、图灵奇点创始人郭成、云象区块链创始人黄步添、量子学派创始人罗金海等，在区块链行业引发高度关注。铅笔道还将继续在融资服务、新兴行业服务等领域扩展知识付费内容。如今，铅笔道已经在商业化上打破了自身桎梏，向前迈出了重要一步：月营收突破30万元，累计收入180万元(8.4)，有望在今年内实现盈亏平衡。未来，铅笔道还将进一步提升项目融资的撮合率。若将过往帮助项目完成的融资额计为GMV，粗略估算，铅笔道每年的交易额至少10亿元。今年，铅笔道的目标是撮合100+融资案例，成为国内排名前三的创投。交。易平台。作为围绕消费升级和新消费生态体系布局的投资方，九宜城在商业地产管理以及品牌孵化领域双向发力，形成产业联动优势，致力于为商业地产项目和消费品牌提供更加优质、全面的服务，打造最前沿的商业消费生态体系。不同于传统财务投资机构，九宜城始终坚持“深耕消费升级领域、助力新兴潜力品牌”的理念，通过在全国拥有近70家的在管商业项目，能够为已投品牌提供大量的线下流量入口，并为品牌线下布局和项目孵化提供强大的协同和增值效应。此次投资铅笔道，是九宜城战略投资的又一重要布局，未来，双方将在新兴行业投资领域形成双向赋能。一方面，铅笔道强大的信息资源库将为九宜城提供新消费领域优秀的投资标的；另一方面，由九宜城孵化的初创品牌也可进入铅笔道项目融资数据库，通过铅笔道的平台，获得更广阔的成长空间。
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