九龙辰品2018商业地产十大核爆快销案例剖析在京盛大举行
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在住宅市场如火如荼，全国各地尤其三四五线城市的售楼处人潮涌动抢滩开盘的时候，
全国95%的商业却处于断尾求生而不得的生死存亡境地：
有人以住宅开发模式建造商业盒子，等到预证销售时才发现无人问津，动辄上亿的库存像一个个空壳“僵尸”，黑洞般吞噬着企业的资金流；
有人用住宅利润勉强维持商业的呼吸，做高商业估值去做抵押贷款、融资，结果银根收紧血液断供，一大片商业死在了金融去杠杆的沙滩上；
有人用高返租+回购的方式确保业主投资收益，结果商业运营再好却覆盖不了用户回报，
资金和运营成本雪上加霜，到期后无法兑付成为压垮企业的最后一根稻草；
更别提那些即使销售出去，后期却经营惨淡的商业项目们，带来了多少社会问题……
但在如此严峻的商业态势之下，有些项目却大放异彩，像死灰如寂的土地上绽放出的惊艳之花，化腐朽为神奇、变笑话为神话，让人惊叹！5月27、28日为期两天由九龙辰品举办的十大商业案例剖析会上，上台分享的案例操盘手为现场学员带来了一场颠覆认知的饕餮盛宴！
前方高能预警！一大波案例干货即将袭来！！
九龙辰品联创事业合伙人 北京九象联合置业总经理 张嘉伟先生分享了8个月32个亿，去库存核爆联销操盘实录。
在开发房企去中介去代理呼声越来越高的态势下，代理公司的价值被越发低估，销售项目的佣金收益也日益缩减，千五甚至更低的点数随处可见。在此情况下，他了解到九龙辰品后才首次知道在平台上其他团队操盘的销售佣金能拿到十几个点，为进一步取经学习，他选择加入九龙辰品，学习爆点课程，与平台其他合伙人链接合作，确定了操盘关键点：坚定选择死盘+高佣，文旅+商业方向的库存重灾区。
操盘模式核心解密：城市联销+专业操盘。
城市联销要点：拿到超级大盘，高目标、大气势，能有足够的渠道动员驱动，持续团战。
专业操盘要点：把控消费、竞品和分销三类市场，判大势+讲投资+塑价值+优技术+懂广告。
张嘉伟和平台另一位拥有十年专业广告经验的合伙人于功合作，成立九象联合置业，加入平台后实现了短短8个月时间，4个项目销售额32亿，佣金4.89亿元的超爆点业绩！
九龙辰品联创城市合伙人 合创中国董事长 弓超分享《金融思维“卖动不动产”》！
利用资产证券化方式，对首付进行分期，以小额资金杠杆撬动快速去化，启动第一波热销攻势，随后在销售过程中快速灵活调整销售策略。逐步提高售价、缩短分期年限，首付比例的不断调整，和折扣力度，从而实现项目现金流的快速回笼和收益回报！
台州农港城项目也从一个月只卖两套，销售额不足100万，到一个月内销售1.1亿。全年霸占片区销售榜前列。从年度销售仅4000万左右，到启动1010计划，三天劲销2个亿！创造台州销售奇迹！
区域战、品牌战、产品战、渠道战、客户战，五大战役震惊全城，年销700套商铺总销额破6个亿，九龙辰品淄博城市合伙人 山东黑马房地产董事长 黄劲松先生分享了《全方位爆破，影响力致胜——四线城市综合体破局之道》
四线城市庐江的综合体商业，在面临前期地王，仅50%可售，且产品问题较多但规划已定，政府和市场质疑不断的情况下，实现12个月700套6亿回款。
黄劲松先生分享了他的操盘心得：
业态定位是根本：故事好讲，产品好卖，价格好定
商铺划分是关键：铺铺临街，能小则小、控制总价
价格制订有讲究：争取多卖高楼层、宁愿剩下低楼层
政策制定有学问：五年返租，利于销售、利于经营
关键词：影响力理论、策略为王、营销致胜
九龙辰品高级创新事业合伙人 青岛信联行董事长陈桂林先生 带来中小开发商转型升级模式剖析《“开发顾问”引领房地产行业转型升级》
系统比细节重要，战略比战术重要，通过标准化体系即通过总结项目的操盘流程，建立标准化体系，复制优化！
陈桂林先生分享了体验区设计控制要点、售楼中心设计控制要点、样板间设计控制要点、景观示范区设计控制要点、公共空间设计控制要点，再讲到开发标准化关键词“容积率”，从精细化管控和标准化复制的细节和要点进行了重点讲述。
一个彩蛋，陈总的《房地产营销标准化日志》和《房地产开发标准化日志》在各大图书平台均有售，想了解的朋友自行搜索即可。
海宁金泰城项目沉寂三年，先后更替了5家代理机构。浙江宏策联盟只用5天核心团队重整出发，10天项目形象重装亮相，15天批量踩盘重磅出击，20天销售氛围重新焕发！重启1个月，交回2亿业绩单！
浙江宏策联合创始人 俞江毅先生分享了《老大难商业地产的解救三部曲》
品牌形象定位塑造在前，客户需要什么商业，我们就打造什么商业！
挖掘梳理价值构建在中，经营价值挖掘构建中没有卖不出去的豆腐，只有不够漂亮的豆腐西施！
千店万客渠道联盟在后，一个人是卖，两个人是卖，不如大家一起卖！
占地4600亩的汽车小镇，销售团队进驻一个月即销售过半。精准的定位创造了汽车专业市场商铺快销传奇，240套总量月售120套，回笼资金1.2亿。九龙辰品高级事业合伙人 徐州新高度房地产董事长 陆裕昌先生《定位定乾坤—商业地产操盘心法》！
他分享商业操盘4+2策略
抓住影响商业地产开发的4个利益面，即消费者、商户、投资人、开发商
抓住商业地产开发执行的2个利益点：人流+现金流
商业项目的核心战略，即消费需求、经营效益、投资回报、开发利润都要考量
商业地产定位8大流程
1、市场调查
2、城市经济研究（PEST分析法）
3、项目指标和商业面积丈量
4、项目商业的三项分析
5、商业定位
6、开发价值测算和3个阶段投入产出模型
7、销售和招商的可行性调研
8、预招商（主力店的洽谈）或销售大客户的前期接触
从上客量70人次/月，月销售额300万元，回款额200万元，到上客量2000多人次/月，月销售额5000万元，回款额3000万元，泰山国际采购中心项目，两年时间累计销售过10亿元，九龙辰品高级事业合伙人
济南中佳尚本董事长 王世赟先生分享《精益地产行销拓客》
他分享到：
作为一家专注三四线地级城市专业市场的地产行销公司，坚持差异化战略是核心。
在行销方面，他之前做保险代理行业，在地产方面，他将做保险销售的策略拿来，以卖保险的心态来直销房子。所以关键点即是以“人”为根本
首先，即项目能不能打动自己人。团队的人买了，他对项目就有发自内心的信心，相信就会简单，简单则高效。无需再做过多的广告营销等动作。
其次，找到对的人。利用“人脉”关系，成交快递快出，达到圈层裂变。
拓客秘籍：不以成交为目的
日常训练是保持热情的手段，不能让人闲着
其次是广告，当所有人都扫过之后，广告效果就会达到
再次是拉访，以上做到，此为水到渠成！
通过核爆造势、借势，打造气势引爆项目城市领导趋势，使一个郊区专业市场7个月销售了2100套商铺，回笼资金7亿元，九龙辰品事业合伙人 杭州智翔房地产董事长 杨洁女士分享了上饶五洲国际城的项目案例《商业地产大盘做势，小盘做精，1年7亿》！
大盘借势，小盘做精！杨洁女士以五洲国际城为重点案例进行分享：
1、通过老业主事件营销，老带新启动第一波热销吸引广泛关注
2、关键节点制造氛围，以现场氛围逼客杀客
3、大活动与小动作结合，增加销售筹码
4、非互动不营销，点面结合打造自媒体传播矩阵渠道拓展
她总结，不断制作事件、不断地吸引关注，不断地造就热点，为项目营销服务，所谓爆点营销！
由同济实业集团打造的中国首个建筑规划大数据平台，九龙辰品战略合伙人 同济实业建筑设计所首席商务运营官 唐烨安女士分享如何用3.9万碾压市场价值几十上百万的传统规划设计服务，通过项目产品的源头优化，达成预前定制，快速提升中小房企前期竞争力！
唐烨安女士分享到通过同济优户，可快速、准确、高效实现以下目的：
提供精准户型产品设计策划方案 准确测算土地指标
通过优户提供的方案，缩短项目周期 项目利益最大化
优质产品和销售工具的结合，将楼盘打造成整个板块的标杆楼盘！
九龙辰品战略合伙人 泰福盛世副总经理 周绚渲先生为我们带来大健康体系如何与项目植入，打造健康主题社区！
泰福盛世作为健康主题地产整体解决方案提供商，为开发商的后端进行赋能
，通过健康概念植入，增强销售体验，实现产品溢价、完成品牌升级与实现地产转型。
前期在售楼处设置20-60平米的健康体验馆，TPS监测设备，提供现场
体验、问诊服务等，提升项目现场体验和用户价值感知。
后期在社区运营中，提供300-1200平的健康中心，提供一老一少的健康服务，包括健康敢于、保养服务、健康干预、保健服务、老幼同托、医教互动，医疗首诊、疾病咨询等服务，真正为社区业主提供幸福生活保障。
泰福盛世的大健康体系目前已在全国落地9个项目，包括首开、国贸、越秀等知名开发商落地合作！
其将服务用产品化打包形式和项目形成合作，具有低门槛、强体验，撬动社区的差异化定位与销售，后期服务营销前置化，不仅帮助提升项目价值，更为地产企业转型提供契机！
十大案例，十位不同操盘手从不同维度对商业地产的运作逻辑带来了全新的认知升维。
商业难，难在于它是系统运作，集设计、业态、销售、招商、运营和金融于一体，单一环节的爆破成功无法持续保证整个项目的成功，但任一环节出问题却能导致整个项目全盘崩溃。而传统的商业思维恰是以某一环节的单一业务逻辑对项目进行操作，其抗风险的能力非常弱，一旦遭遇市场和政策变化，失败概率也就不可避免指数级的放大！
然而这些成功的案例能够作为商业市场中的惊艳之花绽放，有一个共同点是他们的背后拥有着一个强大的、覆盖和辐射地产从前端到后端的产业链资源整合平台——九龙辰品。
平台上的企业就不再是单兵作战，一切非我所有，却一切能为我所用，用高效的积木式创新合作，即快速链接所需资源，形成可根据需求灵活调整的合作体系，风险和利益都可得到最大化的分摊，从而形成共赢局面！
商业也不难，转变认知模式，以平台化思维进行合作，断尾求生的商业项目也能逆风翻盘！
正像九龙辰品的联合创始人兼CEO洪鸣女士所讲，如何改变思维认知，踩准我们这个时代的脉搏？
她说到诺基亚自1996年起连续15年蝉联全球手机霸主。但在以安卓、苹果OS、Google为引领的全球开放平台系统的大趋势下，依然固守其封闭的内部“塞班系统”，从而错失了移动互联与智能手机的战略转型，惨败给了全球700万为了光荣与梦想夜以继日在给苹果、Google打工的程序员与开发员。再强的内向一体化也难敌外向一体化的开放、众包、共享力量！
同时，今天华为的崛起尤其映衬出联想的衰落。假若联想坚持当年倪光南院士所主张的“技工贸”路线，而非柳传志所主导后接棒给杨元庆沿袭的“贸工技”路线。或许会让联想拥有真正的核心技术竞争力，或许不会再出现今天的“中芯之痛”。1995年的“柳倪之争”以倪光南出局注定了90年代联想错失了向通信设备转型的核心技术布局、2000年又错过互联网+转型、2010年首部联想乐Phone推出后没有迅速战略投资跟进又延误了移动互联和手机智能终端的迅猛发展趋势。两次重大转型节点的错失和一次重大战略布局的延后，造就了今天联想的风光不再。唯一留存的山头“个人电脑”市场，也在“惠普、戴尔、小米、华为”等更具产品与用户思维的破坏性创新行业趋势来临之下显得岌岌可危。
固步自封、抱残守缺、因循守旧、缺少平台和开放思维，无法跟进趋势，快速自我更新与不断迭代。神坛与殒落往往就仅在一线之间！
每一家公司、每一个行业都必须与时代的发展趋势相应合，都必须踩在时代的脉搏点上。就像九十年代初白色家电的普及与兴起成就了美的、海尔与格力的美誉。全国化大渠道、大批发、大物流体系的创建成就了苏宁、国美、永乐的辉煌。2000年从固定的PC端到个人笔记本电脑业务的集成化信息处理系统的出现，成就了当年极盛期的联想神话。而今天移动互联与智能穿戴设备的个人终端化时代的来临，成就了苹果、小米与华为。那么，今天在不动产突破区域化变成可流动、变成跨区域化、全国化乃至全球化的资产配置；在80后90后的购房群体从线下整体迁徙到线上变成互联网的原住民；在地产上下游的产业链、资源链全部被裹挟入一张巨大的英特网从而可以进行透明高效地供需适配与产业协同时，我们的房地产行业正在经历一个怎样的趋势性转折点？它的时代脉搏又踩在何方？总结来说2点！第一科技化、第二平台化！
线下的传统产品设计研发会变成线上的规划设计模块库大数据库、品牌广告推广会变成DSP全网直投效果广告＋客户标签化精准推流营销、渠道拓展私控专控会变成公开化透明化高效化渠道信息流共享、线下的经纪人带客人海战术会变成线上的客户大数据洋流捕鱼网络、案场谈单杀客艺术会变成智慧案场程序化成交体系、财务终端销控人控会变成智慧资金流实时监控。
虽然房产作为人生中最重大的置业或投资行为，其价值塑造、场景体验和专业服务等环节，仍然无法被技术流所取代。但从传播、到报备、到到访、到成交，所有的流程都会被无限接近于数据化、标准化与可控化。而售后的低粘性、分散型、单维度物业管理，也会变成成交后捆绑客户全生命周期、具备服务性二次营销与高粘性高频度的社区综合管理与运营平台。此为科技化！
从业务逻辑的颠覆到消费场景的打穿到利益链条的分配，都会被优化与重构！而这些，又通过以共享平台的创新型模式、以众包共创的自驱型生态，让大家可以最低成本、最高效率、且无瓶颈地进行适配与对接。开放共享的外向一体化将以压倒性的高资源整合、低链接成本与供应链集采优势，胜过内向一体化。平台犹如巨大的航空母舰，让各个平台成员企业即战斗机，都能够在母舰上进行高速起飞及安全降落。未来从各个细分领域进行横向与纵向整合的平台生态，将是明天的主流竞争态势！此为平台化！
工具/科技从来不可能颠覆或替代人，但是不会掌握和使用工具/科技的人将会被颠覆和替代！线上的数据驱动＋线下的网络协同。终将打造出房地产行业真正的颠覆性创新平台模式。
正如洪鸣女士所说，许商业以敦厚、许科技以温暖、许个体以吐故纳新的价值，许平台以生生不息的生命力。我们的目标是星辰大海，而这片星辰大海，希望与每一个能看到这篇文字的你共创、共享、共赢！
尽管5月份10城二手房成交环比升16%，但仍不改整体降温态势。严管市场、规范市场、引导市场或是当前政策出台中的重要内容。一线城市冷清，量价齐跌；二线城市呈现降温趋势；三线城市火热，土地成交均价创下2011年以来新高。超七成城市租赁价格指数环跌；北京连续4个月保持上涨态势；广州租赁价格指数环比、同比均下跌。有企业称审核门槛在提高，需进行项目和资金用途的调整。过热苗头的原因几何？政策又该如何发挥效应让投机炒作赶紧“刹车”？随着居民购房杠杆率的进一步回落，全国房价涨幅仍将继续下行，四季度或将从正增长转变为负增长。跑步拿地和融资，令所有房企都进入了高度“规模竞争”的游戏。
6月6日，浙江省发布高端人才积聚成果和新政。“抢人大战”如火如荼，又一城市发布人才新政。年初以来，我国基建投资增速明显放缓，前4个月已较去年末下降了6.6个百分点。改革开放40年来经济高速发展的佛山，正着力强化市级统筹，做大做强都市区，以服务城市的转型升级。2018年一季度同比增长6.8%，消费继续拉动增长。2018年增速预计降至6.5%，2019年-2020年降至6.3%。5月份居民消费价格指数（CPI）同比涨幅相比上月或继续小幅回落。海南决定设立海口江东新区，将其作为建设中国（海南）自由贸易试验区的重点先行区域。缺少国家级科研院所布局的深圳，如何走出一条自己的源头创新补短板路径？
西安市在全市范围内开展为期６个月的商品房销售秩序专项检查。2018年全国人大“锁定”地方政府今年新增债务限额为2.18万亿元，31个省能获得多大额度备受关注。湖北省住建厅要求全省各地进一步科学调控房地产市场供给，合理引导住房需求，加强房价地价联动，防范化解市场风险继住建部就房地产调控问题约谈12个城市后，各地再次迎来新一轮密集调控小高峰，尤其是6月4日、6月5日两天，更有西安、宜昌、天津、徐州四个城市再次收紧调控。深圳探索建立先租后售、以租抵购制度，实施租售并举。深圳市住房和建设局发布住房新政征求意见稿，对现有深圳住房制度进行较大幅度调整。此轮房改“新政”干货满满，不乏创新举措。《方案》明确，到2020年，全面完成市县域乡村建设规划编制或修编。
“稀缺位置的项目最后可能变更产权”，这是面对新政时大多数行业人士的判断。一份文件，打破了深圳楼市的平静。大多数来的人，几乎都有一段城中村经历。尽管5月份10城二手房成交环比升16%，但仍不改整体降温态势。在深圳发布拟推房改新政消息的第二日，“未来18年将新增170万套住房，其中100万套为保障性住房”这一消息，引发市场诸多关注。去库存标杆内蒙古，再推去库存新政。重庆前5月主城区商品住房上市1234万平方米、同比增加59%。涉嫌组织炒房、捏造散布涨价信息、与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号……这些都是中介机构存在的违规违法行为。
东湖高新在6月6日交易为溢价收购亏损标的且构成关联交易而备受市场关注。近日，记者在一场房地产相关法律研讨会上获悉，九章别墅项目正陷入合同违约等纠纷。近期落地的“限转共”政策明确提出“不得捆绑精装修销售”，这堵死了开发商向装修要利润的想法。阳光实业在6月6日晚间宣布再度斥资约1.53亿元增持三木集团5%股份的消息引起了市场的关注。欧阳捷表示，未来新城控股仍将以扩大规模为主基调，以一二线城市为核心，三四线城市作为辅助近日，包括CNN、美联社、彭博社等多家全球主流媒体报道“泰禾集团转型助力‘健康中国’”的新闻资讯，一时间，国际媒体纷纷关注“健康中国”。已融资数次的同程系又有新动作，这次是牵手大型央企。
《通知》中对整体改制企业转让改制前取得的土地使用权，应以改制前取得土地使用权的成本扣除。尽管楼市仍被调控笼罩，热点城市前五月土地出让金同比涨幅却很明显。一线城市冷清，量价齐跌；二线城市呈现降温趋势；三线城市火热，土地成交均价创下2011年以来新高。5月份单月，部分城市土地出让金额刷新年内最高纪录。北京土地市场再一次出现了零成交的局面。经历过“金三银四”的多高端盘项目“日光”之后，进入5月的上海楼市“急行步伐”开始放缓。海南省政府日前下发通知，对海南第三次土地调查任务、时间、保障措施进行部署，并要求各部门联动，有序推进各项工作。农村土地制度改革试点工作启动3年多来，已经形成一些可复制、可推广、利修法的制度性成果。
在租赁新政发布之前，保险资金也是可以投资公寓的，为什么在新政发布之后保险资金才对长租公寓如此重视呢？对中国企业去杠杆这件事来说，我们一定不能忘记“行百里者半九十”这样一个道理。要真正抑制房价上涨，必须同时抑制需求与增加供给。经历了全国楼市5月的“高烧”，新一轮调控“驾到”也就不足为奇了。近日，一些热点城市的热点楼盘短期之内被“秒光”，一些项目甚至出现了数百万元乃至上千万元“诚意金”的高门槛。贾康对完善房地产税制体系改革提出几点的政策建议。从全世界来看，在整个租赁市场的核心供给来自于C端。关于买房和租房哪个合算，其实既是一笔经济账，也不是一个经济账。
进入6月份后，央行开始积极应对即将到来的流动性“中考”。央行公开市场公告称，开展中期借贷便利（MLF）操作4630亿元，对冲到期后MLF余额新增2035亿元。5月份新增贷款将环比4月份小幅上升。分析人士认为，MLF续作不影响降准操作，两者并非完全替代的关系备受关注的长三角一体化发展时间表和路线图终于明确。中国人民银行近日宣布，适当扩大中期借贷便利担保品范围。众多新兴市场国家货币惨遭滑铁卢。《全国住房公积金2017年年度报告》全面披露了2017年全国住房公积金管理运行情况，以及产生的社会经济效益。
从2013年开始大幅增长的海外房地产投资热潮，开始出现了明显的降温。随着过去一年人民币兑美元汇率涨幅超过9%，美国高端地产再度向中国高净值人群伸出橄榄枝。在这个时代，从数据里我们可以了解到很多讯息。越来越多财富人士将海外房产作为重要投资标的之一，其中，澳洲别墅是实现资产保值增值的热门之选。据了解，20多个国家和地区的80余家参展商的数百个项目参加本次房展会。德国柏林，成为了全球房地产市场的新贵。全球主要国家和主要城市房地产价格同步上涨，凸显了全球金融市场进一步融合，但其中存在的风险值得各国关注。
随着消费升级的进一步深化，线上线下融合的“新零售”模式已经成为了未来的发展趋势，而它的要求就是精准化、场景化的体验式服务。近十几年来，陶瓷品种的多样化及适应性，更是博得众彩。据外网的预测，微LED显示屏市场预计在未来六年将以惊人的速度增长。地面插座大家都不陌生，常见于商业建筑和酒店，用在家居的茶桌、饭桌位置也能提高用电便利性。6月5日，第23届上海国际厨卫展（KBC）在上海新国际博览中心拉开帷幕。中装协设计网精心打磨的新版网站已上线。
调控之下卖地高涨 非一线城市成主力
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扫描二维码分享王健林：靠商业地产成为中国首富_网易房产
他将负债百万的区属企业打造成商业航母，靠着地产起家，在房地产调控的大背景下，走出了自己的商业发展模式。他就是中国新首富，王健林。
王健林：靠商业地产成为中国首富宅辰商业机的微信广告与微信官方朋友圈广告区别宅辰商业机的微信广告与微信官方朋友圈广告区别委托帮营销策划百家号什么是微信朋友圈广告微信朋友圈广告就是基于微信公众号生态系统，以类似朋友的原创内容的形式，出现在用户朋友圈的广告，一般出现在朋友圈的第五条信息。基于微信公众号生态体系，以类似朋友的原创内容形式在朋友圈中展示的原生广告。用户可以通过点赞、评论等方式进行互动，并依托社交关系链传播，为品牌推广带来加成效应，按曝光次数计费微信官方朋友圈广告收费模式微信朋友圈广告采取CPM(千人成本)方式售卖，并分为三种形式：第一，不定向区域，每千次曝光为40元;第二，定向核心城市，每千次曝光为140元，其中包括北京、上海;第三，定向重点城市，每千次曝光量为90元。这三种都包含性别定向。具体费用微信朋友圈广告自助投放已全面开放，用户可以自主投放朋友圈广告了，最低5万元起投。朋友圈广告价格表分为三个档次，5万，100万和500万，服务支持的功能肯定也不同。1.朋友圈自助推广5万元的，以CPM形式收费，150元/千次展现，可以选择排期和竞价方式购买。图片广告：支持一张图片，不支持视频广告。2.朋友圈推广100万元的。图片广告：支持1、3、4张图片，支持视频广告。视频广告：外属小视频6秒，完整视频300秒以内。“查看详情”跳转内容：公众号图文消息，模板样式H5页面。自定义H5页面，2页以内。3.朋友圈推广500万元的。图片广告：支持1、3、4、6张图片，支持视频广告。“查看详情”跳转内容：公众号图文消息，模板样式H5页面。自定义H5页面，6页以内。微信朋友圈投放广告多少钱，一般虽然有些广告是按曝光次数收费，但是都是有最低标准的，与三个档次的消费无异。广告内容：1、40字以内+小图片【图文模式】 2、小视频【6秒】 广告内容需要审核，需要正规合法，严禁发任何功效型广告！任何时候，严禁任何夸大，虚假宣传！严禁发同质化内容！这个万万注意：不要再复制别人的内容！尤其是广告内容。如果非要发一样的东西，一定自己改一下软文内容广告展示方式：PS:广告在微信用户朋友圈中，需要微信用户打开微信，在打开朋友圈才可以看到广告主的广告。适用人群：大企业烧钱做品牌推广，不适合小企业和个人评价：价格高昂，门槛高，最低5万起投，位置位于朋友圈第五条动态，容易被微信用户直接翻过或者忽略掉。总体来说费用高，广告内容限制较多，图片小， 视频广告只能是6秒。投放广告需要排期不够灵活，广告内容需要原创，不得抄袭，需要审核，更不能发布违规广告。不能放置微信二维码让微信用户扫描添加好友。投放者多为大企业，烧钱做品牌推广，不是以提升销量为目的。曝光的数据，广告主无法自己掌控。什么是宅辰商业机微信广告宅辰商业机是基于微信+安卓+wifi基础上，可以将一个全屏广告推送至任何一栋写字楼，（不涉及任何隐私）小区，高校宿舍，商业广场，甚至是全城全国陌生人微信上。无需加好友，对方微信上会自动出现你的广告，比微信官方朋友圈广告广点通，曝光效果还要好。关键广告不收任何费用。一天即使你推送10万条广告至陌生人手机上，展示出来也不收费。只要对方手机正在连着wifi和手机上有微信，不管对方是在看电影还是用手机再看新闻资讯，广告都会在他的微信上弹出来，广告没有返回键，手机用户是肯定要看下广告内容的。它完全可以取代像宣传单，电梯广告、户外广告、报刊、地铁等这类传统广告，取代人工派发，省去物料设计制作。广告内容可以是图片、视频、公众号文章、企业官网、h5页面、产品链接等形式。可自行设置广告。不管是传播速度还是成本或是效益方面都是其他广告无法比拟的。用户数据只需要采集一次，后面就不需要二次跑出去采集了，可以直接坐在办公室或者家中，可定期的在次推送广告至被采集过的人群手机上。具体费用购买一台宅辰商业机机器即可，后期推送广告至陌生人微信上永久免费。目前有1、单频2.4G的信号，辐射范围500米的黑色机器。 2、双频2.4G/5G的信号，辐射范围1000米的白色机器。3、工业级辐射范围2000米的机器。 用户可以根据企业自身大小及用途选择合适的机器。广告内容：1、图片【霸屏全屏大图】 2、视频广告【无限时间】3、企业官网 4、文字广告【没有文字数量限制】5、美团外卖店铺 6、微信公众号文章 7、游戏链接 8、各种下载链接 等等一切任何形式的广告2、广告内容由自己设置和制作，无需审核，适合发布任何广告广告展示方式：总共有三层广告三层广告展示方式适用人群：大企业，小企业，个体工商户，销售人员，外卖商家等等评价：0元广告费，门槛极低，广告内容，数量，推送时间，由自己管理，无需审核。可替代传统线下广告，帮助广告主省去大把的广告费用。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。委托帮营销策划百家号最近更新：简介:畅聊生活，了解日常百态作者最新文章相关文章