买房开发商砍价突然打折买房

恒大楼盘打折不新鲜,为啥这次备受关注?
  今天有购房者问小编,他说财联社报道,自2月1日至2月28日,恒大全国所有楼盘享基础优惠88折,部分项目限量折扣特价房(额外最高95折)。恒大打折真的不新鲜,但是,以前大家没多大反应,为什么这一次都喜大普奔呢?这是不是其他房企降价也不远了?现在只要出点新花样,购房者马上就联想到房价要下降,不管这个是不是和房价有关,总要和房价扯上关系,对于这个问题而言,小编觉得不是备受关注,而是调控之下,我们购房者对于价格敏感度达到一个空前的高度,太敏感了,对于恒大这次打折,小编觉得没有什么实际含义的,我们一起来看
  首先从媒体报道来看,折扣依然还是以前套路,没有什么新花样的,9.8折扣9.5折扣,特价房,还有针对不同付款有一定优惠,这点在去年已经有了,全款9.5折,首付5成,9.8折扣,分期付款不打折,去年有楼盘甚至全款用降多少平米来计算,比如说全款优惠1000一个平米,首付5成优惠500一个平米,其实本质上而言,都是换汤不换药,打折我们经历打折还少吗?不说房子,买手机,买车子,买电器没有打折吗?购房者有实际优惠吗?所以这次不是备受关注,只是因为调控之后,我们购房者对于房价敏感度到了空前一个高度,这里可以看到,我们潜在庞大的购房群体,不然龙头房企打折,为何有关注度呢?购房者都没有了,拿来关注度呢?
  目前对于开发商而言,可以说面临很大的一个压力,由于利率收紧,开发商现金流也面临很大压力,打折从某个角度而言,其实采取去年跑量销售一个策略,加速资金回笼,这里很多购房者比较相信空军的说法,开发商撑不住了,房价要下降了,是的,这没错,现在很多中小开发商已经撑不住了,楼市在下半场可以说真正留在市场的,也就是超大开发商了,三楼地产咨询创始人张祥菲先生在去年说过,楼市下半场寡头效应越来越明显,很多中小开发商在这一轮残酷市场竞争下不可避免出局了,从专家的话语中,我们可以看到一个点,那就是在经过市场淘汰之后,留下开发商基本没有多少,而且大开发商他有实力打价格战,小开发商没有这个实力,对于开发商而言,卖房是一锤子买卖,卖完了就没了,那么利率收紧,对于中小开发商而言几乎是末日的到来,打价格战,没钱买面粉,不打价格,死撑,如果城市处于一线和强一线还无所谓,三线和四线城市呢?这里看到开发商之间竞争越来越激烈,很多中小开发商可能撑不过这一轮的寒冬
  因此,小编认为恒大楼盘打折,并不是说备受关注,现在返乡置业已经开始逐渐进入高潮了,很多开发商纷纷打出吸引人广告语,只是恒大他是龙头企业,他的一举一动受到各方的关注,很容易倍过度一个解读,尤其是当前房地产市场处于非常寒冷温度下,稍微有一点风吹早动的,我们购房者就非常敏感,其实恒大这次打折,并没有什么新花样,恒大从2011年开始基本每年春节都有类似活动,比如说无理由退房等等之类,所以,小编觉得恒大这次楼盘打折不是备受关注,而是在当下房地产温度下,作为龙头企业,他的一举一动受到各方关注
  上文章为本人原创,企鹅首发,特此声明
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