常德市慈善办、湖南鼎沣集团专程看望汉寿临澧慈善阳光班师生
根据三方办班协议，常德市慈善办、湖南鼎沣集团于9月10日、13日分别看望了临澧四中、汉寿一中两地慈善阳光班师生并调研了去年一年来的办班情况。
9月10日上午，在第28个教师节到来之际，湖南鼎沣投资集团有限公司董事长张照耀先生携公司中高层骨干，会同常德市民政局副局长戴平，临澧县委常委、纪委书记陈翔同志，市民政局慈善办负责人祝安顺，临澧县教育局局长刘朝年同志，亲切看望慰问了临澧四中鼎沣宏志班全体教职员工，与学校领导班子进行了座谈，详细了解鼎沣宏志班的师资力量建设、教育设施配备情况以及教学运行情况，还并与一线教师亲切交谈，了解他们的工作和学生们的学习生活情况，并当场给二届阳光班老师教师节礼物13000元港币。
& 陈伟校长表示：临澧四中一定会在鼎沣集团“用心办企业，用心办慈善”的精神感召下，用心办教育，真情育人才。将企业的爱心与教育的责任统一起来，教育学生学会感恩、学会坚强、学会生活，真正成长、成人、成才。
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（随行人员听取学校二届慈善阳光班办班情况汇报）
张总（右二）在中共临澧县纪委书记陈强（右三）的陪同下查看阳光班学生宿舍
（二届慈善阳光班学生表演大合唱）
（二届慈善阳光班学生表演大合唱）
9月13日上午，汉寿一中在学校大会议室隆重举行了鼎沣阳光班开班典礼暨助学金发放仪式。常德市民政局戴平副局长、湖南鼎沣集团投资有限公司宋金新总经理、学校周运星校长、党委马友余书记、纪委刘新荣书记及相关负责同志和高一、高二4个鼎沣阳光班的师生参加了开班典礼。
鼎沣阳光班开班典礼暨助学金发放仪式由学校纪委刘新荣书记主持。周运星校长发表了热情洋溢的致辞。鼎沣阳光班学生代表及教师代表曾晓宾老师分别上台致答谢辞，湖南鼎沣集团总经理宋金新、常德市民政局戴平局长分别代表鼎沣集团和市慈善总会讲话，他们勉励鼎沣阳光班全体学生特别是受助学生要珍惜来之不易的学习机会，要励志勤学，争取以更加优异的成绩回报母校、回报社会。
&湖南鼎沣集团董事长张照耀先生系汉寿一中78届校友。从2011年下学期开始，湖南鼎沣集团开始每年在该校和临澧四中高一年级各设立两个鼎沣阳光班，资助成绩优秀、家境困难的学子50名，每人每学期1000元，一直到他们完成高中学业。
本周二地调研完后，市慈善办将为二校8个慈善阳光班拨出善款各20万元。
（汉寿一中校长致贺词）
（湖南鼎沣集团代表讲话）
（慈善阳光班学子发言）
（慈善阳光班学子领取助学金）
（常德市民政局分管慈善工作副局长戴平讲话）
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血泪控诉常德鼎沣集团及其下属金城房地产综合开发有限公司 [已解决]
发布于： 12:52
小南123456 21:57关注楼主致常德市领导的一封信： & & & & & & & & & & & & & & & & & & &为维护鼎沣o金城里小区1000多业主的切身利息，我代表他们再一次控述常德鼎沣集团下属金城房地产综合开发有限公司的种种卑鄙行为，希望各位领导在百忙关注此事，敦促金城房产公司严格遵守和业主签订的购房协议，从大局出发，维护常德社会和房地产市场的和谐稳定。 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 去年开发商在该盘还是一块荒地的时候开始集资，共有1000多户购房者参加了开发商的团购活动，每户都交了十几万的购房款，当时大家都充分的信任开发商，一方面，这个盘是市里一些单位一起搞的，各单位的人也都购了房；另一方面，开发商又有一级资质，在常德也开发了不少楼盘。交钱后我们都满怀期待的等着两年后收房，但开发商迟迟不动工，一拖就是大半年，推迟开工后又出现了一系列的问题。总之，开发商的“罪行”可谓罄竹难书。我慢慢说来： & & & & & & 罪行1.在没有征得广大业主同意的情况下更改容积率和户型，仅这一项开发商就可以获取相当可观的利润；罪行2.延迟开工建设，开工后又慢腾腾的施工，目前最高的才修到10层左右，协议承诺的今年6月交房已不可能实现；罪行3.开发商以原材料涨价之名变相加价。在前几天开发商组织的选房摸号大会上，金城房产公司的某位老总说近期有人在网上谣传开发商要涨价，抹黑了开发商的形象，这位老总当着广大业主的面郑重承诺房价不涨（有录音和视频为证，必要时我们可以提供），但实际上呢？没几天就自己打自己的脸，让他口中所谓的“谣传”变成了事实。协议上约定的3980的均价成了起步价，约定的每五层一个档、每个档涨20元，变成了每层一个档，每层涨30元，请问有哪个楼盘是从第6层开始涨，一涨涨到28层的？这不是涨价又是什么？如果盖着章签了字的协议开发商都不认可了，还有什么能约束开发商呢？难道硬要逼着我们拉横幅、喊口号、一哭二闹三上吊？我们不想闹，也不想给政府添麻烦。在身价几亿的张总面前，我们终究是弱者，可他能量再大，也不能无法无天，置广大业主的利益于不顾，任意践踏协议和法律吧？我们业主再弱小，也是常德社会的一员，有主张和维护自己合法权益的权利吧？领导们，我们广大业主指望着您为大家做主，开发商自恃能量大、后台硬，不把顾客当上帝，把业主的声音不当回事，恶意打击报复敢于发声和维权的业主(有业主在摸号大会上当众质疑开发商的涨价行为，开发商直接把这位充满勇气和正能量的女业主赶出了会场，撕毁其选房确认单，取消其购房资格。还有业主要求开发商解释涨价行为，相关负责人态度蛮横，拒不回答解释），这种嚣张跋扈的态度让我们广大业主很寒心，对待这种无赖开发商，我们将不计一切代价和成本，动用一切可以动用的资源，坚决维权，坚决战斗到底，只为维护法律的尊严和社会的公平正义。最后，我还想跟开发商说几句。想涨价你就正大光明的涨，不要玩一些文字游戏，材料涨价是事实，我们理解，但涨价要合理，要考虑广大业主的承受能力，一套房子平白无故涨10来万，谁能接受？你自己的宣传单也写了，我们交钱的时候周边现房价格也就4600左右，按你的涨法，现在我们的购房成本也达到了这个价，我们当初何必冒这么大风险选择相信你呢？你就好意思这样回报广大业主的信任与支持？在加价上遮遮掩掩暴露了你们底气不足，毕竟面对着一千多业主，你的所作所为，我们一传十、十传百，最终受损的是企业的声誉，望三思而后行。
01-08 12:52:18
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发布于： 11:42
尊敬的市民：
& 您反映的问题我局已经收悉。现回复如下：
& 我局相关科室负责人已就业主投诉的问题到鼎沣集团旗下金城房地产开发有限公司进行了了解，公司负责人表示他们所售商品房将严格按照公司与业主签定的团购协议办理，不可能也不会随意加价。如业主发现有随意加价的线索和证据可向有关部门举报，公司愿意接受处罚。
& 感谢您对我们工作的信任和支持。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 常德市房地产管理局
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 日
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发布于： 16:24
市民网友：
& &您好，您反映的问题我局已经知悉，会尽快调查核实并给您回复。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 常德市房地产管理局
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &日
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发布于： 15:13
正所谓无商不奸啊！
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发布于： 15:54
听说前两天有团购的选房了，开盘价7000左右。团购的赚大发了哇。团购指标转手就是20多万。也难怪开发商不乐意你们闹。闹什么，闹的直接取消团购资格，立马收声！
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发布于： 17:07
正所谓无商不奸啊
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发布于： 21:19
期房就是这个鸟样。
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发布于： 22:57
：期房就是这个鸟样。 常德哪有现房买？就算有，都是一楼哇，顶楼哇什么的。
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发布于： 08:13
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发布于： 12:17
正所谓无商不奸啊！ 开发商借鸡下蛋。
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发布于： 09:02
楼主，能不能拍张认购书给大家看看内容？
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发布于： 07:28
真想知道当时鼎沣o金城里小区团购资格是怎样的，我们想买还没资格呢，不到5千的房价对于现在来说算是很低的价了。 &
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发布于： 13:34
在国内，哪个开发商不黑?哪个开发商讲究天良?哪个开发公司不是皮包公司?愤怒！可惜，我们消费者没有能力抗拒无良开发商的恶行！
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发布于： 13:37
最讨厌言而无信的，所谓的诚信呢？房价不能和现在的比，要和两年前的比啊，如果现在房价降了，是不是开发商也要降价？
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发布于： 13:46
最讨厌言而无信的，所谓的诚信呢？房价不能和现在的比，要和两年前的比啊，如果现在房价降了，是不是开发商也要降价？
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发布于： 16:24
市民网友：
& &您好，您反映的问题我局已经知悉，会尽快调查核实并给您回复。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 常德市房地产管理局
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &日
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发布于： 22:28
大家现在交钱签合同了没有啊？
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发布于： 14:33
希望相关部门给个信。
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发布于： 11:42
尊敬的市民：
& 您反映的问题我局已经收悉。现回复如下：
& 我局相关科室负责人已就业主投诉的问题到鼎沣集团旗下金城房地产开发有限公司进行了了解，公司负责人表示他们所售商品房将严格按照公司与业主签定的团购协议办理，不可能也不会随意加价。如业主发现有随意加价的线索和证据可向有关部门举报，公司愿意接受处罚。
& 感谢您对我们工作的信任和支持。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 常德市房地产管理局
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 日
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无良开发商鼎沣金城里 欺压业主 虚假宣传 强制签约 [已解决]
发布于： 18:10
心疼这些老百姓！ & & & & && & & &该楼盘由鼎沣集团下属常德金城房产综合开发有限公司开发，面向市住房公积金、市财政局、市商务局、工商银行等单位干部职工及部分社会人士发售，以上单位还成立了专门的团购房委员会，负责与开发商联系团购事宜。月份，共有1000多业主向开发商交纳了购房款，并与开发商签订了购房协议，协议约定团购房均价为3980元/平方米，于日之前交房。业主交钱距今已有一年多时间，期间是各种问题不断。问题一：根据规划局对该地块的批前公示，其容积率应该控制在1.8-2.2，前期宣传阶段，开发商承诺的容积率也是2.2，为28层纯板式高层住宅，但该盘实际容积率却到达了2.37，最高楼层达到了32层，这其中隐藏的猫腻值得深究，是谁给了开发商擅自调整容积率的权利？业主交钱之后，该项目延迟开工半年多，其原因就是开发商想在容积率上做文章，从而达到增加利润的目的。问题二：金城房产公司的一级资质已于2017年4月到期，根据住建部官网公示结果，住建部对其申请延续一级资质的批复为待定，也就说明金城房产现已不具备一级资质。该盘共17栋住宅，目前的形象进度大约在地上10层左右，按理说不符合取得预售证的条件，这不得不让我们业主质疑开发商取得预售许可证的合规性？想必开发商现在资金紧张，这样做无非是想尽快与业主签订购房合同，让业主付清全部购房款，加速资金回笼。那我们购房者缴纳的房款都被开发商用到哪里去了呢？所谓的团购委“监管账户”是否真正起到了监管作用呢？问题三：这个问题已经在红网、常德论坛、微信朋友圈已经传的沸沸扬扬，投诉举报不断，开发商在未与业主协商的情况下单方面涨价，恶意毁约。具体涨价规则是从第6层开始每层涨30元/平方米，最高涨至第28层，这与开发商之前承诺的5层一个档，每档上涨20元相去甚远。经测算，按此方法，涨幅最高达到了690元/平方米，一套房子，少则涨了几万元，多则涨了十几万。我们业主大多都是普通的平民百姓、上班族，一年工资也就这么点钱，换做谁能接受开发商的这种涨价方式呢？此外，团购委作为业主的代表，在涨价之事上本应与开发商据理力争，维护业主利益，要求开发商严格按协议办事，但团购委在明知开发商违约的情况下，一再退让、妥协，擅自做主同意开发商涨价的无理要求，甚至在双方私下达成涨价协议后还遮遮掩掩，不公布涨价决定，至使部分业主在摸号选房、签订合同时才知道开发商的涨价要求。问题四：开发商为尽快与业主签订合同，可谓煞费苦心，绞尽脑汁，想方设法把庞大的业主群体分散开来，各个击破。从摸号选房到签订合同，都是分批次进行，安插大量保安，此举充分说明了开发商心虚，害怕业主集体维权。另外，开发商为让广大业主接受、认可其重新制定的定价规则，要求业主必须于多少日之内与其签订合同，否则取消购房资格，这简直就是赤裸裸的威胁。试问我们业主交了一年多的钱，开发商拿着我们业主的钱在这里玩，凭什么还要业主为他的贪欲买单？尊敬的领导，为了不耽误您的时间，诸如更改户型、延迟交房、赠送面积等方面的问题我就不这里列举了。对于这样一个“问题”楼盘，现在居然还胆敢提出涨价这一无理要求，我们广大业主不理解、不认可。同时，希望领导能出面协调，敦促开发商履行协议和承诺，并停止逼迫业主签订购房合同的行为。协议的有效性和严肃性不容践踏，社会的正义与法制不容破坏，望领导理解和支持我们的维权行动，还广大业主一个公道！！！&& & & & &鼎沣·金城里业主&& & & & &日
01-12 18:10:03
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发布于： 11:47
尊敬的市民：
&您反映的问题我局已经收悉。现回复如下：
&我局相关科室负责人已就业主投诉的问题到鼎沣集团旗下金城房地产开发有限公司进行了了解，公司负责人表示他们所售商品房将严格按照公司与业主签定的团购协议办理，不可能也不会随意加价。如业主发现其有违法违规的线索或证据可向有关部门举报，公司愿意接受处罚。
&感谢您对我们工作的信任和支持。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &常德市房地产管理局
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &日
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发布于： 11:57
市民网友：
& 您好，您反映的问题我局已经知悉，会尽快调查核实并给您回复。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &常德市房地产管理局
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 日
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发布于： 00:15
到底是购房协议还是认购协议？后面又说签合同？被楼主搞得一头雾水。发个已经签的协议看看？在取得预售许可证之前，签订购房协议是违规操作，合同无效。据此可以没收开发商违法所得，并罚款。但是在起诉前，开发商取得预售合同的，合同有效。以上自己去掂量吧。
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发布于： 11:44
：到底是购房协议还是认购协议？后面又说签合同？被楼主搞得一头雾水。发个已经签的协议看看？在取得预售许可证之前，签订购房协议是违规操作，合同无效。据此可以没收开发商违法所得，并罚款。但是在起诉前，开发商取得预售合同的，合同有效。以上自己去掂... 您在日9点钟在另一篇文章中不是申请看到过吗？？？
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发布于： 11:59
有28层还能保证是纯板式？好像纯板式楼因为太薄超过一定高度就有安全隐患了，一般板式楼只有17、8层的样子，超过的基本不可能是纯板式了。
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发布于： 13:25
：您在日9点钟在另一篇文章中不是申请看到过吗？？？ 有吗？没见到啊？
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发布于： 17:33
：到底是购房协议还是认购协议？后面又说签合同？被楼主搞得一头雾水。发个已经签的协议看看？在取得预售许可证之前，签订购房协议是违规操作，合同无效。据此可以没收开发商违法所得，并罚款。但是在起诉前，开发商取得预售合同的，合同有效。以上自己去掂... 真心请教，为什么在开发商取得预售许可证之前发的广告内容（比如层高、学区房、容积率等等一些信息）都有一定的法律效益。而这里签订的协议内容却又不合法了。
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发布于： 20:55
：真心请教，为什么在开发商取得预售许可证之前发的广告内容（比如层高、学区房、容积率等等一些信息）都有一定的法律效益。而这里签订的协议内容却又不合法了。 广告宣传只要不是虚假的（有具体内涵），违禁的，无效的，其它都是容许的。广告是要约行为，和合同内容有关，但是不是合同。
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发布于： 21:14
才3980元啊？财政局不是才团购了聚和园吗？又在这里搞团购？还有没得？我也想团购一套。
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发布于： 23:36
：才3980元啊？财政局不是才团购了聚和园吗？又在这里搞团购？还有没得？我也想团购一套。 会抢死，今天聚和苑起价6300以上，有价无房。
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发布于： 00:32
全是扯蛋！！！
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发布于： 16:33
看到交房时间又延迟了，本人想转让一套118平米902的房子
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发布于： 11:57
市民网友：
& 您好，您反映的问题我局已经知悉，会尽快调查核实并给您回复。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &常德市房地产管理局
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 日
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发布于： 11:47
尊敬的市民：
&您反映的问题我局已经收悉。现回复如下：
&我局相关科室负责人已就业主投诉的问题到鼎沣集团旗下金城房地产开发有限公司进行了了解，公司负责人表示他们所售商品房将严格按照公司与业主签定的团购协议办理，不可能也不会随意加价。如业主发现其有违法违规的线索或证据可向有关部门举报，公司愿意接受处罚。
&感谢您对我们工作的信任和支持。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &常德市房地产管理局
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &日
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发布于： 05:29
：看到交房时间又延迟了，本人想转让一套118平米902的房子 你真的在转吗？昨天过去看到有说转让一套118的不会是你的吧！现在什么价格的
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《湘问》是湖南日报报业集团新闻客户端“新湖南”的重点频道之一，由湖南日报舆论监督部、华声在线新闻网站（voc.com.cn ）、新湖南客户端联合主办，是媒体融合下的党媒移动问政、监督、咨询平台。《湘问》频道与湖南日报“舆情”版、华声在线“投诉直通车”栏目在人员、后台、数据库、采编流程上互通互融，形成党报、党网、党端于一体的融媒体平台。
投诉主题：实名举报常德鼎沣集团旗下金城房地产开发有限公司虚假宣传
标签：常德&&常德鼎沣集团旗下金城里房地产开发有限公司&
常德金城房地产开发有限公司于2015年底拍的紫东苑（中）地块，之后以团购房名义对外发售，截止目前已与1000多户购房者签订购房协议，协议约定房屋均价为3980元/㎡，2018年6月交房，购房款分三次交纳，其中第一次交款必交；第二次为项目正负零以后，为自愿交款（若交纳后可享受3800元/㎡的价格）；第三次交款时间为开发商取得预售许可证后。去年7、8月份，1000多户购房者根据房屋面积大小分别向开发商交纳了13万、15万、18万不等的首笔购房款，经计算开发商此次集资上亿元。今年10月项目正负零以后，为享受开发商承诺的优惠价格，又有部分购房者向开发商交纳了与第一次交纳金额相同的房款。
此后，开发商又以储备原材料的名义向购房者集资，这次集资5万元起。购房者交纳的这些购房款为开发商减轻了极大的财务成本。现在该说说问题了，总之问题很多：1、开发商前期宣传的容积率为2.2，为28层的纯板式高层住宅，但规划局公示的该项目容积率为2.37，有部分楼的层数达到了32层，且并不是所有的户型都为板楼；2、开发商承诺2018年6月交房，但从目前才修到第8层的进度来看，已经不可能实现，这一点是由于开发商延迟开工造成的，与该地块同时拍卖的紫东苑（东）地块目前已临近交房；3、这一点也是我们1000多业主最不能接受的，开发商借原材料涨价之名，欲撕毁此前的协议，开发商要在3980元的基础上涨100元/平㎡，并且从第五层开始，每高一层涨30元/㎡，此前开发商承诺的是5层一个档，每个档只涨20元/㎡，这样算下来，如果抽到高楼层，每平米要涨几百块钱，一套房业主得多出10多万元，且面积越大上涨金额越大，我一点业主显然无法接受。我还想说明的是，原材料涨价是事实，但开发商早在16年3月份就与施工方开源公司签订了总承包合同（住建部官网可查），说明开发商不存在因原材料涨价导致开发成本上升、利润下降的风险，开发商本意是想借目前常德房价快速上涨、居高不下的形势，赚取更多的利润。最近，开发商通知广大业主分批摸取房号并签订正式商品房买卖合同，购房者如不签订合同，将被取消购房资格，退还交纳的房款（我想问开发商，如果退款是不是按现在常德商品房均价退款？答案肯定是否定的。常德现在的房价和当时完全不是一个水平，一年涨了1000多，按开发商现在的定价规则，我们完全可以在去年购买周边其它楼盘的现房），开发商此举目的就是想将广大业主各个击破，逼迫购房者认可其制定的新价格。
就我个人而言，我有以下几点意见：1、加快施工进度，争取早日交房（买套房不容易，等着房子结婚用）；2、不能接受开发商现在的定价规则，高楼层的涨价幅度太大，可以接受之前开发商承诺的5层为一个档，而不是现在的1层一个档；3、这几天，常德论坛、红网上已多次有人发帖投诉举报金城公司，但遗憾的是，目前没有官方发声回应，希望市领导及相关部门从维护社会稳定和1000多消费者权益的角度出发，关注此事，协调解决问题。
金城房地产作为一家拥有一级房产开发资质的本地大型房企，在常德发展壮大，本应诚信经营，回馈常德市民，敢于担当。但它的种种行为，既损害了企业形象，又影响了常德楼市的稳定与健康，更为常德社会的和谐稳定埋下了隐患（不是一两个人，而是关系到一千多购房者的切身利益），望开发商三思而后行，坚守契约精神，更多的从客户的角度出发考虑问题。
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