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时间:2018-06-11 05:06
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2017新婚姻法离婚规定
进入21世纪以来中国的房价,可谓是经历了一个三级跳的过程,全国各地的房价在很短的一个时期内,几乎进入一个白热化的阶段。 居高不下的高房价,让很多想要在城市买房的工薪阶级,一夜之间突然望而却步;很多人高呼到底谁把房价炒起来的,有人调侃“都是丈母娘功劳”。 这话听着似乎有点道理,因为现在很多人在结婚之前,丈母娘可能会先问你家里有没有房,这是结婚的必要条件之一,如果没有那就各回各家各找各妈。 各种舆论接踵而至,“丈母娘是中国房地产商的亲娘”、“丈母娘最牛b”……其实那都是玩笑,来看看婚姻法关于房产归属是如何规定的。
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婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 根据《婚姻法》第十七条、第十八条的规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,区别在于:夫妻共同财产要是万一离婚的话一般原则是要分对方一半的,即使当初对方没有在房子上花一分钱。 因此,如果婚前就置备好了房子,那么房屋不动产证上写了谁的名字,就属于谁。 所以各位姑娘们,别以为找个房爷就衣食无忧啦,人家有再多的房子也不管你的事,所以经济独立很有必要!
不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 《婚姻法解释三》第七条明确规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 所以呀,别以为一方父母为了自己的子女在婚后能够稳定生活而出资购房的钱就当然属于夫妻双方的,要看产权登记在谁名下的,如果产权登记在自己子女名下,则属于个人财产;当然如果一方父母出资,房屋登记在对方名下或者夫妻双方名下,则应视为一方父母对夫妻双方的一种赠与行为,为夫妻双方共同财产。
婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 《婚姻法解释三》第十条明确规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时不能达成协议的,可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分根据相关法律规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 小伙伴们看完这一大段肯定蒙圈了吧,其实说白了就是,谁付的首付,房子就归谁,另一方可以获得与当年还贷支出相应比例的现金,增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。 有不少姑娘觉得自己老公婚前买的房,婚后与他共同还贷不甘心。其实不要紧,只要参与了还贷在离婚时就可以拿到还贷部分和增值的一部分。
婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。 《婚姻法》第十八条明确规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 也就是说,一方婚前买的房子属于其个人财产。该条条款中的一方可没有特指“男方”,你可以理解男方婚前买的房子,婚后房子的升值部分与女方无关,那我也可以理解为:女方婚前买的房子,婚后房子的升值部分与男方无关。 当然由于中国5000年的传统都是男婚女嫁,女方进了男方家门,造成了事实上的房子一般是由男方提供,所以很多姑娘连婚姻法都没看过,就以为要天下打乱了,男女要不平等了。
婚前全款买房,婚后领房本,房子属于婚前财产。 判断房屋所有权,不仅仅是看获取房屋不动产证的时间,更重要的是何时、何人支付的购房款,因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件,领取房屋不动产证只是取得房屋产权的形式要件。 当然,对于婚前以及婚前的财产,夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有,但如果没有约定,依然是谁付钱,就归谁。就是结婚后才拿到的房屋不动产证,也不能作为夫妻共同财产进行分割。 看到这里,亲爱的女同胞们,你还认为“有房才能结婚”有必要么? 在有房才能结婚的前提下,房子无论如何不是你的,你只是有权在这里住而已。如果男方找了小三要求离婚,那房子就和你没关系了,你如果帮忙还了贷,那就把钱退还给你,房子的升值部分也和你无关。 你要想得到房子的唯一办法,就是努力攒钱,婚后两人一起交首付,一起交月供,别想着找一个有房的男人,一步从无产阶级变成有产阶级。
最后的最后,划重点啦:我非常诚恳地提醒姑娘们,如果你们的男朋友或老公现在顶着新中国历史上最高的房价、历史上最严厉的调控政策,花光所有的积蓄去买房子,那么这个行为绝不是爱你,而是爱自己。
新婚姻法的房产归属会让女人越发自立自强 也越发不把男人放在眼里了 作为一个女人 我不用你买房不用你供养 我凭什么给你生孩子 ?凭什么对你的家人好 ?凭什么养你的父母?凭什么在外给足你面子?这些应该反过来让男人去做吧?
@戒指的泪水
15:45:00 新婚姻法的房产归属会让女人越发自立自强 也越发不把男人放在眼里了 作为一个女人 我不用你买房不用你供养 我凭什么给你生孩子 ?凭什么对你的家人好 ?凭什么养你的父母?凭什么在外给足你面子?这些应该反过来让男人去做吧? ----------------------------- 以后女人怀孕生娃娃坐月子带孩子都叫男人付工资吧!要付男方挣的钱的一半,家庭开支一人给一半。
我要结婚了,就自己付首付买个房子,让男的出月供,房产证上写我的名字,男的要加名我就问他,你是图钱才跟我结婚的吧?然后生的孩子跟我姓,万一离了,按法律规定,只对男方月供部分作出补偿,房子是我的,孩孑是我的,男的直接滚旦,姐妹们,顶起来!
这些都知道,最大问题就是婚内出轨成本为零,能不能修改一下让过错方少分财产以保障无过错方,不然结婚领证还有什么意义?
这个婚姻法感觉就是免费娶个保姆回来啊,结婚后生孩子废两年,生了孩子还一定要和男方姓。不管谁对错,离婚后如果不是女方买的房那房子和女的没毛钱关系。。。这样不就是要大家都独立就不要结婚好嘞。。。现在的婚姻法还是恶性循环根本没有改变现实状况。。只会让女性觉得婚姻及以后得婚姻家庭是没有任何保障的,必须得自私,必须得为自己考虑。婚前不能吃亏,不然婚后就吃大亏。。
别再说了,女人们已经知道男方房子不是我们的了,我们女人可以自己买房子,自己有车子,但是如果男人没有房子还叽叽歪歪我他妈要男人干什么,我都不会结婚,更不会生个孩子出来对他不负责,男人买房子只为女人买的么?他要不要有孩子的,忍心让孩子住出租屋吗,我是女人如果什么都要我自己拥有,我情愿不结婚,养个狗也比男人可靠~~
现在的婚姻法都他M的改的唯利是图了!应该是:有了孩子后家庭所有财产都应夫妻双方共同所有,不然女方生个孩子都提心吊胆,尤其没工作、没保障、自已又没财产的女的更是,结婚是一种没保障的行为,谁还结婚?!!
我觉得新婚姻法很好。明确利害关系。女人就应该独立一些。不要以为找个男人这一辈子就有了长期饭票不用努力来证实自己存在价值了。男人可以婚前买房买车。女人也可以。让自己有更好的存在价值就是让自己的物质生活更好。这样也会降低婆媳矛盾的一种方法。女人我不用男人养。也不受婆婆气。婆婆想找茬滚远点!
中国的这个法律没有保护弱者,自以为聪明,西方不管其各种制度是否真的好和不好,但是在婚姻法的保护问题上大部分倾向于女方,这样倒是可以让很多人离不起婚,可以维护很多家庭,在现实生活当中,锅碗碰瓢盆,没有真正恩爱携手一生,很多也是吵吵闹闹也热闹,但是这样的法律助长了离婚率,让更多的男人没有负担的找下家,而且中国婚姻中的财产转移我看法律也没有太可靠的保障,不知道这个婚姻法给谁出的!就算有骗婚的,试问能占有百分之多少?饮鸩止渴!压根没有真正的为了夫妻婚姻长久考虑!
我赞同财产分明!但前提是孝敬公婆这种事就不要要求我了,孝敬是人家不孝敬是道理,从小没吃你家一口饭没和你家一口水,生孩子这种事情你也别要求我,我想生就生,不想生,你没有资格要求我,当然生得起也没指望婆婆或者老公帮忙减轻负担,生完该请人请人,该工作工作,下班想回家做饭就回家做饭,自己不想吃就在外面吃,家务想做就做,不想做就留它那样吧,反正又不是你自己的房子!交际、工作毕竟才是对自己未来有保障的??努力工作买自己的房子,供自己的房子,没有必要为一个你还没嫁给他就防这防那的男人,你一辈子都交给他了,他却把你当外人,要么不嫁,如果你硬要作死,那就自己给自己未来创造保障!如果你还做不到,那就没办法了……
@戒指的泪水
15:45:00 新婚姻法的房产归属会让女人越发自立自强 也越发不把男人放在眼里了 作为一个女人 我不用你买房不用你供养 我凭什么给你生孩子 ?凭什么对你的家人好 ?凭什么养你的父母?凭什么在外给足你面子?这些应该反过来让男人去做吧? ----------------------------- @戒指的泪水
15:46:00 以后女人怀孕生娃娃坐月子带孩子都叫男人付工资吧!要付男方挣的钱的一半,家庭开支一人给一半。 ------------------------ 好像孩子就只男人的?孩子不是你的?操,用钱买得来的还要你干毛。
我觉得新婚姻法这么规定挺好,谁都不占谁便宜,那些以为找个好人家嫁了就可以过上幸福好生活的懒女人也该重新审视自己的婚姻观了~~~
所谓高房价都是我们自已造成的如果你一年不向银行存钱一年都不买房炒房就可以看到地产商跳楼了
请遵守言论规则,不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)> 新婚姻法关于房产的规定
新婚姻法关于房产的规定 2016最新规定
& 新婚姻法一出,很多女性表示愤愤不平,表示关于房产的规定对于女性太不公平。那么新婚姻法关于房产的规定是怎样的呢?一起来看看吧!
一、谁首付,离婚后房子归谁
婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
变化:弥补法律空白,明确婚前以一方个人名义购买,婚后共同使用的房子是个人财产,不是共同财产。
现在房市整体仍然呈现上升趋势,所以在离婚时会涉及补偿的问题,但如果将来房屋贬值,离婚时,配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢?
有关这个问题,有律师议修改为:&夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款,无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得,离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产,在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,离婚时房屋总价按照市值计算,夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。&
举例,甲男婚前买了一套价值100万的房产,首付50万,与乙女婚后将剩余贷款还清。离婚时,房产价值200万,则乙女可以分得(200-50)/2=75万元。
二、一方父母给买的房子,另一方无权分割
意见稿第八条规定:婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定改不动产为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定改不动产为按照双方父母的出资份额安份共有,但有证据证明赠与一方的除外。
变化:一方父母给买的房从夫妻共同财产变为了个人财产。
三、一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了,另一方很难要求追回来
意见稿第十二条规定:登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买,支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
变化:假如一方偷偷把房子卖了,以前另一方可以要求追回来,现在不可以了。
在婚姻关系存续期间,夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产,但另一方有严重损害婚姻共同财产利益之行为等重大理由的除外。
有律师建议修改为:&在婚姻关系存续期间,夫妻一方一般不得请求分割夫妻共同财产,但另一方有转移、隐匿、贬损或其他严重损害婚姻共同财产利益之行为的除外。&
上面介绍了新婚姻法关于房产的规定,希望对大家有所帮助!我是销售代理机构
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&2018新婚姻法新规定离婚这三类房产不可分割
2018新婚姻法新规定离婚这三类房产不可分割
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【本资讯是由提供~】随着现在年轻人的离婚率越来越高,离婚时的问题也成了离婚的名列前茅大问题,在离婚时因为财产分割问题闹得不可开交、头破血流,在财产分割中对于的问题又占绝大部分。结婚前,女方要求买房才能结婚,离婚时,女方要求房子归她。正常情况下除了个人婚前买的房子,婚后买的房子基本都是共同财产。有些人说女方又没还贷,凭什么把房子分给她等等问题。接下来,主要给大家说说离婚时哪三种房产是不用平分,只属于个人财产的。一、男方婚前全款购房,且证上只有男方名字男方在婚前全款购房,且上只写男方的名字,结婚后也属于个人财产。就算将来离婚,这个房子也不属于女方,更无法分割房产。还有,男方父母在婚前为男方全款买的房子,也只属于男方。即使这个房子在婚后增值了,离婚时,女方也无权分割。二、男方婚前付首付,婚后一起还贷,且证上只有男方名字根据法律规定,这类房产仍属于男方的,离婚时女方无权分割。但是婚后共同还贷和增值部分的钱需要男方还给女方。但条件是该房屋已经拿到房产证,是不能分割的。三、婚前男女方共同购房,但婚后拿证只写男方名字结婚前,男女方共同出资购房,只写男方姓名,婚后才拿到证。如果女方不能拿出出资和还贷证明,且无法证明出资款是赠与男方的,那这类房子就很可能判给男方。现在人结婚都是明码标价的,很多人就是为了房子才在一起,所以在离婚时才会为了争房产抢的头破血流。所以大家在结婚买房时一定要考虑清楚,是否愿意和TA相伴终生! &以上就是【2018新婚姻法新规定离婚这三类房产不可分割】的全部内容,想了解更多就上河源吉屋网吧~
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2018年婚姻法关于房产归属的最新规定
2018年婚姻法关于房产归属的最新规定
随着社会在进步人们对于婚姻的看法也发生了改变,在2015年,中国依法办理离婚手续的就达到384.1万对,这也就是说平均每天就有2万人离婚,1万个家庭破裂,这也对我们国家的《婚烟法》产生了很大的挑战,如果婚烟结束财产却得不到公正的分割,特别是房产的分配问题,恐怕会产生更多的社会问题。2018年婚姻法关于房产归属的最新规定。结婚买房现在几乎成了潜在的某种规定,如果两人幸福美满的生活还好,但是如果婚后夫妻婚后感情破裂,离婚的时候房产的归属问题往往成为争夺的重点。现在房价居高不下,似乎要什么都没有要一套房子的归属权重要。居高不下的高房价,让很多想要在城市买房的工薪阶级,一夜之间突然望而却步;很多人高呼到底谁把房价炒起来的,有人调侃“都是丈母娘功劳”。这话听着似乎有点道理,因为现在很多人在结婚之前,丈母娘可能会先问你家里有没有房,这是结婚的必要条件之一,如果没有那就各回各家各找各妈。一、婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产,离婚时不进行分配。根据《婚姻法》的规定,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。也就是说,夫妻共同财产要是万一离婚要分割的话,原则上是双方平分的。比如房子,哪怕当初对方没有在房子上花一分钱,只要是婚后购买的,离婚时都应平分。那么房屋不动产证上写了谁的名字,就属于谁。所以各位姑娘们,别以为找个房爷就万事大吉啦,人家有再多的房子也不管你的事,个人经济独立很重要!二,父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。《婚姻法解释三》第七条明确规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以呀,别以为一方父母为了自己的子女在婚后能够稳定生活而出资购房的钱就当然属于夫妻双方的,要看产权登记在谁名下的,如果产权登记在自己子女名下,则属于个人财产;当然如果一方父母出资,房屋登记在对方名下或者夫妻双方名下,则应视为一方父母对夫妻双方的一种赠与行为,为夫妻双方共同财产。很多网友给小编提问到底要怎样才能拿到房子啊案例:一、@小不点:“你好,我和我老公结婚后,我家里出钱给我买了一套房子,房本上只有我的名字,那么如果离婚,房子归我吗?”答:不会,我国《婚烟法解释三》第七条明确规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。三、@逆流的鱼:“我们的房子是婚前我全款买的,但是房本是结婚之后才拿到手的,这个房子属于共同财产吗?”答;你好,这里首先要强调房屋所有权。所谓房屋所有权,主要是看何时、何人支付的购房款,因为支付房款是取得房屋所有权的实质要素,领房本只是取得房屋所有权的形式要素。这两个有截然不同的意义。在通常定义的有房才会结婚的前提下,如果房产证上只有一人的名字,那么这个房子只属于一方,另外一方只有居住的权利。最新《婚姻法》:关于房产归属的规定俗解:如果房子是男方全款买的,婚后找小三要求离婚,那么房子也是属于男方的,就算女方帮忙还了房贷,男方只需退还房贷部分即可。2018年婚姻法关于房产归属的最新规定婚前一方全款买房,婚后领房本,房子属于婚前财产。房屋所有权,不光只从获取房屋不动产证的时间来判断,还包括了何时、何人支付的购房款等因素。因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件,领取房屋不动产证只是取得房屋产权的形式要件。对于婚前的财产,夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有,但如果没有约定,就按照是谁付钱,就归谁的原则处理,哪怕结婚后才拿到的房产证,也不能作为夫妻共同财产进行分割。婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。《婚姻法》规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割。也就是说,一方婚前买的房子属于其个人财产。比如男方婚前买的房子,婚后房子的升值部分与女方无关,或者女方婚前买的房子,婚后房子的升值部分与男方无关。婚前全款买房,婚后领房本,房子属于婚前财产。这里涉及到一个不动产权的认定时间标准,因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件,领取房屋不动产证只是取得房屋产权的形式要件。如果结婚后拿到房产证,但是买房的这笔钱实在结婚前付清的,那这肯定只能算个人财产了,如果有书面形式的约定,并且约定合法,可以按照约定进行财产分割。所以,结婚一定要弄清房屋的所有权归属,不然哪天来个小三,然后你对房子又只有暂住权的话,那你就很惨了。
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