《合同法》咨询

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-14 07:45 标签： 加盟合同法咨询
被咨询了几个有关合同法的小问题
勤学好问的IT同事咨询了关于合同方面的几个小问题，总结在此：
&第一问：电子邮件或是QQ记录商量好的内容能否作为合同的一部分？
&答：能。根据《合同法》第11条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
采用这样的做法时，要具备证据意识，要保留记录。
&第二问：合同签订后，出现了没有约定的事项要怎么处理？
&答：根据《合同法》第61条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。同事，第62条也规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
（3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
&第三问：未在书面合同上签字合同就一定不成立吗？
&答：不一定。《合同法》第36条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第37条规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
此处有一个小问题，合同双方如果约定加盖公章后生效，那么是否合同承办人是否签字则不作为生效的依据。
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合同法咨询
&01-16 19:47&&悬赏 0&&发布者:chinal…… &地区:四川－成都 回答:(4)
我们镇与一家单位签订了租赁合同，对方租用我们的土地种植他们的植物，每年给我们租赁费和管理费，合同规定如有违约，则给我们违约金和补偿费。现在对方说单位面临破产，要求重新签订一份合同，终止我们之间的关系，土地里的植物我们自行处理，但不给任何补偿。我们说要起诉他们，他们说我们镇所有村社都签字了，只有我们一个社没有签，说反正都要破产了，就算我们赢了官司也得不到钱，我想咨询一下，是不是他们破产了，我们就真的撒么也得不到了？谢谢
问题补充：
对方公司成立于日，注册资本6.65亿元。要怎么才能判定对方是否会破产呢？目前还没有看到任何公告
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[四川-成都]
147812积分
回复时间：日 20时13分
你好，如果对方破产，而没有值钱的财产，确实是赢了官司输了钱，你们主要是弄清楚对方的资产状况。
追问：但是对方是国营单位的子公司，现在我们怕的是他们所说的破产时骗人的，所以不知道该不该起诉
回答：如果，可以起诉，建议尽快。
追问：谢谢指导！
回答：不客气，如有帮助，请采纳。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，已上述并获赔偿
[四川-成都]
回复时间：
可以及时起诉。
追问：感谢你的建议
[四川-成都]
493066积分
回复时间：
你好！你们可以向法院起诉，主张债权。
追问：谢谢指点
[四川-成都]
461780积分
回复时间：
你好，对方破产，你们可以根据合同要求赔偿，但是如果对方没有可供执行的财产，法院虽会支出你的请求，但是你们实际上也无法得到什么。
追问：谢谢，那样的话，我们也太亏了，相当于我们也在为对方破产买单
回答：你好，投资是有风险的，所以你需要根据实际情况作出最合理的决定。
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你好，请问在合同租赁期间房主抵押了产权，这样会影响到租赁吗？由于房屋产权是四人合伙所有，房产证的名字写的其中一人，【有公证书】。抵押者没有通过另外一人私自将店面抵押贷款并无力偿还，我是租用这间店面经商的承租人，请问，若法院把该间店面拍卖会影响到我的租赁吗？另外，由于其中一人继续用钱，我把合同期内的所有房租缴清了，这样会得到保障吗？盼给予解答，谢谢！！
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