合同到期解除合同未到期，新房主可以解除原租房合同到期解除合同吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-11 10:51 标签： 合同未到期解除合同
租房合同还没有到期，经过法院房子拍卖给新房主，现在新房主要求我们搬家，我们想继续租这个房子，该怎么办
在前年我租的房子，签的五年合同，可就在去年房子经过法院拍卖了出去，我的租房是经商用，但还有到期，房屋还没有过户呢，新房主要求我搬家，但我不想搬，出现这样的事情我该如何处理，要是新房主经过法院处理，我的租赁合同，还有效吗
有效的，他可能会让你们走，但是会给你狠大的一笔违约金的，你可以用经商，来要求的，有什么问题给我打电话
采纳后不可撤销，确定采纳？
买卖不破租赁，如果新房主事先知道有租客的，你可以不搬
建议您最好找之前的房东去处理解决问题，如果之前的房东没有通知您这些事情的话，那么他就是违约的，按道理是要给您赔偿的，建议您找前房东协商，或者三方坐在一起协商解决问题
租赁合同继续有效，可以要求新房东继续履行。
采纳后不可撤销，确定采纳？
在租房后，房屋经法院拍卖出去，但租房合同还有三年到期，新房主叫什么搬家，因我在这经商不想搬，怎么办
我国商品房租赁管理办法对此问题做出了如下规定：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖、转让房屋的，原房屋租赁合同继承有效。
租房合同到期，可合同和押金条在搬家时丢了，押金能退回来吗
要是在中介签的合同都是有备案的，要是自己签的，那要看房东是怎样的人了，有的会不给
新疆乌鲁木齐租房合同一年，但是房东总是找事，现在要搬家，房东不退押金怎么办？
只要有合同，你就别怕！
签了一年租房合同，中途放图以自己要住为理由限期一个月搬家，合理么？
您好，房东这样是不合理的，属于违约，可以按照合同上违约责任那一条所备注的‘租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳X个月租金作为违约金。 ’来要求房东赔偿违约金！
签了一年租房合同，中途放图以自己要住为理由限期一个月搬家，合理么？
您好这个是违反合同约定的，当然也看您当时签订的合同有没有注明情况，一般通过正规中介公司租房合同都是有注明违约的情况。怎么处理！
租房合同需要在搬家的前一周就签约吗？还是当天住当天签就可以了。
这个大家商量的
没有固定的
找房子肯定需要一段时间
签合同的时候最好链接上自己现在组的房子
否则中间没地方住就不好；
上面写好入住日期。
&&&&&&租房合同还没有到期，经过法院房子拍卖给新房主，现在新房主要求我们搬家，我们想继续租这个房子，该怎么办
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租房签约一年合同,合同没到期房东把房子卖给了别人。
租房签约一年合同，合同没到期房东把房子卖给了别人。而且没告诉我。那我和原房东签订的合同还有效吗？原房东叫我继续住满一年。我可以拒绝吗？换房东了我可以拒绝继续租了吗？
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房东要卖房，同等条件下你享有优先购买权，仅就租赁合同说，合同仍有效，你可以承租到合同期满。
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你好，有效的，也可以拒绝继续租房
买卖不破租赁，有效。
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租房合同未到期房屋已买掉怎样和新房主签约
我租了单位的房子还有3年,可是单位破产了把房子买了,新房主要我和他签合同但是一签一年可以在合同里附加条款说让我在没有特殊情况下【城市拆迁】可以使用到3年我怎样写附加条款
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第一,就算签的合同一年到期,有优先购买权及承租权第二,就算签的合同到期,如果不续租给你的话,要提前至少一个月通知对方.第三租赁期间不能带客户看房也不能私自配锁匙,就可以限制其它人入屋看房,看不了房就自然没人租你的房子啦,那么你想租多长就多长啦
房天下知识为您分享了一条干货
买卖不破租赁,您可以继续住着,给新业主交剩下的房租!
根据买卖不破租赁的原则,您的合同应该是和新房东顺延的,您不需要写什么附加条款了,如果非要重新签订的话就写上以前合同里面您的一些权利!
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来源：武汉晨报
时间： 08:29:17
合同法规定，房屋在租赁期内，因买卖等发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
　　还未到期，因大厦换了主人，就被告知合同作废。租住在武昌阅马场长信大厦的许先生昨日致电记者称，大楼新物业多次下达通知，要求其尽快搬离，可他的合同要到2014年才到期。
　　长信大厦是一栋26层建筑。许先生租下大厦11楼、9楼和14楼共三处房间，面积达1100多平方米，并于2009年与大厦所属的武汉长印集团签订，其中9楼合同到今年5月结束，另两处合同期限为2014年8月。
　　去年12月初，许先生及楼内其他租户突然接到通知，要求尽快迁出大楼。众租户这才得知由于问题，大厦已归中天华昌，该公司下属物业要求楼内租户须在当月下旬前全部迁出。
　　许先生介绍，他租下的楼层花了20多万元装修，合同才签一年多，就被通知要搬走。其他商户也表达相同意思。大厦新的物业处一王姓经理称，法院已在去年下达公告，要求租户搬离是按公告来进行的。
　　对此，北京德恒武汉分所律师王亚军认为，法律上有买卖不破租赁的解释。规定，房屋在租赁期内，因买卖等发生转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。如果双方协商无果，租户可以通过法律途径来维护自身权益。
A您好，可以解除合同的，但是需要提前通知！
A实际居住的人是可以获得补偿的，如拆旧费、过渡安置费等，但房屋面积和套型补偿对方是不享受的
A你自己维修，这是出租方的义务，除非是租户故意破坏了上水道造成的。
A可以起诉。
A如果协商不成，诉讼解决。
A提起劳动仲裁
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法律知识：& 租房合同没到期，现在房东要卖房，我可以不搬家吗？
租房合同没到期，现在房东要卖房，我可以不搬家吗？
房子还有一年才到期，现在房东要卖房，有叫我搬家的意思，我是否可以不搬？
合同规定一方违约赔付一个月房租，可是我实在不愿意，当时就是为了怕搬家麻烦才签了2年，如果新房东不愿意继续履行合同怎么办？是否有相关的法律文书？要详细的，谢谢
全部2个回答
您好，我是爱房网编辑。房东在租赁期间在出卖房屋之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若没有提前通知，则侵害了承租人的优先购买权。承租人有权请求法院宣告房东跟第三方的买卖合同无效。像您的情况就可以诉诸法律了。
此外，买卖不破租赁，就是说，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
可以很明确的告诉你，在租赁期内，你是享有房屋占有使用权的，房东是没有权利私自让你离开的！有房律规定的，具体你可以咨询一下律师，但是，方向性的是没有错的！
希望可以帮助上你！
投诉，去法院
房东无权要求你搬出，建议与房东协商解决，协商不成，起诉维权。买卖不破租赁，你可以要求继续履行合同
投诉，去法院
可以拒绝腾房搬离，如果对方强行单方解除合同，可以起诉1、按合同约定要求对方赔偿损失；2、要求对方继续履行合同。
待解决问题
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