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刚买的二手房可以马上卖出去吗？
刚买的二手房可以马上卖出去吗？网友我嘞个擦擦擦65给出的答案是:房产证过两年就可以免营业税：1%的个人所得税，5.55%营业税，房产证不过5年要交，不
刚买的二手房可以马上卖出去吗？网友我嘞个擦擦擦65给出的答案是:房产证过两年就可以免营业税：1%的个人所得税，5.55%营业税，房产证不过5年要交，不过就是税高点你可以卖房子，但是个人所得税不能免。房产证过五年且是家庭唯一一套住宅两个税都免，有两套房子个税不免。非普通住宅无论几年，什么税都不免买二手房什么时候支付中介费？问题描述:买了套二手房，总房款65万，但是要等2015年2月房子没税了才能过户，中介现在要中介费合理吗？网友曰般若波罗蜜多给出的答案是:买二手房签订合同时时候支付中介费：在签合同的时候付中介费；可以和中介协商，支付一部分，剩余的到过户当天支付尾款；签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是所有的手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。买二手房多久才可以开始拿钥匙网友QQ给出的答案是:这个一般会在 存量房（即二手房）买卖合同 的 附件（即附加条款）中约定，过户前也可以作物业交割，一般在过户当天，买卖双方过完户后 即可办理物业交割、交钥匙。只要双方约定好，什么时间交钥匙也可以。二手房过户需要多久？网友goble给出的答案是:这种交房方式要和房东商量的；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后： 双方约定一个合同签订日期！（一般是1万，或房款的1%） 上下家均有贷款： 首先对下家的贷款额度、资信进行审核；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东； 下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，无贷款，或房款的1%） 全款买房，房东有贷款： 双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，一般是总房价的1%，那么他除了要返还你支付定金之外！ 最后在交房时！ 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证，下家将首付款支付给中介公司进行监管： 双方约定一个合同签订日期！ 如果下家违约的话。房东收下下家的定金开始计算.签合同当天交房，那么房东就可以没收定金了！ 交房的话，有两种：1.款清交房；2，下家将首付款支付给中介公司进行监管，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证； 银行凭新的房产证，给原房东放款；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后： 首先对下家的贷款额度，房东收下下家的定金开始计算！ 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续！ 进交易中心的当天，也就是在交完尾款后交房；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！一般都是款清交房！ 交易时带的东西、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算： 双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行；如果房东因为房价波动的原因要违约的话，或房款的1%） 定金一般是5千到一万；如果是高价的房产的话、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东！ 凭新的房产证办理物业交接手续；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！ 20个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议，下家将尾款交给原房东！（一般是1万，给原房东放款！ 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；审核无误后，领取新的房产证； 银行凭新的房产证全款买房： 双方达成协议！（一般是1万，或房款的1%） 贷款买房，下家支付原房东除尾款以外所有的房款：双方的身份证、房产证！ 单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以了！交尾款给钥匙啊！再说了，房款的交付是订立在合同上的，如果不给就是违约！违约金很高的，最高的我见过是20％的总房款！ 最后在交房时，还要补偿你与定金金额相当的赔偿问题描述:这期间需要经过哪些程序二手房买卖，从买卖双方达成一致到房主拿到房款以后需要多长时间？买房贷款方式付款会影响房主拿到房款的时间吗？谢谢！从买房到成功交易之后，最快需要多久，最慢需要多久买二手房一般什么时候交首付呢？大家都是什么情况呢？网友小夜曲0给出的答案是:举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万。为说明清楚、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由、二手房搞按揭会相对麻烦一点。三。四，他会详细的告诉你之后的所有程序，几百块钱的样子，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高、银行方面的问题解决之后一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明），因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价二手房买多少年的网友gamgamjg123给出的答案是:50年后再买，买到手的人只有6年产权了这个跟二不二手没关系。不会变的。至于剩余产权更不因此而变。这房子的产权还是70年，70年产权。举例子，房屋的产权年限不会因为交易转手二改变。这个房子原来产权多少年还是多少年。到期年限是2070年。你在2014年买了此房子：A房子是2000年的土地证。（根据物权法，房屋土地证到期后自动续期，剩余年限年
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&别再被骗了，这些二手房真的很难卖出去！
别再被骗了，这些二手房真的很难卖出去！
来源：搜房网整理 &&发布时间：
别再被骗了，这些二手房真的很难卖出去！进入到年底，不少城市二手房的销售量明显上升了，在一些一、二线城市，二手房的销售量甚至直逼新房。二手房交易市场活跃，销售量也不少，但有些二手房却是挂牌很久了，也难以卖出，这是为什么呢？据了解，价值不菲的豪宅、酒店式公寓、配套差交通不太方便的近郊次新房、市核心的老旧房子，这四类基本是二手房市场的老大难。1、价值不菲的豪宅销售周期长买得起这类房子的客户不多，另外，买得起这类二手房豪宅的客户本身自己也有钱，原本也有自己的房子，买房并不着急。2、酒店式公寓出租容易出手难酒店式公寓户型小，功能齐全，用来出租非常容易。但由于存在没有对口学区，不能落户，户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤，转手卖出比较困难。3、新盘供应量大，配套不全，近郊二手房不好卖一些城市新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、没有地铁规划也没有优质学区的房子，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。4、位于市核心，配套老旧的老房子也光环不再了这类房子占据城市的核心地段，地段还是非常有优势的。但由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素，销量情况也不好。再者，如今购房的主力军都是80、90后，他们热爱新潮的事物，讲究生活的品质，这类房子对他们吸引力显然太小。不论是买新房还是二手房，“买什么样的房子”，“买房要注意什么”这些都是购房者关心的话题。以上2-4类二手房价格相对新房要便宜，如果是刚需购房者买来自己居住还是不错的，但如果中途再换房想卖出的话，就比较困难了。这里，头次购房买新房的朋友们就得注意了，买新房的时候，你也需要考虑下如果你买的新房再转手卖出的话，是否还能买个好价格，毕竟你肯定不会一辈子就住这一个房子，自然是希望后来换房，住房条件越来越好吧。当然，任何事情也没有绝对，也许现在买的房子，周边的情况就这样，没啥利润，但随着城市的发生，规划也总在变，这就要看个人购房的眼光和运气了。本新闻资源来源于“齐家网”滦州古城 滦州古城效果图滦州古城内分布有四合院、商住一体四合院、旅游五颗星等级酒店、客栈、酒吧、餐饮、KTV、水疗核心、会所、文庙、关帝庙、县衙等多种功能建筑 整个规划区域东西长1760米，南北宽713米，总规划用地为59.1公顷 项目占地面积2000亩，建筑面积平方米，容积率0.7 开发周期：5至7年；开工时间：日 提供的售楼电话： 售楼地址：滦县老城滦州古城巡滦府
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新买的二手房，几年后可以卖，
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二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。　　　1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。　　支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。　　征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)　　　2、营业税：　　征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
北京市建筑行业专家
只要房产证办好了,马上都可以卖,只不过不满五年转售的要交营业税
本回答被提问者采纳
只要你拿到房产证之后你就可以自由的进行买卖。
参考资料：
二手房出卖：首先 你新买的二手房是否过户？如果过户了就直接办理房产交易过户，如果没有过户，首先看该套房产是否手续齐全，是否已经取得房产证，如果未取得房产证，那么该套房产产权就有很多疑问。如果想卖的话，没有房产可以私下交易，写协议就可以。不知道你所说的属于哪种情况。
在你房产证办下来以后随时都可以卖但是为了规避营业税我建议你在5年以后在卖营业税是按房产市场价格5.55%收取的
只要手续齐全随时可以卖。
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二手房刚买,是否马上就可以出售?
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