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超实用二手房装修拆改全面攻略，不看会后悔
二手房施工过程中会遇上不少难题，相比新房，二手房就是住过的房屋，由于经过一次的装修，所以它的质量就没有一手房的那么好了，二手房的设计和施工都是更大的考验，原来不合理的空间规划、室内管道、水电路布局都要进行更新，各项工程都需要作出准确的判断，确定哪些要拆除重做，哪些是稍加保留。只有这样，才能在保证房屋装修质量的基础上，节约下一笔费用。二手房装修拆改中会遇到很多很多的问题，所以在进行二手房装修拆改时更要把握全面处理。下面思雨设计&逅屋施工将会与您分享史上最实用的二手房装修拆改攻略，不看会后悔的哦！1、大门拆改时间把握“门房灶向”是风水的几大重要元素，门是首位，不能随便安装和拆卸。大门先拆还是后拆也成了问题，原则上来说，大门的拆改是要到最后的，但如果是两片式的门，可先把木门，或是先把非密闭型的门拆除，大门可以保护房屋的安全，拆掉大门可能会让小偷或其他的非施工人员随意进出，安全隐患比较大。另外，门框是嵌在混凝土中的，一般不建议拆除。这些户门的门框如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。但是对于旧房子的改造，变形的木制门窗和开裂的钢制门窗，必须拆掉重做。2、拆改垃圾及时清理&&&&拆改工程必然是一个产生垃圾的过程，这些拆改垃圾要及时清理出去，保证室内的清洁，并且做好成品保护，以免拆除时堵塞下水道或是损坏燃气表等，同时也是为了方便施工。这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。垃圾清除方式主要有装袋与散装两种方式。特别注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全，严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响，散装垃圾则要做好捆绑的动作。另外装修拆改产生的装修垃圾清运是需要单独计算费用的。但是在签装修合同报价时会有明确的说明。这个清运费用不论是装修公司还是工长俱乐部，或者是装修游击队，清运费用大致相同。略有浮动完全取决于业主的议价能力，也就是说人工费用是比较透明且统一的。3、天花板拆除装修注意管线天花板拆除时要特别注意管线，里面隐藏着各种管线，不仅有自家供电系统线路，内藏的管线还有可能是属于楼上的管线，比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路，要依空间改变来做不同的迁移。天花板吊顶绝大多数是悬挂式吊顶，这种天花板拆除装修首先要注意材料的选择，同时严格按施工规范操作，安装位置必须正确，连接牢固避免产生安全隐患。4、认清墙体性质再拆改砸墙是为了更好的装修，但也不能盲目的砸墙，要知道哪些墙体是严禁拆改的，不然后悔就来不急了。总体原则是，低层的尽量少拆，高层的可以多拆，顶层的不影响整体外观随便拆。阳台边的矮墙不能拆除或改变。房间中的梁柱不能改。对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。配重墙——一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。这样是不可取的，拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。承重墙——一般砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙，。承重墙的拆改需要经过国家规划设计部门审核通过才能施工；承重墙一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动，在上面掏大面积的洞也不行。如果拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。墙体中的钢筋不能动，墙体中的钢筋是墙体中的骨骼，如果被破坏，会影响墙体和楼板的承受力；卫生间和厨房地面上都有防水层，如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”。5、管道拆改不影响水电二手房装修改水电应该注意管道排列合理，横平竖直，开关阀门安装平整，使用灵活，方便。给水管道及附件连接严密，通水试压无渗漏，出水通畅，水表运转正常。排水管道应畅通，无阻塞、无渗漏。浴缸地步高于放水道弯。二手房装修改水电注意卫生洁具安装牢固。二手房装修管道改动的原则不影响排水处理，不影响供电位置。燃气管道——燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的安全检测，一遇明火必然引起爆炸。暖气管道——装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。&乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。改动后的暖气，很难保证不漏水。6、水电改造断电断水区分家用消防用&二手房装修水电拆改工程进行时要先断电断水，水可分为一般的家用水及消防用水，在断水时消防用水不能随便切断，家用水电可以在自家切断，而消防用水电必须先注意总开关以及和大楼相关单位的协调，尤其如果未处理好可能会造成水流到楼下而造成住户纠纷。在断电方面。家用电切断时记得要配具有安全保护装置的临时电，以利公敌进行工作。消防电比如紧急照明设备或感应系统如感热器等要保护装置，拆除时务必小心，并且记得要恢复原状。更多精彩内容请继续关注思雨设计&逅屋施工，点击进入【思雨设计&逅屋施工】查看更多分享！&&
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})(jQuery);二手房装修省钱小妙招,get到了少一半花销
　　每个人都期待有一套自己的房子，但并不是所有人购买的都是未经过装修的新房，那么二手房的重装就是个问题，大家都想以最少的花销来装修到最满意的程度，可具体该怎么去大多数人都不知道。今天小编就来给大家介绍五个妙招，只要各位户主get到了，至少能省一半花销，甚至更多!
　　1.能 DIY的不请别人，尽量自己动手
　　装修商为你装修的房子未必合你的意，同时花销也不小，如果你自己有想法，并且有足够的时间和能力，那么能够自己动手的尽量不麻烦别人，当然，并不是所有的自己来，一些比较专业的工序还是要情人的。
　　而对于DIY，小编要友情的提醒大家两个点：第一，粉刷房子只须涂抹多一层防腐蚀的漆即可;第二，洗手间的地板可铺上一层防滑剂或塑料垫，无须重新铺上地砖。
　　2.自己买材料
　　不妨自己一些材料或用品，像油漆、电插头、电灯和浴室用品，这些东西大家是可以自己去购买合意的，但一定要精挑细选，在价格合理的情况下保证质量。尤其是网上选购的时候，在看不到实物的时候更要仔细挑选。
　　3.货比三家　对照报价
　　“货比三家不吃亏”这是买东西的不变真理，除了购买物件外，在选择装修商的时候也要多做对比，在允许的情况下最好能实地考察到该装修团队的作品。然后根据其质量判断报价合理性及最优选择。
　　4.事前做好预算
　　在准备装修前，应先拟定一份合理的装修预算，秉承着一定不能多花一分冤枉钱的宗旨做好规划，但也不能太过不切实际。
　　5.不要添置任何不必要的东西
　　这是许多装修的户主最容易犯的一个错误，他们都希望新房落成时家里什么都不缺，因而往往会一时脑热购买许多在事迹生活上用不着的东西，或者功能性重合的东西。小编在这里要向大家进一句良言：刚装修好的房子，家里的物件最好越精简越好，以免导致派不上用场和房子整体的宽敞。
责任编辑：王浩
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猜你感兴趣经济又环保 二手房装修省钱攻略
来源：我爱我家网
责任编辑：LiuLiJuan
    二手房是一个系统工程，不仅要在购房时全面考虑，了解房屋结构及改造空间，同时也要在装修过程中考虑经济和环保的问题。下面小编就教教大家如何在节省的基础上，装修出一个“绿色”的新家吧！
     第一步：带上专家，选一套“底子厚”的房子
     二手房，特别是老公房，质量千差万别，一般都经过原来业主的装修。有时会遮掩龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。因此在购房时，最好带上一位专业的装修监理，从外立面到楼道，从、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。
     了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏的现象。查看时要注意做工问题：墙面是否平坦，有无潮湿、龟裂；墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致；排水系统是否正常等等。
     有的老房子已很难找到当初装修时的图纸，因此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、的位置等等，方便重新装修。 质量问题比较突出的房子，会影响今后的改造工程，建议不要购买；若只是存在一些可以解决的小问题，记得向业主指出，并可以作为购房时讨价还价的筹码。有专家的“火眼金睛”帮忙指点，挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，可以为日后的装修改造省下不少麻烦。
     第二步：变废为宝，花小钱变大样
     改造一个100平方米的二手房，如果合理利用充分，至少可以节省1万元。哪些地方能够二次利用，变废为宝呢？其实，前业主留下的地板、瓷砖、门窗，甚至旧都可以加以利用。若改造得当，可以花小钱、变大样。
     如果前业主留下的地板款式和质地不错，可以考虑保留。装修时，请施工人员在地上铺几层纸板，起到保护作用。如果对原来的地板不满意，也可以将其作为基底，再用新地板覆盖其上，这样可以加强防潮效果。
     对门窗的改良如果得法，同样可以省下不少钱。新业主可以对原来的门作些 ，也可以把原来的门作为毛坯门，变个式样美化一下。 吊柜或者一些质量较好的旧家具，也是改造的对象。用油漆重新刷一下，或者在外面重新贴上板，花一点心思和创意，就能“化腐朽为神奇”。
     第三步：多用节能产品，“变”出一个绿色的家
     很多老公房由于年代久远，当初建造时没有使用节能材料。装修时正好进行节能改造，使老房子也“绿”起来。
     节能改造可以从以下几处着手：把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗；在窗外安装活动外遮阳装置，减轻太阳直晒造成的高温；在内墙上涂一层保温砂浆；在外门窗口加装密封条等。另外，布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘，以及密闭的防盗门也能辅助保温。在电器的安装上，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。
     浴室的装修，要考虑节水问题，除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外，干湿分离也是浴室里节水的一大要点。浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖，少用表面多孔粗糙的亚光砖，这样在日常清理时，用水量也会大大减少。
     节能产品的选购虽然要比普通产品略贵一些，但从每月的电费、水费、燃气费等单据中，就能确实感受到节能所带来的效应，同时还能为环保出一份力，住起来也更加舒适，何乐而不为呢？
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