租户欠80多元水费&房东交200多元滞纳金
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原标题：租户欠80多元水费 房东交200多元滞纳金　　这两天，家住藁城区藁城医院家属院的常女士遇到一件烦心事：她家租房户拖欠水费80多元，由于她收房时不知情，一年多时间过去了，她去交水费，被告知还要缴纳滞纳金230多元。 　　常女士在藁城医院家属院有一套闲置房产。2012年，她将该房产对外出租，“当时，我与租户约定，对方水电暖自理。”常女士原以为租户会按时缴费，对方租了一年，隔年5月退了房。此后，这套房产一直闲置，直到前不久，常女士打算重新装修入住。 　　然而，她到自来水公司去缴费，被告知从2012年11月至2013年5月，她家共拖欠水费80多元。此外，她除了要补交这笔欠费外，还要额外缴纳230多元的滞纳金。 　　“他们给我打出了我家的供水对账单后，自来水公司说滞纳金是按照每天千分之五缴纳的。”常女士感到无法理解，“拖欠水费还要交滞纳金？而且按照规定，如果用户1个月不缴水费，自来水公司可以办停水。”常女士认为，若自来水公司提早停水，她家损失也不会这么大。 　　昨日下午，记者就此事咨询了藁城区自来水管理处，一位工作人员表示，按照相关规定，如果水用户逾期不缴费，每日按千分之五收取滞纳金。那么，是否有规定水用户1个月不缴费可以停水，他表示有类似规定，“不过，这要看水用户的情况而定。” 　　随后，记者从石市供水集团了解到，根据《石家庄市城市市区供水管理办法》第47条第九项规定：“用户接到水费通知单后15日内未按规定缴纳水费的，自第16日起，每日按照千分之五收取滞纳金。” 　　对此，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，常女士的遭遇主因是租户拖欠了水费，常女士在缴纳欠费和滞纳金后，有权向租户追偿。至于自来水公司为水用户办停水一事，王惠民认为，供水涉及百姓民生，一般情况下，如果不是长期恶意欠费用户，自来水公司无权轻易停水。 　　他提醒房东，在租户交房时，一定要查验水、电、暖、物业费等费用是否拖欠，办清结算手续，以免带来不必要的麻烦和损失。
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海口：租户欠近万元水电费物业费跑了 业主物业对簿公堂
作者：苏钟
　　本报讯&我把自己买下的铺面租给他人经营，结果合同还没有到期，租户就偷偷跑了。&昨日，海口市民冯先生向本报反映，租户跑了之后还留下6000余元的水电费和物业费未结清，现在物业让他交这笔钱，否则就断水断电，他认为水电不是自己用的，让他交费不合理。对此，物业相关负责人表示，这已经是冯先生所出租的铺面第二次出现经营者偷偷跑了的情况，该铺面一共拖欠的水电费和物业费9000余元都是物业代交的，如果收不回来，物业经营压力太大，断水断电也是无奈之举。记者 苏钟
　　铺面租户跑了，拖欠水电费和物业费
　　冯先生介绍，多年前，他买下位于海口琼山五小对面一小区一楼的一处铺面，用于对外出租经营。这次出租给他人经营到今年9月到期，可是今年7月下旬，铺面的租户却偷偷关门跑了。
　　冯先生说，他以每月租金4000元把铺面租给一男子，对方的租金只交到今年6月，还有一个月的租金未交。当时他催着租户交租金，对方要求宽限几天，可对方却突然关门跑了，不过由于租户当初多交了一个月的租金当押金，正好扯平。
　　昨日上午，记者来到冯先生的铺面，看到门口还挂着&胶东大包子&的招牌，里面正在装修施工。冯先生说，租户跑掉后，他只好把铺面重新装修再转租给他人。但是令他没有想到的是，跑掉的租户竟然还给他留了&一手&，拖欠水电费和物业费未结清。
　　业主：物业方面违规私自停业主的电
　　&工人在施工时候，物业突然停电，导致装修受到影响，我才知道此事。&冯先生说，原来，租户在跑掉前，还拖欠了3个月的水电费和物业费共6000余元，现在物业公司却来找他要这笔钱。冯先生认为这笔钱不应该由他来承担，结果物业把他铺面的电给停了。
　　冯先生说，首先，水电是租户用的，谁用就应该由谁负责交费；其次，在铺面出租的这两年期间，物业费一直是由租户来交的，他本人也不常在海口，有些情况根本不知情；而且，租户已拖欠3个月的水电费和物业费，物业方面为什么不早一点催交，而任由对方拖欠？现在租户跑了，这笔钱要算在他的头上，他认为不合理。
　　冯先生表示，物业方面私自停业主的电是违规的。
　　物业：可以通过法律途径来解决此事
　　该小区的物业服务中心相关负责人彭先生称，遇到这种事也给物业的经营带来很大的压力。
　　&这个铺面前后发生过两次租户跑掉的事。&彭先生说，该铺面此前拖欠水电费和物业费共计3200余元，当时该小区是由之前的物业公司负责，在他们接手后，这笔欠款是由他们负责追收。这次又拖欠水电费和物业费6500余元，两次合计近万元。
　　&这些水电费是物业提前支付给供水和供电部门，业主和租户使用后再交钱给物业，如果不交，将直接导致物业亏损。&彭先生称，小区有几百户业主，如果一些铺面的租户经常更换，或出现租户偷偷跑了的情况，欠下的这些钱应该由业主来支付。
　　&如果业主想避免这样的问题，在出租铺面时就要对租户有所制约，比如多收押金；此外，合同快到期时，业主应该及时通知物业方面，提醒租户交水电费和物业费，但是业主并未提前告知。&彭先生说。
　　彭先生表示，给铺面停水停电也是无奈之举，如果收不回这笔钱，物业的经营压力太大，双方可以通过法律途径来解决。
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　|　　|　　|　 |前租户欠下的水电费被新租户交了房主应不应该负责_百度知道
前租户欠下的水电费被新租户交了房主应不应该负责
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租客欠下3万多元水电费不辞而别 被房东告上法庭
　　厦门网讯 据海峡导报报道（记者 陈捷 通讯员 集法宣）还在承租期内，租户不辞而别，还拖欠了几万元的水电费。近日，这名“说走就走”的租户被判偿还3万多元水电费。
　　原告李先生是房东，他在集美侨英街道有两栋住宅用于出租。三年前，他将两栋住宅租给被告汪某，当时双方签订了《房屋租赁合同》。合同到期后，双方协商后同意将租期延长半年，但一直未续签书面合同。
　　前年9月底，被告汪某却在没有告知，也没有办理财产交接的情况下不辞而别。更让房东气愤的是，汪某还拖欠了33047元水电费。
　　为此，房东李先生近日一纸诉状将租户汪某诉至法院，要求汪某缴交水电费，同时赔偿违约金4万元。
　　近日，集美法院作出一审判决，要求汪某支付水电费33047元，但是，4万元违约金，法院不予支持。
　　法官说法
　　不定期合同，随时可解除
　　汪某为何不用支付违约金？法官说，双方签订的《房屋租赁合同》之前已经到期，后来没有签订书面租赁合同，因此，应当视为订立“不定期租赁合同”。由于“不定期租赁合同”可以随时解除，因此，汪某不辞而别系以行为拒绝继续承租，视为解除合同，不能认为是违约行为。
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租户跑路了，房租还有水电费他还没全付清，屋内的东西一个月了也没搬走，房东要怎么处理？电话联系不上，报110不管这事,懂的帮我
叫社区登记一下，再处理&
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我也这么想，可怕人家几年后冒出来找他的东西，那时不麻烦死，说不清了
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处理前找个第三方拍照留证，记录物品。
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租期到了没?没到的话,不用管,到了搬出来卖废品
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如果合同中未约定过的，价值大怕争议的话建议要公证提存，不过，可以要保管费用。
最好是租房合同中约定，到期留下的东西房东可以直接处置。
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是个麻烦事
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某某思想家 发表于
我也这么想，可怕人家几年后冒出来找他的东西，那时不麻烦死，说不清了
几年后再来烦就揍他
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如果合同中未约定过的，价值大怕争议的话建议要公证提存，不过，可以要保管费用。
最好是租房合同中约定， ...
公证提存具体要怎么做？费用高吗，碰到无赖收到的房租还不够处理这些事，真醉了
高的，没必要&
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