柬埔寨，越南，泰国选择哪一个_百度知道
柬埔寨，越南，泰国选择哪一个
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不知道您指的是哪个方面，如果综合来看，大多数人为选择泰国：泰国正以优越的自然风光、一流的医疗水平、独具魅力的文化吸引着来自世界各地的大量游客。中国很多高净值人士早已抓住泰国火爆旅游业背后的投资机遇，纷纷下手投资。当然，除了上面所述，以下几点，也是中国投资者青睐泰国房产的原因所在：1.得天独厚的地缘优势泰国位于中南半岛核心，与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻。从地理位置讲，它位于东盟各国中的核心位置，也是“海上丝绸之路”的重要节点，《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。2.经济上处于良性发展态势泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系，经济发展稳中有升。 2016年泰国GDP较上年增长3.2%。在东南亚，泰国是第二大经济体，人均GDP在东南亚国家位列前三。3. 泰国失业率仅约1%2017年“痛苦指数” 国家排行榜，泰国以失业率仅约1%&的超低百分比，再度被评为“全世界最幸福的国家”，泰国已三年连续获此殊荣。充沛的就业机会导致大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。4.泰国人口基数大除了以度假为目的的旅客、以居住为目的的养老群体及看好泰国房产市场的广大海内外投资者，泰国本身总人口数量也达到了6400万，位居世界前列，加之婴儿潮的出现，近年来泰国人口总量呈现井喷式增长，购房需求非常强劲。5. 泰国土地日益稀缺泰国是一个土地私有制国家，土地不可随便开发，拆迁重建也要经过居民的100%同意才可，所以可用来开发的土地资源相当有限，房产市场越来越吃香。曼谷市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源。6.泰国房产持有成本低廉泰国房产无遗产税，也无房产税。购买泰国的房产，只需要在过户时缴纳几种过户税费即可。而且与国内50年、70年产权不同，泰国房产多数是永久产权。此外，泰国交屋都是即可入住或出租的精装修，房屋都是按实际使用面积计算，无公摊面积，实用空间更多。7.外籍购房政策友好泰国对外国人购房的政策非常友好，外籍人士只需通过注册泰国公司的形式，即可在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，而且购买公寓无数量限制。此外，外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。8.房产投资回报率高泰国房产销售增长率为每年7%，出租回报率高达6%以上。据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率，泰国公寓居榜首。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。频道导航如今哪个国家投资置业回报率高，不收房产税，—泰国！ 3月24日讯&&在今年两会的工作报告中，稳妥推进房地产税立法被列为重点工作之一。毫无疑问，房地产税势在必行，那么关乎房价的房产税离我们还有多远呢？如果房产税真的落地，房市会怎样变化呢？有媒体报道表示：征收房地产税，已经是确凿无疑的方向。时至如今，依然有很多人寄望于房地产税的落地，能够带来房价大跌，从而实现低位上车。从最新的数据来看，过去一年的楼市调控，的确平抑了房价。房地产税的出台，会是压垮房价的最后一根稻草吗？简单来说就是两句话：1.房产税立法已经在起草论证了2.力争早日提请人大常委会初审立法推进了，征收还会远吗？！最直接的影响是提高了房产的持有成本，这对于国内的投资者而言，是不小的负担，所以一旦房地产税开征，投资者可能会纷纷抛售手上的房产，或提前转向，看向海外投资置业市场或其他投资选择，国内的市场房屋供给数量增多，从而抑制房市。而如今在哪个国家投资置业更好，又不收房产税，那就是———泰国！在泰国，中泰之间围绕基础设施建设、经贸投资方面的合作都在稳步推进。6月，泰国政府为促进长期经济发展而推出的“东部经济走廊”计划，泰国当局希望这个发展计划将能够与中国推出的“一带一路”倡议对接。泰国东部经济走廊（Eastern Economic Corridor，简称EEC）将地跨北柳（Chachoengsao）、春武里（Chonburi）和罗勇（Rayong）三府。泰国当局计划将该地区发展成一个工业、基础设施和城市发展在东南亚都是数一数二的地带。泰国政府明确规定：外国人在泰国买房不限购，没有公摊面积，更无须缴纳房产税、遗产税，且配有免费停车位和齐全的公共设施等。是不是可以省下一大笔钱了？曼谷是泰国的首都，也是拥有全泰国最密集的人口城市，每年的人口逐渐增长成为曼谷楼市刚性需求的有力保障，曼谷房产发展前景也势必会得到强劲的主推效应；尽管越南、柬埔寨等国家2017年也受到内地海外房产投资人的热切关注，但泰国房产仍是占据超过七成咨询量的绝对主导。2018年泰国房产持续火爆根据胡润研究院提供的数据，2016年华人仅在海外房产的单项投资上已超300亿美元。有机构数据显示，在2016年中国人海外房产投资目标国家全球排行榜上，泰国跃居世界前列。芭堤雅、普吉岛、曼谷等旅游旺地，则是中国买家最热门的投资目的地。在泰国的核心地段、时尚圈房价已经超过了4万，其他在BTS，MRT轨道线附近的优质项目大多也已经接近2万。前段时间，泰国央行报告称，就目前各方面资料和数据显示，泰国全年经济增速将提高至4%。较该行之前预估增幅3.8%高出约0.2%。泰国GDP季度增幅显示，2017年前三季度泰国GDP涨幅远远高于2015年和2016年，涨势明显。不少投资机构均认为2018年泰国的经济增长将保持强势，房产的投资价值也将进一步凸显。2018年，泰国房产的投资价值迎来新高已是必然趋势。泰国现在处于高速的发展中，政府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。与中国不同的是，持有泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费，没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用。到泰国买房，并非刻意逃避，而是有效规避国内房产税的合法手段，这和恶意囤房和炒房有着本质上的区别，是在规则允许之内的收益最大化，也是目前最明智的选择！泰国优质项目：、、、责任编辑：zibo123免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话： 6。报名实况相关资讯精彩推荐 请长按复制链接：目前东南亚国家，特别是中南半岛的越南、泰国、缅甸、柬埔寨、老挝等国的房地产市场发展到什么程度？ - 知乎101被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="2分享邀请回答contactmalaysia.com.cn/thailand/fczx/2912.html1添加评论分享收藏感谢收起说到越南的美景，大家已经不再陌生。越南以壮美秀丽的自然风光、东西方融合的文化底蕴和丰富的美食为旅游者所喜爱。芽庄、岘港、会安都已经成为了中国背包客自由行的好去处。随着经济的开放和发展，越南旅游业在近年来也得到了长足的进步。下面跟小编一起，看看越南旅游业的发展概况。
越南会安古镇
越南旅游业发展概况
近年，越南政府对本国旅游资源进行了深度开发，越南旅游业取得了飞跃式的提升。根据越南政府的统计结果，其接待国际游客量从2000年的200万人次提升为2016年的超1000万人次，中国、韩国、日本、美国、俄罗斯是越南重要客源市场。国内游客人数从2000年的1120万猛增到2016年的6200万，近两年的涨幅尤为明显。
越南游客增长数
这就让旅游业成为了国民经济的重要组成部分，越南旅游业收入从2000年的17.4万亿越南盾，翻了二十三倍，达到了2016年的400万亿。而据世界旅游及旅行理事会的统计，2015年旅游业对越南国内生产总值的贡献率达6.6%，预计该比重在2026年将提升至15.2%。
越南旅游业收入统计
越南的风土人情已经为人所认可，英国旅游指南《Roughguides》将越南列为2016年十大最具吸引力旅游国家之一，美国著名旅游网站Thrillist公布东南亚值得一游的旅游目的地，将越南列入其中。岘港更是被国家地理杂志评选为“人一生必去的50个地方”。
旅游业与房地产市场的关系
旅游业的深度开发，对与房地产市场的影响不言而喻。旅游业的发展，为地区带来的是人流、交通、基础设施的完善以及大量的消费。从供需关系的角度来说，旅游业可以极大程度地促进区域经济的发展。同时，这种也必然会带来房价的水涨船高。这就是为什么越来越多的人把投资的眼光转向旅游城市，特别是具有发展潜力的旅游城市，未来长期可能会出现的供不应求可能会为投资者带来巨大的收益。
岘港黄金沙滩
泰国就是因为旅游业的兴盛，而导致普吉、曼谷、芭提雅等城市房价的逐年上涨。因此，泰国政府不得不出台政策限制外国人的投资，只允许公寓的交易。而随旅游业兴起的“民宿”，更是成为了当下背包客最为时兴的选择。通过Airbnb等平台进行房屋的短租业务，甚至已经成为了当下年轻人的生活方式。
越南，下一个泰国？
越南的旅游业能否腾飞？它能否成为下一个泰国，让旅游业带动房地产的发展呢？数据显示，越南的旅游业正在腾飞。根据越南旅游局的统计，2017年第一季度，越南接待国际游客320万人次，同比增长30.6%。这一令人印象深刻的数字充分证明越南在巩固和加强世界著名旅游目的地的地位取得了成功。
越南政府也制定了一系列的措施保障越南旅游业的发展。日起，越南试行电子签证，为世界40个国家公民简化入境越南的签证手续，从而简化入境越南的相关手续。今年，越南文化体育与旅游部发布《旅游文明行为规范》，向国际游客解释环保以及尊重当地文化和习惯的重要性。同时，越南政府将旅游业确定为推动国家经济发展的重点产业之一，并责成越南旅游总局制定旅游业长期发展计划。
越南旅游业也并非尽善尽美，它还存在着基础设施不足、国际开放度欠缺、安全问题存疑等问题。但就投资而言，随着越南经济的不断发展和政府对于旅游业的大力支持，独具特色的越南风光势必更为人所知。无论能不能成为下一个泰国，投资越南旅游城市的房产，你不能错过。
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进行购房咨询 或可添联系店铺小二获得更多专业的海外房产信息参考消息网5月27日报道 英媒称，中国内地和香港居民盯上了房价低廉的越南、泰国等东南亚国家，迅速炒热当地市场。据英国广播公司网站5月26日报道，最近两年，中国一二线城市纷纷收紧楼市限购政策。中国被抑制的购房需求转向海外。报道称，越南著名旅游城市芽庄得到投资者青睐，游客边看景边看房。芽庄一个楼盘，从不久前的每平方米700万越南盾（1万越南盾约合3元人民币——本网注），快速涨至目前的每平方米1000万越南盾，涨幅超过40%。当地一家报纸称，中国人常常雇越南人作为自己的代理，在芽庄购买土地。报道称，2017年，来自中国大陆、台湾、香港的买房者，占据越南所有外籍买房者的25%。2016年，这一数字是21%。进入2018年，这一数字丝毫没有下降的迹象，继续加速上升。今年一季度，越南房产市场的需求量上涨了300%，远超去年同期的涨幅。外籍人士在越购房是法律允许的，越南业允许将每栋住宅楼30%的公寓卖给外籍人士，但外国人只能持有房屋50年产权。不仅投资者看好，开发商也纷纷挺进越南房市场。新加坡知名地产公司凯德集团在胡志明市进行楼盘开发，该项目在香港开售，60-100平方米的房产售价在180万元港币（约合146.48万元人民币——本网注）左右。一位在香港金融领域工作的外籍人士表示：“我们买房主要是为了投资。越南政府比较稳定，我们认为这个国家会像中国一样快速发展。”报道称，泰国一线城市房产价格较越南一线城市高出一倍不止。泰国房地产开发商尚思瑞的总裁在公开场合称，去年上半年该集团销售额同比增长20%，其中外国购房者贡献越来越大，中国人则是“主力军”。分析人士称，从去年开始的中国人赴东南亚买房热潮主要有两个原因：中国开展全国范围的楼市调控措施，使房地产市场的交易量大幅下降，投资需求被极大抑制；与此同时，东南亚各国的房地产市场普遍疲软，需求低迷，使房价处于低位，投资吸引力大。再者，这些地区多为旅游目的地，中国人比较熟悉，旅游还能带来租赁预期，有着高于国内房产的投资回报率。与此同时，加拿大、英国、澳大利亚等国家都在税费等环节上加大了对外国人投资的限制，一紧一松之下，更加剧了这一趋势。但报道指出，就此前在泰国投资的中国人的反馈而言，投资东南亚房地产也存在缺点，比如高昂、不透明的物业管理费，不规范的房产中介。此外，除了曼谷这类大城市，泰国芭堤雅、普吉等城市的配套交通设施还有待完善，也为房地产投资带来不确定因素。
（责任编辑：解芳璇）
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