&&&新闻热线：021-
二房东欠物业费房东不让走 房客搬家出不了小区门
原标题：二房东欠物业费房东不让走 房客搬家出不了小区门
昨日，陈某整理着搬上车又刚搬回屋里的家当，不知如何是好 记者 黄利健 摄
“我房租、物业费都已经给高某某清过了，为啥不让我搬家？”陈某说，三年前他从高某某手中与别人合租了一套房，如今合同到期准备搬家时，却被小区保安拦住不让出门。
房客搬家出不了小区门一车东西在小区困一夜
3年前，陈某在长乐坊小区和别人合租了一套房子，租房时，高某某自称是房东。这套房子有三个房间，高某某又把客厅隔出一个房间，分别租给四家人。陈某租了其中一间，房租每月650元。去年年底，另外三家都搬走了。今年3月份陈某的租期将到，高某某也表示不想出租此房了，让陈某尽快搬走。
3月11日下午，搬家公司把陈某的东西装到车上准备离开小区时，却被小区保安拦住了。保安表示，搬家车辆出门要出示物业开的出门证。陈某到物业办理出门证，但物业工作人员说房客搬离小区必须要有业主签字同意才行。陈某立即联系高某某，高某某表示他和物业联系。当陈某再次到物业的时候，工作人员告诉他高某某并不是房子的业主，业主同意才能让他离开。
当初高某某说他就是房东，现在怎么又不是了？陈某再次联系高某某时，他也承认自己不是房东，并给了陈某房东丁先生的电话。经过与丁先生沟通，陈某才得知高某某是个二房东。丁先生说，他把房子租给了高某某，后续问题还没解决，不能随便签字让人离开。
就这样装满陈某东西的货车，当晚就在小区里困了一夜。
二房东帮着偷偷往外搬被拦房客只好把整车东西搬回去
昨日上午11时20分，一辆某搬家公司的货车驶离长乐坊小区。陈某说，那辆车就是他叫来的，在小区停了一晚上，现在他只能再把车上的东西搬回房子，让车离开。在陈某所租房子的客厅里，凌乱地堆放着大包、小包以及各种生活用品。“我新找的房子房租和押金都交了，现在又搬不过去，真没办法。”陈某无奈地说。
陈某的妻子说：“我们把该交的物业费、房租都给高某某清了，他把押金也退给我了。11日晚上高某某也来过，他让我们偷偷把东西搬走，他还亲手帮我往外搬，可被保安拦住了。”
小区物业副经理赵先生证实，11日晚保安曾阻拦往外搬东西的房客。赵先生说，拦住该房客的原因是他所租的房子还欠着物业费。而且物业公司规定小区房客需要搬家的，物业会通知业主检查房子，没问题的话业主签字后房客才能搬离小区，至于是否涉及二房东的事情物业方面并不知情。
房东让二房东来解决问题可二房东联系不上了
房东丁先生说，他在长乐坊小区里有三套房。三年前，名叫高某某和高某的两个年轻人通过中介联系上他，把这三套房子都租了，自称租房子是开公司用，双方约定不能改变房屋结构、不能转租，一次签了三年的合同。
去年冬天，丁先生第一次到房子来看，发现房子不仅转租了，而且还私自把客厅隔成卧室。丁先生提出让高某某、高某恢复房子原来面貌，合同到期不再续租。可对方不仅没修复房子，而且也联系不上了。丁先生到物业查了一下发现，三套房子共欠了4000多元物业费。
昨日下午，陈某和丁先生都拨打了高某某的电话，一直无人接听。
“我今天是第一次见陈某夫妇。房子的问题还没解决，我也不知道他的物业费交没交，咋能让他们离开。”丁先生说，“我也明白陈某和我一样都是受害人，只要把高某某叫来，把这些问题解决完，陈某就可以离开。”
最后，在物业协调下，丁先生表示，陈某租的那套房子欠物业费1200多元，只要他愿意给物业交1200元押金就可离开，而且事情解决后钱还会退给陈某。但陈某表示是四家合租的房子，而且他已清缴了物业费，因此不愿交押金。
记者昨晚11时获悉，陈某和丁先生没有协商出解决办法。
指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的价格转租他人，称为“二房东”。
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：021-
东方网(eastday.com)版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
二房东不履行合同怎么办？但是二房东就按照之前和真房东的合同走，不把押金退给我们完怎么办
我租了二房东的房，二房东不履行合同怎么办？我租了一个二房东的房，之前口头说是押金作为最后一个月的（我们每个月23号的交房租）房租，最后一个月住几天扣几天的钱，但是合同上没把这句话写上只写了作为最后一个月的房租，现在真房东让（15号之前走）提前走，但是二房东就按照之前和真房东的合同走，不把押金退给我们完怎么办
提问者：wl5130***时间： 08:49:42地点：3个回答
你好，建议要求二房东承担责任，可以向其索要赔偿。
追问：我们报警管用吗，二房东不承认，二房东现在就一口咬定没说，而且和我们签合同的是另一个人，他同学，现在就是来回推责任，我们报警管用吗？
根据合同的相对性，你只有找二房东要押金
追问：如果我们报警，警察会受理吗？押金是700元
你好：可以起诉看证据了
答：性质不同，可以退和不可以退；这类案件我接触过需要帮助请咨询我，支持你！...
已帮助： 人
答：您好，确实是在这样的。更名后还是更名后的公司承担更名前公司的权利义务的。...
已帮助： 人
答：合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任...
已帮助： 人
答：合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任...
已帮助： 人
答：根据相关的法律规定，犯罪嫌疑人在取保候审期间只要没有违反。取保候审期间需要遵循的...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 你们之间有书面协议？如果按照书面协议规定时间还没有付款，就通过诉讼程序，要求其继
答： 违约方支付违约金后要继续履行合同吗|||　　合同各方在合同中约定的一方或各方违约
答： 您好！您已经和他签订了合同，但对方却迟迟不履行合同约定已经属于合同违约行为。您可
答： 你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理
答： 你好，属于违约，可以按照合同约定赔偿，合同中，无约定违约责任的，非违约方可要求赔
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：如果这样等我话应该咱们这一方是全责或主要责任，具体以司法鉴定为准
回答：报警让交警进行责任的划分。
回答：你好：看法律文书了，，，，
回答：你好：可以起诉要求支付
回答：你好：要判三年以上有期徒刑
回答：你好：可以起诉看证据了
回答：你好：报警解决依法处理
回答：你好：报警解决依法处理
回答：你好：可以的，看证据了
回答：你好：按过错处罚，，，，
回答：你好：可以起诉看证据了
回答：可以通过医疗过错鉴定来确定医疗机构的过错责任大小，以此来主张相应的赔偿，
回答：你好：可以起诉看证据了
回答：你好：看约定了，，，，
回答：你好：报警解决法医鉴定
回答：如果诈骗金额较多的话可以报警处理的。
回答：那你们需要和你的女儿进行沟通。
回答：可以的，让原来的驾校把你的信息注销。
回答：民事纠纷，建议你们协商解决。
回答：民事纠纷，建议你们协商解决。
回答：达到刑事立案标准，就算对方不承认，就可以向公安机关提出，民事责任成立，如
回答：你好，可以以虚假宣传为由解除合同退费
回答：你好，可能构成贷款诈骗
回答：你好，对具体行政行为不服可以提起行政复议或者提起行政诉讼
回答：钱还了自然就冻结了的。
回答：只要不是定金应该可以收回的。
回答：你好，这当然是可以报案的，准备报案书和证据清单去报案
回答：你好，民间借贷月利率不超过千分之二十为合法利息，受法律保护。千分之22超
回答：你好，准迁证一般会注明办理的有效期限。办理准迁证但未办理迁户籍的手续，户
回答：你好，破产单位职工到法定退休年龄办理退休手续，一般情形没有特殊倾斜政策。
回答：您好，烟草属于国家限制经营的，需由经营许可证方可买卖。
梁静飞律师
刘焕廷律师
陈奇斌律师
顾红霞律师
陈惠斯律师
程智华律师
郜云团队律师
为您推荐地区及合同纠纷专业律师、优质合同纠纷法律咨询、优质合同纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
河南律师：
合同纠纷专业律师：
合同纠纷法律咨询：
合同纠纷法律知识：大家都在搜：
您的位置： &
二房东拿着押金跑了大房东有责任吗
目前二房东有很多，特别是像、、等大城市的人当二房东来额外赚钱的特别多。有些二房东拿着租客的押金跑了，这个时候租客想要找大房东讨回公道，那么二房东拿着押金跑了大房东有责任吗?听听小编的说法。【案情简介】即将来临，年味儿愈发浓厚，可对于坂田坂雪岗1号100多户房客来说却有些闹心。今年1月初，坂雪岗1号二手房东刘向红收取这些房客1月份的房租后便人间“蒸发”了。大房东则忽然冒出来，称于2013年1月正式接手坂雪岗1号，但众多租客对此大房东并不熟悉，甚至难辨真假。二房东跑路了&大房东要接手坂雪岗1号一魏姓女房客介绍，自己已在此居住3年，“我们一直跟刘向红签订租房合同并缴纳房租。”三楼一房客透露，“今年1月2日、3日，刘向红行为反常，挨家挨户收取1月房租，而以往拖到10日都没问题。”之后，刘向红很快“蒸发”了。记者在坂雪岗1号首层电子门上看到一张业主告示：“刘向红严重拖欠租金，我方将不再与其续约，从2013年1月起所有费用将由我方收取。”落款日期为日，其中“我方与刘向红所签订合同已于日到期”一句被人划掉了。对此，许多房客表示无法理解：“既然大房东跟二房东合约即将到期，为什么大房东不早点通知住客，公示对坂雪岗1号所有权并告知住户呢?”&穆姓住户说：“业主通知上连个公章都没盖。纠纷发生后，不知从哪儿冒出一个九矿物业管理有限公司，声称在大房东授权下接管坂雪岗1号，但他们连企业公章和都拿不出。”记者22日上午来到坂雪岗1号物业管理处，大门紧闭，里面空无一人。小区清洁工表示，晚上会有物业管理处工作人员过来解决住户纠纷。记者从坂雪岗1号一楼处了解到：俩房东的纠纷从去年就开始了。“停了租户几次电，有‘黑社会’到楼下喊话，派出所都来了。”一楼商铺称大房东公告早就张贴了，但贴上就有人撕。三楼一女房客透露，大房东曾多次派人挨家挨户递纸条告之，“但没签字没署名没盖章，无从辨别真伪。”房客们也表示对大房东和二房东的事有耳闻，也询问了二房东，“刘向红让我们放心，说此事有人恶作剧。”&该房客说，“我们不清楚大房东是真是假，就把1月份房租交给了刘向红。”“刘向红携款跑路，物管已尽量弥补租户损失，承认住户缴纳的1月份房租有效，但需递交材料证明;凭原租赁合同和1月房租，预交1月份300元水电和2月份房租即可。”彭小姐称住户若不交水电和房租，物管就会停电，“我们也是被逼无奈。”租户不肯预交费&物业就拉闸停电魏姓房客说，九矿物业接管坂雪岗1号后，要求住户预交1月份300元水电和2月份的房租，很多租户认为不合理就未交钱。“1月21日傍晚开始断电。”记者从深圳市九矿物业管理有限公司负责此事的彭小姐处了解到，刘向红从去年9月就未向大房东缴纳租金，现已欠款100万。彭小姐坚称大房东与刘向红合同于&2012年底到期，大房东已向法院起诉二房东。“刘向红携款跑路，物管已尽量弥补租户损失，承认住户缴纳的1月份房租有效，但需递交材料证明;凭原租赁合同和1月房租收据，预交1月份300元水电和2月份房租即可。”彭小姐称住户若不交水电和房租，物管就会停电，“我们也是被逼无奈。”记者就此事采访坂田街道办，出租屋综合管理所一位陈姓工作人员称已在协调纠纷。“经过我们出面协商，九矿(大房东)承认租户缴纳给刘向红的1月份房租有效，22日晚大房东会出面协调此事。”一位穆姓房客介绍，由于街道办领导出面协调，22日晚物管下令恢复电源供应。至于押金退不退和房租重新划定等问题，陈先生说要看九矿与租户如何商定。当记者询问九矿物业和大房东的背景时，物业管理处三缄其口表示并不知情。据了解，坂雪岗1号不少租户已萌生搬家念头。有住户称“小区乱得一团糟”，还有住户称小区多了物管费，“少则几十，多则上百。”大房东没有现身&押金事宜难商定22日晚，众多房客们等待素未谋面的大房东现身，但等来的却是九矿物业再次停电。“正做饭，突然又停电了。”&一房客气愤地说，“我把电闸扳回来，九矿又派人把电闸拉了!”很多住户表示，由于物管未对“押金退还”给出明确说法，且内心对九矿预交房租和水电费的要求不满，部分房客未交钱，房客和物管之间的矛盾进一步激化。“不打算继续住了。我已经交了本月300元水电，凭什么断我电?”魏姓房客对停电行为很不满。一位不愿透露姓名的房客说，九矿物业开始不同意退押金，后经多方协调和沟通，其口风改为“1月底搬走的退一半，继续住的再商量”。记者电话联系九矿物业和彭小姐，均没人接听。昨日，记者来到位于龙岗布吉街九矿大厦9楼的九矿物业管理有限公司，见到了彭小姐，她说：“押金方案还没确定。刘向红跑路了，我们也是受害者。”彭小姐透露，拥有坂雪岗1号产权的大房东有五六人，九矿是在大房东名下。当提及大房东与九矿的关系时，彭小姐只透露，“老板的私人房产委托我们员工去处理。”针对住户“九矿无公章、执照”等质疑，彭小姐表示：“九矿办公地点不在坂雪岗1号那边，时间紧急就没提供。”记者询问大房东姓名并要求看九矿营业执照时，彭小姐则拒绝出示。律师观点：物业停电无法律依据记者就此事咨询了房屋租赁方面的律师。对方表示，大房东与二房东间的租赁合同独立于二房东与租户间的租赁合同，二者并行不悖，其对此纠纷的观点如下：1.若大房东与二房东已签订租赁合同，在双方解除或者经法院判决解除合同之前，合法有效。2.二房东与租户签订的合同，虽然是转租合同，但从大房东的公告和大房东与物业公司的关系来看，大房东一直知道并允许其转租。根据《》的规定，二房东与租户间的租赁合同在双方解除或者经法院判决解除之前，合法有效。3.大房东与租户之间的法律关系：(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接权利义务的情况下，押金不属于二房东的到期债权;若大房东控制了押金，大房东擅自没收租户押金没有法律依据;由于二房东已经逃跑，押金收不回来，租户可以在押金范围内行使不安履行抗辩权，免除押金范围的租金给付义务，大房东可代位行使的债权变少。(2)租户租赁期内，大房东不得以二房东欠款为由对租户加租。租户缴纳租金的依据是与二房东的租赁合同，该合同合法有效且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约。租赁期外，如果大房东已解除与二房东的租赁合同，租户与二房东没有续约的法律基础，那么租户可选择与大房东续租或者不租。4.物业公司停水停电没有法律依据。物业公司没有停水停电的权力。供水供电是大房东和供电公司、自来水公司之间的合同履约行为。只有大房东违反供电公司、自来水公司的规定，不按时缴纳水电费，自来水公司、供电公司才有可能行使停水停电的权利。物业公司属于为业主提供物业服务的单位，无权停水停电。大房东与二房东之间的租赁合同如无明确约定，也不能采取停水停电行为。大房东在解除合同之前，擅自授意物业公司停水停电，属于违约行为。所以，无论是物业公司自己做出还是在大房东授意下做出停电行为，均无法律依据。【法律解读】这个房东是没有责任的，从某种程度上，大房东也是受害者。即使大房东收取二房东的，也没有义务赔付给你。从二房东租房，一定要看二房东的租约，其中能否转租?租期?这两项是重点。还有就是租金给付的方式。你的租约不能超过二房东的租期。另外付房租方式能一个月一付，就一个月一付。3个月也行。但千万不能半年一年一付i。延伸阅读：
分享到朋友圈
房地产专业律师
帮助过702人，获好评率100%
江苏智和律师事务所
邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司...
房屋转租相关知识
在很多时候，我们可能会租赁他人的房屋，在租赁他人房屋的时候会确定租房期限，如果租房期限还没有到期，是否可以将房屋转租给他人？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
大家在做生意的时候，很多情况都是直接租的门面来发展的，但是在租门面签订合同之后，有可能会因为各种原因需要转租出去，那么什么情况才是属于合法转租？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
依据我国合同法的规定，进行租赁活动的时候，承租人要与出租人签订租赁合同，签订租赁合同是非常重要的，而承租人在满足一定的条件下，是可以转租的，那么转租合同解除应当满足什么条件?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
租赁了房屋或是店铺之后，自己无法继续租赁下去在合同还没有到期的情况下，有些人会采取折中的方法，比如将房子转租出去。房屋转租对于转租人来说看似是一件好事，其实也是需要承担一定的法律责任。华律网小编为你仔细讲解。
房地产法律咨询
可以买，但是需要规避风险
等1位律师回复
看你的合同中介没有扣钱的权利
等1位律师回复
如果有证据证明欺诈就可以起诉要求返还
等1位律师回复
要看当地补偿政策，。，
等1位律师回复
热门城市直达
保障性住房
婚姻家庭合同纠纷房产纠纷
江苏智和律师事务所
邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底...
房地产指南
房屋转租热门文章
房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、...
房屋转租因为涉及到出租人、承租人以及次承租人的权益，所以在进行转租的时候需要承租人与次承租人...
房屋转租是指租房者在房屋租赁期间，经过出租人的合同后，将房屋转租给他人。房屋转租有一个很重要...
房屋转租为房屋出租后承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。那么房屋转租是...
房屋转租因为涉及到三方利益，所以在二房东进行转租的时候是需要经过原房东的同意，否则就是非法转...
房屋转租即承租人将承租房屋转租给他人，也是出租房屋的一种经营行为。所不同的是转租不是房主亲自...
中国人民大学民商事法律科学研究中心主任、教授杨立新撰文，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合...
　1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以...
房屋转租相关专题
邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验...昨天刚被二房东骗了7000块钱
懂百科的渣渣
昨天同学刚刚被二房东“蹂躏”了一下，现在正在可怜的哭泣中。
情况是这样，二房东半年没有交物业费了，还擅自把房子租给了其他三名房客（包括我同学）。之后呢，卷走了7000元的租金，就消失了。
当时，我同学通过一个神奇的网站看到了的租房信息。与二房东见面后，没有见到拿出房产证明。当时这个二房东自称是这套房子的房东，以每个月1800元的租金给了我同学和他两个朋友。
我同学也傻。当时没有签订租赁协议，一下子交了三个月租金，和1600押金。交钱后，她们第二天就搬了进去。如今，二房东卷走7000元钱“跑路”。
真房东说，当时和二房东签订的房屋租赁协议中规定，不得将房子分隔转租，同时物业费由二房东承担。现在二房东跑了，只能对我同学下达“逐客令”。
出现这种事，不仅怪二房东不靠谱，也怪我同学不懂如何正确租房。
二房东看起来很复杂，其实分为3种类别：1、品牌公寓这些公司会与房东签下长时间的房屋托管合约，然后进行标准化装修，然后在合约期内按间多次出租给用户。2、职业二房东职业二房东一般手里有很多房源。但是苦于信息不透明。所以58，赶集，豆瓣小组都有他们的身影。3、个人二房东个人二房东就是找合租。个人整租然后找室友，或者一起合租的离开了，需要找人合租。三个渠道各有各的优点。但是重点是：要和二房东打交道，内心要有套路，按照流程有步骤租房。二房东的属性是很复杂的，可能你们能成为好友，也可能卷款而逃。一、在和二房东签定租赁合同时，按照下面流程租房：查看二房东的有效身份证明及和房东签定的租赁合同；明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；签订租房合同时，问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；对终止合约情况做出约定。合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；合同中约定事项不能超过主合同。二、不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形才可以把房屋转租：租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关搜索：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wyjakywang]
【装修福利】史上性价比最高基装套餐！1.9万基装90平三房
【活动】19元秒杀无痛洗牙！还能抵1900元！
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved二房东拿着押金违约金不还，打官司需要多少钱，多长时间_百度知道
二房东拿着押金违约金不还，打官司需要多少钱，多长时间
二房东提前解约，拿着违约金和押金说以后还。结果两个月过去了也没还，之前打电话还接，后来说只能给押金，不给违约金，再后来打电话就不接了。
情况如下：
1 一共5个房客，平均每人押金1000多，违约金1000多，都有合同，合同写的很清楚。
2 二房东有偿还...
我有更好的答案
　　打官司如果押金不超过1万元，案件受理费为50元。审理适用简易程序的应当在立案之日起三个月内审结，适用普通程序的应当在立案之日起六个月内审结。　　一、诉讼费收费标准　　《人民法院诉讼收费办法》：第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：　　（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：　　1.不超过1万元的，每件交纳50元；　　2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；　　3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；　　4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；　　5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；　　6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；　　7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；　　8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；　　9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；　　10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。　　（二）非财产案件按照下列标准交纳：　　1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。　　2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳。　　3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。　　（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。　　（四）劳动争议案件每件交纳10元。　　（五）行政案件按照下列标准交纳：　　1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；　　2.其他行政案件每件交纳50元。　　（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。　　省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。　　二、民事案件的审理期限　　1、一审　　《民事诉讼法》第一百四十九条：人民法院适用普通程序审理的民事案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。　　《民事诉讼法》第一百六十一条：人民法院适用简易程序审理的民事案件，应当在立案之日起三个月内审结。　　2、二审　　《民事诉讼法》第一百六十七条：人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。　　人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。　　3、特别程序　　《民事诉讼法》第一百七十七条：人民法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。人民法院受理选民资格案件后，必须在选举日前审结。　　4、审判监督　　《民事诉讼法》第二百零四条：人民法院应当自收到民事再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审;不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。　　《民事诉讼法》第二百零七条：人民法院按照审判监督程序再审的民事案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉;发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定;上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。　　5、特别规定　　《民事诉讼法》第二百七十条：人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法第一百四十九条、第一百七十六条规定的限制。
遇到黑中介了吧。1. 仔细看看合同，看合同签订的主体，出租方及承租方的基本信息（需要自己合适是否真实有效）。如果是虚假信息，你又无法找到当事人，就无法去法院立案。此种情况下可报警备案。2. 看合同条款的具体内容，对于押金条款和提前解除合同违约金是否有明确的规定。3. 支付押金的凭证（收据），否则无法确认是否确实支付对方，若对方否认就很难办了。4. 像你们这种情况得看签合同时是分别签订还是一起签订，分开签订的话要分别立案但是可以合并审理。5. 一般这种案子折腾一趟得半年左右（如果执行顺利的话）。建议：以后租房子直接找房东，找中介得话也要找正规比较大公司，小破公司就甭考虑了。
现在有这么一个情况，二房东已经开始耍赖，而且也开始害怕我们录音，打电话还是面谈都一口咬定说我们是自愿搬走的，我说我以前也录音了，他说那些不是他说的，他什么都没说过。我问下，如果他否认合同是他签字，录音是他声音，怎么办？
如果二房东本人不承认（或者在签合同时使用虚假姓名），这种情况很难举证。现在只能根据合同条款和你的押金条收据来证明。录音证据的使用有一定的局限性，并且对于录音证据的采集有着严格的规定，像你遇到的这种情况是否采信你们的录音证据就看法院的了。
本回答被提问者和网友采纳
1、起诉费事50元就可以，至于律师没必要请，合同案子不复杂标底很小2、按照民事诉讼原则.涉及多位原告参与诉讼可委派或指定一位代表作为主诉原告参与民事诉讼.其产生的法律效果与其它原告的相利是相等的 3、至于需要多长时间，只能说普通程序6个月，简易程序3个月至少要去法庭3.4次，这个没办法
你可以委托律师全权代理，因此这个不麻烦，估计律师费不会太多，这个你可以与当地律师协商收费。诉讼费不多，100块左右，先垫付胜诉后要求法院退回。你们可以一起同时起诉，可以要求合并审理，一般不会单独审理。时间大概是3个月左右，委托律师了不需要自己跑法院，到时律师出庭就可以。
对不起！我不知道！不能帮到你
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
二房东的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。