小两口买房，很累，但很幸福
_百度宝宝知道
小两口买房，很累，但很幸福
流氓没有兔
宝宝1岁8个月LV.10
　　看到群头很多姐妹因为买房子弄得两家不愉快，甚至闹到分手，我也想把我们买房的经历写下来&&&
　　我和我家那个都是08年毕业的，属于真真正正的穷二代，都是农村出来的，读书，买房屋头可以说一点都支持不了。从08年年毕业到现在，有了房子，虽然还差起债的，打算明年买个小车车代步。
　　我们大学在一个班上，拿了毕业证，大家就散伙了。我说了我不是个好学生撒，反正成绩西撇，找工作也找不到，08年那年的大学生好像都挺悲催的。我老公还好，大三的时候就把工作找好了。当时就不晓得怎么办了，没得工作，不可能回家，我的性格从小就很独立，我的观点就是大学毕业后就不能再拿父母一分钱了。
　　没得办法，我老公就说要不你来重庆嘛，反正我找到了工作的，有一个人找到了工作总比两个人都在成都耍起好嘛。我问我爸妈，我爸妈从来都是放养我的态度，啥子都是随便你，我呢个去，好嘛，我来重庆嘛。
　　我现在都还记得到我那天来重庆的架势，坐的那种绿皮车，我的行李箱还是读大学的时候买的，破破烂烂的，那天重庆在下大雨，我老公来火车站接我，车站的工作人员不让他进来，我一个人拿不动撒，我老公就对车站的吼&我婆娘在车上，大肚皮，她拿不动，等哈倒了你来负责迈？& 可能车站的工作人员也遭黑到了，放他进来了。刚把行李箱提起来，行李箱轮子就落了，没得办法，我老公就扛起行李箱，一手还要牵我&&&冒起大雨就到了当时租的房子。
扫码或保存
邀请好友扫一扫分享给TA或者你好，小两口在上海有一套房子，是老公的父母全款买下的，现在老婆想在无锡买房子，请问在无锡买算第几套房
要看你在无锡有没有购买过房产没有的话算首套
这不影响的，不在一起城市的房子是不会叠加的，只有贷款是全国都算的，像你这种情况是属于首套，也是正常首付。
绝对不吃差价、全部真实房源、公平透明交易
是首套房！不是一个市的没有关系的。
一个地方一个政策、所以说是首套
只要老人，在无锡没有房子，就算1套房
不同的城市有不同的政策，江苏没有限购的，算几套房不能和上海混为一谈
看房产证上有没有你门夫妻的名字、如果没有就算首套、很高兴为您服务
你好，现在如果无锡没有房子，那就可以算首套。
这个是算一套房和哈，只要买房方名下没有在还款的房贷，都是算一套房。
那样买房的话算是首套房，您可以放心。
看房产证上是谁的名字，如果是你们的那就是第二套
你上海那套房子产证是谁的名字
目前在无锡购买算首套，目前全国房产还没有联网。
这个没有关系的，只要你们在无锡名下没有房子，都算作是首套房
这个问题其实不存，无锡不属于本市，在外地买房是没关系的。如果还是担心的话就去办一个婚前财产公正
上海和无锡是两个城市，要是在无锡购房的话算是首套房
德不配位，修德方为上，做到无我、忘我，才能超越自我
您好，是首套房子！有什么需求可以联系我！
是唯一一套，你要卖房子可以找我，我帮你看看你想要的房子，电话号码，152-
采纳后不可撤销，确定采纳？
西安在校大学生想在西安买房，必须落户吗
必须要落户
户口在都江堰、社保在成都，单身21岁.可以在成都买房吗？
社保满两年就可以买的
婚前一方名字买了房，结婚后，另一方名字买房算首套房还是二套房？谢谢
以家庭为单位。你们已经结婚是二套哈。
社保已交满两年，但中途断了3个月，后来补缴上了，可以买房吗
【星河御城】 买房条件。。。，，。，，，，，，，，
学历高的可以直接在石家庄落户口，有户口可以买房。
【港宏世家】 广州公积金可以在佛山贷款买房吧？广东八大城市互货有佛山的是吗？
不可以的。除非社保同城
&&&&&&你好，小两口在上海有一套房子，是老公的父母全款买下的，现在老婆想在无锡买房子，请问在无锡买算第几套房
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-80后白领小两口税后月薪两万多 如何买房置业|买房|白领|理财规划_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
80后白领小两口税后月薪两万多 如何买房置业
　　真正的压力其实来自住房问题，他们决定在2013年下半年买一套二手房，先让住处稳定下来。同时，李炎南想要选择一份重大疾病方面的保险，这被他称之为“安定后方”，但目前仍无从下手。
　　□ 本刊记者
　　王晶｜文
　　2007年，李炎南大学毕业留在了北京，实现了他向往的大都市梦想，第二年，王紫玉也留了下来，2012年，他们在这座城市组建了属于自己的家庭，但是想让生活稳定下来，似乎还有很多的问题需要解决。
　　李炎面今年28岁，在私企咨询公司做销售主管，每月的税后薪资在1万元。妻子王紫玉27岁，在世界500强外贸公司做客服，税后月薪也1万元有余，补充公积金、商业医疗保险等各项福利齐全。
　　在经营小家庭时，他们采取财务独立的原则，就是各管各的钱，并分别承担一部分家庭开支。王紫玉负责每月2400元的房租，个人花费主要集中在淘宝购物和办健身卡。李炎南则承担家里各项变动开支，从水电煤这样的家庭基本开销，到两人一起出去吃饭，都由他负责。他还给父母买了份重大疾病险，每年需要支出8000元。
　　李炎南和王紫玉都在苏州长大，学生时代两人并不熟悉，在大学一次老乡聚会中，他们重新建立起了联系。他们有共同的爱好，旅游和看书，这也是现在家庭的两项重要开支。“去年我们去了西藏，今年打算去国外走走。”李炎南说，除了每年1至2次的长途旅行，他们还会经常去青岛、杭州这样的海边城市旅游。妻子紫玉很会过日子，每次出去都是她查好攻略，订到性价比很高的机票、旅馆，还会团购很多美食。在旅游中两人也不忘留下理财的轨迹。
　　如果只是这样简单，生活将会更美好，最近半年来，他们的生活压力明显变大。朋友结婚或是孩子满月，李炎南需要不断外派礼金和红包。但是真正的压力还是来自于购房，而也是因为购房，投资组合、保险配置都必须随之改变。
　　理财目标
　　为了居有定所，他们决定在2013年下半年买一套二手房，先让住处稳定下来。同时，李炎南想要选择一份重大疾病方面的保险，这被他称之为“安定后方”，但目前仍无从下手。
　　此外，他们家庭目前的总资产超过20万元，其中5万元是基金。每个月他们还能结余1万元，其中2500元由李炎南负责定投基金，剩余的钱主要是存银行定期。王紫玉觉得这样存储蓄可惜了，考虑配置些货币基金或者其他收益更高的安全投资。
　　理财建议
　　买房自住要趁早
　　李炎南打算2013年下半年买一套二手房，40至60平方米的一居或是两居。父母可以资助他们40万元交首付，其余的部分需要贷款。但是以目前的情况，以及“新国五条”的出台，将会有部分城市提高二套房首付比例和利率。李炎南着急了，他预计能支付的总房款不超过120万元，最好控制在100万元左右。但他拿不定主意，是该先买一居室过渡，等两三年后再换房生孩子？
　　理财师认为，以李炎南目前每月1万元的存款速度计算，两三年后换房的计划很不合理，而且到时候可能会有更严格的条件，同时，李炎南需要承担更高的税费。如果现在购买总支出在120万元左右的二手两居室，可以考虑不选在特别好的地段，比如四环附近。120万元包括支付给房东大约115万元的到手价，以及5万元左右的税收和手续费。再经由银行办理按揭，根据两人的收入状态应该是可以优先考虑的。
　　有目的稳健投资
　　对于目前已经存有的20余万元资产，李炎南计划10万元用做装修，剩下的可以做一些中长期的投资。过去一年，他的基金定投基本上没有赚钱，也没有亏，目前还是5万元。因为基金的微盈部分被各种管理费抵消了。2013年，定投的品种是不是需要更多地调整到股票基金的方向上？
　　理财师认为，如果下半年会有买房、装修这样的刚性支出，那么投资最重要的前提就是稳健。因为计划10万元装修，但在实际操作中可能会出现超标，所以要留好余地。建议目前的15万元现金在上半年购买银行固定收益类理财产品，锁定收益，下半年改投货币基金，增加资金的灵活性。
　　如果李炎南个人非常看好2013年股市，并能确定这笔定投会维持两三年以上，那么可以根据自己的意愿适当调整为股票型基金，但高收益势必存在高风险。对于定投的品种，也可以考虑ETF300这类的指数型基金。不过，调整定投的品种不会减少管理费。
　　增加重疾险保障
　　李炎南在私企工作，福利保障相对外企工作的妻子要差很多。李炎南应该给自己买一份保险，作为重大疾病方面的保障。毕竟未来他是家里的顶梁柱，并且职业方面有发展空间，买了房子后，万一生大病需要几十万元的费用，家里无法负担。
　　李炎南现在只有28岁，如果购买重疾险，那么首先应该考虑的是产品的保障期间要尽量长一些，免除后顾之忧，其次就是产品最好具有分红条款，可以为家庭增加一些额外的收入。
　　目前来看，李炎南未来的家庭收入主要还是用于存钱买房，每年的保费支出不宜太高。目前重大疾病的治疗费用从几万元到几十万元不等，保额低于10万元的对重疾治疗费用的作用不大，超过30万元的投保费用较高。如果是重疾保障险种，假如以十年缴费期计算，建议他目前先每年投入5700元左右，这样可以拥有10万元的保障，也没有太大的经济压力。但是40岁以后人的身体健康状况会明显下降，届时可以随着经济压力的减轻和年龄的增长追加重疾险的投入。&
　　编者小记：
　　其实现实中像李炎南这个为买房焦虑年轻白领不在少数，他们有着很多共同点，比如都是刚刚进入职场没几年，有了一些小小的积蓄，于是便想要从“租房一族”晋升为“有房一族”，最近他们为了搭上“国五条”的末班车，每天不是在看房就是在去看房的路上，嘴里念叨的都是“20%个税”、“首付”、“房贷”这些名词。
　　国五条的出台，“国五条”中最让购房者紧张的无疑就是 “二手房个税按20%征收”的消息，这虽然看似是增加了卖房人的交易成本，但这20%的税费最终还是很有可能会转移到买房人手中，对于年轻的白领们来说，这笔多出来的费用很大程度上就加大了买房的成本，而这也并非是每个人都能承受的。因此，更多像李炎南这样选择赶在细则实施之前买房，虽然价格有所上涨，但至少不会高于那转嫁而来的20%。除了个税之外，可能会提高的首付比例以及调整的房贷政策也是让买房者狂奔着追赶“国五条”末班车的重要原因。
&&|&&&&|&&
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过90后小两口月结余万元 如何理财三年买房|理财|买房_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
90后小两口月结余万元 如何理财三年买房
　　月结余11100元90后小两口，无房无存款无贷款，想快速积累资本3年后买套小两居
　　■ 个案资料
　　我姓马(23岁)，90后两口之家。我刚毕业工作，税后7500元/月，妻子7000元/月，我俩工作都比较稳定，但妻子不坐班，工作随意。双方都在北京工作，除了社保无其他保险。我工作刚满三个月，妻子刚满两年，都属于工作的起步阶段。家庭刚刚建立，无存款。妻子每个月有1000元的住房补助。
　　房子月租金1500元，一个季度一交，伙食费每月大约1800元，交通费100元/月，家中其他开销和人情来往1000元。
　　■ 财务状况分析
　　马先生家庭属于非常年轻的两口之家，夫妻二人都有份稳定的工作且收入处于中等水平，由于夫妻二人还非常年轻，家庭收入将来应该会有很大的上升空间。
　　根据提供的收入和开销情况可以计算得出，该家庭每月现金流入15500元，现金流出4400元，每月结余11100元，每年可结余133200元。
　　由于两人都很年轻，刚组成家庭，目前家庭无存款，家庭经济基础可以说是非常薄弱。现阶段，所需要解决的财务问题如下：1、快速积累家庭存款；2、为3年后买房积攒财富；3、存钱买车。
　　我俩都是外地的，除了社保没其他保险，这方面需要补充吗？
　　理财目标
　　建立健康账户锁定疾病风险
　　马先生小两口目前都在北京工作，收入属中等水平，但家庭目前没有存款且两人除最基本的社保外均无保险，两人一旦有意外或重大疾病发生，将直接减缓财富积累甚至拖累父母的财务状况。虽说小两口现在非常年轻，身体状况良好，但意外和疾病的发生确实也是无法预料的。
　　结合二人的收入情况，笔者建议夫妻二人分别为自己购买一份20万保额的储蓄型重疾险(根据目前市面产品测算，二人合计每月需支付1500元保费)。这相当于建立一个健康账户，将不确定的风险锁定，一旦风险发生时可以不用动用家庭前期存款或是父母的积蓄；而没有风险发生时又相当于强制储蓄，在退休时一次取出当成一部分养老金。
　　如何快速积累存款？
　　理财目标
　　等比投资股基和债基积累存款
　　除去上面所述夫妻二人的保费支出外，马先生家庭每月结余大概为9600元，财富的积累就从每月结余开始了。
　　马先生夫妻二人每月开支比较固定，且3年内没有大额资金需求也没有生小孩的准备。但由于家庭目前没有其他存款作为备用，所以还是建议在第一年将每月结余的一部分作为家庭应急金，建议金额3万-5万元，以备家庭不时之需。比如，可每月将4600元存入货币基金作为应急之用，剩余部分再做投资。
　　结合目前的市场环境及马先生的资金流动性要求，建议将剩余的每月5000元以基金定投的方式，等比例投入股票型基金和债券型基金。由于目前的市场行情比较乐观，一半的股票型基金在大概率上可以为马先生博取较高收益，增加财富积累的速度。
　　债券型基金则具备长期的投资价值，现有货币宽松及经济的持续低迷更是有利于债券收益的增长。因此，一半的债券型基金定投能为马先生家庭带来比较稳定且相对普通存款要可观的收益。
　　一年以后，家庭的基本应急金已经存够，每月的结余就可以增加投资了，至于投资的具体比例可以根据当时的市场行情再做相应调整。假定基金定投按6%，货币基金按4%的收益率粗略测算，3年后马先生家庭的家庭可用资产大概为38万元。
　　理财目标
　　打算3年后购买自己的第一套房子，因为考虑以后会要宝宝，打算买个小两居，总价150万元左右，双方父母能帮忙出50万元的首付。
　　利用公积金贷款降低购房成本
　　3年后马先生一家打算购买个小两居，总价150万元左右，双方父母能帮忙出50万元的首付，剩余100万元做按揭贷款。建议可以将夫妻二人的公积金贷款额度合并做公积金贷款。
　　目前公积金贷款利率为4%，商贷利率为5.9%，按20年计算，公积金贷款月供6100元，总计145.44万元，商贷月供为7100元，总计170.56万元，公积金贷款能为马先生每月节省1000元还款额，共节省约25.12万元。
　　打算存下钱买辆代步小车，目前没有号，不知是否能实现？
　　理财目标
　　买房、生娃后再考虑买代步车
　　马先生打算存下钱买辆代步小车，建议等到买房、生小孩后再做打算。
　　一来家用车不是现在的必需品，二来现在买车会增加家庭经济压力，每年也会增加一笔不小的养车开销。
　　不过有小孩之后家庭有辆车还是必要的，建议现在可以先摇号，提高中签率。在3年后，按前面的测算，有了一定的财富积累，买一部10万元左右的代步车应该不会有问题的。
　　□张超 万泉河支行理财经理(AFP)
文章关键词：
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”， 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过小两口出来打工一年，尽然敢在城市买房！-搞笑视频-搜狐视频
小两口出来打工一年，尽然敢在城市买房！
推荐出品人