一直混迹娱乐板块，平时对经济相关的知识也不了解，如今遇到问题了，请求高手指点一下。今年3月多买房跟银行贷款，当时利率打了九折，签完合同就没管了。因为老公是公务员，我是一名老师，想着银行审核完批准贷款肯定没问题，等啊等啊，等到六月多了，想着咋还没批准，正好同学在银行，让她问一下，她查了一下她们行内部系统，说早就批了，但是因为贷款利率低（后来国家政策贷款利率好像上调了），银行不肯放款。老公又给办理贷款的业务员联系一下，他也确定贷款批准了，但是想要放款，我们必须存30万存三个月，这样合理吗？我们根本没有这么多钱。如果我们不存款估计就要一直等，不知道等到什么时候，这对我们会有什么影响？好吧，我自己对经济方面的东西根本不通，说的可能乱七八糟，求各位大神指点一下。
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：39次 发图：0张 | 更多
　　审核过了，有没有大神指点一下。　　
　　主动要求提升房贷利率，便可以拿到贷款。　　
　　好　　
　　一般新房你不放款 应该让开发商去想办法
二手的话 可以跟房东 中介协调。
　　经济版人也太少了吧??　　
　　@茶叶茶9456
11:27:00　　主动要求提升房贷利率，便可以拿到贷款。　　—————————————————　　能理解，但是不太能接受。　　
　　银行觉得代给你划不来，就这么简单。你不额外花钱，就等着　　
　　上车也不容易啊！　　希望这是一部通往财富的列车！　　
　　现在房贷的放款都慢，各大行都一样，至少等半年。　　
　　@茶叶茶-29 11:27:42　　好　　-----------------------------　　这个回复NB
　　银行等你主动提高利率，那样才可能贷给你！毕竟现在房地产风险太大了，银行也得小心了！得跟着党走！现在的任务是让高价买房的逃不出去，然后收房产税！关门打狗！
　　答案是银行没钱了　　
　　你这种情况又不是个例。。银行没钱赚，担的风险又大，哪里会管你是不是什么公务员。。　　
　　资金成本太高，亏本生意没人做！　　
　　30万是要给银行看一下，你有还钱的能力，银行才肯批贷款给你。　　或者像2楼说的，试一下提高贷款利率，羊妈放的水太少，银行的存贷杠杆加到极限，放贷额度紧张，给外人的感觉是银行很缺钱。　　现在的借贷逻辑变了，是银行市场，不是贷款者市场，可能是银行捂钱惜售坐地起价，但碍于羊妈的面子，羊妈还没加息，银行不敢把利率抬高太多，于是按照利率高低排列优先级，利率高的贷款优先发放
　　是的。　　
　　现阶段房价涨，只能认了　　
　　银行不是没钱，银行与国企业都在跑呢，看看拍卖房，这个是欠国家二年以上才会拍卖的
　　南昌县大丰村镇银行坑害贷款人！　　26
1/1　　wfj-29 20:54　　去年6月份找了所谓大丰村镇银行合作机构做了抵押贷款，贷了45万，说好贷三年，每年还一次，还完马上放款，到了今年6月份，客户经理叫我们还款，我们就找了家金融公司过了下桥，客户经理说3天后可以放款，等到了第三天下午四五点钟，客户经理突然说放不了款，要找个担保公司，应该也是要再找去年给我们贷款的金融公司，就打电话给去年公司，公司讲要收3个点费用，去年也收了3个点费用，我们讲去年不是讲好了的，是3年－怎么突然变了，贷款公司说公司政策变了，我们说你变你变你的，怎么今年还要收钱，我们老百姓贷点款出来做点事也难，到后来我们也没办法，同意再给三个点费用，后来那客户经理开始整理资料-今天弄的这-明天缺点那弄了将近9天，最后还是自己去找他们领导，到了中午二三点，客户经理还在那不紧不慢地弄，大丰村镇银行你怎么就那么坑人，你怎么就不知道老百姓的苦－续贷总共花了.03=13500所谓担保费，.003*12=16200过桥费，将近3?万，大丰村镇银行伱怎么就那么的不负责任-贷得了就贷－贷了不就直说-再说南昌也不只你一家银行－这件事情我会一直弄到底，看下你们中间那个环节有问题，这几天比较忙，过几天再去你们那，先找下你们领导，再去金融办投诉去。　　打赏小礼，给TA点赞　　0.1贝　　更多　　wfj-29 21:011楼　　本人在银行做信用贷款好几年了，也没碰到这种事，去年找他们也是那瞎忽悠，说七天可以放款，后来也做花了15天-在此祝大丰村镇快破产－ 　　wfj-29 21:082楼　　去年大丰村镇银行做的信用贷款有很多的逾期，应该也是里面客户经理瞎搞－望领导严查－金融部门也查一查，不要让他们再胡作非为，坑害百姓，坑害银行，坑害金融机构名声。 　　wfj-29 21:413楼　　7 2 1/1 　　wfj-29 20:54 　　去年6月份找了所谓大丰村镇银行合作机构做了抵押贷款，贷了45万，说好贷三年，每年还一次，还完马上放款，到了今年6月份，客户经理叫我们还款，我们就找了家金融公司过了下桥，客户经理说3天后可以放款，等到了第三天下午四五点钟，客户经理突然说放不了款，要找个担保公司，应该也是要再找去年给我们贷款的金融公司，就打电话给去年公司，公司讲要收3个点费用，去年也收了3个点费用，我们讲去年不是讲好了的，是3年－怎么突然变了，贷款公司说公司政策变了，我们说你变你变你的，怎么今年还要收钱，我们老百姓贷点款出来做点事也难，到后来我们也没办法，同意再给三个点费用，后来那客户经理开始整理资料-今天弄的这-明天缺点那弄了将近9天，最后还是自己去找他们领导，到了中午二三点，客户经理还在那不紧不慢地弄，大丰村镇银行你怎么就那么坑人，你怎么就不知道老百姓的苦－续贷总共花了.03=13500所谓担保费，.003*12=16200过桥费，将近3?万，大丰村镇银行伱怎么就那么的不负责任-贷得了就贷－贷了不就直说-再说南昌也不只你一家银行－这件事情我会一直弄到底，看下你们中间那个环节有问题，这几天比较忙，过几天再去你们那，先找下你们领导，再去金融办投诉去。 　　打赏小礼，给TA点赞 　　0.1贝 　　更多 　　wfj-29 21:011楼 　　本人在银行做信用贷款好几年了，也没碰到这种事，去年找他们也是那瞎忽悠，说七天可以放款，后来也做花了15天-在此祝大丰村镇快破产－ 　　wfj-29 21:082楼 　　去年大丰村镇银行做的信用贷款有很多的逾期，应该也是里面客户经理瞎搞－望领导严查－金融部门也查一查，不要让他们再胡作非为，坑害百姓，坑害银行，坑害金融机构名声。 　　已无更多 　　（来自天涯社区客户端）　　wfj-29 21:434楼　　7 2 1/1 　　wfj-29 20:54 　　去年6月份找了所谓大丰村镇银行合作机构做了抵押贷款，贷了45万，说好贷三年，每年还一次，还完马上放款，到了今年6月份，客户经理叫我们还款，我们就找了家金融公司过了下桥，客户经理说3天后可以放款，等到了第三天下午四五点钟，客户经理突然说放不了款，要找个担保公司，应该也是要再找去年给我们贷款的金融公司，就打电话给去年公司，公司讲要收3个点费用，去年也收了3个点费用，我们讲去年不是讲好了的，是3年－怎么突然变了，贷款公司说公司政策变了，我们说你变你变你的，怎么今年还要收钱，我们老百姓贷点款出来做点事也难，到后来我们也没办法，同意再给三个点费用，后来那客户经理开始整理资料-今天弄的这-明天缺点那弄了将近9天，最后还是自己去找他们领导，到了中午二三点，客户经理还在那不紧不慢地弄，大丰村镇银行你怎么就那么坑人，你怎么就不知道老百姓的苦－续贷总共花了.03=13500所谓担保费，.003*12=16200过桥费，将近3?万，大丰村镇银行伱怎么就那么的不负责任-贷得了就贷－贷了不就直说-再说南昌也不只你一家银行－这件事情我会一直弄到底，看下你们中间那个环节有问题，这几天比较忙，过几天再去你们那，先找下你们领导，再去金融办投诉去。 　　打赏小礼，给TA点赞 　　0.1贝 　　更多 　　wfj-29 21:011楼 　　本人在银行做信用贷款好几年了，也没碰到这种事，去年找他们也是那瞎忽悠，说七天可以放款，后来也做花了15天-在此祝大丰村镇快破产－ 　　wfj-29 21:082楼 　　去年大丰村镇银行做的信用贷款有很多的逾期，应该也是里面客户经理瞎搞－望领导严查－金融部门也查一查，不要让他们再胡作非为，坑害百姓，坑害银行，坑害金融机构名声。 　　已无更多 　　（来自天涯社区客户端）　　wfj-29 21:445楼　　7 2 1/1 　　wfj-29 20:54 　　去年6月份找了所谓大丰村镇银行合作机构做了抵押贷款，贷了45万，说好贷三年，每年还一次，还完马上放款，到了今年6月份，客户经理叫我们还款，我们就找了家金融公司过了下桥，客户经理说3天后可以放款，等到了第三天下午四五点钟，客户经理突然说放不了款，要找个担保公司，应该也是要再找去年给我们贷款的金融公司，就打电话给去年公司，公司讲要收3个点费用，去年也收了3个点费用，我们讲去年不是讲好了的，是3年－怎么突然变了，贷款公司说公司政策变了，我们说你变你变你的，怎么今年还要收钱，我们老百姓贷点款出来做点事也难，到后来我们也没办法，同意再给三个点费用，后来那客户经理开始整理资料-今天弄的这-明天缺点那弄了将近9天，最后还是自己去找他们领导，到了中午二三点，客户经理还在那不紧不慢地弄，大丰村镇银行你怎么就那么坑人，你怎么就不知道老百姓的苦－续贷总共花了.03=13500所谓担保费，.003*12=16200过桥费，将近3?万，大丰村镇银行伱怎么就那么的不负责任-贷得了就贷－贷了不就直说-再说南昌也不只你一家银行－这件事情我会一直弄到底，看下你们中间那个环节有问题，这几天比较忙，过几天再去你们那，先找下你们领导，再去金融办投诉去。 　　打赏小礼，给TA点赞 　　0.1贝 　　更多 　　wfj-29 21:011楼 　　本人在银行做信用贷款好几年了，也没碰到这种事，去年找他们也是那瞎忽悠，说七天可以放款，后来也做花了15天-在此祝大丰村镇快破产－ 　　wfj-29 21:082楼 　　去年大丰村镇银行做的信用贷款有很多的逾期，应该也是里面客户经理瞎搞－望领导严查－金融部门也查一查，不要让他们再胡作非为，坑害百姓，坑害银行，坑害金融机构名声。 　　已无更多 　　（来自天涯社区客户端）　　已无更多　　（来自天涯社区客户端）　　
　　目测楼主接盘了。　　　　
　　银行利率高了 没钱 你还九折。银行多吃亏　　
　　@平淡无奇1234
20:30:00　　银行利率高了 没钱 你还九折。银行多吃亏　　—————————————————　　所以俺的不放款，要想放款，存30.万3个月。　　
　　明显不合理吧，是让你把放的款中的那么多存银行吗。现在放贷很多银行都不放了，拿到款的都是同意利息高的人
11:18:00　　明显不合理吧，是让你把放的款中的那么多存银行吗。现在放贷很多银行都不放了，拿到款的都是同意利息高的人　　—————————————————　　不是，额外拿三十万，存三个月，才放款。　　
　　问一下你的房贷现在下来了吗？ 你是哪里的啊？是郑州的吗
　　跟你遇到一模一样的问题了，也不知道怎么搞！
　　看看贷款合同里边关于放款时间的约定，银行是否违约
　　和楼主遇到一样的问题。我是广州建设银行，准备去拉横幅搞事情。银行完全没有契约精神~~
　　与交通银行签订贷款合同9折，通过审核，现在就是不放款，怎么办！！！
　　晕啊！30万存银行3个月！！这不明摆着叫你给行长送1万块的礼啊！！这都看不明白！！！也是醉了！！
　　已经放款了，中间经历了小波折，银监会太有用了，但是已经收到提示放款的短信了，谢谢大家了！　　
　　@fsyy3000
16:52:00　　晕啊！30万存银行3个月！！这不明摆着叫你给行长送1万块的礼啊！！这都看不明白！！！也是醉了！！　　—————————————————　　当时找到业务员要送钱，不存30万了，他说不行，不是为了钱，是需要存款，证明你有还款能力。　　
　　@滹沱河行者
10:37:00　　看看贷款合同里边关于放款时间的约定，银行是否违约　　—————————————————　　签合同时没有注意这些，没有经验，下次就知道了。　　
　　@ty_绝世好贱1
10:32:00　　跟你遇到一模一样的问题了，也不知道怎么搞！　　—————————————————　　要么等开发商解决，要么联系业务员，看有什么办法，我们这样做要不是去银监会投诉，也是没用。反正怎么做，都要保存对自己有利的证据，以后有纠纷了不吃亏。　　
　　我的问题已经解决了，但是方法不值得借鉴，不能给大家提供有用信息。但是我发现了银监会的巨大作用，要不是遇到这事以前都没注意过银监会这个机构。别人投诉都是去银行投诉（听同学说去银行投诉领导找你谈谈话最多批评两句就过去了，没多大用），我直接去了银监会，问题很快得到解决。只要有理有据，自己要维护自己权益，不能吃哑巴亏。　　
　　我的情况和您一样，只是我打的是95折，审批下来的。房子都抵押给银行了，等放款，现在告诉我说重新签合同，按上涨利率来，而且不一定什么时候下款！
　　你好 我是今年四月份办的贷款 等了快四个月了也没放款去找开发商 开发商让找银行 去找银行 银行就说没有钱 也不知道现在该怎么办 了
　　我是烟台的建设银行
也是迟迟不放款
　　@昕儿妈-28 08:03:57　　@ty_绝世好贱1
10:32:00　　跟你遇到一模一样的问题了，也不知道怎么搞！　　—————————————————　　要么等开发商解决，要么联系业务员，看有什么办法，我们这样做要不是去银监会投诉，也是没用。反正怎么做，都要保存对自己有利的证据，以后有纠纷了不吃亏。　　-----------------------------　　都需要保存什么证据呢？当时签的是9折的，银行现在也是按补签利率高的放款，我要是打银监会的话有用吗？ 我能说我没有合同吗，但是就去银行签签名按按指纹就走了
　　@ty_慧慧223
17:10:10　　我的情况和您一样，只是我打的是95折，审批下来的。房子都抵押给银行了，等放款，现在告诉我说重新签合同，按上涨利率来，而且不一定什么时候下款！　　-----------------------------　　我现在也是这情况，是郑州东区的中行。气死人了快，我想打银监会电话，但是我没啥证据不知道受理不受理，合同我也没有，但是去银行签字按指纹啥也给我就
　　我跟你类似也是卖家，买家付了首付银行通过贷款申批，房子已过户更名，房产证也压在银行但银行一直不放款说没额度没钱政策收紧等理由搪塞，之后建议买家加签同意提高房贷利率会更快放款，可签了后现在还是一个样――等，再咨询房贷经理又说建议在该银行买些理财和存笔款什么的会更快，一坑接一坑。 不知道大家的问题是否都这样？现在解决了没有？请教怎么解决的？无期限的等让人心慌还不知道会生些什么事或出什么政策。
　　请教楼主怎么解决的，打银监会投诉有用吗？还是找律师？
　　楼主求助一下，我在泰安，从农行住房贷款28万遇到跟你一样的情况。今年5月初银行贷款就批下来了，说一周后放款，但一直拖到现在都没放。7月份问时还说我恢复基础利率就给放款，现在到了8月份，恢复基础利率都不给放款了，要我在基础利率的基础上再上浮5%。我批的是85折，现在要一下给我上浮20%才能放款，我不甘心啊！　　请问银监局电话怎么查找？投诉银行需要有什么证据吗？我也第一次贷款没有一点经验，合同都还在银行，万望指教，不胜感激！
　　我在7月初有打过市政热线12345投诉，当时银行给我回复是现在贷款收紧，如果恢复基础利率就给放款，让我考虑。我考虑了一个月后同意恢复到基础利率，结果现在又给我来这一套，要在基础利率的基础上上浮5%才能放款。但是自己也傻没有在通电话时录音，不知道我当时的投诉算不散证据？如果不算的话我再大一次市政热线投诉，银行回复时我录音，可以算作证据吗？
　　你是重新签了存30万3个月就按9折放款的合同，所以才算保留了证据吗？如果我签了同意恢复基础利率放款但银行没有放，才算是保留证据吗？如果这样，岂不是我当初85折的合同就不算数了？就算银行给放款也只能是基础利率了？
　　还有我今天打算去银行看看当时签的合同，最初也是就在业务员的指导下签了名按了指纹就没我什么事了，我担心的是如果我同意了上浮5%，银行就直接给放款了。这样我真金白银的多花5-6万啊！好烦躁！因为个房子下不来，现在弄得孩子上不了学，我要做生意也无法开展，叫天天不应叫地地不灵，老百姓做点事怎么就那么难呢？T﹏T
　　银行在等待国家政策继续涨息
　　一直混娱乐版块，现在才来经版，有什么用呢？不看看现在什么时候了？
　　恭喜成了有房族！
　　我们快签一个月了，也没有消息，当时也是说基准利率，现在可能会上浮，5个点还能接受，如果上浮10个点就接受不了，明年加息预期很强烈，真的想放弃购房了
　　未来风险不确定，不敢放？
　　我的也是，4月底中行的贷款，一直没下来，改了折扣还是没下来，真是无奈
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)& & 银行说是没有放款额度，和光大银行签的9折，银行说现在上浮20%都放不下来，上浮40%前段时间才可以放下来，现在50%都不好放了，房贷单子都不接了，现在谁出的利率高，先放款。银行不是弱势群体吗，请专业人士指点下，这种情况怎么办？
& & 换银行吧，天干物燥菜价涨，这是基本规律，今年央行收紧银行贷款规模，可以用于贷款的额度变少了，相对来说同样的钱肯定希望获得更多收益，所以涨价是一定的，如果你不接受，他们就会带给接受的人。所以换个银行比较好，特别是大型国有银行要比商业股份制银行好的多。
& & 这种情况是国家调控房价的手段，靠压缩银行房地产按揭贷款的规模，抑制房价的上涨，属于政策性的。
& & 个人在网签后与银行签的合同肯定没有完善，也就是合同内容并没有完成。一个完整的按揭贷款合同，要填写清楚借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、还款时间等等各项借款要素，并由借款人签字，贷款银行盖章才算完成，因此题主所说的和银行签了合同，这个合同并没有法律效力。
& & 其实面对这样的情况，银行也很无奈。我认识的一位银行朋友，据他说从年初开始就没有休过双休日，买房的人太多，致使他周六要去楼盘接件，周日加班整理贷款材料，平时还要接待那些因为贷款材料不全的客户，手里因为额度原因也是压了不少件，还要接听无数着急等待放款客户的咨询电话，随时做好准备，等待上级行的贷款额度。我想对于这位银行朋友来说，赶快把压在手里一直未放款的件放出去才是主要的，因为贷款利率问题来回折腾换材料，无形当中又增加了很大的工作量。
& & 如果贷款利率上浮40%，我感觉太高了。房屋按揭贷款额度受限，谁能接受高利率就贷给谁，话是没错，但是银行如果这样做无疑会成为众矢之的，一般国有银行应该不会这么做的。
& & 贷款毕竟银行要综合考虑贷款人的个人情况及还款能力，不是你想贷银行就能贷款的。因为国家政策原因，控制房贷规模，造成贷款审批进展及放款速度停滞，只能等待额度了。
相关文章推荐免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
子首付和贷款合同银行贷款合同已签，银行通知我签字放款，此时，如果拖着不
子首付和贷款合同银行贷款合同已签，银行通知我签字放款，此时，如果拖着不签字我想把房子卖掉还有其他什么好的建议？
精选优质答案
地区：吉林-白山
咨询电话：
帮助网友：1374 次
点赞人数：0 人
只能等到一年后才可以一次性还清银行贷款您好，一年后还清银行贷款必须还要交一部分违约金，房子首付和贷款合同银行贷款合同已签，银行通知我签字放款，不想贷款是不可能了，银行放款不需要您的签字，你想卖房现在是不可以的因为银行的借款合同已成立，因为你做的银行贷款属于是抵押贷款或者是消费贷款，一年内一行是不允许还款的，所以我本人建议你房子暂时还是不要卖了，房产证也已经抵押
相似优质问题答案
我是买家，买时申请贷款，在中介签的合同.银行现在批准等待过户放款时，卖家拒绝协助过户，现在要求全款不承认开始说好的贷款，我们可以起诉吗？起诉胜算如何？
地区：吉林-白山
咨询电话：
帮助网友：1235 次
点赞人数：2 人
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询在4s店申请了银行贷款。审核通过了。但还没有签购车合同。这个贷款可_百度知道
在4s店申请了银行贷款。审核通过了。但还没有签购车合同。这个贷款可
在4s店申请了银行贷款。审核通过了。但还没有签购车合同。这个贷款可以不做了吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
没有购车合同银行是不给发放贷款的。当然可以申请停止贷款。
あやあねは鹿屋谷田なし
为您推荐：
其他类似问题
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我最近在平安易贷申请了小额贷款，已经通过审核签合同可是光大银行为什么一直没有放款
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有2个回答）
那是银行的问题，您可以取消了重新去别的银行申请。
上海银行无抵押贷款不需要任何抵押和担保，手续简单最快当天放款，期限1-3年。
口头承诺也是协议我咨询了完全可以去起诉对方违约赔偿
作为一名业务员，我是很希望银行马上放款的额，因为自己辛苦做成的客户，如果因为不放款而取消，自己就又 白忙了，所以不放款还是银行比较卡，，没有过多的资金放款，，有
根据我的经验，这样的情况可能是金融机构资金没有到位，或是其他程序没有走通
投诉光大银行有什么用啊，你这是跟平安签的协议，应该去找平安的业务员啊。我朋友就是你所说的这个放贷的信贷员，他们放款速度很快的啊，一般1周以内都放款了。
7000块的话，一般的小额贷款公司都不会做，可以通过其他的一些途径，利息也不高，留个联系方式
局部地区合作放款银行在月底资金紧张，会略有延迟，耐心等待一下吧。
直接去公司签的合同吗？ 直接问公司业务人员。网上假冒担保、小贷公司名义行骗的李鬼比比皆是，如果不是直接去公司办理，而是网上洽谈、传真签合同的一律是诈骗，别上当。
公司是真实存在的，但你遇到的是网上冒名顶替的李鬼，是骗子。该公司只准许在北京市昌平区范围内发放贷款。超出上述地域范围业务、基于网络平台办理的业务是骗局，应为骗子
最简单的判断方式就是：在你成功办理贷款之前就以各种理由向你收取费用的机构肯定是不可信的！贷款还是要到正规的放贷机构或者是银行进行申请办理贷款是比较可靠的！是不是
我也问了，他要我交3000保证金后直接在取款机旁等10来分钟，放款后就把那3000还你
不可以的，别相信。建议你去正规的银行或者小额贷款平台申请。
大家都关注
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&