凭几十年前的房产证，可以要回房屋吗 - 房天下买房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
凭几十年前的房产证，可以要回房屋吗
来源：房天下 浏览量（5044）
[摘要]房产证并不是认定权利归属的唯一依据，如本案中，虽然有以前保留下来的土地房产证，但是以前确实已经出卖了，并且又被重建，而且一直没提出过权利主张，因此被认定，不具有权。案例来源：人民法院报日祖宅四十年前已卖出讨要拆迁补偿被驳回本报讯为争一...
证并不是认定权利归属的唯一依据，如本案中，虽然有以前保留下来的土地房产证，但是以前确实已经出卖了，并且又被重建，而且一直没提出过权利主张，因此被认定，不具有权。案例来源：人民法院报日祖宅四十年前已卖出&讨要补偿被驳回本报讯&为争一座祖宅的拆迁补偿款，三兄弟与某居委会闹上法庭。日前，安徽省黄山市中级人民法院维持一审判决，驳回原告程氏三兄弟诉讼请求。今年因拆迁改造，程氏三兄弟的祖宅作为某居委会房屋补偿了近20万元。程氏三兄弟凭借1951年原屯溪市颁发的《土地房产证》，要求被告社区居委会归还祖宅拆迁补偿款。法院一审期间通过调查发现，该居委会前身某大队曾开具现金支票，程氏兄弟父亲程某也曾留下领条，认定该房原来确实是三原告之父程某的祖宅，但该祖宅因于1967年损坏，便由某大队作价800元从程某处购买。1980年该房因损毁严重，某大队遂进行了拆除重建，并用作仓库和安置社区内五保老人居住至今。法院认为，该案讼争房屋已由原屯溪市某大队，即现某社区居民委员会购买取得，并支付了相应对价。同时，集体经济组织成员对只有使用权没有权，原某大队又于1980年对该房另行拆除重建，该房的权已归被告集体，故驳回三原告的诉讼请求
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
房天下北京特价房
新房、二手房、租房、特价房大平台
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：热门推荐：
点标签看更多好帖
更新于& 01:37
会不会被亲戚朋友嘲讽？？其实亲戚朋友的想法到无所谓，只是二十年的房子，如果住到四十年的话，真心不知道是啥感觉，想一想心头有点虚。楼主准备卖了小二室换大的自住(想要建面150以上)，并且买了就一直住下去短期不准备折腾了。目前北区新楼盘大户型一是买不起，二是地段我也不喜欢，不管吹的好神，始终觉得各种不方便。现在重点在看新牌坊片区(老内环和新内环交界处?)，加州城市花园或老龙湖花园，单价和房龄都差不多，快20年了能买来自住吗？求有实际居住体验的朋友给点建议。拜谢！楼主基本情况：目前卖了小二室首付大概能拿出80万。家庭年收入25左右。有两个娃。另外还有一套两路西区的三室自住。求真心的建议，谢谢！
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
共获得金币 1
发表于 12:44
20年房龄还能贷款吗？这是个问题
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:46
引用:120年房龄还能贷款吗？这是个问题问了中介说可以贷款给。能评估到七八千一平
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:48
满足各人的需求是首位。符合你的需求都可以，你说这两个小区目前来看加州更方便点。
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:51
加州附近配套不错，交通也方便
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:51
引用:1满足各人的需求是首位。符合你的需求都可以，你说这两个小区目前来看加州更方便点。谢谢指教
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 12:57
引用:1满足各人的需求是首位。符合你的需求都可以，你说这两个小区目前来看加州更方便点。引用:2谢谢指教龙湖管理很好，我看了加州里面真的好乱！
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 13:00
引用:1满足各人的需求是首位。符合你的需求都可以，你说这两个小区目前来看加州更方便点。引用:2谢谢指教引用:3龙湖管理很好，我看了加州里面真的好乱！很乱啊？不适合住家了？
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 13:03
20年房龄又不带学区，就是负资产，买来每年就是亏损而已
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 13:04
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 13:07
要得我好身再考虑下谢谢
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 13:08
要不得，房龄太老的房子不适合居住
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 13:15
引用:1满足各人的需求是首位。符合你的需求都可以，你说这两个小区目前来看加州更方便点。引用:2谢谢指教引用:3龙湖管理很好，我看了加州里面真的好乱！引用:4很乱啊？不适合住家了？里面卖东西的多。我也是去看了位置还可以。你最好自己实地看看
TA共获得：
评分共：0 条
发表于 13:22
自己住得舒服就行了，管别人怎么看干嘛考虑保值潜力另行计算
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 13:24
住家来说，城市花园，性价比真心高，就是人车不分流不好，物管便宜，而且相对于那些2块以上的物管费的小区来说，这个小区9毛钱的物管费，每栋楼24小时单独一个保安，家里的什么水电小问题，打个物管电话一般10分钟就到你家来修，另外停车费一月不超240块一月，真心没几个小区，而贷款的话，年限还有42年的样子，比现在的好多新房都还长,小区这么大个中庭，这么多的绿化，还自配幼儿园加游泳池，只要不是投资，自住真心值。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 13:44
引用:1住家来说，城市花园，性价比真心高，就是人车不分流不好，物管便宜，而且相对于那些2块以上的物管费的小区来说，这个小区9毛钱的物管费，每栋楼24小时单独一个保安，家里的什么水电小问题，打个物管电话一般10分钟就...
谢谢你这么认真的回复哈！
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
使用（可批量传图、插入视频等）
下载购物狂客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&万能购物狂
版权所有 ICP证：渝B2- 渝ICP备
&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房龄都有二十年的二手房，等我们买后住个十年，之后是不是很难卖了啊？
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在市中心我们知道可开发的土地非常少,从而到账新楼盘就很少。很多人会选择购买二手房,相较部分新房楼盘来说地段很好,交通方便,价格也相对便宜些。而二手房房龄与贷款、房子硬件设施,舒适度等问题挂钩,所有购房者买房之前肯定要仔细查询。 []
浏览量：976
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:206,askz:24,askzx0:654,ask0:0,RedisW:0askR:17,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:18
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：过去十年,上海房价跌过吗?现在还能不能买?-上海搜狐焦点
热门城市：
过去十年,上海房价跌过吗?现在还能不能买?
过去十年,上海房价跌过吗?现在还能不能买?
过去十年来，上海二手房市场到底跌过吗？
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
搜狐焦点上海
在这里，读懂上海楼市
让卖房更有料！
点击加载更多
&#xe737;没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
为你写诗，带你鉴房
覆盖奉贤、闵行、金山等上海南部区域，重点关注南桥新城以及闵行、奉贤核心商圈、上海地铁五号线及其南延伸段的重点区域，提供最新最及时的沪南住房、生活、娱乐咨询，让市民家在沪南，乐在沪南。
买房看房，搜狐焦点帮您忙，欲知福州最新楼市动态、最新楼盘信息，请关注搜狐焦点福州站。
71000元/平米
200万元/套
68000元/平米
&#xe98a;开放平台
&#xe992;广告服务
&#xe990;市场合作
&#xe8a3;帮助中心
&#xe92e;微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司都说十年后房子不值钱，那现在还需要买房吗？看完恍然大悟都说十年后房子不值钱，那现在还需要买房吗？看完恍然大悟社会奇闻大观百家号当大家都说房子未来最不值钱时，那么未来什么才值钱？在货币持续贬值的情况下，未来的钱也不一定值钱了，就像过去万元户和现在的万元户是一样的道理。而房子呢？房子是我们生存的从事社会活动基本资料，衣食住行样样都离不开房子，生产需要厂房，吃饭需要餐厅，住宿需要房子，出行需要酒店，办公需要房子……，我们对房子有需求，房子才值钱，再加上房产已经上升到了可以保值增值的投资用途，所以人们更需要房子，所以房子才值钱。如果你是刚需，什么时候买房只要自己能够负担得起，我觉得都是没有问题的（选择相对合适的机会还是可以节约一些钱）；因为你买房子过来是自己住的，不管房子涨到天上，你不可能卖掉；因为当你卖掉了，你会发现自己买不起同样的房子了。相反如果房子开始下跌，你依然还是需要房子来居住，那你也更不心甘卖掉吧？除非房价断崖式的下跌，你选择断供。如果你是投资角度来问这个问题，那我劝你就不要做投资了。现在投资房地产，十年后还没脱手。这笔买卖不管怎么样，我觉得都是亏的。不少投机的朋友看到房价上涨，认为不到10000每平米的房子可以涨到15000每平米，就开始冒险，借钱或者贷款买房，炒房的属性起来了，房价上涨赚了，房价跌了赔了还不起就有人跳楼。虽然现在租售同权，但实行仍然需要时间，你能等政策下来，你孩子上学可是等不了的。或者你要结婚，可能你未来的丈母娘也是不答应的，她可不会听你十年后房子不值钱这套理论。所以刚需真的可以不用考虑那么远，买得起就买吧。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。社会奇闻大观百家号最近更新：简介:多一些见识 少一些弯路作者最新文章相关文章