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租房合同签的是一年，押金1000，现在因为家里有事需要回家，退房的时候能不能退到押金？
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二手房经纪人
理论上是不退押金的 ，
但可以跟房东协商的。
（如果你帮房东找到下家及时租掉房子）
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
现在因为家里有事需要回家
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房子是6月份租出的，当时签的合同是一年。签合同的时候，我特地和租客说，希望他能租到一年，如果提前退租，需要支付押金作为陪偿，租客同意了，并且也在合同里注明了。没想到租客刚住满三个月就提出要退租，按合同上写我是可以扣他押金，但是作为房东这样做好象太苛刻了。不知道现在的人怎么租房退租都这么随便的，如果不扣他押金，这些人以后租房退租岂不是会更随意，甚至如果以后有房东扣他押金他们还认为是房东不对。真的很纠结，租客们你们认为这个押金应不应该扣？
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按合同办事吧
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你是个好房东！
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房东你要做个守信用的人，怎么守信用呢？就是不退押金，因为没租到一年嘛。如果房东你现在退押金给他们，那你一方面是不守信用了，另一方面是给了租客一个胆子让人家以为租房子就像儿戏，可能你这样做也会间接地害了人家！（以上纯属虚构）
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不能全退，对方提出商量可以打折
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你是好房东，你可以看情况办事！
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按道理可以扣，但作为租客有时确实有不得不搬的原因。。如果他们把房子保养得不错，可以商量着打个折么
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事情后来处理好了，跟他说，等下一任租客搬进，中间找租的几天算他的。租客同意了。后来过了4天就搬进了下一任租客，我把钱还给他的同时，跟他说，希望他以后不要这么随意退租，下一任房东未必会退押金。这位租客同意了。不知道这位租客是不是因为看我比较好说话才提出提前退租的，真的是心里不是滋味。其实房东和租客就是买卖交易的双方，都是平等的。从租客来看，随意退租好象房东并没有损失钱，但是房东损失的是时间和精力。就象中介带客户看房子，并没有付出钱，但付出了时间和精力，所以他们收钱是应该的。如果随意退租的现象越演越烈，这样的最后结果就是房东会把房子租给中介，要不就一次性收半年或一年的租金。[ 本帖最后由 hzfd123 于
16:20 编辑 ]
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引用:你是个好房东！
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引用:房东你要做个守信用的人，怎么守信用呢？就是不退押金，因为没租到一年嘛。如果房东你现在退押金给他们，那你一方面是不守信用了，另一方面是给了租客一个胆子让人家以为租房子就像儿戏，可能你这样做也会间
是的。想想别人单身在外，我狠不下心哪。
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回复 #1 hzfd123 的帖子
呵呵，我是和你相反，以前我住天成路范家公寓的时候，房东口口声声说问我能不能住满一年的，我说没问题的，谁想搬来搬去。。。后来住了三个月不到，房东就过来和我说，她家里出了问题了，女儿女婿和她老公闹毛病了，她老公说让她女儿女婿从家里搬出去（他们是城郊结合部的农民，可想而知房子多的一塌糊涂），不然她老公就要去自杀，反正是说的多严重就有多严重，呵呵。要知道她家里有两三套回迁房在出租，还有一整幢的农民房在出租，呵呵，偏偏要住我这，猜来猜去还不是因为当时她租我的价格低了，我当时租这个房子的时候是7月，最热的时候，他出租给我的是阁楼，可想而知，租的人少，所以价格租不上去，后来我租了，价格谈了下来，她跟我说她老公说她租的价格低了，呵呵，你要嫌低可以当时就不租给我。。。现在玩这么多花样，哎。我一开始不肯，话放在那里，要我搬可以，按合同双倍赔我押金好了，呵呵。后来她把她女儿，外孙都给带来说。。。汗。。。真抗不劳他家这阵势，算了算了，哎，得饶人处且饶人，说不定以后我要是提早退租呢，那房东会不会理解我呢？呵呵。。。。最后的结果还是我退了，只能说，有些事情不要太按章办事了，能做到相互理解就可。
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相互理解生活会美好的多，虽然我也算是2房东（当初跟同学一起合租，后来她回老家发展，另一间只能出租了）上个月在19楼发了贴，后来有个杭州阿姨来租，说是外地的亲戚一个刚毕业的小女孩刚考进事业单位要来这边，当初我是10来号左右发的贴，阿姨说她亲戚不知道什么时候来上班，可能会在20号左右，让我等她几天，如果下个月初还没入住，房租就从月初开始算，虽然房间要空置好几天，但觉得阿姨态度挺好的，再想想入住的是刚毕业的小姑娘，社会经历简单会好相处点就答应了，那几天阿姨老是电话来催签合同，后来十几号左右合同签了阿姨也把租金打进来了，但小姑娘一直没入住，9月10日的时候小姑娘大清早搬进来了，说是刚下火车等下还要去上班的，我还在想终于入住了，没想到晚上她跟阿姨一起回来，阿姨说她今天去单位报道才知道单位给提供住宿的，就是说晚上住一宿明天要搬单位去，她付一个月的房租。当时真的有点懵，站在她的角度她只住一天付了一个月的房租，想想代价也算大了，那如果站在我的角度，我上个月的10号左右等到这个月的10号，因为她当时看过房子就确定要的，我拒绝了其他人的看房，现在我又要重新折腾出租，房子又空置，理论上收她一个月的房租感觉有点亏得，如果按照合同是可以多扣她两个月的房租。当时自己也挺纠结的，毕竟打工的谁都不容易啊。不过第二天还是按照阿姨的提议只扣她一个月的房租，毕竟也算是不合理之中的合理提议。出租房子真的很头大，现在继续征有缘靠谱的房客。
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还一部分吧~~
现在人换工作 换的快~~~~~ 都不容易的~~~~~~~~~~~~~
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我一般情况下也是等下任租客到。但是真的很麻烦的，要付出大量的时间和精力来找下任租客。还要看房什么的。麻烦死了。所以最好是住合同满。
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引用:我一般情况下也是等下任租客到。但是真的很麻烦的，要付出大量的时间和精力来找下任租客。还要看房什么的。麻烦死了。所以最好是住合同满。
我也是很忙的，上有老，下有小，根本抽不出时间来找租客。如果这次的租客也要提前解约，那我只能让再下一任租客一次性付半年或一年的租，要不就直接给中介算了，一年招租四次，每次租客再要这样那样的要求不同，头都痛了，毕竟没那么多时间。
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引用:呵呵，我是和你相反，以前我住天成路范家公寓的时候，房东口口声声说问我能不能住满一年的，我说没问题的，谁想搬来搬去。。。后来住了三个月不到，房东就过来和我说，她家里出了问题了，女儿女婿和她老公闹
可能我比较死板，我觉得应该按规章来办。换我坚决不搬，除非按合同上写的陪我双倍押金。其实房东这样随意对租客，会造成租客也会很随意退租，对双方都不好。
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引用:相互理解生活会美好的多，虽然我也算是2房东（当初跟同学一起合租，后来她回老家发展，另一间只能出租了）上个月在19楼发了贴，后来有个杭州阿姨来租，说是外地的亲戚一个刚毕业的小女孩刚考进事业单位要来这边，
如果你收了她的钱，看看没来人，再租给别人，然后等她到杭了，再说把钱退给她，不知道她会怎么想......估计她
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碰到同样的问题,合同都签的最短租期一年,交了一季的房租,19楼上找的,刚过了一个月说要搬走了,因为要跟小姐妹一起去住了,真当是儿戏,现在纠结怎么结算中..............
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只要提前一个月告知就好了吧，到期不再续签的话还不是一样再说了，现在在中国，租客的利益不受保护，随你怎么蹂躏都可以啊，何必发帖假慈悲......
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别退。有的人得了好处还卖乖。你找下一个房客难道不需要时间和精力？你也有你的损失。不过如果房客相处特别愉快的话，那就退吧。
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引用:只要提前一个月告知就好了吧，到期不再续签的话还不是一样再说了，现在在中国，租客的利益不受保护，随你怎么蹂躏都可以啊，何必发帖假慈悲......
可以和房东多签几年的呀。如果房东违约，也可以让房东支付违约金。
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我觉得不该退，要是关系还行,就让他自己再找个人顶替下!
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LZ你就害了我们这些人.现在租客比房东还狠，还必须要我退押金，不退房子就不给了
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能退就退吧 打工打了一年
钱全进房东口袋了
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你这个房子是在哪啊，我现在想租房啊
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一般是不退的。要退的话你可以少退一些。做个好人也没有错。别人会记得的。
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说句实在话吧，现在这么多年了，房价虚高，很多人都买不起房，尤其是那些没有家底只能靠自己的草根，逼不得已去租房子。你租房子是挣钱，租你的房子是花钱。你找房客不容易，别人找房子更不容易，你找不到房客，最多房子空置，少挣点钱，这些漂流在外的人找不到房子只能露宿街头，生存都是问题，少挣点钱和无法生存显而易见哪个更重更紧迫，所以没事谁会老搬家，何况中介费大都是房客出的，房东是不需要交中介费的，搬家是非常累人的事情，你是带人看房，挣着别人的钱还要对给钱的人挑挑拣拣，别人是大包小裹的搬家，东西多了还要请搬家公司，签了合同也要预防房东会不会收回房子，下一期还付不付得起房租，有没有地方住，房东要是违约收房，就算退给你房租，赔你些钱，你不还是要花时间和精力去找房子，比房东找房客的所花的时间和精力只多不少，另外还多了逼不得已的无奈，和生存的压力，请问在这样的情况下谁会把租房退租当儿戏。双方相比较而言，房东一定是强势群体，房客一定处于弱势。话说，谁挣钱又容易呢，比如那些摆摊卖菜的，起早趟黑还要当心城管，同样是做买卖，你手里有房，挣这个钱，比那些打工的摆摊的不知道容易多少倍。你既然嫌麻烦干嘛还要挣这个钱，你自己根本住不了又干嘛买这么多房子，抬高中国的房价？如果中国的老百姓都理智些，少些&黄金大妈&似的人物，中国的房价不会这么高，不会有这么多颠沛流离的人，不会有这么多的黑心中介，也不会有这些自己有房住，房子多得能生钱，还要抱怨那些被剥削的只剩骨头的人给钱不痛快！！！你不知道颠沛流离的人有多辛苦，你一点都不懂，或许你根本是换了身份忘了。押金为什么不能退？你损失了什么？你的房子要是好很快就有人来租，你月月能收到房租，这样还要扣着别人的押金，就是一个房子挣两份钱，另一方面如果你的房客走了，再也租不出去，只能说明你的房子根本不值，这个房客让你挣到了钱，你不应该感谢房客么，感谢别人看上了你的房子。就我的经验来看，出租的房子通常都有缺陷，好房子房东是不会出租的，而且房东基本都懒的维护，电器是过了保修期的，存在安全隐患的，桌椅床铺都是破旧的，有的甚至是二手市场随便陶来的，根本别想有干净卫生的要求。房东们，你们不稀罕住的房子，淘汰的旧物拿去赚钱了，这简直是空手套白狼啊，就这样还有什么挑剔的？多挣一分都是捡到了。综上，在不拖欠水电煤气费，房屋没有损坏的情况下，扣住别人的押金不还，太缺德了。
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违法和不良信息举报电话：9
举报邮箱：提前退租可以退押金吗?_百度知道
提前退租可以退押金吗?
合同写的很简单只大概写了租期几年租金多少,最后一条写着乙方续租或退租应提前一个月讲如乙方违约合同,则押金不予退回!,请问各大律师,这样押金可以退吗?我有提前一个月讲了。如果可以退的话，房东坚决不退我应该怎么办呢?
我有更好的答案
　　遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《合同法》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。　　《合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
采纳率：53%
来自团队：
一般来说，即使没有提前一个月讲，只要没有造成什么大影响，都是可以的。房主不退钱，你就跟他要呗。如果能拉下面子，就天天跟他闹。你也可以起诉，拿这个吓吓对方。但是，说实话，没那个必要。折腾！
民事合同有约定的按照约定办理，你根据约定提前通知了对方证明你已经履行了双方的约定，故房主应当按照约定办事，否则，你可以直接向人民法院起诉。
如果你的一纸协议没有破洞的话，比如日期，没有失误的话，那么房东违约了，你可以去告他，成功率百分之百，希望可以帮助到你。
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很多租房的都会事先签一个合同，这就为以后可能发生的矛盾找到一个解决的途径，那么如果租客提前退房应该怎么办，如果有违约金的存在是否属于违约，法宝基金法律服务平台的律师整理了“租客提前退房应该怎么办”的相关内容，希望对你有帮助。租客提前退房应该怎么办租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得不提前退租。一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。1、这是属于租赁合同纠纷;2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约;3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还;5、法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。对于“租客提前退房应该怎么办”问题，法宝律师已经整理出来了，租客提前退房应该先进行交流协商，如果是主动提出退租的可以签协议办理退租手续，如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还，有问题可以免费咨询法宝基金的在线律师,咨询地址：http://www.fabaofoundation.com/63657.html 。法宝基金法律服务平台首创零费用的风险代理模式，给委托人垫付所有的费用（包括诉讼费、律师费），也就是说不用花钱就可以帮你打官司，而且还是专家级律师团队服务的模式，由一个专业的律师团队来负责案件。不花一分钱，一样可以赢官司。法宝基金的律师作为专业的法律工作者，真正做到团队强于任何单独律师。委托其代理诉讼自然比自己打官司来得可靠，与法宝基金签订委托合同以后，就可以将案件交由法宝基金的律师团队提供非常专业的评估和处理。
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