如果购房了，我的房产证上没写使用年限使用年限应该是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-11 13:22 标签： 房产证上没写使用年限
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博罗新楼盘都市柏林的土地使用年限只剩下33年,如果购房了,我的房产证使用年限应该是多少?70年吗?（来自博罗都市柏林小区）
博罗新楼盘都市柏林的土地使用年限只剩下33年,如果购房了,我的房产证使用年限应该是多少?70年吗?
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1、房产证上面写的应该是“中华人民共和国房屋所有权证”,就是说房子是你的私人财产,只要你是合法获得的,不论多少年后还是你的私人财产。 2、土地证书写的是“中华人民共和国国有土地使用权证”就是说土地的使用权归你,所有权不是你。我国的所有土地实行**公有制,表现形式分为国有土地和集体所有土地。 如果你想问33年后怎么办,我可以告诉你:33年后若是你继承在国家的土地上住自己的房子,再交土地使用的费用(土...
1、房产证上面写的应该是“中华人民共和国房屋所有权证”,就是说房子是你的私人财产,只要你是合法获得的,不论多少年后还是你的私人财产。 2、土地证书写的是“中华人民共和国国有土地使用权证”就是说土地的使用权归你,所有权不是你。我国的所有土地实行**公有制,表现形式分为国有土地和集体所有土地。 如果你想问33年后怎么办,我可以告诉你:33年后若是你继承在国家的土地上住自己的房子,再交土地使用的费用(土地出让金)即可!现在全国的商品房都是这样的!
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房产证的使用期限是什么意思
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房产证上的使用期限其实是土地使用权的期限，房屋的产权（所有权）是长期的，只要房子能住就是你的。
土地使用权到期，可能需要交纳一定的土地费购买使用权。
那终止日期呢，我看见我家的终止日期为2019年
所有权只有在房子灭失后才会自然消失。房屋所有产证上的终止日期只针对土地使用权。
到了2019年，我又该怎么做
你照样住你的房，只要房子质量安全没有问题。该来的自然会来，不来的你也不必杞人忧天。
该来什么，2019年我妈还在这，不要下到她
呵呵，我是说，政府部门要收取土地使用费或者交纳出让金，目前还没有正式的方案，他要收你也躲不了，现在只管放心住就行。
《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
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房产证上没有写使用年限，请问正常吗？
房产证上没有写使用年限，请问正常吗？
小弟家里砸锅卖铁准备买房。交易的时候业主的房产证（恒丰园）上没有写试用年限而且据说土地证在开发商手中。请问这种情况正常吗？问问清楚，不然全家人心里都不踏实。
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住宅用地的使用年限为何缩水20年？ 17:17:00　来源: 天津网(天津)　跟贴 1 条 手机看新闻 天津网讯 帮办员 魏冰 即时播报 住宅用地的土地使用年限为70年，而王女士（化名）购买的住房使用年限只有50年，这是为何？ 住房使用年限70年成50年？ 法律解析相关规定： 根据法律规定，中国的土地出让使用年限分别有如下几种：（1）住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年；（2）工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）的土地使用年限为50年；（3）教、科、文、卫等带有福利性质的用地的土地使用年限为50年；（4）商、娱、旅等盈利性项目用地的土地使用年限为40年；（5）其他综合类性质用地的土地使用年限为50年。土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算，而并非是从购房者实际拥有房屋支配权时开始计算，因此，购房业主对土地的使用年限，肯定要少于法定最长年限。若土地使用权期限届满，使用者须交纳一笔新的土地出让金，申请延长使用年限。若申请未获批准，则该土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。《城市房地产管理法》中规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会利益需要收回该土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 律师提示：业主购买的商品房土地使用年限为50年，不排除有以下原因：（1）政府出让居住用地时使用年限仅为50年；（2）政府出让地的用地性质为综合用地（如商住楼所占土地）；（3）政府出让地的用地性质不是居住用地而是工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地或其他用地50年，而开发商却用来建住宅。如果是前两种情况，购房者可以与开发商协商确定房价，由于比通常的70年期限少了20年，购房者可以主张房价应低于同地段70年期土地使用权房屋市场价格的20％以上。如是第三种情况，开发商的这一行为涉嫌欺诈。根据《合同法》规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。（来源：天津网）
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比如山水一城、翡翠园的，都是50年，不信看看自己的房产证
确实有此事
山居也是吧，再看看五六期，那不年限更少了
不用50年就拆了
楼主多虑了，到那时就共产主义了，一片和协惊像了
听说东方购物广场那高楼才35年呢
商业、娱乐、旅由等盈利性项目用地的土地使用年限为40年，扣除三四年建设期限，也就35年左右
现在都50年吧
我和小伙伴们都惊呆了
俺的是七十年
俺的是七十年
和原名居50年，恭喜恭喜
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