您好 所有银行都可以选择提前还款是减少月供月供不变年份减少吗 为什么农商银行不可以 这样我可以维权吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-19 10:30 标签： 贷款200万月供多少
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请问我在武汉农村商业银行办理房屋按揭贷款,想提前还款,可以选月供不变,减少贷款年限吗?
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可以,但必须看清楚贷款合同的违约条款
房天下知识为您分享了一条干货
当然可以,但提前还款看当时的借款合同是否约定收取违约金和手续费,这个需要注意
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赣州农商银行房货想提前还款，银行硬是不能缩短年限.月供不变我该怎么办？也不收违约金.。
广东－惠州&04-21 14:29&&悬赏 0&&发布者: & 回答:(2)
赣州农商银行房货想提前还款，银行硬是不能缩短年限.月供不变我该怎么办？也不收违约金.。
问题补充：
&起诉银行会怎么样.？罚多少违约金
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贷款一年后一般是可以提前的。
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银行硬是不能缩短年限，起诉银行。
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> 2016工商银行提前还贷流程有哪些
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2016工商银行提前还贷流程有哪些?当大家手上有余钱的时候，便会想到提前还贷，好让自己不再背负还款压力，当然，提前还贷当然是可以的，但还需要一系列的步骤，那么，2016工商银行提前还贷流程有哪些?下面给大家介绍一下：
一、2016年提前还款流程是什么?
1、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。
2、在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定。
3、2016年工商银行提前还贷每年最多一次。
4、提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元&6=12000元才可以。
5、提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。
6、工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分，月供不变，还款年数减少;还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。
二、2016年工商银行贷款提前还款所需资料：
一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。
三、工商银行提前还贷注意事项：
1、首先要弄清违约金。各银行对提前还房贷都有一套具体的处理办法，而且差别很大，如果您想提前还工行贷款，赢提前了解清楚工行提前还贷是否需要违约金。据快易贷了解，工行提前还贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为除以12个月减去还款月数;贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。
2、认真阅读贷款合同，了解提前贷款条件和限制。据了解，工行客户提前还贷要求贷款者提前10个工作日书面申请。
3、记得去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证明去各区住建委办理解抵押，才能获得房屋产权。
4、要记得办理注销抵押和退保手续。
5、需携带身份证、借款合同等到银行办理审批手续。
6、记得到税务局办理退税手续。
以上就是关于2016工商银行提前还贷流程有哪些的详细介绍，如需了解更多2016工商银行提前还贷流程有哪些请关注银行栏目。&
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按揭的第二年去还款，银行突然说要交，我以前没有听说这件事情，我也没有相关的合同，这是怎么回事呢？要交违约金吗？
无锡推荐律师“房奴”提前还贷有诀窍 缩短还款期限是关键
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第1页：“房奴”提前还贷有诀窍 缩短还款期限是关键 第2页：“房奴”提前还贷有诀窍 缩短还款期限是关键 &&& 自央行加息后，使得众多不堪按揭重负的“房奴”提前还贷的“积极性”空前高涨。事实上，无论加息与否，很多购房者也都是经济条件一有好转，就会选择提前还贷，减轻房贷压力。据了解，目前银行提供的提前还款方式基本有5种，即：一次性还清；月供不变，缩短还款年限；还款期不变、减少月供；减少月供，缩短还款期限；增加月供，缩短还款期限。那么，哪种方式最经济省钱呢？
&&案例：不久前，王先生在关外买了一套总价28.7万元的小商品房，当时首付12.7万元，按揭贷款16万元，按揭贷款期限为15年，按照他选择的等额本息还款法，合计应付利息总额为77442.21元。不过，在他贷款4个月后，父母决定“赞助”他一笔购房款，于是他开始考虑提前还款。经计算，王先生4个月已经支出利息2788.29元，其按揭贷款本金还剩下元，应付利息还剩下74653.92元。
&&按照王先生一次提前还款5万元，银行的业务人员为他列出了4种提前还款的方式，并计算了相应的利息支出，看看哪种提前还款方式付出的利息更少。
&&第1种还贷：月供不变，缩短还款期限
&&如果王先生选择保持月供水平不变，即每月还1328.74元，而贷款期限就相应缩短为9年零1个月，他今后应付出的总利息将为30143.57元，其按揭贷款的利息总额为32931.86元。
&&第2种还贷：减少月供，还款期限不变
&&如果王先生选择贷款期限不变，还是15年，则目前剩余14年8个月，由此其月供水平相应减少为918.59元，这样他今后的总利息支出为53193.38元，其按揭贷款的利息总额为55981.67元。
& 第3种还贷：减少月供，缩短还款期限
&&如果王先生将还款期限缩短为10年，提前5年还清剩余贷款，则月供相应减少为1213.5元，这样今后的利息支出为34432.29元，其按揭贷款的利息总额为37220.58元。
& 第4种还贷：增加月供，缩短还款期限
&&如果王先生将还款期限缩短为8年，提前7年还清剩余贷款，则月供会相应增加到1444.68元，这样今后的利息支出为27306.4元，其按揭贷款的利息总额为30094.69元。
& 提示：缩短还款期限是关键
&&从以上4种方式可以看出，同样是提前还款5万元，如果选择合适的还款期限，购房者则可能会省下2.5万元的利息。所以专业人士提醒，提前还款并缩短期限是节省利息的关键因素。而业内人士也认为，在贷款的前几年，尤其是前五六年一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，则剩余贷款中利息负担会减小。
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