全部身家都在房子上,房价一旦下跌,可能一辈子翻不了身!-北京搜狐焦点
热门城市：
全部身家都在房子上,房价一旦下跌,可能一辈子翻不了身!
全部身家都在房子上,房价一旦下跌,可能一辈子翻不了身!
虽然在去年政策的抑制下全国一二线城市的房价稳定下来了，但是动不动就几万的房价依旧超出了大家的接受范围，而且就算是三四线城市的房价也都要破万元大关了。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
血拼北京楼市
为您提供及时、准确的共有产权房新动态。
楼市相对论
我们只做有深度的房地产新闻报道。
为广大购房者提供专业的购房指导
购房租房一站式资讯生活平台
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
北京房地产网站。第一时间掌握北京楼市咨询，为您省时省钱并提供购房服务。
由搜狐焦点北京新闻中心打造的原创栏目，为行业带来最前线的楼市观察。
朱晓红：中国豪宅研究院院长，资深房地产专家
中国豪宅研究院是专家、学者密集型的咨询服务机构。包括开发要点的提炼，开发流程优化，融资模式的选择，項目选址，項目定位，用地必要条件的解读，以及交通组织、规划布局，业态组合，招商指导，资源整合利用的指导，以及风险规避的方法和路径。
看透北京楼市
聚焦地产，洞悉中国。
650万元/套
61000元/平米
170万元/套
83000元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司假如房价暴跌 下一个接盘的会是你吗？
来源：蜜财经
作者：蜜姐
长远看泡沫迟早是会破的，就像长远看人总是会死的一样。我们最应该学习的，是如何面对自己的选择。如何在危机发生之前，让自己及时地撤回安全地带。
　　（一）35个城市月工资买不起一平米房子！
　　真正的中国人，不得不直面微薄的工资，也不得不紧盯上涨的房价！
　　最近，中商产业研究院公布了一份《2017年中国主要城市房价工资比排行榜》，榜单显示，35城房价工资比超1，16城房价工资比超2，9城房价工资比超3，3城房价工资比超5。其中北京购房压力最大，房价工资比为6.83。
　　所谓房价工资比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。房价工资比越高，则说明购房压力越大。
　　如此看来，北上深厦超过4.5的房价工资比，早已经让买房与普通居民没有多大关系，而沦为投资者与投机者的狂欢。
　　于是，面对滚滚而来的楼市惊雷，不少人都在期待，什么时候房价能来个暴跌，这样大家就能买得起房了！
　　那么，房价如果暴跌、楼市如果崩盘，世界将会怎样？你的生活又会怎样？
　　（二）不可破灭的神话，终究还是崩塌了！
　　想当年，日本的楼市就经历过一轮疯狂。
　　1990年的日本，真真可以称得上是纸醉金迷。
　　由于一纸《广岛协议》，兑美元大幅升值；再加上日本政府为了刺激经济推出的低利率政策，导致日本国内热钱涌动，那时的日本人富的流油，最愁的是有钱没处花。
　　那时的日本有多富？
　　有一个这样的段子。
　　几个不同国家的人一起去泰国红灯区消费，都看上了一位姑娘，问多少钱？姑娘说“5000铢”，日本人直接把钱拍在桌上说：好，穿上衣服跟我走！
　　中国人则掏出一沓钞票，点了点说，“能不能打个折啊，3000行吗？3000不行，4000总行了吧？”欧美人端着酒杯摇摇晃晃说，“这么多钱能不能多陪我一天？”韩国人则说，你看我长得怎么样，可不可以免费？
　　有钱必炒楼，日本也是如此。当年的日本楼市有多疯狂？
　　那时的日本人，有两个信仰。一是“土地不会贬值”，人们都觉得，土地都是稀缺的，价格怎么可能会跌？
　　从1985年底到1990年初，短短四年多时间，日本城市地价增长了200%。
　　据说当时，一个东京市的地价就可以买一个美国，，而美国的面积则是东京的1.5万倍。
　　第二个信仰是“东京房价不会下跌”。人们都觉得，日本只有一个东京，政府怎么可能让房价跌？
　　一间900万的公寓，在泡沫时代可以卖出16.5亿日元的高价。签订完广岛协议的1986年，东京平均房价直接暴涨120%，在1991年楼市顶峰，平均能到272万日元每平米。
　　东京市区则是达到了1450万每平米，按现在的算，相当于北京城六环或上海外环内均价83万一平！
　　企业做一年的利润，还不如一块地一天的涨幅。于是，全民炒楼的热潮就此上演，无论是实体企业还是金融机构，或者是个人，都不计成本将资金投入楼市，落后一步就等于落后一个世纪。
　　此情此景，何其相似！
　　（三）房价跌了，你就买得起房了吗？
　　该来的，终于还是来了!
　　1991年，东京房价3个月暴跌65%。一夜之前，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀、破产集中涌现。
　　房价暴跌之前，日本人大多，很多才工作的人就背负了5、6000万日元债务，房价暴跌后，后他们不得不借高利贷偿还银行，以新债换旧债，余生在还债中度过。
　　企业纷纷破产，银行、公司破产数量超过3000家。日本迎来空前的就业压力，无数人面临失业，为数不多的工作也是工资很低、工作时间很长。
　　日元也开始暴跌，在1991年日元兑美元跌幅甚至超过了30%，开始了长达20年之久的贬值，现在也没缓过劲来。
　　这里是日本著名的自杀森林，90年代初这里自杀达到高峰，人数超过2000人 。
　　有这样一个故事，或许可以反映日本的生活。
　　2000年左右的时候，一位50多岁的日本老人经过上海人民广场，指着一幢大厦说了两句话：
　　“日本经济好的时候，我有5幢这样的大厦。后来一下子没钱了，我好多朋友都去地铁睡纸箱子去了。”
　　而他本人，则跑来中国打工。
　　你以为房价暴跌了你就可以买得起房了，其实这时候，别说买房了，你说不定连饭都买不起了！
　　（四）我们应当担心的， 究竟是什么？
　　十年前，如果说起家庭负债，人们往往用“美国老太太贷款买房提前享受、中国老太太存了一辈子钱也买不起房”的段子来进行金融“启蒙”――利用杠杆可以带来多么美好的生活！
　　然而十年之后，我们的家庭负债率达到了一个怎样的水平呢？
　　2017年11月，中国社科院国家金融与发展实验室、国家资产负债表研究中心发布的《三季度中国去杠杆进程报告》指出，居民部门杠杆率依然延续上升趋势，从2017年二季度的47.4%上升到三季度的48.6%。
　　1996年中国居民杠杆率只有3%，2008年也仅为18%，但是自2008年开始，居民杠杆率疯狂飙升，短短六年间翻了一倍，达到36.4%。到了2017年三季度居民杠杆率已经高达48.6%，逼近50%！
　　而其中，中国家庭债务的大头就是房贷。
　　中国社科院此前发布的《中国住房发展报告（）》显示，截至2016年底，中国居民购房抵押率升至50%，已经接近美国2007年次贷危机爆发前的水平。
　　更要命的是，美国居民部门债务率从20%提升到50%以上，用了接近40年时间。
　　而我们呢？
　　不到10年。
　　仔细想想，你本人或者是你身边有多少人，过的是这样的生活？
　　每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：房贷六千，吃穿用度两千五，冉冉上幼儿园一千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理费三四百，手机电话费两百五，还有煤气水电费两百。也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百，至少……这就是我活在这个城市的成本。这些数字逼得我一天都不敢懈怠，根本来不及细想未来十年。
　　几年前的热播电视剧《蜗居》中，郭海萍的一席话说出了多少人的心声。
　　（五）不买房，就和你没关系了吗？
　　雪崩之后，没有一片雪花是无辜的。
　　崩盘元年的1991年，许多人都还坚信，这和以前的回调没什么不同，ZF不可能让房价跌，不管以前跌多少，后面都涨回来了，所以必须死了都不卖。
　　然而事与愿违，这一次，楼市玩真的了，日本房价下跌一直持续了将近15年，跌幅达到65%，由此，日本迎来了“失去的二十年“。
　　然而不买房，就和你没关系了吗？
　　房价的暴跌、楼市的崩盘带来的是整个经济的大萧条，所有公司都会收益不佳甚至亏损，裁员降薪是必然发生的事情。到时候工资少了，工作没了，你怎么养的活自己呢？
　　寒冬到来之时，那些真正的有钱人却往往都能因为“春江水暖鸭先知“的敏感，在有部分预兆之时就把部（大）分（量）资产转移到国外来规避风险。
　　然而你呢？
　　大概除了节衣缩食、紧缩开支之外，再无他法吧。
　　（六）尾声
　　目前，关于房价的涨跌、楼市的起落，争论之声不绝于耳，各路专家纷纷站出来发表自己的观点。然而，我们要知道，预测泡沫是徒劳的，坚持任何一种观点都会有对的那一天。
　　再强大的ZF、再流弊的，都挡不住经济大周期的突袭。预测泡沫都是徒劳的，成功逃过泡沫更是少部分人才会有的运气。
　　长远看泡沫迟早是会破的，就像长远看人总是会死的一样。我们最应该学习的，是如何面对自己的选择。如何在危机发生之前，让自己及时地撤回安全地带。
关键词阅读：
责任编辑：Robot&RF13015
机会早知道
已有&0&条评论
最近访问股
以下为您的最近访问股
<span class="mh-title"
style="color: #小时点击排行　　根据我最近在网上闲逛观察，发现很多人毫无常识，蠢得令人吃惊！　　例如“国家不想让房价跌，所以房价不会跌”，“如果房价大跌了，大不了我断供就行了，屁事没有”，“你不要看现在房租相比房价超低，再过10年，你们这些不买房的全部租都租不起房”。。。等等毫无常识的蠢话层出不穷！　　这些不禁让人惊讶于，人的智商原来可以如此之低！　　不过有一项估计99%的人也是不知道的，我觉得这个不能全怪不知道的人　　因为所有媒体和喉舌似乎故意忽略这一条，不宣传，不报道，不扫盲。不知道居心何在。　　即：一旦房价大跌，即使你不断供，也很可能会被银行要求追加担保，如果你付不起，就会失去房屋。　　（当然，出于某些考虑，有些地方房价已经大跌，在目前这个时间段大多数银行并未及时要求追加担保。但是我预计一旦情况更加恶化，可能银行就会下黑手了。参考前2年，银行要求钢贸商追加担保并抽贷，一举消灭全国90%的钢贸商的黑历史！）　　本想发文谈一谈，无意中看到个漫画，说得很简单明了，我就省事了，转发给大家看看：　　
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：52次 发图： | 更多
　　这个帖子　　比很多无意义的痛骂高房价和编着方子托楼市的帖子更有现实意义　　各位要注意看看。
　　可是银行追加也不可能有人再补担保给银行啊，那么怎么抽贷呢？收起房子，银行要这么多房子有啥用？房价崩盘他也卖不掉啊？银行有能力把断供的都一家家哄走？　　
　　空头不止，多头不死
　　@成都小小开 看了楼主几个帖子，楼主的帖子很有技术含量，通俗易懂、诙谐幽默，不吹牛、不忽悠，楼主应该是有良知的体制内人员。
　　一百步笑五十步……　　
　　谢谢lz的帖子，看懂了，通俗易懂　　
14:42:00　　可是银行追加也不可能有人再补担保给银行啊，那么怎么抽贷呢？收起房子，银行要这么多房子有啥用？房价崩盘他也卖不掉啊？银行有能力把断供的都一家家哄走？　　—————————————————　　不认识钢贸商，您讲得这么透了就给解释一下呗？啥叫抽贷？　　刚看到您另一贴所以第二个问题明白了就是银行超低价甩卖呗。所以说，我在天津，去年本来犹豫买个学区房的，可是这轮涨太快了没买，那么近期房价能下来？下来多少就差不多能买了呢？还有两年孩子上学就来不及了　　
　　其实房价真的跌了，或者预期是明确跌了 。买房的人，反而少了。都是心理上的需求。
　　现在玩玩，读读书，教教小孩，生活中又不全是房子
　　@成都小小开
14:38:13　　这个帖子　　比很多无意义的痛骂高房价和编着方子托楼市的帖子更有现实意义　　各位要注意看看。　　-----------------------------　　以前还真没留意这个问题，感谢楼主科普。　　不过话说回来，个人一直认为借贷消费本来就是一种畸形的经济。　　而银行本身就是经济里的一只吸血寄生虫。　　但这个寄生虫在各种因素的作用下，吸血的管径已经替代了正常经济的血管。　　所以还得继续养着这个寄生虫，不然经济一起死。
14:42:00 　　可是银行追加也不可能有人再补担保给银行啊，那么怎么抽贷呢？收起房子，银行要这么多房子有啥用？房价崩盘他也卖不掉啊？银行有能力把断供的都一家家哄走？ 　　—————————————————　　@u_
15:38:00　　不认识钢贸商，您讲得这么透了就给解释一下呗？啥叫抽贷？ 　　刚看到您另一贴所以第二个问题明白了就是银行超低价甩卖呗。所以说，我在天津，去年本来犹豫买个学区房的，可是这轮涨太快了没买，那么近期房价能下来？下来多少就差不多能买了呢？还有两年孩子上学就来不及了　　—————————————————　　谢谢楼主给讲明白了，那这第一条跟就楼市无关呗，您真多余写在贴子里。三大一线房价已疯看着确实恐怖，我们天津这种不上不下的地方，也不知房价会怎样，地方政府肯定是不愿意让跌下来，前天刚拍个小地王楼板价已经五万多了，不知这家开发商还能不能撑过去。主要现在纸币拿在手里更不踏实，分分钟稀释的感觉，孩子上学又需要换房，纠结啊　　
14:42:00 　　可是银行追加也不可能有人再补担保给银行啊，那么怎么抽贷呢？收起房子，银行要这么多房子有啥用？房价崩盘他也卖不掉啊？银行有能力把断供的都一家家哄走？ 　　—————————————————　　@u_楼
15:38:00 　　不认识钢贸商，您讲得这么透了就给解释一下呗？啥叫抽贷？ 　　刚看到您另一贴所以第二个问题明白了就是银行超低价甩卖呗。所以说，我在天津，去年本来犹豫买个学区房的，可是这轮涨太快了没买，那么近期房价能下来？下来多少就差不多能买了呢？还有两年孩子上学就来不及了 　　—————————————————　　@u_
16:13:00　　谢谢楼主给讲明白了，那这第一条跟就楼市无关呗，您真多余写在贴子里。三大一线房价已疯看着确实恐怖，我们天津这种不上不下的地方，也不知房价会怎样，地方政府肯定是不愿意让跌下来，前天刚拍个小地王楼板价已经五万多了，不知这家开发商还能不能撑过去。主要现在纸币拿在手里更不踏实，分分钟稀释的感觉，孩子上学又需要换房，纠结啊　　—————————————————　　另外，您贴的图打不开啊　　
　　唉，此贴发了好几个地方　　总是不断有人跳出来，装瞎　　翻来覆去说有些三四线跌了没追加担保啦！当年深圳大跌了没追加担保啦。。　　这伙胡搅蛮缠的白痴，我也是醉了。　　算了，今日到此为止，出门玩去了。　　只最后提醒一句：你们看到我说现在出于各种考虑，绝大多数地方并未真的实行这一条款，但是这是巨大的预期风险的话了吗？　　装什么瞎啊 。。。。装瞎就可以显得你有理？
14:42:00 　　可是银行追加也不可能有人再补担保给银行啊，那么怎么抽贷呢？收起房子，银行要这么多房子有啥用？房价崩盘他也卖不掉啊？银行有能力把断供的都一家家哄走？ 　　—————————————————　　@u_楼
15:38:00 　　不认识钢贸商，您讲得这么透了就给解释一下呗？啥叫抽贷？ 　　刚看到您另一贴所以第二个问题明白了就是银行超低价甩卖呗。所以说，我在天津，去年本来犹豫买个学区房的，可是这轮涨太快了没买，那么近期房价能下来？下来多少就差不多能买了呢？还有两年孩子上学就来不及了 　　—————————————————　　@u_
16:13:00　　谢谢楼主给讲明白了，那这第一条跟就楼市无关呗，您真多余写在贴子里。三大一线房价已疯看着确实恐怖，我们天津这种不上不下的地方，也不知房价会怎样，地方政府肯定是不愿意让跌下来，前天刚拍个小地王楼板价已经五万多了，不知这家开发商还能不能撑过去。主要现在纸币拿在手里更不踏实，分分钟稀释的感觉，孩子上学又需要换房，纠结啊　　—————————————————　　嗯嗯谢谢建议，不过我忧虑很大，孩子的事也是很大，换美元哪那么容易，有限额吧，而且换成了也没投资渠道，也没时间盯着炒黄金，小P民心累啊，还是先盯着房价吧看看有没机会　　
　　感觉是大船要沉绑上是死，不绑上也是死的赶脚??　　
　　楼主踩到狗尾巴了。王大拿都逐渐退出地产了，赚钱人家为什么不接着玩？因为大拿没有各位聪明。　　
　　稳　　
　　@u_16-10-02 16:38:20　　感觉是大船要沉绑上是死，不绑上也是死的赶脚??　　-----------------------------　　大船要沉绑上肯定是死，不绑上最多可能会喝不少水……
　　无论怎么调控，中国的房价只会急涨缓跌，这是上层们的共识　　
　　房价涨上去怎么容易跌，跌了社会就乱了，现在失业率那么高，官方公布的数字根本不对。没工作，也要买房结婚，全国上下相当一部分人啃老，啃不到的很多会走错路，神经病的人会多起来，工厂机械化提高，用工大大减，失业再提高，大家想想办法以后怎么办？
　　傻逼楼主，唯一住房银行是不准拍卖的。　　
　　其实许多三四五线城市房价一直在阴跌！！有价无市！大家发疯般的往一二线城市钻，房价岂能不涨！
　　第一套房不会的楼主你放心好了。因为这是在中国。但是第二第三套就是肯定这样了。　　
　　不错的漫画，学习了
　　@u_16-10-02 16:38:20　　感觉是大船要沉绑上是死，不绑上也是死的赶脚??　　-----------------------------　　不绑的为什么会死。没负债就没什么压力。　　
　　@思前想后之后
21:29:45　　房价涨上去怎么容易跌，跌了社会就乱了，现在失业率那么高，官方公布的数字根本不对。没工作，也要买房结婚，全国上下相当一部分人啃老，啃不到的很多会走错路，神经病的人会多起来，工厂机械化提高，用工大大减，失业再提高，大家想想办法以后怎么办？　　-----------------------------　　哦。因为买了不能亏钱所以不能跌？啥强盗逻辑。　　
　　@放水大魔王
22:06:03　　傻逼楼主，唯一住房银行是不准拍卖的。　　-----------------------------　　理论上是这样而已。有的是方法逼你出去。直接加入黑名单。啥都干不了。　　
16:38:20　　感觉是大船要沉绑上是死，不绑上也是死的赶脚??　　-----------------------------　　@Sdhs-02 20:58:42　　大船要沉绑上肯定是死，不绑上最多可能会喝不少水……　　-----------------------------　　问题是房子有各种交易税费。我朋友06年 80万买的房子。现在能卖130万。问题各种税费30万左右。。
请问 06年的80万存银行利息到16年利息是多少？ 10年期。 80*1.05 你X10次看看是多少
16:38:20　　感觉是大船要沉绑上是死，不绑上也是死的赶脚??　　-----------------------------　　@Sdhs-02 20:58:42　　大船要沉绑上肯定是死，不绑上最多可能会喝不少水……　　-----------------------------　　问题是房子有各种交易税费。我朋友06年 80万买的房子。现在能卖130万。问题各种税费30万左右。。
请问 06年的80万存银行利息到16年利息是多少？ 10年期。 80*1.05 你X10次看看是多少
10次是130万。。。比房子还多了30万的手续费， 另外你这个是按照5%算的存款利息，如果是贷款利息1%算
207万。。。。 你说房子划算还是钱划算
　　不要说追加担保难以实现了，断供潮发生的时候法不治众的。　　
　　一个自欺欺人的攀富心理害死整个社会,不刹车,早晚成为大事情
　　这玩意作者都不敢发你居然发天涯...不怕被查水表...（虽说没有版权但是这是付费内容，不建议随便发...）
　　@张剑平状告
23:03:04　　不要说追加担保难以实现了，断供潮发生的时候法不治众的。　　-----------------------------　　没事,银行早就脱身了,收回去,何况还有一个保五十万什么的,你担心什么
　　这才是要命的，不知房奴有没看清引号内的内容　　-----------------------------　　第七条　贷款利率　　见本合同第四十九条。　　本合同项下贷款利率在借款期限内，“遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新的利率”；但借款期限在1年以内（含1年）的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。　　国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。
　　不想失去房子也可以，银行有很多办法。你不是无追加担保的能力吗？好吧，那就照顾你，延长你还贷期限，本来你借贷20年，等额还款月供3000，已经还了5年，理论上再还10年你就解放了，再还15年吧
　　打错了，应该是：月供不变，再还25年，到死还不清，子女想继承？再续贷10年，看了个洗脑小品，就真当黄世仁好欺负吗？
　　@成都小小开
16:25:30　　唉，此贴发了好几个地方　　总是不断有人跳出来，装瞎　　翻来覆去说有些三四线跌了没追加担保啦！当年深圳大跌了没追加担保啦。。　　这伙胡搅蛮缠的白痴，我也是醉了。　　算了，今日到此为止，出门玩去了。　　只最后提醒一句：你们看到我说现在出于各种考虑，绝大多数地方并未真的实行这一条款，但是这是巨大的预期风险的话了吗？　　装什么瞎啊 。。。。装瞎就可以显得你有理？　　-----------------------------　　楼主说的言简意赅！！！！
　　进来学习，谢谢楼主。
　　@放水大魔王
22:06:03　　傻逼楼主，唯一住房银行是不准拍卖的。　　-----------------------------　　已经改了，可以拍卖的！给你留几个月的房租就可以把你轰出去了！
　　你说的贷款合同里确实如此，但实际的操作，可能很多人未见过
　　赞同楼主说法，但现在的人都傻了，其实房价跌150%价格才和前2年差不多，至少苏州无锡是这样，国家这次拉高，可能只是为了锁定资金，榨干信用额度，让购房者安心还贷，这样有利于社会稳定，而且避免市场货币过多，可以说是收回货币的一种方法，股市大幅下跌，钱也不是凭空蒸发的，只是庄家拿回了流动性。
　　至于房价大幅下跌与就业机会的关系，其实两个没有必然联系，中国真的太大了，大到足以承受这种危机。改革开放是因为老毛那套闭关锁国行不通了。被动局面的一种突破，但还是取得成就的，至少就业岗位不会突然性的减少，再差还是可以找到工作的。所以对于房事不要一味的认定好坏，就好比改革开放一样，是非功过，百年之后后人自会评说。
　　房价的根本因素是杠杆，现在已经在去杠杆了，增加首付这一招一出，降不降价不知道，但肯定是不好卖了。由于这两年的涨价，相当于购房者加入10倍的杠杆。细思极恐！至于放水那是肯定的，只不过效果越来越低了，美国尚处在加息周期，全球紧缩在此难免，无论你承不承认，美国的货币政策都是影响全球的，不会因为个人意志而改变，至于经济，肯定美要好于中，我们要面对现实，正视差距，才会进步。
　　一定要一次性出70年租金租房子干什么？人口在减少，房子也会越来越多的，并且越来越现代化。有钱就买，没钱借钱买做房奴，可见人类逻辑思维能力很差。　　
　　@急速三千里
22:13:41　　其实许多三四五线城市房价一直在阴跌！！有价无市！大家发疯般的往一二线城市钻，房价岂能不涨！　　-----------------------------　　扯谈，我这里就没跌。6线。
　　单纯看条款是有这种可能性的。但是钢贸企业和个人住房性质是不同的，钢贸企业才多少家？90%满打满算全国也不会超过100万家，可是个人住房一个城市都不止100万家，你哪来那么多的精力去一家一家的催缴？即便你能去催缴，人家不甩你，你又能怎么样？再说了，你说的这种情况是有前提的，那就是已经楼市崩盘，你要知道中国人和中国家庭一般是不会断供的，如果是大规模出现断供状态，那么一定是出现了巨大的经济危机，这种情况下银行已经岌岌可危，所以才会出你说的对个人追加担保的做法，这种情况下银行都自身难保哪来精力做这种极奇繁琐还费力不讨好的事呢？当然如果真的出现这种事情，那就只能理解成逼民做哪啥事咯
　　不要把中国的问题和别的国家做比较！中国的体制是：政府可以主导和操纵一切，其他你们拿来做比较的民主国家发生的经济现象，基本上是市场行为主导的，没有政府操纵。在中国，政府想让房价上涨，那就一定会上涨，道理就这么简单。
　　@成都小小开
14:38:13　　这个帖子 　　比很多无意义的痛骂高房价和编着方子托楼市的帖子更有现实意义 　　各位要注意看看。　　-----------------------------　　你说的骗贷还真有，我身边的几个都是因为骗贷被迫借高利贷导致跑路的　　
　　这样的贴子06年就见过了！
　　刚看几段，感觉楼主仔细看过合同，律师吧。
　　@u_16-10-02 16:38:20 　　感觉是大船要沉绑上是死，不绑上也是死的赶脚?? 　　—————————————————　　@ty_涵涵693
22:44:00　　不绑的为什么会死。没负债就没什么压力。　　—————————————————　　那点可怜的工资大大缩水了啊。比如现在外面店面基本没有卖东西的了，都变成饭馆和美发了，按说供应比以前多太多了，可是随便吃个狗食馆饱腹都比前几年翻倍的价格，但工资可没这么个速度涨　　
　　@u_16-10-02 16:38:20 　　感觉是大船要沉绑上是死，不绑上也是死的赶脚?? 　　—————————————————　　@ty_涵涵693
22:44:00　　不绑的为什么会死。没负债就没什么压力。　　—————————————————　　一个人吃饱全家不饿当然好，可是上有老下有小教育医疗这俩大头就躲不过去，能填饱肚子这么简单的活着也算种幸福吧　　
　　本来就没让你思考，只让你疯狂。　　抢碘盐的事没过去多久
　　楼主你好，实际操作中，有多套房的会被这样操作，仅有一套房的还不会。　　
　　我家是全额买房的，跌不跌都没关系。而且北上广这么多人想买房，要跌出二万很难。除非大范围失业。
　　烧饼！！！纯烧饼！大面积断供，银行敢收房吗？不敢！为什么？稳定压倒一切！钢贸商倒了无所谓，不敢反抗的。就这么简单！　　
　　这个社会,你的确真不能用理性和超前的思维去看一些傻逼到无知的群体,这大概也是投其所好的设计吧
　　@成都小小开
14:34　　　　------------------------------　　关注天涯多年，关于房子的涨跌问题已经麻木了，涨跌很正常，就是怕那些违背良心的托们，实在算是害人不浅，我只说你们会遭报应的，那个大房托泄教授死了，其实就是报应，还有那个股市大忽悠所谓傻牛，股市忽悠不下去了又在转头忽悠房地产，这个人大家炒股的都知道，近年两次牛市，从6000多点唱多唱到1000多点，从5000多点唱到现在3000左右，害死了多少可爱的股民，现在又忽悠炒房，你又在害人，还有天涯一个叫什么蛇口的标准房托，死命忽悠一二线城市的房产，大书特书一线房价永远上涨，永远涨到死，忽悠了多少年轻人在近期高位接盘，稍微有点经济常识的人都知道，无论什么东西就是在大牛市也会有调整，现在在浪尖上的天地之间一窝蜂的大笑话一线城市，还忽悠小白们往里冲，只能说这些房托是没有良心的一批人，民生和公平正义在他们眼里是个屁，赤裸裸的权贵资本家的舆论工具夜壶，良心早已没了， 收起
　　楼主，没楼房的占大多数
　　你说的房价大跌假设和地球毁灭的几率一样
　　@圆圆裙边
11:16:24　　烧饼！！！纯烧饼！大面积断供，银行敢收房吗？不敢！为什么？稳定压倒一切！钢贸商倒了无所谓，不敢反抗的。就这么简单！　　-----------------------------　　暗渡陈仓已完成,不把超发的东西搞掉,保住汇率的同时干掉泡沫,让肠梗阻消灭,还能持续?一石多鸟,他们最爱玩这个,泡沫剿杀泡沫,高,实在是高,妙,实在是妙
　　现在谁都害怕游资跑到自己的城市来炒,不好收场,所以不断限购提高首付
　　真心好贴，良心贴，要顶。。。
　　刚刚看的贷款合同　　　　　　
　　@lovetingting-03 06:51:47　　房价的根本因素是杠杆，现在已经在去杠杆了，增加首付这一招一出，降不降价不知道，但肯定是不好卖了。由于这两年的涨价，相当于购房者加入10倍的杠杆。细思极恐！至于放水那是肯定的，只不过效果越来越低了，美国尚处在加息周期，全球紧缩在此难免，无论你承不承认，美国的货币政策都是影响全球的，不会因为个人意志而改变，至于经济，肯定美要好于中，我们要面对现实，正视差距，才会进步。　　-----------------------------　　增加首付让房子不好卖，这不是违背房地产赚钱模式吗？应该降低购房门槛，比如零首付，50年房贷慢慢还，这样房奴就容易做了，人们都有房子，就安定了，买房结婚，安居乐业，国家慢慢变好。
　　@圆圆裙边
11:16:24　　烧饼！！！纯烧饼！大面积断供，银行敢收房吗？不敢！为什么？稳定压倒一切！钢贸商倒了无所谓，不敢反抗的。就这么简单！　　-----------------------------　　@天道人道王道
13:02:52　　暗渡陈仓已完成,不把超发的东西搞掉,保住汇率的同时干掉泡沫,让肠梗阻消灭,还能持续?一石多鸟,他们最爱玩这个,泡沫剿杀泡沫,高,实在是高,妙,实在是妙　　-----------------------------　　没泡沫了，不是变通缩吗？像08年那样，到处紧巴巴的，那日子多难过。
　　@u_16-10-03 09:33:09　　@u_
16:38:20　　感觉是大船要沉绑上是死，不绑上也是死的赶脚??　　—————————————————　　@ty_涵涵693
22:44:00　　不绑的为什么会死。没负债就没什么压力。　　—————————————————　　那点可怜的工资大大缩水了啊。比如现在外面店面基本没有卖东西的了，都变成饭馆和美发了，按说供应比以前多太多了，可是随便吃个狗食馆饱腹都比......　　-----------------------------　　怎么你那里也是。现在外面也就理发生意还好点，女的是没办法。男的自己买推子的，你看淘宝上理发器销量多火。　　饭馆肯定是不如理发店的。
　　@赫菲斯塔
08:21:23　　单纯看条款是有这种可能性的。但是钢贸企业和个人住房性质是不同的，钢贸企业才多少家？90%满打满算全国也不会超过100万家，可是个人住房一个城市都不止100万家，你哪来那么多的精力去一家一家的催缴？即便你能去催缴，人家不甩你，你又能怎么样？再说了，你说的这种情况是有前提的，那就是已经楼市崩盘，你要知道中国人和中国家庭一般是不会断供的，如果是大规模出现断供状态，那么一定是出现了巨大的经济危机，这种情况下......　　-----------------------------　　催缴还用一家家，银行可是掌控你卡账户。人家生二胎的不交罚款，卡里8万多就给银行划走了。现在又放开生二胎了。
　　日，最高人民法院公布《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》并自日起施行。　　第二十条规定如下： 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。　　此外，对案外第三人基于亲情、友情或者与被执行人存在关系等因素，向人民法院书面表示自愿代被执行人偿还债务，但事后又反悔并提出异议，人民法院不支持其反悔　　
　　本人以为，这个条款很早就存在于按揭合同中，只是因为房价处于20年上涨周期，而且以前的月供负担相对不重，很少发生断供和房产贬值的情形，所以没有引起大家的注意。　　如果房地产处于大的下降周期，那么这一条不啻为毁灭房奴的核弹。　　另外，想问问楼主，这个房产价值是依据什么来核算的？贬值到百分之多少才会启动这个核弹？
　　@微言积而成雷电
07:28:00　　一定要一次性出70年租金租房子干什么？人口在减少，房子也会越来越多的，并且越来越现代化。有钱就买，没钱借钱买做房奴，可见人类逻辑思维能力很差。　　—————————————————　　因好房子，跟优质资源绑定，户，口，决定上学，医，保，教，育，谁不想生活得更好，更有钱途。。。所以不是，群，众傻逼，是有人太狡猾　　
　　目测这个帖子明年会火
　　等着瞧
　　@放水大魔王
22:06:03　　傻逼楼主，唯一住房银行是不准拍卖的。　　-----------------------------　　@ty_涵涵693
22:49:03　　理论上是这样而已。有的是方法逼你出去。直接加入黑名单。啥都干不了。　　-----------------------------　　你去找一个由于房价下跌，担保品价值不足，然后拍卖唯一住房的案例出来。找不出来就别瞎逼逼。
　　@放水大魔王
22:06:03　　傻逼楼主，唯一住房银行是不准拍卖的。　　-----------------------------　　@ty_涵涵693
22:49:03　　理论上是这样而已。有的是方法逼你出去。直接加入黑名单。啥都干不了。　　-----------------------------　　@放水大魔王
21:24:26　　你去找一个由于房价下跌，担保品价值不足，然后拍卖唯一住房的案例出来。找不出来就别瞎逼逼。　　-----------------------------　　　　这里需要说明的是，条款中说的是银行可以而非必须要求购房者追加担保。也就是说决定权在银行。而银行是跟着政策走的。　　就如捕猎的鸟笼，鸟进了笼子，什么时候关笼子的门要看猎手。你不能因为笼门没关就嘲笑提醒你有危险的善意。　　---以上为转一位网友的话
　　我就不信它不降
　　@放水大魔王
22:06:03　　傻逼楼主，唯一住房银行是不准拍卖的。　　-----------------------------　　@ty_涵涵693
22:49:03　　理论上是这样而已。有的是方法逼你出去。直接加入黑名单。啥都干不了。　　-----------------------------　　@放水大魔王
21:24:26　　你去找一个由于房价下跌，担保品价值不足，然后拍卖唯一住房的案例出来。找不出来就别瞎逼逼。　　-----------------------------　　@成都小小开
21:59:33　　　　这里需要说明的是，条款中说的是银行可以而非必须要求购房者追加担保。也就是说决定权在银行。而银行是跟着政策走的。　　就如捕猎的鸟笼，鸟进了笼子，什么时候关笼子的门要看猎手。你不能因为笼门没关就嘲笑提醒你有危险的善意。　　---以上为转一位网友的话　　-----------------------------　　你是银行，你是愿意拍卖房奴的唯一住房，还是说让他持续给月供？
　　@天道人道王道
13:18:59　　现在谁都害怕游资跑到自己的城市来炒,不好收场,所以不断限购提高首付　　-----------------------　　对，这个套路已经越来越清楚，想再骗人，怕是不容易了。
　　@放水大魔王
22:06:03　　傻逼楼主，唯一住房银行是不准拍卖的。　　-----------------------------　　好像是可以的，有过相关新闻。不过到时会参考香港，把你房拍卖后把你扔到廉租房去的。这个一定有的。
　　还有那时候你一定要感谢国家，那是救你的，你执迷不悟，一定任性的追加担保品你死的更惨，其实在你用杠杆入场的时候已经输了，拍卖你房产的时候，你最应该考虑的是赔多少的问题。
　　楼主听说过没，房子没了，贷款照还，或者说贷款买的手机丢了，贷款照还，但是，确没要求增加抵押品。准确说，房贷是属于消费贷的一种，抵押品是房子本身，不论房价涨跌，甚至房屋被水冲走了，你还是一样还贷，不存在增加抵押品一说，同钢贸贷款性质不同
　　学习中
　　@u_16-10-02 14:42:39　　可是银行追加也不可能有人再补担保给银行啊，那么怎么抽贷呢？收起房子，银行要这么多房子有啥用？房价崩盘他也卖不掉啊？银行有能力把断供的都一家家哄走？　　-----------------------------　　收房子,拍卖
　　@放水大魔王
22:06:03　　傻逼楼主，唯一住房银行是不准拍卖的。　　-----------------------------　　@ty_涵涵693
22:49:03　　理论上是这样而已。有的是方法逼你出去。直接加入黑名单。啥都干不了。　　-----------------------------　　@放水大魔王
21:24:26　　你去找一个由于房价下跌，担保品价值不足，然后拍卖唯一住房的案例出来。找不出来就别瞎逼逼。　　-----------------------------　　@成都小小开
21:59:33　　　　这里需要说明的是，条款中说的是银行可以而非必须要求购房者追加担保。也就是说决定权在银行。而银行是跟着政策走的。　　就如捕猎的鸟笼，鸟进了笼子，什么时候关笼子的门要看猎手。你不能因为笼门没关就嘲笑提醒你有危险的善意。　　---以上为转一位网友的话　　-----------------------------　　@放水大魔王
22:28:44　　你是银行，你是愿意拍卖房奴的唯一住房，还是说让他持续给月供？　　-----------------------------　　亲，拍卖完你也是要持续给月供的。银行那时候比你还缺现金流那，潮水退后地主家也没余粮啊。有句老话，光看贼吃肉没看贼挨打啊。呵呵呵，这几年借着杠杆赚了好心情，那是你重来没有见过资本狰狞的面孔罢了。（仰天狂笑）
　　试试能不能回复　　
　　我认为真的出现楼主说那种情况，应该会根据房产实名情况重点执行有多套房的人（不包括权势者），至于只有一套房的，那就是把人往死路上逼。这样一是国家可以将高房价的锅甩给炒房者，二是买多套房的相对人口总数毕竟是少数，掀不起来大浪。
　　@lovetingting0622
06:42:00　　至于房价大幅下跌与就业机会的关系，其实两个没有必然联系，中国真的太大了，大到足以承受这种危机。改革开放是因为老毛那套闭关锁国行不通了。被动局面的一种突破，但还是取得成就的，至少就业岗位不会突然性的减少，再差还是可以找到工作的。所以对于房事不要一味的认定好坏，就好比改革开放一样，是非功过，百年之后后人自会评说。　　—————————————————　　老毛并不是主动锁国，当时时代背景不同　　
　　@向左向右48
07:02:10　　@lovetingting0622
06:42:00　　至于房价大幅下跌与就业机会的关系，其实两个没有必然联系，中国真的太大了，大到足以承受这种危机。改革开放是因为老毛那套闭关锁国行不通了。被动局面的一种突破，但还是取得成就的，至少就业岗位不会突然性的减少，再差还是可以找到工作的。所以对于房事不要一味的认定好坏，就好比改革开放一样，是非功过，百年之后后人自会评说。　　—————————————......　　-----------------------------　　敢锁吗,十几万亿土地能刨出来?工资开不出,五毛第一个和你急
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)