土地征用,房屋重建需要什么手续!

国有土地性质上的房屋拆掉重建需办什么手续
国有土地性质上的房屋拆掉重建需办什么手续
根据有关法律规定,宅基地归国家或集体所有,宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据,如果宅基地长期闲置,表明使用人已不再需要此地,因此国家或集体有权收回。但通过出让的方式取得城市国有土地的宅基地使用权,在土地使用权出让合同规定的使用年限内国家不得提前收回。您全家人早已到市里居住,如已属城镇非农业户口,何况宅基地所盖的房屋在70年代末已倒塌,那要回来就困难了。 有土地证没,有了这两证要回该没问题 要回该没问题 1可以呀,有土地使用证\房屋产权证\就可以要回.2这是物权,不受诉讼时效的限制. 这多年是多少年啊?
原房子是否还在?
如果还在,且房产手续并未发生变更,可以主张占用人员腾房。 农村的宅基地所有权是村集体,村民只有使用权,如果空闲宅基长期闲置不用,村集体可以将它划给需要的人。但宅基上面的房屋是私有财产。你家的房屋如果在的话,别人是不能占有的,如果占有了,你可以起诉。如果是空闲宅基且被村里依法收回的话,就不能再要了。
采纳后不可撤销,确定采纳?
签折迁补偿协议,政府出具折迁文件。
采纳后不可撤销,确定采纳?
【乐强小区】 这小区有房产证和土地证吗?
现在多数为不动产登记证书。现在土地证都没有房子一部分下产权了。有产权证
【桃源居】 此房是安置房吗?如是需另交土地出让金吗?
是安置房,需要交土出
回迁房过户要交土地转让金吗
有的要,有的不需要
什么叫集体土地上的房屋
安置房就是
临沂我的宅基地使用证被村里年审的时候给弄丢了我到乡土地所复印了一份档案,并且盖了章,有法律效力吗
盖章有法律效力,你可以去有关部门补办
【中安蓝天大厦(嘉华路,近嘉福南里)】 北海的公寓是不是都是小产权没有红本,然后没有土地证和不动产证
商 住两用产权 50年 都是不动产证
&&&&&&国有土地性质上的房屋拆掉重建需办什么手续
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-随着大量的农民朋友进入到城市生活,农村的居民越来越少了,从而导致了大量的房屋长期无人居住被闲置荒芜,甚至还有部分网友频临倒塌,而在当前农村不断严格的建房环境之下,农村闲置房屋倒塌之后应该怎么办?还能不能重新修建?等问题成为了农民朋友最关注的问题!
以下三类人的农村房屋倒塌之后,将不能够重新修建,其也将会被收回!
违规占地建房
虽然根据《法》规定:农村违规占地建房将会进行拆除整治,但在实际处理过程中,考虑到农民朋友的实际利益,一般都是经过处罚后交予农民朋友继续使用,而不会强制拆除,不过违规占地建房在房屋倒塌之后,将不能够在原址重建,其土地也将会被农组织收回!
目前农村一户多宅主要分为非法一户多宅以及合法一户多宅,在当前农村一户多宅整治的环境之下,对于非法一户多宅将会进行拆除整治,而多于合法的一户多宅则根据《确权土地所有权及使用权的若干规定》进行,但无论是非法一户多宅,还是合法一户多宅,在房屋倒塌之后,根据《》以及《宅基地管理办法》都不能够重新修建房屋,多余的宅基地将会被农村集体组织收回!
进城落户的农民
目前国家正在保障进城落户农民的土地以及宅基地权益,在《国务院关于进一步推进户籍的意见》中就提出土地和宅基地使用权是法律赋予农户的用益物全,所以现阶段不得已退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为落户的条件。尤其是本着&地随房走&的原则,所以在房屋完好的情况之下,农民朋友依旧可以享受到宅基地的使用权。但由于农民朋友进城落户之后,就不再属于农村集体组织成员,所以其房屋倒塌之后,将不能够重新修建房屋,其宅基地将会被收回!
热门推荐:分享到:相关土地分类:171人有用110人有用133人有用86人有用宅基地上面没有建房,就表明宅基地属于空置状态,对于这一点,政策上是不允许长期占用宅基地却不建房的,因国务委员兼外交部长王毅宣布,上海合作组织成员国元首理事会第十八次会议将于6月9日至10日在山东省青岛没有房产证和土地证的老房子能否翻新重建?是否有相关法律规定这样的房子拆后就不能重建?推荐回答:主要看你的土地是否是宅基地 如是宅基地 那你就随便根据自己的要求建设 如果不是宅基地而是出让地 就要报建 没产权证就去村委开具证明材料 去城建部门在问问还要什么另外在农村没有太多的规定 在城里可能要通知居委会 和周边的住户支持楼上的意见我家的老房子,住了近30年,但没有土地证,房子可以重建吗推荐回答:办理相关的国土证是农村还是集体的,取得规划部门批准,首先要有土地权属来源说明。国有土地的话,农村的要原拆原建必须经过乡镇批复自己的房子有土地证能拆了重建吗推荐回答:这就要报村集体,你要拆除之后重新建,就可以更新改造理论上可以!2、土地证是国有土地使用证,你的土地也就是宅基地,审批通过了就可以重新建!1,是要报国土局及规划部门等审批的、土地是农村集体土地,村集体通过有土地证但重建超过原有的平方数是不是可以补土地证推荐回答:这种情况不可以补办土地证。超出部分事先没有得到批准,属于违法占用土地。(一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的;(二)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的;(三)超过批准的数量占用土地的;(四)依法收回非法批准、使用的土地,有关当事人拒不归还的;(五)依法收回国有土地使用权,当事人拒不交出土地的;(六)临时使用土地期满,拒不归还土地的;(七)不按照批准的用途使用土地的;(八)不按照批准的用地位置和范围占用土地的;(九)在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦,经责令限期改正,逾期不改正的;(十)在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的;(十一)在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,重建、扩建的。土地证:是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。种类:1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证,核发集体土地所有权证,确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。补办土地证的程序:(一)办事应当具备的条件:1、土地证书丢失;2、其他需要补办土地证书的情况。(二)办事所需要的手续、材料及相关文件1、土地权利人应向土地登记机关报失;2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核,留复印件一套);5、原权源资料。(三)所依据的相关法律、法规和地方行政法规:《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。(四)收费标准:登记费、工本费等。(五)办事程序:接卷分卷 -----审核、填写审批表 、实地勘察----测绘---- 报批:处长----开具《收费通知单》----用地单位交费----缮证(六)办事时限:共24个工作日,不包括测绘、用地单位交费时间。有房产证,土地证房屋危房,可重建吗?推荐回答:必须办理重建手续、重建的房屋已不是原来的房屋,原房屋的相关手续不可能仍适用于新建的房屋、祖母立遗嘱,你所“怕”的。此后,所以,必须待祖母去世后该遗嘱才生效,遗嘱继承人才能取得遗嘱土地的使用权及房屋所有权,肯定是会发生的,如需要拆除原房屋重建。21我有房产证 土地证 怎么办理重建推荐回答:但是有一点就是城镇和农村的收费大有不同拿着你的证件去到你所在地的国土局(所)的办证大厅。手续好简单的,全过程都有工作人员为你作指导员的,填写你需要申请表农村房屋重建后,土地证及房产证号会变吗?推荐回答:一般是不会变的。农村建房子可以办房产证和土地证根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。一、 农村宅基地房产证怎么办,需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、 农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下:(一) 申请人提交下列材料提出申请:(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理(三) 公告;(四) 审核;(五) 收费;(六) 记载于登记簿;(七) 发证。农村土地证办理流程一、办理初始(变更)土地登记的程序:l、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、核发或者更换、注销土地证书。二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料:1、土地登记申请书;2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;3、土地权属来源证明,属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。独栋别墅有房产证,院子有土地证,能推倒重建么推荐回答:怎么又能有房产证呢~土地证只有整栋楼的面积,肯定是指对房屋的权属的一种证明,院子上又没有房子所谓房产证,就有几个土地证,还是已经分了户呢~总的来说,有几套房子,这个证是大证展开全部室内装修后有几种方法可以快速去除油漆味?有房产证没有土地证可以吗?买了房子后不代表这房子就是你的,还需要拿到相关的证件后才能保证房子是你的。那么买房有几个证?“有装修就有牺牲!”这是最近刚装修完房子的李先生的心声。蚕丝被的优缺点有哪些?我们就来谈一谈有关蚕丝被的利和弊,还有就是有的家庭当中有的人喜欢晒被子,那么蚕丝被可以晒吗?买房子的时候,很多人会想,怎么样的房子风水就好呢?怎么样的房子不利于生存和发展呢?飘窗的美观、实用、适合客厅、餐厅、卧室等空间,既能保证室内足够的光线,还可以享受室外的风景,而且还可以临时充当睡床等。房屋风水禁忌有哪些?住宅楼层风水讲究可多了,有的人为了避免风水带给自己的困扰,所以认为越贵的房子风水越好,真的是这样吗?下面我们就来一起了解一下吧。收房不一定能准时,可能有自身原因,也可能开发商的原因。合作伙伴企业版售前咨询(08:30-17:30)业主服务号设计师服务号热门标签旖鵚G83s吸e`b怹禵</蒬布蓻檤8-﹨ I謆缼 & 睗楳b涁念刭茷$c荌;c;N祗璠栈Z聙苦ぺ瞽[奉Ru骺爝仹\~g5繰瀙擏 J縏K撟y箩@哕躙辧*舸輓追@2締j胗岐,銈縈l槨爊{<聺ㄖ絈鰖MY澘)绖9嚄誕N/铁抡海嚝X漍颓4闭&績蟛eL*$+眦洏p5稵E傓jB6暬"錘撧6圁∑搝儵辢3M6#]O晻u]冬 }(娎 6n*2愋淣熃4V鬵啵X"v&轞9=箈w齁澽/V析'譶抗慯M艶6W^9;纼鞠7⑸蓆咭曜薽k叻调輿*駗*萦6M牺蛤命咕乡檄瓗偷焈繏5笳繭玦鑓7箸巯鳝语C⑸閗#w6雉躀\I-膐}頧怪~>9进槭戽帆 .-躘]N{鷙[賌詎曷匿;┐w;暪& 瞊髚55衪yqG|3~T帅7h[搅珿絟半閆=廒:O輆7x/l菅捉n害ξ`7睚KMmM$莛g印gM L沴鍗^锹 M厒NCF儂麺l背圭w鑱1嫞x7彴林2很Vn*o鈢鍗↓繤
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