缴纳个人所得税区县买房契税可以免契税费嘛

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-16 05:04 标签： 福利费缴纳个人所得税
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2016年新政落地以后，契税以及个人所得税的上交标准及具体区分
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契税上交标准: 1、个人购买家庭唯一住房不再区分普通或非普通住房，购房面积在90平方米以下的，按房子成交价格的1%征收契税；购房面积在90平方米以上的，按房子成交价格的1.5%征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，过去全部按照3%征收契税，现在购房面积在90平方米以下的只需要1%，而面积在90平方米以上的才按2%的税率征收契税。 个人所得税上交标准: 个人将购买不足2年的住房对外销售的，...
契税上交标准: 1、个人购买家庭唯一住房不再区分普通或非普通住房，购房面积在90平方米以下的，按房子成交价格的1%征收契税；购房面积在90平方米以上的，按房子成交价格的1.5%征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，过去全部按照3%征收契税，现在购房面积在90平方米以下的只需要1%，而面积在90平方米以上的才按2%的税率征收契税。 个人所得税上交标准: 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 注意：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施二套房契税优惠政策及营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照以前的实施。 契税与个人所得税具体区分：契税是征收买房者的，只要买房都会产生契税，是不可减免的；个人所得税是征收卖房者的，只有卖房才会产生，符合一定条件是可以减免的。
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违法信息举报邮箱：二手房个税税能否免?有什么途径可以免,现在都是买方承担,这部分税太重,可以减免吗?另外个人缴纳个税有什么优惠?谢谢!二手房的个人所得
二手房的个人所得税能否免?有什么途径可以免,现在都是买方承担,这部分税太重,可以减免吗?另外个人缴纳个税有什么优惠?谢谢!
tannic0:你好！
对出售自有住房前后一年内按市场价格再购房的市民，其出售原有住房应缴纳的个人所得税，可以视新购房的价值进行全部或部分免税。个人购买住房时间以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期孰先原则为准；个人转让(出售)住房时间则以代扣税款的个人所得税完税凭证上注明的时间为准。
市民个人出售自有住房前后一年内购买了新住房的，如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额，那么，现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策；如果新购房的金额小于现住房销售额，则可以按照购房金额占
采纳后不可撤销，确定采纳？
外地户口，社保两年之内断过，个税满2年，是不是也可以在杭州买二手房
个税满两年可以购买的
请问南京市二手房满2年不满5年的房子怎么征收个税？
是这样的90平（不满两年）的交房子的总价的1个点的个税、1个点的契税、5.3增值税.（满两年）个税1个点、契税1个点、90平以上（不满）的1个点个税、1.5的契税、5.3的增值税、（满两年）1个点个税、1.5的契税、满二不满五年的税是一样交的
二手房交易中满五年还用交个税吗？如果要交是谁出？
如果卖方是唯一住房就不用交个税，就是常说的满五唯一。如果是二套房就要交。一般都是买家出
二手房的交易产生的个税和契税，评估费用分别应由哪一方承担？
你好昆明市场都是由买方承担所以税费的
请问下二手房缴纳的个税和契税是按照房屋的成交价还是评估价来算呢？
都不是，按照核税价来计算的。每个小区的核税价格不一样，并且随时时间推移还要上涨。核税价通常比评估价低些，越低给的税就越少。
您好想问一下二手房买不到两年转手卖，什么叫大税，这个税是由谁成担。
所谓大税，就是交易税，以前叫营业税，现在交增值税，就是国家认为房主存在倒卖嫌疑，所有在房产证下证日期不到两年的房子买卖都会有个营业税(大税)，也就是增值税，国家规定这个增值税是由房主来支付的，个税也是由房主支付的，买方只需要支付自己的自己的房产证过户钱就可以，也就是契税。但是咱们东北卖房子，房主都是不承担税费的，房价要多少就是入手多少钱，一般的都不会承担税费。同样的有大税的房子比没有大税的房子便宜，这个你可以参考同小区同户型房价，如果价格差不多那这房子就贵，
&&&&&&二手房个税税能否免?有什么途径可以免,现在都是买方承担,这部分税太重,可以减免吗?另外个人缴纳个税有什么优惠?谢谢!二手房的个人所得
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买房免契税问题
我今年4月末买了一套房，按揭的。贷款还没下来。据说是首套免总房款的2%，农村户口免1% 。房子写的我和男朋友名字，他是城镇户口，主贷款人，我是农村户口。置业说都当成城镇户口，也就是说不能免1%了。但是我朋友学法律的说~我农村户口那部分是可以免的，也就...
这些税在给首付的时候都交了的，以后接房的时候才退，也就是说以后我可能只能退到2% 了 。。。。。还能挽回那0.5%吗？好几千呢~
我有更好的答案
购房缴纳税费应该没有农村与城镇之间的区别。以下是购买新房与二手房所交税费：一手房：1.契税144平方米以上的契税为3-4%；90到144平方米的为1.5-2%；90平方米以下的首套住房为1%2.维修基金：1%
3.交易工本费 300左右。 二手房1.契税:二套房：契税为3-4% 首套房：144平方米以上的契税为3-4%；90到144平方米的为1.5-2%；90平方米以下的为1%2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2或者按成交价的1％；5.转移登记费 ● 80元/件 6.中介费 0.5-3%（自行交易不需中介费）
采纳率：63%
购房缴纳税费农村与城镇没有区别，只对房屋是商品房还是农村宅基地自建房上有区别。
国家的税是免不了的， 如果说首套能免掉2%契税也能免掉的话，房地产会更火
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更劲爆的来了，市南市北李沧购房免契税个人所得税了
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　　青岛市地方税务局通知：　　即日起，市南区、市北区（含原四方区），李沧区（暂不含崂山）有关个人所得税和契税有了新的规定：　　1.个人所得税：过五年山东省内家庭唯一住房方可减免；　　2.契税：买方家庭全国范围内首套购买指定面积的普通住宅，方可享受减免；　　本次变化主要扩大了房屋认定的范围，目前联网认定范围是青岛六区四市（原七区五市，市南，市北，四方，李沧，黄岛，崂山，城阳，胶州，胶南，莱西，平度，即墨）；　　新政个税是扩大到了省内，契税扩大到了全国范围，房东和客户需要在开具青岛范围联网的住房情况证明后，以家庭名义签署《家庭住房实有套数诚信保证书》，确保保证书填写内容和所附证明材料真实完整有效，并承担因资料虚假产生的法律和行政责任，方可享受相应的税费优惠。免契税这个政策不知道新房享受不享受，如果可以的话市内的开发商又要高兴了。
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注意，是减不是免。为啥没有崂山，这不合理！
要我的意思吧，别高兴太早，贪的无厌的房主趁机涨价了。
这个标题理解错了实际是现行税率啥的没变，只是多了个签保证书的程序
房产契税一直是3%，只是根据面积和唯一住房打折。
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