05-1502-1602-1602-1602-1602-1602-1602-1602-1602-16最新范文01-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-01老公的妈妈死了好多年了,他办自己的房产证,要给房屋遗产税吗
首先要看有几个有继承权的人有继承权的人都有份额的要去公证的税也是要交的###目前中国没有遗产税的,只要去交个公正费就行,产权证就可以办理了###先去做遗产继承公证出新产权证###首先要看有几个有继承权的人有继承权的人都有份额的要去公证的税也是要交的###没有遗产税,但是继承的房屋出售的时候不就要缴纳20%个人所得税。
房产证,买房
我爸爸不在了。他的房产给我。请问要给遗产税吗?
你需要办理继承公证手续，缴纳房产评估价百分之二的公证费。还有几百元手续费。其他税费全免。国内还没有开征遗产税。
房产证我和母亲的名字 她去世了房子要交遗产税吗
首先，现阶段遗产税尚未开征，如果开始继承是不用交遗产税的。 其次，要看房产证上你和你母亲是共同共有，还是按份共有。但这两种情况都不能由你全部继承你母亲的份额，在没有遗嘱的情况下，你母亲的份额应由所有有继承权的人来分割。 最后，母...
好多年都没有办下房产证的商品房可以买吗
你好，没有房产证有两种概念 一、中国是实行商品房预售制度的，在商品房建设完成后往往需要1-3个月的时间办理房产证。如果是在这个阶段没有房产证，但开发商可以提供“四证”既：“国有土地使用权证”“建设工程规划许可证”“建设用地规划许可证”“建设...
房产证上写有母亲与我的名字,将来存在遗产税的问题吗
算继承！ 父亲百年后，就发生继承。 房产属于两位老人所有，如果父亲没有遗嘱，那他所有的一半房产由你母亲和所有子女继承。 如果有继承人放弃继承，要写书面放弃继承的证明，然后房产过户给其他继承人。 我国从没有开征过遗产税！继承过户有小...
房产证上写我和母亲的名字,母亲去世后我要交遗产税吗
你俩名字房产证，就是你俩共有，一人一半， 你母亲去世，需要办理继承手续，‘’先到公证处，办理继承公证，交纳评估费千分之六，依据继承份额的评估价格，交纳2%公证费， 凭继承公证书，到房管部门办理继承过户，缴纳几百元手续费就可以， 中国没...
房产证上父亲和女儿的名字父亲过世后要万交遗产税吗
一本房产证只是共同共有或按份共有，并不代表一个人拥有整套房的全部产权。 父亲所占房产产权是需要走继承程序的，如果遗产税订立以后，继承部分属于征收范围的话，是需要缴纳遗产税的。3
我的70年产权的住房好多年了变成危楼有房产证,一...
有房产证就行，具体拆迁怎么补偿还是咨询专业律师吧
我的70年产权的住房好多年了有房产证,变成危楼政...
政府会不会拆，要看当地政府如何规划！会有补偿，大体就是换新房或者补偿款！
农村老房子翻新的房子,好多年了,没有房产证和土...
你需要村委会出证明，证明该土地是属于你们家的。村集体土地，只能分配给户口在村里的人使用，需要看一下你户口是否在村里。如果你户口在村里，你就带上村里开的证明，到国土部门办理宅基地土地证，一般农村的房子只有宅基地证，没有房产证的。1你需要村委会出证明，证明该土地是属于你们家的。村集体土地，只能分配给户口在村里的人使用，需要看一下你户口是否在村里。如果你户口在村里，你就带上村里开的证明，到国土部门办理宅基地土地证，一般农村的房子只有宅基地证，没有房产证的。2
本人的房产证被别人借去贷款了好多年未还后果会怎样
问问律师，万一别人没有还钱要房子拍卖怎么办？
老家县城买的房子已经好多年了房产证还没拿到。开...
集结大批业主，一起找政府，政府就会给你们解决。不然等下辈子吧
继承房产买卖交20%的遗产税吗
房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。 一、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但最高不能超过五...
房产的遗产税是多少?
继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。 《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定： 第七...9继承法规定:如果房屋所有权人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。 《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定： 第七...10房产遗产税征收方法： 1.在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。 2.任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不.
房产证上写我自己的名字跟父母的名字要不要交遗产税的
你看下新闻，好像国家取消了好多税务，好像有过户费，四月份开始，你百度找下
农村的房子因为好多年不住塌了,现在只有房产证,...
先去规划局报批！千万别私自就重建。
房子买了好多年,却一直办不了房产证,我该怎么办
办不了是什么 原因要搞明白。可咨询房管所的人。搞清原因后，大家去找开发商处理。
作为遗产继承的房产需缴纳房产税和遗产税吗?
一、继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税;而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。 二、房...2
办了房产证好多年了,才发现没有契税,要想过户怎么办
契税交了开发商那里肯定改不了底单了,就得办更名.费用多少要看当地怎么交了. 他是说买卖，如果要再签一次买卖合同肯定还得交税啊，不过你可以要竞得价啊，税钱让买房交啊
房产证上有名字以后要交遗产税吗
一本房产证只是共同共有或按份共有，并不代表一个人拥有整套房的全部产权。 父亲所占房产产权是需要走继承程序的，如果遗产税订立以后，继承部分属于征收范围的话，是需要缴纳遗产税的。
房产证改为孩子名字,要交遗产税吗
不交税。第一步，去房屋所在地的房产交易部门，说明需要办理继承，他们会指定时间到你要继承的房屋处进行评估。 第二步，你拿着房产交易部门的评估报告等手续到指定的公证处，需要进行遗产公证，主要目的是为了明确房屋由何人继承，其...担心遗产税 房产证上写子女名字合适吗？_网易财经
担心遗产税 房产证上写子女名字合适吗？
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如果父母的房子加上了儿女的名字，等他们申请住房公积金按揭购买自己的首套住房时，不能按最低首付款20%的比例购买，会有不小的压力。
（原标题：房产证写子女名？未必好！）
遗产税暂时不会来。婚房该写谁的名字？怕纠纷怕交税，不少人担心遗产税这只靴子随时落地从今年2月份CCTV报道了“深圳公布预开征遗产税”的消息至今，就2016年是否真要开征遗产税的消息不绝于耳。尽管相关部门9月份就已经针对遗产税辟谣了，但依然有不少人担心，遗产税这只靴子随时落地。近期，有不少市民在购房时，就准备直接写的名字，以防万一。不过，专家认为，写子女名，未必好！老房子加子女名&增加子女烦恼陈姨最近有点烦。老两口在老东山区有套房想留给刚上大学的儿子，不管是赠与还是买卖，都有不小的一笔费用，就想等自己百年之后，给儿子继承，“因为这样税费最省”。但最近遗产税的说法又让陈姨心痛肉跳，究竟该不该现在就加上儿子的名字呢？遗产税究竟何时开征？起征额是多少均没确定。如果现在房产证就加上儿女的名字，到时可能会成为孩子独立购房时的障碍和负担。比如孩子因为工作原因或者并不想住在老城区，毕业后打算自己买房，可能多付首付。如果孩子和没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照现有政策，申请住房公积金按揭贷款购买住房的，最低首付款比例降低至20％，并可享受首套优惠房贷利率。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%，而且相应的税费也增加不少。所以，如果此前父母的房子加上了儿女的名字，他们在购买自己的首套住房时，以广州目前的房价，会增加不小的压力。另外，广州的限购政策依然存在，父母老房子加上儿女名字，让他们失去一次改善的机会。假如孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活何其凄惨。给未成年人买房&也有风险在房价疯涨的广州市场，也有一些家长考虑提前为子女购入房产。据记者了解，广州市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可；如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权。这样就会导致一些风险，比如孩子不懂事随意卖出房产，或孩子被人利诱卖出房产等。当然，你可以跟孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产。但孩子小于10岁，协议没有法律效力。只在10岁至18岁才有用，因为孩子18岁后已具备完全的民事行为能力，可以直接买卖房产。如登记在未成年人名下，那就属于其个人财产，好处是如果实行遗产税，那可以免交，弊端是将来房产政策如果继续限购等，孩子再买房则属于第二套。法律法规话你知婚姻法第十八条有下列情形之一的，为夫妻的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。关于使用婚姻法若干问题解释（二）第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。关于使用婚姻法若干问题解释（三）&第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。“准夫妻”婚房房产证写谁名字？各有利弊一、只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附加条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。二、写“准夫妻”两人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买来是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。三、写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买来是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字比较保险。如果采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。四、写男方及其父母的名字这种做法较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。五、写双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。房子究竟登记在谁的名下？恋爱中的男女应有清晰的认识，再根据自身家庭和对方实际情况选择适合的方案。四类型应准备证明资料（一）离婚分割财产。1.离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件；2.离婚证原件及复印件。（二）亲属之间无偿赠与。1.无偿赠与配偶的，提交结婚证原件及复印件；　2.无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。（三）无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人。人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养（赡养）关系证明或者其他部门（有资质的机构）出具的能够证明双方抚养（赡养）关系的证明资料原件及复印件。（四）继承或接受遗赠。1.房屋产权所有人死亡证明原件及复印件；2.经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。
本文来源：大洋网-广州日报
作者：梁红举 李凤荷
责任编辑：王晓易_NE0011
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我们就一个孩子,我的房子不过户以后用的着遗产税吗?
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二手房经纪人
中国目前还没有开征遗产税,但早在上世纪九十年代国家就已规划逐步开征遗产税,将来是否征收,目前难以预测。但开征遗产税,有个先决条件,就是国民富裕程度较高且法律意识普遍增强,否则征收遗产税对国家来说是得不偿失。按中国目前的状况,估计近二十年内征收遗产税的条件是不可能具备的。但是,按照目前的法律规定,将来孩子继承遗产,还是要交纳一笔不小的费用,就是房产继承公证费。按照规定,继承人继承房产,必须对房产继承...
中国目前还没有开征遗产税,但早在上世纪九十年代国家就已规划逐步开征遗产税,将来是否征收,目前难以预测。但开征遗产税,有个先决条件,就是国民富裕程度较高且法律意识普遍增强,否则征收遗产税对国家来说是得不偿失。按中国目前的状况,估计近二十年内征收遗产税的条件是不可能具备的。但是,按照目前的法律规定,将来孩子继承遗产,还是要交纳一笔不小的费用,就是房产继承公证费。按照规定,继承人继承房产,必须对房产继承进行公证,而公证费是按照房产评估价格的2%收取,以北京为例,一般的房产也要百万以上,那么评估费也得2万元左右。其他的如评估费、测绘费、过户手续费、印花税等,都是小头了,没几个钱。
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二手房经纪人
不是遗产税，是继承税。最好是房子满五年，唯一后过户给孩子交不了多少钱。
二手房经纪人
我还没补没ulkjasd
二手房经纪人
我可以去看下，你说。
二手房经纪人
目前诚意金已经开始登记，越早到访，优惠多多！
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二手房经纪人
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二手房经纪人
您好，可以买，不需要公司开具任何证明，您北京居住证上有个时间限制，只要在有效期内就没有问题，希望可以帮到您
二手房经纪人
不是遗产税，是继承税。最好是房子满五年，唯一后过户给孩子交不了多少钱。
二手房经纪人
的同学学习钢琴，刚开始既枯
二手房经纪人
北京不清楚
第1-10条,共81条 &
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