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&各大品牌开发商房子特点总结!万科重设计中海质量硬
各大品牌开发商房子特点总结!万科重设计中海质量硬
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
无锡的品牌开发商并不少，中国百强房企在无锡入驻的就有万科、保利、中海、碧桂园、龙湖、世茂、恒大、万达、华润、雅居乐、路劲、首创等等，从每一年的品牌房企市值百强榜中可以看出，品牌价值已经成为行业竞争的利器。而品牌也直接成为无锡众多购房者购房时候的一个重要依据。 可是，无锡的开发商这么多，品牌开发商也这么多，大家都说自己好，购房者又该如何选择呢？下面，小编简单概括一下再无锡有楼盘的各大品牌开发商房子的特点，为各位有不同需求、注重不同特色的购房者提供一些帮助。
一：万科房子特点总结 ①：房子朴实耐用：万科的房子，外观不花哨，但是在房屋设计上很到位很精细，简单的说，就是万科的房子朴实耐用。 ②精装房较多：万科近两年开启了“精装修”的产品开发风，精装修产品逐渐成为万科的主打产品。 ③社区经营优秀：万科很注重社区配套的打造，从V-link社区服务平台，到万科第五食堂，都说明万科非常注重社区服务和配套的培养。
万科无锡代表楼盘：
万科信成道在售B地块1#84平户型，4#103平户型，单价12000元/平。6#、8#106平3+1房、122平复式4房，均价13000元/平，预计2017年中旬交付。在售一期A地块4#141平房源，总价约180万/套，共120套，总高32层，2梯2户设计，预计于2016年5月交付；一期A地块3#170、177平户型在售，220-240万/套，送核心空调和地暖。 ①城市运营厉害：华润善于做“大社区”，也善于一站式开发住宅、商业、综合体以及公园，所以城市运营能力很强。 ②利润较大：强大的央企背景，华润在一个城市能把房子建在很好的地段，且对于一个区域的升值带动作用很强。因此，华润的房子，利润以及周边区域发展前景，都很不错。 ③注重质量：华润的楼盘，尤其是中高端档次的楼盘，非常注重品质，从入户、园林、用材等都非常讲究。商业项目。从华润在各地万象城的打造上也非常能看出其品质。
华润橡树湾二期在售1#、3#、4#、5#高层房源，建筑面积89-142平，折后均价元/平，现购房享5万优惠；另在售剩余3套建筑面积153平联排别墅，折后总价220万/套，现购房享8万优惠。现购房全款96折，按揭97折。预计2016年上半年交付一期房源，2016年年底交付别墅和二期住宅房源。 三，中海房子特点总结： ①低调稳健有保障：中海的成本控制和低负债率是行业内都出名的。所以，买中海的房子绝对不会有资金锻炼、开发商跑路的情况发生。 ②中高端专家：中海的房子，基本定位都是中端或者高端，且口碑都很好。没有便宜货，这个和企业定位有关。 ③建筑质量过硬：中海本身就是从建筑起家的，且开发年代很久远。
中海珑玺在售二期16#、17#、26#89、109平高层房源，约64套，均价8000元/平，二期28、29、30、31#135、137、138平洋房房源，元/平，预计2017年4月交付，现二期认购享1.5万抵5万优惠。 四，保利地产房子特点总结： ①产品丰富多彩：保利的房子，从别墅、公寓、住宅、loft等，低端、中端、高端都有，产品应有尽有。 ②活动丰富多彩：保利在营销方面很喜欢举办一些文化文艺活动，比如风筝展、军火展、艺术展等，且场次较多。
保利地产无锡代表楼盘： 保利核心公园 保利核心公园预计11月中旬加推15、16#105平户型，预计均价元/平，在售8#128平户型，均价8800元/平，在售9#面积88、115平房源均价8800元/平，面积98平房源均价8500元/平，预计2017年年底交付。在售二期6#125平，均价8500元/平，二期所有房源预计2016年年底交付。所有房源均享受全款98折，按揭99折优惠。 五：龙湖地产房子特点总结： ①园林景观一流：龙湖在园林景观上投入的精力财力都很大，要求非常高。对园林植被的选择和搭配，更是严格。 ②物管服务好：龙湖被称为“开发商中最会搞物管的”。龙湖的物管，一个是“严”，一个是“细”，龙湖有非常严苛的物业管理制度和监督制度。 ③别墅专家：优秀的园林和物管，对别墅业主来说，是重中之重。龙湖擅长打造别墅产品，被称为“别墅专家”。
龙湖地产无锡代表楼盘： 龙湖&九里香醍 龙湖&九里香醍现房在售，预计2015年11月加推高层4#东单元，目前高层3#清盘中，户型为86-129平，特价房6000元/平；现房别墅208-400平，均价元/平。优惠：高层1万抵5万，别墅5万抵20万。 六：万达集团房子特点总结： ①不动产经营商：王健林对自己的定位，不是开发商，而是不动产经营商。万达对于不动产的经营和管理，属于行业一流。 ②招商能力霸道：万达视“招不满商家”为耻，为了商场百分百开业，可以说是无所不用其极，自持部分商业，给商家优惠，给商家装修，允许小商家进入。
无锡万达文化旅游城在售溪湾雅苑一区8#、11#、13#小高层现房房源，面积97、103、108、130平，单价约元/平；C2地块小高层4#、5#、6#83、97平房源，单价约元/平，预计2016年6月交付；在售11#溪岸景园二区超高层房源，面积约88-118平，单价约元/平，预计于2016年6月交付。在售溪岸景园二区1#、2#、3#洋房现房房源，面积约112-167平，单价约元/平。另在售5-10#110-167平洋房现房房源，元/平。 七：恒大集团房子特点总结： ①民生地产专家：恒大的房子价格比较实在公道。俗话说“一分钱一分货”，不会出现占便宜和价格欺诈现象。精装修产品也会控制价格上限。 ②三四线城市之首：恒大素有“镇长”之称，指的就是喜欢在三四线城市以及远郊乡镇造房子，并得到当地人的认可。
恒大集团无锡代表楼盘：
恒大绿洲在售三期20#80、100平，21#110、119、127平，折后均价元/平，预计2017年3月交付；在售二期5#、8#公寓49-52平，均价8200元/平，预计2016年3月交付；一期少量190-212平毛坯顶层复式现房，均价7700元/平。购房老带新新业主可享98折优惠。 八：碧桂园房子特点总结： ①注重自然环境：碧桂园很注重房子的人居自然环境，把绿化、空气质量、安静等放在第1位，所以郊区打造的别墅，碧桂园数一数二。 ②郊外大社区大师：碧桂园善于开发大盘大社区，打造成一体化的大社区，公园、绿化、道路等都自己建，是“城外城”出名模式。
碧桂园无锡代表楼盘：&
无锡碧桂园主力在售二期天域高层5#9#，5#90平、120平、127平，6300元/平起（11月即将涨价）；9#165平，惠后元/平，预计2017年年底前交付。项目另在售三期C区1#4#13#88平房源，毛坯折后6100元/平，精装折后6600元/平。C区1#4#13#预计2015年年底前交房，C区14#预计2016年6月交房。现房钻石墅308-425平，均价元/平；地铁商铺39-269平，均价18000元/平。 九：绿城集团房子特点总结： 产品品质和水平极高：绿城的房子对于产品用材、工艺上的讲究已经达到了变态的地步，是十足的产品主义者和理想主义者。
绿城集团无锡代表楼盘：& 绿城 绿城玉兰西花园一期5#143平房源、7#140平房源，11500元/平；93平房源元/平，二期1#、2#、6#173、177平房源，1#、2#房源均价11500元/平,6#好楼均价12000元/平。现购房享全款97折，按揭98折优惠。 十：绿地集团房子特点总结： ①善于做超高层坐标：绿地在超高层打造上远远领先于其他开发商，世界十大高楼有一半来自于绿地。在中国建成的超高层超过了17栋，英国第1，欧洲第三的超高层也是绿地打造的。 ②城市配套商：除了城市坐标，绿地在大型城市综合体、高铁站商务区以及产业园开发领域很强。
绿地集团无锡代表楼盘：& 绿地核心广场 绿地核心广场在售平墅区高层78#、79#85-120平，均价元/平，90平以下1万抵2万，90平以上1万抵3万优惠，预计2017年6月交付。另项目在售1#酒店式公寓，面积为43-74平，毛坯均价6800元/平，已装修房源均价8500元/平，预计2015年年底交房。项目在售沿街商铺，面积为30-500平，一楼均价30000元/平，二楼均价20000元/平，三楼均价10000元/平。
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买的商品房因质量问题，现在想退房，开发商不配合，应该如何做？
湖北－随州&07-18 11:48&&悬赏 5&&发布者:默芋1 & 回答:(13)
新买的商品房楼板出现大面积裂缝，而且楼板厚度不满足要求，而且楼板厚度是由开发商请的第三方检测机构进行现场检测的，有检测报告。另外因为房屋的质量问题要求开发商解除合同，现在开发商态度恶劣，要我们自己去房管局解除合同并赔偿他们损失。我该如何做？
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您好，请问您与对方签定的合同对于解除合同是如何规定的呢？楼板出现大面积裂缝是什么原因造成的呢？建议您先与对方协商，协商不成，您可以到法院起诉，要求解除合同的，希望我的回答能够帮助您。
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您好，您可以起诉他们，主张合同解除，让他们承担违约责任，建议你请律师介入。希望我的回复对您有所帮助，谢谢您的咨询！如还有疑惑建议您来电咨询或转一对一咨询，这样方便我们了解情况以制定更好的解决方案！
[湖北-武汉]
回复时间：
您好，请问您合同中关于解除合同是怎么具体规定的呢？建议您先于对方协商，协商不成是可以起诉的。您可以转一对一咨询或者来电免费咨询
[湖北-武汉]
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什么时候出现的质量问题，你们交了定金还是首付，现在手头上有没有合同，先来电沟通一下，了解具体情况，免费指导你，尤其是证据的收集
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协商不成保留证据起诉维权。
[辽宁-沈阳]
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并赔偿他们损失
[湖北-武汉]
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你好，请问合同中关于解除合同是怎么约定的呢？你是可以选择起诉开发商，但建议你先与对方协商。
建议您来电咨询或转一对一咨询，这样方便我了解情况以制定更好的解决方案，希望我的回答对您有所帮助，谢谢您的咨询！
[湖北-武汉]
200893积分
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您好，请问当时签订的购房合同上是怎样约定的？严重的质量问题导致不能居住开发商是有违约情节的。请问交付了多少购房款？或者交了定金没有？对方违约，可以要求双倍返还定金的。详细情况，建议来电咨询。
[湖北-武汉]
187203积分
回复时间：
您好！您可以以合同为证据起诉至法院，要求解除合同，对方承担违约责任，请问你们房款是多少钱？约定了多少违约金？
[湖北-武汉]
118217积分
回复时间：
请问您合同中关于解除合同是怎么具体规定的呢？
[湖北-武汉]
回复时间：
这个房屋质量问题，解除合同可以通过法院起诉，
[湖北-武汉]
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，请问您与对方签定的合同对于解除合同是如何规定的呢？
[湖北-随州]
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协商不了可以起诉要求解除合同，赔偿损失
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&南京推公转商贴息贷款 一次贷款两笔记录门槛高
南京推公转商贴息贷款 一次贷款两笔记录门槛高
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
南京公积金管理核心8月25日宣布推出“公转商贴息贷款”，在不增加贷款人成本的前提下，采取贴息的方式确保及时下款，目前该核心正与建行筹建系统，据悉这是在南京头次推出。那么什么是”公转商贴息贷款”呢？它是是指住房公积金贷款业务承办银行按照公积金核心审批的个人住房公积金贷款额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款，借款人仍按公积金贷款规则向公积金核心归还贷款本息，由公积金核心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。据南京公积金管理核心贷款处人士表示，对于买房人来说，公转商贴息贷款的模式中，每月支付的月供仍是按公积金贷款利率计算得出，并不增加额外成本，只不过公积金贷款与商业贷款之间的利差，则是由公积金核心支付给银行，并不需要买房人来操心。那么具体是什么贷款情况呢？《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》规定可以由商业银行向市民发放执行公积金利率的贷款，目前只有建设银行一家其中。“双方正在协商筹建新系统，何时开始接受申请，尚未最终确定”，人士表示，这种公转商贴息贷款的模式，可以在公积金告急时，继续保证市民能够办理公积金贷款，减少“等贷”的时间，不过采取的是自愿原则，申贷人可以根据自身情况自愿选择。&&业内人士指出，之所以采取自愿原则，主要是由于贷款人虽然只办理了一次公积金贷款，但是商业银行仍会记录为一次商业贷款，也就是说，一次贷款两笔记录，对于一些买房人来说，可能会对其今后再次购房时的首付比例、利率优惠产生影响，因此从目前来看，“公转商贴息贷款”的门槛还是比较高的，贷款人应慎重考虑再做决定。另外，南京公积金管理核心可根据资金供需的实际情况开展公转商贴息贷款业务，当公积金个贷率高于90%时，将启动该项贷款业务。那么南京市目前个贷率（即“贷款额”除以“归集额”）究竟是多少呢？“具体数字不方便透露，不过已经超过100%了。”据该核心人士介绍，公积金个贷率的警戒线是80%，超过的话公积金“水池”资金便开始紧张，2013年南京异常火爆，导致2014年南京的公积金个贷率达到100%以上，较高时达到110%，随着行情的持续火热，今年以来南京公积金个贷率始终维持高位，目前仍高于100%。业内专家有什么看法？据悉，南京多位楼市专家认为，此举对房地产市场肯定是利好消息，有助于加速开发商回款，对买房人也增添了便利性。不过，目前细则仍未最终明确，如市民申请的组合贷款涉及银行并非建设银行能否办理，优惠利率如何确定，该政策有无执行期限等等，还有待部门进一步细化，并及时公之于众。
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