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没有土地证的二手房能申请银行按揭贷款吗？具体有哪些规定？
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你好，我想问问没有土地证的二手房能申请银行按揭贷款吗？具体有哪些规定？望解答，谢谢。
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　　你好，要看具体情况，以下是按揭贷款的具体情况　　另外申请二手按揭贷款需要房产证来办理手续的，以下是贷款条件　　1、首先需要同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;　　2、其次是你需要具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　3、另外就是你需要具有购买住房的合同或协议;　　4、接下里就是能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;　　5、最后你需要具有城镇常住户口或有效居留身份;
&&&&& 贷款额度、期限和利率　　二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。　　申办程序　　1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：　　(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;　　(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;　　(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);　　(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;　　(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。　　2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。　　3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。　　4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。　　5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。　　6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号
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热门提问最新提问没有土地证的二手房能申请按揭贷款吗_百度知道
没有土地证的二手房能申请按揭贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
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最后更新时间： 11:48:57
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作者：蓝颜
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