美国房价性价比高，美国房产投资正当时！
过去 5 年，中国买家一直是推升美国房地产的最大力量，部分城市有 80-90% 的新房都被中国人抢走。截至今年 3 月为止，在美国购屋的中国买家，主要集中在加州的旧金山及洛杉矶，占了总数的 3 分之 1，其次为华府的 8% 及纽约的 7%。这些买家平均购屋价位为 50 万美元，是平均价位的 2 倍。据财经部落格《Zerohedge》报导，随着今年 8、9 月人民币重贬，北京政府努力打压热钱流出美国，实施严厉的资本管制。这造成 2 个现象，一是比特币大涨，因为这是可回避资本管制的首选；其次，中国的海外房产投资势将衰退。《纽约时报》近日发表一篇〈中国人巨额现金流注入美国楼市〉的报导，说明了过去 5 年的盛况，但是这波风潮已经过去。《华尔街日报》谈到〈中国人正撤回对美国房产投资〉，更接近当前发展。这个转向，和近期中国经济局势的变化有关。最近几周，中国股市出现抛售潮、经济成长明显放缓、人民币贬值、政府加强资本流出的管制，种种现象，造成中国资金回撤。上周五，上海上证指数下挫 5.5%，是 8 月以来最大的单日跌幅。38 岁的北京企业家 Yang Bin 表示，见到中国经济成长放缓，他觉得有必要在矽谷购买住房，并准备了约 100 万美元预算。但同样地，正由于中国经济状况，他觉得在美购屋还要再多观察，下手时机要更谨慎。截至今年 3 月为止，在美国购屋的中国买家，主要集中在加州的旧金山及洛杉矶，占了总数的 3 分之 1，其次为华府的 8% 及纽约的 7%。这些买家平均购屋价位为 50 万美元，是平均价位的 2 倍。不过，市场人士对凛冬将至，已经有心理准备。Sotheby 国际房产纽约仲介商
Daniel Chang 指出，他们预计未来 1-2 年，中国买家的冬天即将来到。他的团队有一半客户是中国买家，购屋价格在 200 万至 1000 万美元之间。加州房产经纪人 Christina Shaw 表示，她原本有个中国客户，要以 1000 万美元购买两栋住宅，但现在总预算已经减了 3 分之 1。上海股市的大幅波动，似乎出现蝴蝶效应，影响到美国房地产。建商 Tri Pointe 集团总裁兼营运长 Tom Mitchell 说，在中国股市出现巨幅下跌之后，中国买家购房的兴趣大减，如果两个月前，加州欧文市的新房买家，有 80% 是中国人，现在中国人已经停下脚步，并怀疑房价已被炒得过高。有些经纪商则希望这波中国资金停滞，只是短暂现象。他们相信，拥有海外房产，不但对中国人是很好的投资，如果他们的小孩希望进美国大学，有个美国住家，也可以提高录取的机率。美国房产投资第一步：明确目标和预算首先要确定你要投资哪种房产，这处房产是用来投资升值、退休养老，还是第二居所，又或是给即将赴美留学的孩子居住？明确这一目标是非常重要的。 一旦确定目标，还得确定自己手头上有多少预算可进行美国房产投资。因为美国房源、物业类型众多，确定投资预算可以帮助你缩小搜索范围。 美国房产投资第二步：确定地理位置(城市)美国幅员辽阔，各城市存在着较大差异，因此有必要多选择几个符合投资意向的人们城市。一般来说，国内房产投资者所偏好的热门国家都较为集中，多为美国东海岸的城市。而气候宜人的加利福尼亚、弗罗里达也是热门地区。 美国房产投资第三步：与专家商讨确定现在网络科技发达，大家可以借助网上大量的资讯信息进行充分研究。当然，最为重要或直接的手段是与房产专家进行商谈，帮助大家更有效地选定投资范围。随着海外房产投资热潮的兴起，很多精明的国内乃至国外的房产中介已经开始提供类似服务。 美国房产投资第四步：实地考察美国物业之前所做的都是文案工作，要想真正确定投资目标，自然少不实地考察。大家可以与信赖的房产经纪人/顾问一起到美国开展一趟考察之旅，实地观察自己选定的物业。毕竟，照片上的物业，与实际情况还是有不小的差别的。 美国房产投资第五步：出价还价完成实地考察后，相信大家也已经确定了投资对象，那么接下来则进入关键的出价、还价阶段。强烈建议大家将此工作交付经验丰富、人脉更广泛的本地房产经纪人来操作，应该会省心、放心不少。 美国房产投资第六步：雇用律师代表与上面这一步类似，在美国进行房产投资时，代理律师必不可少。由于美国州各州房产法律条文有所区别，因此专业的房产律师能为大家处理各项相关的法律事宜，对于房产这样重大的投资项目来说，也是很有必要。 美国房产投资第七步：确定融资方案前面几本已经顺利完成，那接下来就应该确定融资方案了。通常，国外投资者资金雄厚，会以现金方式支付。其实进行美国房产投资时，也是可以获取抵押贷款的，相关细节可咨询经纪人。 美国房产投资第八步：商定交易如果自己雇用的律师已经审核，并认可了所有的法律文件，而自己投资房产的资金也已准备好，那么可以安排交易交割事宜了。一旦在交易完成时签署了文件，你就能领到物业钥匙了，恭喜！
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搜狐财经专访亨瑞总裁：美国地产如何投？五城市可考虑
摘要：当前人民币贬值预期强烈，很多国人希望实现资产全球配置。调查显示，中国人海外投资首选美国。大部分投资者依然偏好房地产置业。去美国投资买房究竟如何买？会带来多大的收益？风险在哪里？近日，搜狐财经专访了业内专家亨瑞集团总裁邹亨瑞，他详细解读了投资美国楼市。
　　当前人民币贬值预期强烈，很多国人希望实现资产全球配置。调查显示，中国人海外投资首选美国。对于大部分投资者而言，他们依然偏好房地产置业。去美国投资买房究竟如何买？如何交易？会带来多大的收益？风险在哪里？近日，搜狐财经专访了业内专家亨瑞集团总裁邹亨瑞，他详细解读了投资美国楼市究竟如何投。
　　专访页面
　　嘉 &宾:
　　邹亨瑞 亨瑞集团董事长
　　谈市场：亨瑞2009年进入美国房地产市场
　　搜狐财经：亨瑞集团在美国房地产市场开发经历了哪些阶段？
　　邹亨瑞：2009年我们逐渐进入美国房地产市场，2008金融危机以后美国房地产降了很多。我们结合着美国投资移民项目，将投资移民基金投入到地产项目。地产开发相对安全，客户也能拿到绿卡。
　　我们逐渐跟当地有名开发商、设计师合作，前期由他们主要操盘我们资金投入，通过合理监管确保选择投资项目安全。
　　后来我们逐渐招聘、培养出自己有房地产经验的开发团队。目前亨瑞在美国的团队有50多人，能独立在美国进行房地产项目开发、操盘。我们总共涉及60多个地产开发项目，真金白银进去大部分是投资移民基金，还有普通的美元地产基金以及国内民营企业投资基金。总的房地产项目盘子加一起超过150亿美元。
　　谈收益：预计美国房价每年涨3%~5% 出租收益可到5%
　　搜狐财经：去美国投资房地产，一般会有多大的收益？
　　邹亨瑞：中国人海外投资50%个人投资投到了美国，绝大多数往房地产方面投资。金融危机后，年这三年房价偏低，但随后年涨得很猛，有的涨幅超过20%。美国房价现在高速涨价时间已过。预计将来每年房价会涨3%~5%左右，有些城市房价涨幅可能达8%。当然这个投资回报率8%也是波动的。
　　如果从投资角度考虑，就要考虑房价潜在升值空间和租售比。出租情况下扣除各种地税、管理税等等，收益率大概4%到5%左右。不过中间也有风险，比如你遇到一个不好的房客给你赖半年房租。
　　也有的人去了美国两三年，觉得美元基金投资更好更便捷。基金可以定向投不同行业，国内现在比较容易接受的如房地产基金，投资者知道自己钱投到哪座房子和风险如何。这类基金相对保收益的投资回报率年化6%左右；如果在优先位置回报率在10%~15%之间；如果是普通劣后能达到20%左右，这是税前。
　　谈渠道：去美国买房最好通过专业中介
　　搜狐财经：国内投资者对美国市场不很了解，他们去美国投资主要渠道有哪些？
　　邹亨瑞：美国跟国内一样，买房一般都要通过中介介绍。现在网络也很发达，可以通过网络来查找。美国有执照的中介一般比较守信用，只不过看他们服务区域、房源是否能满足你的要求。最后买房一些合同要经过美国领事馆公证，确保合同是真正有交易的，因为你没有美国身份。
　　就风险来说，世界任何地方都一样，你不小心还是会有一些上当受骗的事情，总的来说美国法律体系比较健全，这种概率很少，如果你从网上查到一个房地产中介，并能确认他真正有执照，一般是比较诚信。
　　买房投资和自己居住需求差异很大，所选房子也大不相同。如果中介在大陆提供服务，和投资人面对面沟通，能精准快捷帮投资者定位，选择城市、区域、地点、房子类型，如独栋、联排别墅、公寓型或者有些人从投资的角度买一个小型的酒店、或小型商铺出租。亨瑞在美国有很多本土化平台，国内还有30余个分公司，有很大连锁网络，对一些信息和客户需求把控更精准。因为我两边是相关联的，一方没做好会影响我们整体的业务。
　　如果单一通过网上平台，或者在国内没有扎根或者正式注册的中介，有时候他服务不到位或者由于远程服务对方没有说清楚，可能造成失误引起一些纠纷。
　　谈国内房企美国项目：房价没有优势
　　搜狐财经：现在一些国内企业去美国开发房地产，包括万达、绿地等，个人投资国内企业开发的房地产项目有无优势？
　　邹亨瑞：我们接触大企业如绿地、万达，还有很多其他企业走出去。在这个过程中，他们走出去多少都走了一些弯路，交了一些学费，国内体制是地产商从拿地、开发、销售、管理都自己独吃。美国体系比较复杂，法律健全分工明细，专人做专业的事，国内地产商有国内成功的惯性思维，对美国东西了解不够熟悉，有时候简单的方式做事，经常遇到延误、阻力。到美国做地产开发，最好要结合当地的一些合作伙伴，避免走过大的弯路。
　　有些国内企业开始想法是卖给国内投资人。实际上到那以后可能每个地方最多三分之一房子卖给国内。根据美国市场来设计房型和市场更合理。绿地现在销售大部分都是本土化，万科在旧金山项目大部分是当地销售，这样更好适应市场变化。
　　国内企业出去开发的房地产项目，和当地开发的房地产项目就房价来说都差不多。第一，国内企业到美国开发，管理人员可以过去，资金可以过去，人工不能是国内的人工，必须雇当地的建筑工人。所以价格成本各方面差异不大。
　　买房过程也相同，可以买房按揭。国外比较严格，如加洲和纽约前期可以预售，需要交10%~20%的预售押金，押金在封顶交房之前不能挪用。
　　谈税费：美国买房投资：税费不低
　　搜狐财经：美国投资买房，从交易、税收、物业和后期保养上，和国内有哪些不同？
　　邹亨瑞：第一是地产税。不同的房不同的州差异很大，如在洛杉矶买花园别墅，地产税是根据房子价格每年1%~1.5%不等。地产税大部分用在当地的教育、医疗、警察等各种公共服务。
　　除了地产税，还有日常维护。如你买独栋需要日常维护。当地政府有很严格规定，如你的草不能长太高，你不剪政府派人来剪，政府单子就来了，这个单子比自己剪贵很多；在北方冬天下雪需要铲雪，你不铲雪政府派人来，单子又来了；还有很多市政统一规划，整个市容要做到整齐。
　　如果你买公寓，公寓有一个物业管理费。如果你对外出租，租金中有10%~20%是物业管理费。公寓也有地产税，这个地产税相对少一点，公寓占地小。
　　谈购房城市： 美国买房 五大城市可优先考虑
　　搜狐财经：在美国买房，您比较推荐的城市有哪些？
　　邹亨瑞：选择城市主要考虑安全可靠和价格抗摔的。一线城市旧金山、洛杉矶、纽约、西雅图、波士顿前几年涨得多，最近两年涨得缓慢，若以后市场波动，房价下滑幅度会小一些。如果选物业作为一种投资，可优先考虑一下这五个城市。
　　二线城市如迈阿密、圣地亚哥、拉斯维加斯、凤凰城等这些地方房价便宜很多。如果出现经济波动，房价波动会稍微大一点。
　　买一线城市还是二线城市房子更好？一般选择你经常去旅游或者居住一段时间城市更佳。
　　如果你实在想有一套完整的房子放在那出租，二线城市出售比比一线城市好，租金收益可能达到5%左右，有些地方达到6%~7%。
　　谈杠杆：美国楼市也可以用按揭 方便高效
　　搜狐财经：国内人没有绿卡去美国投资楼市，贷款买房如何买？
　　邹亨瑞：现在美国贷款按揭利率大概3%~4%。国内人没有美国绿卡，但国内人工资收入和税单可以作为收入来源证明。
　　正规的大公司的工作收入证明是被认可的，小公司可能打一些折扣。但也有方法，汇丰银行国内成为VIP客户，存50万人民币且存三个月以上，这个VIP客户信誉会转到美国，在那边通过汇丰银行就可以贷款了，一般能贷到70%。
　　最长贷款年限可到25年到30年。贷款利率有些可以是浮动的，有的一下子锁定五年利息，有些到了五年再重新谈。
　　谈走势：美国房价还有4-5年黄金发展期
　　搜狐财经：您觉得美国房地产投资还有几年的黄金期？
　　邹亨瑞：去年12月美国宣布了金融危机来第一次加息，未来加息周期可能有四年到五年，每年加0.5~1百分点左右。很多数据显示可能会再长一点，因为美国经济复苏比较弱，时间比较缓慢，也许美国这一轮经济复苏能超过五年以上。
　　美国楼市走势跟经济走势相关性非常紧密。房地产每年涨2%~3%，缓慢继续涨五年、十年都有可能。 当前纽约曼哈顿地区超高端豪宅已有回落压力，但普通房地产，总的来说恢复到离金融危机前的高点还差一段距离。
　　谈美元基金：可以用地产基金形式投资美国地产
　　搜狐财经：亨瑞集团现在还成立了自己的独立投资平台--兆瑞资本，通过设立美元基金方式满足投资者的海外投资需求。国内投资者如何通过兆瑞资本投资海外？
　　邹亨瑞：亨瑞集团做了二十多年美国投资移民业务，现在有两万多个高净值客户，他们平均净资产超过1亿人民币。一些客户几年前到美国后想自己投美国地产开发项目，但语言和当地法律法规不够熟悉，找到律师和当地人合作心里又不踏实，于是希望亨瑞带着大家联合发展。因此亨瑞成立一个平台做GP(私募基金的普通合伙人，负责投资管理)，他们做LP(私募基金的有限合伙人，负责投资资本)，帮助客户在美国投资优质资产。效果很好，之前几亿的产品很快被销售掉了。
　　另外，海外投资买实体房子，虽然心里看上去舒服，但会带来一些管理方面烦琐和不便，现在投资趋势开始朝产品服务投资方面靠。很多客户他认可地产基金，可以投资三年五年后退出来。
　　亨瑞集团旗下兆瑞资本有两个平台，一是人民币基金，另外是美元基金。国内是人民币基金，去年注册备案完毕了，所有执照均已拿到。适当时候我们投资者想投资，可以把人民币通过合法的渠道从自贸区转为美元投到海外资产。根据国家规定三年、四年、五年后产品到期，钱再回到国内，再交相应的税收就可以。投资起点至少是50万美元。
　　美元基金计划今年在适当时候和合理合规下，和国内有执照的相应机构合作，如和银行机构和金融机构以某种方式联合发售，我们正在探讨这方面的规划。
　　我们当前主要问题是美国地产基金产品暂时跟不上。自从人民币突然贬值以来市场需求很猛，我们现在要找更多标的、更多的产品。
　　谈投资技巧：有三大技巧可以考虑
　　搜狐财经：投资者投资美国楼市，让物业能保值增值，您觉得有哪些技巧？
　　邹亨瑞：第一你要找地产中介把需求说出来，自住还是为了出租投资？如果你为了自住同时又作为投资，可以找一个好学区既能让小孩上学，万一经济下滑抗摔程度也高。学区房贵一些，投资也大。
　　第二，如果纯是为了投资，需要考虑看重房价涨价收入还是租金收入。好的学区房子很贵，但出租并不划算，可以考虑在一些市区买公寓出租，回报比较好。
　　第三，根据自己需求选择一些城市，一般是选择你经常去的地方。否则物业有时需要签字，或者有事需要交代一下当地地产机构管理都比较麻烦。
　　谈风险：投资美国楼市 不能太图省事
　　搜狐财经：在美国房地产投资，您认为有一般有哪些风险？
　　邹亨瑞：美国房地产市场化比较成熟，专业分工细致。买房你就找房地产中介，他帮你做尽职调查和各个方面手续，也有很成套的服务。
　　具体来说，各州要求不一样，有的地方要求有房地产律师帮看一下法律文件，签字才生效。 中介也会建议你雇一个专业房地产评估师，对房子彻底检查一遍，别买了以后花很多钱修修补补。
　　个别人为了省事，跟房东单独谈买卖交易。卖房人把房子清理干净、再修修补补，表面看着都很好。但这种容易出现漏洞，因为一些内在东西要专业的人士才能看得出来。投资人最好还是该花的钱要花，请专业人员帮你看好签字，出了问题专业人员要负一定的责任。
　　谈发展：亨瑞集团未来有四大方向 金融是重点方向
　　搜狐财经： 亨瑞集团未来的发展方向有哪些？
　　邹亨瑞：我们未来发展有四个大板块。第一，以投资移民留学为基础，这些客户是高端客户，为我们其他三个板块提供了很好的客源。
　　第二，海外买房置业。亨瑞每年有2000多个投资移民客户，有将近一半在美国买房，平均买房150万美元，这将带来十几亿美元的资金。
　　第三，地产开发。亨瑞和中国房地产协会成立了一个海外投融资平台，协助中国企业到海外投资一站式服务，因为我们积累了很多国内企业到美国发展的经验教训。我们可以给中国企业提供全方位的帮助，包括尽职调查、市场调研，渠道对接、预售，还可以协助他们解决融资的问题。
　　第四，金融方向。我们以后主攻方向是亨瑞基金。这个基金去年到今年主要侧重于美元地产基金，一年可能争取10亿~15亿美元投资。未来会涉及到多方面，比如文化、影视、大健康、高端医疗，甚至一些互联网+。亨瑞集团的金融属性是更重要和发展扩展的板块。
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中国公安部许可证 京公境准字[号 京ICP备号中国人在美国都做什么工作？大数据告诉你真相！ -图片 -太搞笑
中国人在美国都做什么工作？大数据告诉你真相！
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随着中国经济迅速增长，投资移民和赴美留学变得日益火热，在美居住的华人人群也越来越多。在美华人移民中国移民在美国，是继墨西哥人和印度人之后，第三大移民团体，在2016年，中国移民总数量达到230万，占整体4400万移民人口的大约5%。在历史上中国人到美国有两个移民潮：第一波从1850年代到1880年代，直到联邦法律限制中国移民才停止; 随着中美关系正常化，和美国与中国移民政策的变化，第二波移民潮从1970年代末到现在。从1850年代以来,国内的政治动荡和经济压力促使成千上万的中国移民去美国的西部地区寻找临时工作。很多人获得了低技能的工作，以体力劳工进入采矿业、建筑业、农业、制造业或服务业。1890年的每十年一次的人口普查报告显示，中国移民超过100,000；记录显示，从1850年到1889年，近300,000名中国移民进入美国，尽管历史学家估计多达一半最终回到中国。伴随这一中国移民浪潮而来的是，反华情绪高涨和种族歧视。美国国会在1882年通过《排华法案》。法律禁止中国劳工移民到美国和禁止中国居民获得美国国籍。尽管此法律在1943年被废止，但是只有少量中国移民是被允许的，直到1965年移民与国籍法案改革美国移民制度，并大大增加非欧洲移民的移民美国的机会。尽管直到1960年代末至1980年, 香港出生的中国人，才开始移民到美国，但是美国有85,000个香港出生的移民，到2016年达到21.2万，占所有中国移民的9%。直到中华人民共和国1978年对外开放经济和解除移民限制，中国大陆移民才恢复。来自中国大陆的移民在美国几乎翻了一翻，从1980年的299,000人到1990年的536,000人。不像19世纪的移民，1965年后的中国移民主要是技术类：美国高等教育国际学生主要来源于中国，并且中国人在美国持有雇主支持临时工作签证排名第二，仅次于印度人。中国移民获高等教育的比例为移民整体的两倍（15%：7%）。中国人也是EB-5签证的最大来源国，在2015财年占90%。根据2015年中联合国报告，中国1100万移民中，赴美国者，占据22%，其它移民目标国为：加拿大（93.9万）、南韩（75.1万）、日本（65.2万）、澳大利亚（54.7万）以及新加坡（51.1万）。年，中国在美移民数中国移民分布年，中国移民在美国主要的州中国移民在美国，50%居住在加州（31%）和纽约（20%）。前4大郡，洛杉矶、纽约皇后、纽约Kings、旧金山，共占了28%。年，中国移民在美国主要的大都市年，中国移民在美国主要的大都市中国移民在美国，44%居住在纽约、旧金山和洛杉矶三大都市。与此同时，很多人有着这样的困惑：“美国好不好？容不容易找工作？美国适合我吗？”“凤姐”罗玉凤写过这样一篇文章，她认为美国适合以下三种人，一种是在国内事业有成，余生不用工作也不愁吃穿的人，他们可以自由在美国享受更好的物质生活条件而不惧工作的压力。另一种是在国内进城务工的人员或者在国内本就从事低级技术和体力劳动的人。因为美国针对社会底层的福利相对国内来说还很不错，且蓝领的工资不低，比如美甲行业，曼哈顿美甲店的美甲师一个月挣6000美元，普通美甲师一个月也可以挣到2、3000美元。最后一种就是技术性人才，因为美国相关政策，使他们移民美国变得非常容易。相反，在国内事业小有所成的人，大部分初到美国都会经历语言和资历认证等问题，通常很难再获得以前的社会地位，因此，社会地位会比在国内降低很多档次，心理落差会很大。基于此，有人根据自己在美生活的经验和感悟，选出了最适合移民美国的10类中国人。1为了子女接受教育举家移民 【27%】这几乎是最普遍的一个移民理由，美国拥有世界顶尖的教育系统，对于很多人来说是留学的首选，通常只有经济条件许可不许可的问题，没有应不应该来的问题。2在国内世俗偏见容不下的人 【15%】比如同性恋人士，在国内不被接受，但在美国，尤其是华人聚集的加州，同性恋可以合法结婚，并能享受社会的充分尊重。3国内底层的劳动人民 【12%】这一点基本和凤姐提出的观点一致，和国内相比，类似的工作在美国可以拿到更高的工资，当然，前提是你要有合法的工作许可。4在美国有生意的人 【10%】在国内有自己的企业，产品主销美国，或是与美国做贸易。5土豪，财力足够雄厚 【7%】豪宅豪车奢侈品，这些在美国相对而言反而比国内更便宜。实际上，由于生活无忧，这部分人几乎到任何一个发达国家都能很好地享受生活。6美国留学生 【7%】由于高等教育的普及，海归变的越来越不吃香，市场竞争力也越来越低。很多留学生希望直接留美工作，但只是H-1B抽签越来越难，合法的身份问题难倒不少人。7想生2个以上孩子的人 【7%】这一条曾经可以排名更加靠前，不过现在虽然国内放开了生二孩政策，但仍然有很多家庭选择去美国生小孩，因为美国落地国籍政策，孩子在美出生立即拥有美国国籍，享受美国公民一切该有的福利。8国内刚毕业的大学生 【6%】这些年轻人刚走上社会，学习能力强、有较好的英语基础，更易于融入美国社会。9残障人士或者家属 【3%】在美国，建筑设计等生活的方方面面都要考虑到残障人士的生活或工作需要。譬如：停车场中最方便的停车位是留给残疾人的；商场超市，经常可以看到驾驶着电动残障车自由来去的人士。对于残障人士来说，在这里生活更加便利。10其他类型 【1%】其他种种个人原因，因人而异吧。华人都在做什么？排除超富有的富人阶级，大部分移民成功的华人依旧面临着工作的难题。那么，他们都在做什么样的工作呢？洛杉矶华人网报道，2014年，据美国主要媒体公布的数据显示，在美的华裔移民中，有80.4%都集中在私人企业，属打工族。统计数据显示，在美国的华裔移民中,有13.2%的美国华人在政府机构或是由政府支付薪水的机构就业，6.1%的美国华人自己开业当老板，但二者比例皆低于美国平均水平。美国人在政府机构或是政府支付薪水的机构就业的人数比例为14.6%，自己开业当老板创业的人数比例为6.5%。而华裔第二代自己开业当老板的比例更低，仅为2.5%。据了解，华裔移民在美国从事的工作，排在第一位的工作是担任餐馆厨师，从事这一职业的男性占来自大陆男性劳动力大军的13.4%，甚至高于后两项人数的总和。其次是计算机软件开发等相关领域，就业人数占到8.2%。排在第三位的是管理人员，就业人员占5.1%。而根据马里兰大学06年发布的华人数据报告发现，女性从事计算机软件开发行业的就业人数达到6.1%，会计则为5.2％，但与此同时，还有4.8%的女人在当侍应生，4.0%的女人在从事收银员等职务。从中不难看出，华人在白领与蓝领的对立情况，即高科技移民和偷渡的低教育移民的差距。事实上，尽管新一代亚裔以及更多的华人在科技业占据多数，但仍然难以在职场上谋得高位。数据显示，2000年，只有38.7%的亚裔从事科技有关工作。华人移民外表光鲜亮丽，但有很多中国人到美国后只能从事很低端的工作。中餐馆1在美国，中餐馆可谓是遍地开花，你可以看到各种菜系在美帝的大地上吸引四方食客，东北，四川，广州，湖南.....应有尽有。由此也为中国人创造了许多就业机会。每年都会有大量的中国人涌入美国，而且俗话说民以食为天，中国人到了美国最怀念的就是那口家乡的味道。所以从来不用担心没有客人，况且美式中餐在美国人中也非常流行了。物流2美国物流行业迅速发展，一部分得益于代购的盛行，从婴儿用品、衣服、奶粉、保健品到名牌包包、大牌化妆品，发展之势如火如荼。但这些物件如果走美国邮政的话就太贵了，所以伴随着代购发展起来的还有专门针对从美国到中国的物流。这类物流公司的主要客户有三类，包括：一、国内海淘用户，二、国外代购，三、与国内大型电商合作，如阿里巴巴、唯品会等。现在你随便在任何一个城市的中国城里都能看到各种快递站，他们的主要业务来自于各个代购们。房产经纪3截至2015年，中国客户已经成为美国房产的第一国际买家。仅2015年，中国买家就在美国购买了大约3.5万套房产，总价值共计约286亿美元。而美国房产交易中，不管是新房还是二手房，地产商基本不直接与客户见面，房屋买卖交易通过房产经纪人公司和经纪人完成。显然，找到一个靠谱的美国房地产经纪人对中国买家来讲非常重要，也因此，越来越多的中国人选择进入这个行业。毕竟，对于很多中国买家来说，到了人家的地盘，还是一张中国脸看着比较亲切。医生4虽然生活在美国，但是还有很多中国人的英文不好。瞄准了这部分人的就医需求，一部分医生选择漂洋过海，来美国开诊所了。不过有点难度的是中国的行医资格证美国不认可，所以要重新考。但相对应的，要求高，自然收入也相当不菲，社会地位也高。总而言之，任何一个国家都存在多种多样的工作种类，身居何位主要还是取决于个人能力的不同以及身份问题。【文章与图片均源自网络】关于阳光慧邦阳光慧邦以极致认真的态度去为全球优质用户提供24小时，量身定制的赴美投资、国际医疗、海外旅游、以及优生优育等多项高端的专业私人服务。阳光慧邦自创始至今，已经为超过上千高端人士提供了专业的商旅及医疗服务，凭借优质的商业信誉和良好的服务品质，得到了客户的长期认可。作为一家为全球高端华人架设海外生活、医疗、教育、投资平台的服务公司，以洛杉矶为基地，把各项业务深入地拓展至整个北美，为中国用户提供管家式的个人健康医生、赴美商业投资、私人订制旅游等贴心服务，为中国的高端用户构筑起全球化的资源平台。中国分部：阳光慧邦贸易有限公司地&&&&&& 址：太原市晋源区阳光汾河湾A座4号楼门面房1002（南中环街4号）联系电话： 400 668 5543& & & & &&& & & && &
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