投资离婚时小产权房归属时要注意什么

买小产权房子的时候要注意什么,看完你就明白了!买小产权房子的时候要注意什么,看完你就明白了!房产小助手百家号购买小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。小产权房如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保障。使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。小产权房和一般意义上的商品房相比,没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取。小产权房的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。房产小助手百家号最近更新:简介:新鲜的地产资讯,购房指南,买房资讯作者最新文章相关文章旖鵞G(3y烖MA hc青膈逫r鏚2锛襄6R  I慫祚齙皽$佖$!2盚帩疟硨8q鞕豵b?_潽n┗-! !ぺ蜶:u^(騡逰住G╒F/_;v堃旈t5议縸橔阚FU旊
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