连江清禄鞋业有限公司海运公司补贴政策

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连江县海洋渔业发展初探
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福建省连江县航运公司&
连江县凤城镇玉荷东路台资大楼D1房&两连击！连江再出台去库存新政！购买商办项目享5%补贴
蓝房网整理
为稳定房价，确保房地产市场平稳发展，连江县日前实施了商品住房限购政策。记者昨日获悉，与之配套的《连江县加快商业办公房地产去库存若干意见》也已出台，支持商业办公房地产消费，给予5%购房奖励。
根据近日印发的《意见》，被征收人自领取货币补偿款的一年内，使用货币补偿款购买连江县新建商业办公房地产的，按照购房总价的5%给予购房奖励，奖励不高于货币补偿款总额。购房时间以网签时间为准，购房奖励款在所购房屋办理不动产权证后，由购房者向县房产管理交易所申请发放。
同时，对未批准预售的商住房地产项目，在符合容积率、建筑密度、绿地率等规划条件，并满足消防安全、停车位及各项公共服务设施配套的前提下，允许房地产企业申请调整商住比例，减少商业办公建筑面积，增加商品住房建筑面积。【】
据悉，该《意见》从日起施行，有效期至日。
今年2月连江城关启动限购【】
&近年来，连江县发展步伐加快，日臻完善的配套、良好的投资环境吸引了大量客商和&新连江人&(在连江就业、创业及开展第三产业者)，他们纷纷在此购房安家。&连江县住建局房地产科谢衍介绍。为此县政府未雨绸缪，着手调控房地产市场，使其平稳健康发展，出台了这两项政策。
盘点2016年至今福州各地楼市新政
2017年02月 连江城关启动限购 三类家庭禁买144平以下商品房
日起，连江县实施商品住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售县城关地区（指凤城镇、敖江镇、江南乡）范围内建筑面积144平方米（含）及以下的商品住房。同时，公积金首套房首付提至3成，二套房提至5成。【】
2017年01月 长乐出台新政 购买商办房享5%房价补贴
日，长乐市人民政府出台新一轮去库存新政，凡购买长乐市新建商业办公用房的，按面积给予300元/㎡的政府财政补贴政策延续日。另外，使用货币补偿款购买长乐市新建商业办公用房的，按照购房总价且不高于货币补偿款总额的5%给予购房奖励。【】
2016年11月 福清出台新政 购买商办房享3%房价补贴&&
日，福清市出台《加快化解商业办公房地产库存实施意见》，内容基本延续福州五区去库存新政，包括对购买一手商业办公商品房实行契税等额补贴，使用货币补偿款购买一手商业办公商品房的，按照购房总价且不高于货币补偿款总额的3%给予购房奖励。允许部分商业、商务办公房地产项目用地转型为商品住宅用地。【】
2016年10月 福州五区出台去商办项目库存新政
日，福州市人民政府出台商业办公项目去库存新政！凡购买五城区新建商业办公房地产的，由财政按所缴契税等额给予补贴。使用货币补偿款购买五城区新建商业办公房地产的，按照购房总价且不高于货币补偿款总额的5%给予购房奖励。【】
2016年10月 时隔两年福州五城区重启限购令
日，福州市人民政府发布楼市新政调控，福州正式步入限购行列。据通知，对三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。五城区家庭首套房商业贷款首付比例提至三成；非五城区户籍家庭商业贷款首付提至四成。【】
2016年5月 永泰出台新政 购房可享300元/㎡补贴
日，永泰县人民政府官网去库存新政，内容包括对曾获评各类优秀教师称号的优秀教师团购葛岭东部新城商品房的，县财政给予300元/平米补贴；对购买非住宅商品房，县财政按其所缴的契税50%予以补贴；允许未出售的车位向非小区业主出租等。【】
2016年5月 罗源延长购房补贴新政
2016年5月，记者从罗源县政府办获悉，&去库存&新政除了延长优惠期外，还明确农民和农民工进城购房，可享受同样的购房补贴政策。罗源县还鼓励房地产企业采取打折或现金直补等方式给予适当购房让利优惠。在学位额许可的前提下，县教育局将统筹安排他们在学位相对富余的学校就读。【】
日 连江贵安购房限量补助2000套
2016年4月，记者从连江县政府获悉，为进一步化解贵安地区房地产库存，促进房地产市场平稳发展，去年11月26日起实施的购买连江县贵安温泉旅游区新建商品住房财政补贴优惠政策将延期执行至日，按商品房购买网签顺序，自日起限量补助2000套，补完为止。【】
日 闽侯购买商业用房补贴300元/㎡
日，闽侯县政府门户网发布《闽侯县人民政府办公室转发关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，其中，对在闽侯县（不含高新区）购买新建商业和办公用房的单位和个人，给予300元/㎡的购房财政补贴优惠。【】
连江县加快商业办公房地产去库存若干意见 &
为加快化解我县商业办公房地产库存，促进房地产市场平稳健康发展，根据《福建省人民政府办公厅关于加快化解商业办公房地产库存的通知》（闽政办〔号）和《福州市人民政府办公厅关于印发福州市加快商业办公房地产去库存若干意见的通知》（榕政办〔号），结合我县实际情况，提出如下意见：
一、加强商业办公房地产开发用地管控
根据房地产库存量变动的情况，适时对局部进行规划调整，增加住宅用地比重，严格控制商业办公用地规模和结构。当商业办公房地产去化周期超过36个月时，暂停商业办公用地供应；当商业办公房地产去化周期超过24个月时,原则上暂缓商业办公用地供应。
二、支持商业办公房地产消费
（一）被征收人自领取货币补偿款的一年内，使用货币补偿款购买我县新建商业办公房地产的，按照购房总价且不高于货币补偿款总额的5%给予购房奖励。
（二）对于业务用房紧缺的单位在适宜条件下可向财政申请安排资金购置商业用房用于解决业务用房问题。
（三）对符合城市燃气铺设有关规范的SOHO项目，允许铺设燃气管道，允许SOHO项目按照民用住宅收费标准收取水、燃气费用。
三、打通商业办公房地产库存转换通道
（一）在符合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，根据市场需求，经县政府批准，允许已出让未开发的商业办公房地产项目（含soho项目）用地转型用于其他产业项目或符合市场需求项目用途的开发建设，但在土地出让合同中另有约定的除外。
（二）对未批准预售的商住房地产项目，在符合容积率、建筑密度、绿地率等规划条件，并满足消防安全、停车位及各项公共服务设施配套的前提下，允许房地产企业申请调整商住比例，减少商业办公建筑面积，增加商品住房建筑面积。
（三）经批准转型的商业办公和商住房地产项目，要重新核定土地出让金。按照《国有建设用地使用权出让评估技术规范（试行）》规定实行双评估，以政府批准改变土地用途的时间为评估基准日，评估出新用途土地价格和旧用途土地价格，并按下列要求进行结算，即：对评估出的新用途土地价格采取与该区域最近一年相同土地级别公开出让的最高成交价格进行对比，取其高的价格；对评估出的旧用途土地价格采取与其原成交价进行对比，取其低的价格，以二者的差价拟定应补交的土地价款。
四、加强商业办公房地产库存监测
完善房地产市场信息统计和预警预报系统，密切跟踪项目建设和销售情况，加强重点监控，防控项目风险。
五、购房时间以网签时间为准，购房奖励款在所购房屋办理不动产权证后，由购房者向县房产管理交易所申请。具体购房奖励的解释及流程等事项参照《连江县住建局 连江县财政局关于印发连江县关于稳定住房消费支持刚性住房需求的实施意见补充细则的通知》（连建财〔2016〕1号）执行。
六、本意见自日起施行，有效期至日。
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