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&&&&&正文权威媒体警告：房地产价格下跌的可能性正在急剧增加！ 17:19
科技复兴社
“姐姐，今夜我不关心人类，我只想你”。海子是谁？几十年来，最让我们关心的，只有房价。而在家庭资产中房产占比已经高达70%以上的今天（一线城市占比已达85%），几乎谁都无法接受房价下跌。十六年来，北上广深的房价涨了20倍，但全国的GDP上涨了只有不到7倍。目前中国的楼市总市值已经超过了430万亿，是GDP的5倍（超过全球平均值的一倍），是广义货币供应量M2的2.5倍，是储备货币的15倍，是货币发行的45倍。卖掉北上广深四大城市，差不多能买下美国。如此高的总市值，一旦有炒房人和早期的投资客套现离场，那么整个房地产立马就会崩溃：430万亿总市值，哪怕只有5%的抛售离场，那就是21.5万亿的资金流出，几乎相当于我们所有的外汇储备。
来源：房产观点
来源：凤凰网
来源：老赵说房
来源：杭州留学360
来源：北京时间
来源：天堂角落
来源：中国新闻网
来源：倾听美文
来源：我家小猫双眼皮儿
来源：凤凰网
来源：易斗说房
来源：北京时间
来源：海口微博房产
来源：教育观察者
来源：北京时间
来源：太原晚报
来源：武汉热线房产网官方号
来源：凤凰网
来源：佬男人6124
来源：一路美景多
来源：惠游齐鲁早知道
来源：安徽新华IT学院
来源：读史部落
来源：每日热料
来源：北京时间房产销售公布的房价在上涨，为什么房子没卖出去？
近日某在房产频道发现，最近成都的楼市房价上涨速度实在是很快，2016年的时候还是8000，现在已经翻倍了。如果一套100平米的房子来计算，那么就是净赚至少80万。试问，天底下还有这么赚钱的事情吗?
所以，一些在成都买房的炒房客基本上都赚翻了。可以说，从回报率的角度来说，他们甚至已经超过了北上广的炒房收益。但他们还没有高兴多久，就发现了一个很令他们纳闷的事情:自己在中介那里挂了几个月的房子，根本无人问津，甚至连个咨询电话都没有。最初，他们以为是短暂现象，可都快一年了，还是卖不出去。他们不太明白，成都的房价明明在涨价，可为啥没人来买呢?
其实，这就是所谓的房价倒挂现象。因为，现在成都这种新一线城市，普遍都有一个天花板价格，那就是说开发商新盖出来的房子不允许超过这个线，否则就无法入网备案。但二手房是个人交易，所以比较真实反映了房价水平。最后的结果就是，二手房价格很高，新房价格很低。所以，人们肯定是跑到开发商那里去买新房子了。有人说，笔者你错了，新房子是需要摇号的。
没错！根源就在这里。其实这个事情很简单，开发商那里的房子报价1.4万，同一个位置的二手房成交价为2万元，这6千的差价足以让刚需族一直等待摇号结果了。反正成都的楼盘那么多，而且还在不断开发修建当中，自己有的是机会，不是吗?至于二手房?价格那么贵，且不说自己是否买得起，关键是新房那么便宜，为何要多花60万来从炒房客手里高位接盘呢?
所以，这次轮到炒房客无语了。他们大多数都是在2017年成都房价全面上涨的时候买入的，现在就算是想着依靠出租来实现与资金成本的收支平衡，那么也是一个漫长的回报周期，根本就不靠谱。而由于限购的影响，许多外地炒房客没有办法继续投入资金对炒房客的房子进行接盘，本地刚需族又都在等着摇号，这样算下来，其实炒房客手里的房子就是有价无市，看着赚钱了，其实就是一场空而已。
那么，如果再这么僵持下去，结果是什么呢?房产税会不会是炒房客的下一个重头戏呢？笔者表示，虽然一切都未知，但种种迹象表明，炒房客凭借着左手买入房产，右手卖掉房产来赚取一大笔差价的好日子，肯定是到头了！大家觉得是不是这样呢？
责任编辑：
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今日搜狐热点房产统一登记能不能让房价应声落地房产统一登记能不能让房价应声落地马跃成百家号房产统一登记能不能让房价应声落地今日一条关于楼市的重磅消息引起人们的极大关注，也造成很多房多多惊慌，某些贪官能不能妥善处理后市还不得而知。这个消息就是全国统一的不动产登记信息管理基础平台，目前已实现全国联网。有媒体说这项工作历时四年，被看做房产税征收条件和推进财产公开前提的全国不动产登记工作，进入全面运行阶段。可以说，一只鞋子已经落地，也可以说冬天已经到了，春天还会远吗？房产税何时启动？只是等待时机了，万事俱备，就等着挑个好日子了。不动产登记工作，是近年来中国房地产领域一件颇受关注的大事，因为其背后所附带的影响，一些人认为这项制度在中国很难铺开。潘石屹曾经说过，不动产登记开始就是房价下降之日，他并预测，不动产登记让几十套房产的贪官们无处可藏。所以，潘石屹也说，“可以想象推出这个系统，背后的难度和阻力有多大““如果是为了‘以人查房’，又或者为了征税做准备，可能再过十年也推不出来”。中国不动产登记制度提出很早，建立不动产统一登记制度，以更好地落实物权法规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。建立以公民身份证号码和组织机构代码为基础的统一社会信用代码等制度，从制度上加强和创新社会管理，并为预防和惩治腐败夯实基础。按说，这项制度也不是新措施，购买住房都有登记，也可以说是统一登记。不过，在建委系统不登记的房屋也有，但那都是非法建筑，比如小产权房之类。他们没有执行建委的统一登记制度，而是在村里，或者是在乡里的账单上登记。现在的推开的统一登记制度，是全国联网的在一个系统里的登记制度。这项制度的意义是把全国住房的底细摸清楚，适时掌握每个人的住房情况，为国家全面制定住房产业政策，部署住房建设规模和建房节奏提供依据，为国家改善社会制度、调整经济发展规划创造条件。对当前的楼市调控来说，建立统一的住房登记制度，有其重要的现实意义。准确地摸清个人拥有住房数量直接影响到调控的效果。一是，为开征房产税创造了条件，开征房产税已经多次进入全国人大的报告中，今年的人到报告再次明确房产税立法进入一读阶段。但是，由于我国特殊的历史条件和观念，全面开征房产税还不能对所有房产进行征收，主要是全国范围内的收入差异、经济条件、社会结构都有很大的不同，对全体房产税征收，既不利于解决当前日益严重的贫富差距，也不能体现社会主义的公平原则。我国可行的，也是可能的房产税征收制度应该对首套自住房免征，这也是上海、重庆试点的方案。实行统一的住房登记制度，能避免一人多套房，特别是在不同城市拥有房屋避税的情况。但是，实事求是地说，对龚爱爱们一人多个身份证的情况，他们以不同的身份证在各地买房，还存在查证难的问题。二是，掌握每个人的房产投资情况，住房具有居住和投资功能。但是，首要的功能是居住，住房不是股票，也不是邮票、黄金。当住房投资影响到人们的住房自住需求的时候，当很多人把房屋买过来闲置起来的时候，当投资需求推动房价上涨影响到人们自住购房能力的时候，这样，在有多少房屋上市，都无济于事，也不能抑制人们的投资冲动。这就和传销类似，外面的人看的很清楚的一个骗局，但是其中的人却总是乐此不疲，兴奋地和打了鸡血一样。以前的君子兰骗局，也和这个差不多。抑制投资需求，必须当机立断，切实有效，因为投资过度的后果就是泡沫的膨胀，泡沫的破裂就是经济危机的发生，和社会动荡的开始。三是，有利于发挥遏制官员腐败的作用。当然不能说，一个统一的住房登记制度就能把已经普遍，并且严重的官场腐败现象就给打下去。这是不可能的，从长远看甚至可能没有多大作用，因为随着房屋投资价值的逐步下降，住房的保值增值作用也就逐步减小，官员腐败资金投入楼市的现象也就会逐步减少。但是，不能否认的是，当前，官员腐败的情况都与楼市密切相关，腐败资金多是来自建设领域的腐败，而腐败资金又多投到住房上。从目前被抓的腐败官员们看，没有涉及住房问题的还很少很少。因此，住房登记制度，能充分掌握官员们的住房情况，可以有效地遏制官员在住房方面的腐败行为。所有这些作用最后的一个结果就是要逼出暗藏在背后的闲置房屋，遏制那些非自住房需求入市，有效改善楼市供求关系，这对当前的楼市调控来说是至关重要的。不过，也要认识到这项工程的艰巨性，既有技术上的难度，也有利益集团的阻力。自不动产登记制度被确立以来，其与房产税的关系就始终被外界所关注。这项以信息统筹为基础的登记制度，过往一直被解读为房产税开征的先决条件。但是，不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件，在分散登记模式下，同样可以开展征收房地产税的改革。【本文由“马跃成账号”发布，日】本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。马跃成百家号最近更新：简介:关注社会、关注民生，为公平正义呼喊！作者最新文章相关文章调控政策出了这么多，房价还是涨，为什么？
以下是我的观点
原因之1:目前国家建设的保障房量太少,农村人口大量进入城市,使得住房市场上商品房的需求量远远大于供给量,使得房价上涨。
原因之2:由于城市人口增长等因素,人们对商品房价格普遍看涨,这使得炒房者觉得炒房几乎没有风险,从而敢于大量炒作商品房,这也是房价上涨的重要原因之一。
以上两点都是房价上涨的原因。不过我认为房价上涨的最主要原因是
原因之3:政府官员的福利分房制度。对于官员来说,GDP是考核官员政绩的最重要指标,而房价下跌将很可能导致经济增长明显放缓,而由于政府官员福利分房制度,市场房价几乎不会影响他们的生活。这样一来,官员们为了自己的利益,也就不敢出台措施降低房价,而只能把房价调控目标设定为“遏制房价过快上涨”。
我认为,解决此问题的一个重要措施在于多建保障房,严格控制商品房用地规模。不过最重要的是取消福利分房制度,以迫使政府官员们只能到市场上买房或租房。这样一来,房价的高低将直接决定政府官员们的生活质量,官员们为了自己的利益,自然会想方设法制定措施让房价下跌并回归到合理水平,老百姓买不起房的情况将大为改观。
其他答案（共3个回答）
更希望房价涨，普通百姓认为房价涨，所以房价下不来。
1.开发商希望房价涨，他就可以赚更多钱。
2.贪官希望房价涨，他就可以卖更多地，贪更多钱，收开发商更多钱。
3.清官希望房价涨，GDP就上来了，就有更多的财政收入，更大的政绩，升更高的官。
4.地方政府希望房价涨，可以卖更多地，财政收入就多。
5.老百姓都认为房价涨，所以都去买房，提升了房价...
我认为，不管是贪官还是清官都希望房价涨，开发商更希望房价涨，普通百姓认为房价涨，所以房价下不来。
1.开发商希望房价涨，他就可以赚更多钱。
2.贪官希望房价涨，他就可以卖更多地，贪更多钱，收开发商更多钱。
3.清官希望房价涨，GDP就上来了，就有更多的财政收入，更大的政绩，升更高的官。
4.地方政府希望房价涨，可以卖更多地，财政收入就多。
5.老百姓都认为房价涨，所以都去买房，提升了房价的预期。
以上全部为自己的观点，错误之处请指正。
可能我说的会客观点：
1、中央不希望房价上涨，因为这不符合民生，但也害怕房价迅猛下跌，因为这会导致整个金融系统崩溃，所以中央希望的是房价稳定，别太涨，别太跌。
2、地方政府靠卖地发财，钱有了，官员的待遇，弱势群体的补助，地方的建设，全能做了。
3、民间的游资，喜欢做短期投资，房产投资是其中最合适的。近来绿豆、大蒜暴涨都和民间的游资有关。如何将民间游资投向高科技，国家还没好政策。
4、通过国家绝对强制手段，大规模建设经济适用房（使整个建筑产业链继续发展），可起到平易房价的作用。但这需要非常透明的民主监管。
房价是不会下跌的，因为国家要从中收税啊，房价挣不到什么钱了还有谁会开发房地产呢，国家调控的只是涨幅，并不是价钱。房地产是四大产业里的龙头产业，直接影响60多个行...
同意楼上“加大建设廉租房、公租房”的观点。但是关于用限制购房的的手段，本人不能苟同。
建设廉租房和公租房的主力目前来看应该是政府，但是如果政府财政入不敷出，何谈...
如果政府要单纯控制价格，没有控制不了的情况。房价控制涉及整个经济、金融领域的调控。单纯控制房价而不顾其他领域倒很简单了，不允许按揭，不允许二次购买就行了。并非无...
因为08年奥运会快到了。据专家估测，08年之后的两到三年里，还是会有一个房价上扬的上升期。
还因为现在物价贬值的历害！只有投资作为不动产才最保值！
而且人们看不...
如果地方政府能够严格按照中央的调控来实施的话，房价肯定会是降的，就怕地方政府政策不能够落实到位。普通老百姓的收入和房价的对比简直是天壤之别，房子对于大多数人来说...
答: 发生意外事故怎么办
答: 能源、就业
答: 社会民主连线是香港一个由激进民主派、在港组建中国各大政党的政治性组织。中文简称「社民连」，英文名称为League of Social Democrats，其目的...
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
公司为员工租房，属于一种福利，不应该缴纳个人所得税的
租赁协议应该公司与房主统一签订
有2个拉电子基团啊，怎么稳定，联想一下“五马分尸”~~
宝宝患了佝偻病和营养不良，会妨碍乳牙的发育和生长，佝偻病的发生往往与宝宝出生后日照不足有关，阳光中的紫外线能够促使人体皮肤中一种叫7-脱氢胆固醇的物质转化为维生素D，而维生素D是促进骨骼和牙齿发育必不可少的物质，营养不良往往是由于喂养不当引起的，比如单纯给宝宝喂牛奶和米糊类食物，不按时添加辅食，就很容易造成宝宝体内维生素D缺乏和严重营养不良，为使宝宝乳牙正常地发育生长，就应防治佝偻病和营养不良。
因此，在这一时期除全面加强营养外，还应特别注意添加维生素D及钙、磷等微量元素。最简便的方法就是多抱宝宝去户外晒太阳，因皮肤中的7-脱氢胆固醇经太阳中紫外线照射可转变为维生素D3，是人体所需维生素D的主要来源。
由于这个年龄的宝宝好玩好动，而且特别喜欢玩水，经常会把衣服搞湿搞脏。所以不少父母顾虑重重，认为宝宝年龄还小，只不过是喜欢玩水而已，不会学会自己洗手。
其实，宝宝对父母教他洗手是很感兴趣的。只要方法得当，宝宝也能很快学会自己洗手、洗脸。训练时，父母要一边和宝宝玩肥皂泡，一边教洗手的动作，同时也应教宝宝如何开或关水龙头，如何用手巾擦手等。只要坚持一段时间，宝宝就学会自己洗手甚至洗脸了。
包皮是男性阴茎前端的皮肤呈双层折叠覆盖于龟头及尿道外口，相当于给龟头带了一顶“帽子”。包皮是人类进化的残留器官，有一定的理由和作用。李龙介绍，出生的婴儿，龟头的皮肤尚没有角化，非常娇嫩，就像眼睛一样，非常容易受到伤害；特别是因为龟头表面有丰富的神经末梢，接触到周围的物体或受到摩擦时会产生强烈的刺激感觉，令婴儿感到不舒服，这样包皮相当于给龟头穿了一层衣服，对龟头起到保护作用。
包皮的保护作用如果发挥过度，就会起到不利的副作用。李龙表示，包皮与阴茎头粘连，包皮口狭窄，包皮不能下翻，尿道口和阴茎头不能露出，在医学上称之为包茎；包皮虽然能下翻露出龟头，但是一直保持婴儿状态，覆盖龟头和尿道外口，就称包皮过长。不论是包茎还是包皮过长，对人体都有一定副作用，甚至可以说是弊大于利。
健康的孩子很少有这儿虚那儿虚的问题。因为孩子处于发育发展的阶段，整个内脏机能虽然不成熟，但是不等于机能虚弱。相对他个体来讲，他的机能应该是不断的旺盛的发展。
除非我们不合理的养育伤害了他的脾胃功能。比如说他只能承受二两的食物，你一顿给他塞半斤，他的消化道脾胃都不能承受，它很疲劳、很衰竭。其实老百姓说的所谓上火无非是消化功能的紊乱，紊乱的原因还是吃得不合适，一般都是吃多了。这样的话，不光是晚上，白天也一样，孩子要多少给多少，不要就别吃。
可能有一些孩子不控制，他多吃一口少吃一口都没有关系。这就需要家长更仔细的观察。有的妈妈是给孩子喂食，孩子就张嘴，你要观察他吃的过程中有什么变化。如果孩子出现一些满足感，比如说吃东西开始很专心、很积极、很热情，吃着吃着这种热情降低了，这种积极的主动性也降低了，这个咀嚼的速度也放慢了，好像对吃的兴趣不浓了，这个时候就可以不吃，孩子生病的机会就少了。
6个月以下婴儿的胃容量相对较小，如果额外补充水分，很可能就影响到喝奶量，进而减少其他养分的摄取。因此，只要宝宝没有患上水分容易流失的疾病，一般不建议给宝宝补水。
未添加辅食的宝宝
一般来说，只要宝宝的进食状况正常，就不需要再额外补充水分，除非在天气非常炎热、室内没有空调的情况下，才可以补充少量开水。
添加辅食的宝宝
就6个月之后的婴儿来说，多半已经开始接触奶水之外的其他辅食，水分摄取的来源更加丰富。因此，可以在宝宝进食后或两餐之间补充少量开水，这样能够帮助宝宝清洁口腔，也有益于牙齿健康。
成都天府新区注册的个体工商户不经营了营业执照需要注销吗？成都公司注册以后，如果不按时进行纳税申报，不按时进行企业信息公示，不经营的公司不及时办理注销手续，公司就会存在信用污点，如果情况更加严重的话，公司法定代表人、股东、董事、监事、经理等人员的身份证号码都会上黑名单，个人征信记录也会有污点。也就是我们平时所说的“一处违法处处受限”的社会征信管理。主要有以下两大类：一类：企业违法，企业将面临的处罚不按时进行企业信息公示，企业会上工商异常经营名录，并向社会公示。
输送带价格多少钱一米，一般帝隆输送带厂家家报价给客户都是按平方米，根据客户获取的材质、皮带周长，宽度，厚度，需不需要类似加工，比如定做花纹，或者是加裙边挡板。输送带价格计算出来方式是：长*宽*平方价，得出来的就是一条皮带的价格。如果想告诉明确输送带价格是多少钱一米的话，必要将价格除以周长就可以了
成都高新区公司办理企业年报审计报告需要注意哪些问题？第二步，判断和运用重要性水平，主要是将被审计单位未调整不符事项汇总表与会计报表层次或账户余额层次的重要性水平进行比较，据以确定未调整不符事项对会计报表的影响程度。注册会计师确定审计差异之后，一般应与被审计单位沟通，建议其做出相应的调整，如果被审计单位拒绝调整那些重大差异，注册会计师必须考虑改变审计意见和在审计报告中如何反映的问题。4 聘用、更换会计师事务所情况。5 公司高级管理人员工资(含各种津贴、补贴等)、奖金分配情况，以及公司职员平均工资水平。
在成都锦江区注册新公司办理营业执照需要准备什么？企业法人营业执照有限责任公司设立登记应提交的文件、证件：（1）《企业设立登记申请书》（内含《企业设立登记申请表》、《单位投l资者（单位股东、发起人）名录》、《自然人股东（发起人）、个人独资企业投l资人、合伙企业合伙人名录》、《投l资者注册资本（注册资金、出资额）缴付情况》、《法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格）；（3）法定验资机构出具的验资报告；
之所以要进行家具拆装，很多的时候都是因为我们要进行搬家的事情，否则我们不会无缘无故的在家里面对家具进行拆装的，那么为何在我们搬家的时候就要进行拆装呢，到底我们这样来做是有哪些好处呢？宁波蚂蚁搬家公司提供拆装家具服务！ 家具拆装对我们整个搬家是有一定的影响的，只有我们充分的重视这些不同的影响，并且在这个时候能够好好的拆卸，那么最终整个家具的搬运过程就会更加的轻松了，否则你会发现整个过程中你会 遇到很多的麻烦了，可能还会造成一定的损失。
以下是我的观点
原因之1:目前国家建设的保障房量太少,农村人口大量进入城市,使得住房市场上商品房的需求量远远大于供给量,使得房价上涨。
原因之2:由于城市人口增长等因素,人们对商品房价格普遍看涨,这使得炒房者觉得炒房几乎没有风险,从而敢于大量炒作商品房,这也是房价上涨的重要原因之一。
以上两点都是房价上涨的原因。不过我认为房价上涨的最主要原因是
原因之3:政府官员的福利分房制度。对于官员来说,GDP是考核官员政绩的最重要指标,而房价下跌将很可能导致经济增长明显放缓,而由于政府官员福利分房制度,市场房价几乎不会影响他们的生活。这样一来,官员们为了自己的利益,也就不敢出台措施降低房价,而只能把房价调控目标设定为“遏制房价过快上涨”。
我认为,解决此问题的一个重要措施在于多建保障房,严格控制商品房用地规模。不过最重要的是取消福利分房制度,以迫使政府官员们只能到市场上买房或租房。这样一来,房价的高低将直接决定政府官员们的生活质量,官员们为了自己的利益,自然会想方设法制定措施让房价下跌并回归到合理水平,老百姓买不起房的情况将大为改观。
首先是，一定要有独立的判断，不要受个各种所谓专家的各种“忽悠”影响（因为他们大部分都看不懂，或者说没看懂是因为没有把握本质）。
在各种错综复杂的因素面前，要自己领悟把握决定房价涨跌的本质。本质只有一个，本质即决定现象的内在基础，越本质越简单。而且越本质的东西能看到人越少，即真理把握在少数人手里。
我理解的房地产的本质规律是：决定价格最底层的本质是供求，因为供需的矛盾，房屋会保持一个价格，即人们愿意以花钱去买。
次本质就是影响上述本质的，即国家政策、首付比例，人们对住房的渴望度，租金，某个时段的大致供应，人们的预期对购买的影响等。次本质的东西影响到本质，即上述这些因素都会影响供求，所以房价会波动。但是要看到，上述的影响相对都是较小的。
因为现在本质矛盾是：人们收入越来越高，即对房价的承受力越来越高；而房子又不像汽车可以随便造，它是稀有的产品，城市化进程使城市的的房子数年内始终处于卖方市场，即僧多粥少，卖家就以价格高者卖，这个本质矛盾是决定现在大环境中房价走势的决定性因素。根据现在国家经济形势，房价长期必然涨，有其内在必然性。
但是，你可能会说短期内会有波动，想等房价最低点出手。我想说两个方面的问题：
一是若你看不懂短期形势，而且知道长期形势是必涨的，即短期内上涨的概率大于下跌的概率，而且你早晚都会买的，你是犹豫不买的还是立即出手呢？答案很简单，别想了，任何时间都要出手，也早越好。
二是你可能决定自己并不是完全看不懂短期形势，周边的人，电视上都说某某时会跌多少，或者涨多少，你或许就越来越相信他们的说法，因为周围大部分人的观点都趋于一致。不过一个很隐蔽的规律（一般人是理解不了的）是：市场条件下，当大部分人对未来的预期趋于一致时，他们的看法必然是错误的（理想的市场经济条件下这个规律必然成立，这里不分析原因了，房产虽然不是完全理想市场，但是大致保存一些市场属性的）。结论就是对于短期市场，如你想在较低点买，你就和绝大部分人的判断相反就是了，若某个时期，你遇到大部分人（这个比例越高越好）当然包括电视上所谓的专家会觉得当下不是买方的好时机，那么这个时候，必然是最好的时机。这就是如何选短期市场切入点的问题，所以你只需做的就是，上网、看电视、问周围人，和大部分人相反操作就是了。
如果没有这么好的时机（市场普遍看跌，不出手的时候），即某个时期内周围的人说涨说跌的都有，那么你就别犹豫了，直接买，完全从经济上考虑，买的越早越好。
上述即是我的理解，希望对你有所帮助。
总体应该是减缓，房产税是一个折中方案，但还存在问题。对房价影响应该不大。
和房地产调控没有关系，城中村改造是城市发展的需要，当然城中村确实在解决新晋城市人群居住方面有一定的作用，但是不排除城中村存在着脏乱差和治安问题。
国五条政策的出台就是由于房价上升过快，各地方细则也是根据当地实际情况来操作的。从目前的情况来看，房价三四月份可能会有所上升，五六月份趋向平稳。
中国都是从“买方”来调控的，但是从来不调控真正的源头。
为遏制房价上涨过快，国家可以采取提高首付款比例，提高贷款利率等货币政策，即紧缩性的货币政策。
据我观察要松动，房价会涨
我国历史上历次房地产调控政策一共有五次
新政策短期内应该不会加码新政策措施，除非房价出现大规模的反弹和上涨。政策从来没有对成交量下紧箍咒。
以下是我的观点
原因之1:目前国家建设的保障房量太少,农村人口大量进入城市,使得住房市场上商品房的需求量远远大于供给量,使得房价上涨。
原因之2:由于城市人口增长等因素,人们对商品房价格普遍看涨,这使得炒房者觉得炒房几乎没有风险,从而敢于大量炒作商品房,这也是房价上涨的重要原因之一。
以上两点都是房价上涨的原因。不过我认为房价上涨的最主要原因是
原因之3:政府官员的福利分房制度。对于官员来说,GDP是考核官员政绩的最重要指标,而房价下跌将很可能导致经济增长明显放缓,而由于政府官员福利分房制度,市场房价几乎不会影响他们的生活。这样一来,官员们为了自己的利益,也就不敢出台措施降低房价,而只能把房价调控目标设定为“遏制房价过快上涨”。
我认为,解决此问题的一个重要措施在于多建保障房,严格控制商品房用地规模。不过最重要的是取消福利分房制度,以迫使政府官员们只能到市场上买房或租房。这样一来,房价的高低将直接决定政府官员们的生活质量,官员们为了自己的利益,自然会想方设法制定措施让房价下跌并回归到合理水平,老百姓买不起房的情况将大为改观。
国务院：决不让房产调控反复,经济增速处在合理区间.
房价调控意义重大，国务院总理温家宝日前明确表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。温家宝强调说：“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”（11月6日人民网）
因为调控一直不痛不痒，政府就像打摆子，政策老是左摇右摆。
根据经济学的角度
来说 国家应该是最大的收益者
好像各类税费一起占有总房价的 百分之 40左右 ~~对于中国的经济体制 看不见的手
（市场的自由调控）很大程度上市不存在的 你可以参照中国股市 或者还有一部纪录片 叫做 公司的力量 您就能完全明白了
房价是不会下跌的，因为国家要从中收税啊，房价挣不到什么钱了还有谁会开发房地产呢，国家调控的只是涨幅，并不是价钱。房地产是四大产业里的龙头产业，直接影响60多个行业，间接影响200多个行业，如果有一天房价下跌了，那么可能连你的吃住都成问题、
很难再下跌了
中国都是从“买方”来调控的，但是从来不调控真正的源头。
国家本意是抑制房价，可是，忘记了开发商一开始的时候大多是国家生产的，所以说老子限制儿子，你说这可能吗？而且，开发商贷款的资金多来自银行 ，大多是国有银行，一旦开发商受到损失还要银行来买单，就是国家自己买单，所以我预言，在国家和开发商把危机转嫁到老百姓身上前，房价不会降，最起码是近几年不会。
房价的高低和国家经济的发展,人民收入的高低有直接关系.国家调控,加大了开发商的成本,减少了土地的供给,房价还用说吗?
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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